兵庫県の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

兵庫県で一番高い不動産査定額がわかる!

兵庫県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,272万円

平均専有面積
67

平均築年数
24

一戸建

平均売却額
3,914万円

平均土地面積
242

平均延床面積
171

平均築年数
25

土地

平均売却額
2,718万円

平均平米単価
9.5万円/㎡

平均土地面積
370

3ステップで簡単に一括査定を申し込めます!

1かんたん一括査定登録

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複数社の査定額を比較することで、一番高く売れる不動産会社が見つかります。 200万円以上差がつくこともあります。

はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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イエイが選ばれる3つの特徴

当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。

これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

イエイは国内最大級の不動産売却専門サイト。国内主要大手はもちろんのこと、地元密着の有力不動産会社など、人気の厳選1700社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができます。

兵庫県の提携不動産会社一覧

株式会社ワンライフ        西宮不動産売却サポート

株式会社ワンライフ 西宮不動産売却サポート

不動産の売買にかかわることなら、なんでもご相談ください。

住所兵庫県西宮市西田町5-1
営業時間10:00~19:00
定休日水曜日

株式会社ワンディアール

株式会社ワンディアール

くらしの応援団

住所兵庫県宝塚市仁川北3-7-1
営業時間10:00〜19:00
定休日水・第二木曜 定休

みなとリアルエステート株式会社

みなとリアルエステート株式会社

不動産で広がるご縁を大切に

住所兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-2 トア山手プラザウィング棟120号
営業時間10:00~19:00
定休日水曜日

株式会社あさひ土地 asahitochi,inc

株式会社あさひ土地 asahitochi,inc

売りたいお客様、買いたいお客様のニーズを共有し売却購入を実現

住所兵庫県姫路市東延末1丁目155番地
営業時間09:00~19:00
定休日

みさきクリエイト合同会社

みさきクリエイト合同会社

親身になってサポートします!不動売却は当社にお任せください!

住所兵庫県姫路市広畑区西夢前台6丁目2
営業時間9:30~18:30
定休日火曜日・水曜日

TREK株式会社 ハウスドゥ加古川インター

TREK株式会社 ハウスドゥ加古川インター

不動産のご売却・解体処分等のご相談はぜひ弊社にどうぞ!

住所兵庫県加古川市加古川町河原359-7
営業時間10:00~19:00
定休日水曜日、年末年始

株式会社 アクラス不動産販売 ハウスドゥ 加西店

株式会社 アクラス不動産販売 ハウスドゥ 加西店

売ります!買います!北播磨地域の不動産はお任せください!!

住所兵庫県加西市北条町横尾469-1
営業時間9:30~18:00
定休日水曜日

兵庫県の物件種別ごとの売却相場と動向

兵庫県のマンション売却相場と動向

平均売却額 2,272万円

取引件数 2,684件

平均専有面積 67㎡

平均築年数 24年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
神戸市東灘区 2,900万円 魚崎 9分 21年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
神戸市東灘区 3,200万円 岡本(兵庫) 13分 47年 85㎡ 4LDK 2021年第4四半期
神戸市東灘区 2,000万円 アイランドセンター 5分 20年 80㎡ 2LDK 2021年第4四半期
神戸市灘区 4,000万円 2分 8年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
神戸市灘区 3,000万円 王子公園 8分 29年 60㎡ 2LDK+S 2021年第4四半期
神戸市灘区 380万円 六甲 28分 53年 65㎡ 4LDK 2021年第4四半期
神戸市須磨区 3,700万円 鷹取 8分 2年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
神戸市須磨区 600万円 妙法寺(兵庫) 14分 30年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
神戸市須磨区 800万円 妙法寺(兵庫) 9分 27年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
神戸市垂水区 1,300万円 霞ケ丘(兵庫) 4分 46年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
神戸市垂水区 2,700万円 舞子 18分 19年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
神戸市垂水区 920万円 塩屋(兵庫) 15分 22年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
神戸市中央区 1,100万円 三ノ宮(JR) 11分 15年 35㎡ 1DK 2021年第4四半期
神戸市中央区 2,100万円 三ノ宮(JR) 11分 15年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
神戸市中央区 4,000万円 西元町 2分 8年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
神戸市中央区 4,100万円 三ノ宮(JR) 6分 21年 75㎡ 4LDK 2021年第4四半期
神戸市中央区 2,100万円 新神戸 5分 17年 35㎡ 1K 2021年第4四半期
神戸市中央区 3,800万円 新神戸 5分 17年 55㎡ 2DK 2021年第4四半期
姫路市 800万円 飾磨 4分 23年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
尼崎市 4,500万円 塚口(JR) 6分 3年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
尼崎市 5,100万円 尼崎(JR) 4分 13年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
尼崎市 3,700万円 猪名寺 3分 16年 75㎡ 4LDK 2021年第4四半期
明石市 1,100万円 明石 5分 36年 55㎡ 3LDK 2021年第4四半期
明石市 2,200万円 大久保(兵庫) 8分 31年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
西宮市 500万円 甲子園 13分 26年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
西宮市 4,600万円 苦楽園口 9分 5年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
西宮市 1,400万円 西宮北口 15分 48年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
宝塚市 900万円 宝塚 24分 27年 80㎡ 4LDK 2021年第4四半期
宝塚市 2,700万円 雲雀丘花屋敷 4分 23年 100㎡ 3LDK 2021年第4四半期
宝塚市 4,400万円 宝塚南口 11分 13年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期

兵庫県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 神戸市中央区 73
2位 西宮市 40
3位 神戸市東灘区 38
3位 尼崎市 38
5位 宝塚市 37
6位 神戸市灘区 32
7位 神戸市垂水区 31
8位 明石市 29
9位 神戸市須磨区 25
10位 姫路市 22

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

兵庫県の最新マンション売却動向

まずは兵庫県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は兵庫県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,223万円 2,299万円 -76万円
取引件数 963件 1,721件 -758件
専有面積 65㎡ 67㎡ -2㎡
築年数 24年 23年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

兵庫県のマンション売却価格

兵庫県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,751万円 2,825万円 3,731万円 4,823万円 8,317万円
築11~20年 1,492万円 2,024万円 2,755万円 3,612万円 7,992万円
築21~30年 693万円 1,906万円 1,856万円 2,171万円 3,129万円
築31年以上 468万円 894万円 1,068万円 1,484万円 3,255万円
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兵庫県の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 3,914万円

取引件数 4,004件

平均土地面積 242㎡

平均延床面積 171㎡

平均築年数 25年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
神戸市垂水区 1,000万円 滝の茶屋 9分 36年 105㎡ 240㎡ 2021年第4四半期
神戸市垂水区 2,800万円 塩屋(兵庫) 19分 0年 150㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
神戸市北区 600万円 田尾寺 3分 44年 110㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
神戸市北区 680万円 花山 11分 40年 220㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
姫路市 710万円 山陽網干 14分 40年 135㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
姫路市 2,000万円 平松 14分 0年 140㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
姫路市 1,800万円 網干 8分 25年 175㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
姫路市 430万円 姫路 30分~60分 50年 80㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
姫路市 500万円 西飾磨 8分 47年 75㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
姫路市 420万円 野里 30分~60分 32年 140㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
尼崎市 140万円 立花 16分 44年 70㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
尼崎市 2,500万円 出屋敷 5分 21年 135㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
尼崎市 2,300万円 杭瀬 4分 34年 165㎡ 320㎡ 2021年第4四半期
尼崎市 6,200万円 武庫之荘 5分 15年 130㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
明石市 4,300万円 朝霧 23分 0年 135㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
明石市 850万円 大久保(兵庫) 21分 29年 165㎡ 145㎡ 2021年第4四半期
明石市 1,100万円 大久保(兵庫) 15分 34年 100㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
明石市 1,400万円 藤江 6分 49年 120㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
西宮市 6,400万円 門戸厄神 5分 15年 115㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
西宮市 5,500万円 甲子園口 14分 0年 75㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
西宮市 3,500万円 西宮名塩 13分 20年 280㎡ 200㎡ 2021年第4四半期
加古川市 3,900万円 加古川 15分 25年 135㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
加古川市 1,400万円 加古川 23分 21年 140㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
加古川市 500万円 東加古川 10分 47年 70㎡ 60㎡ 2021年第4四半期
宝塚市 860万円 宝塚 15分 45年 165㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
宝塚市 1,800万円 中山寺 7分 28年 110㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
宝塚市 5,600万円 仁川 10分 0年 175㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
川西市 1,900万円 北伊丹 16分 11年 75㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
川西市 1,600万円 多田(兵庫) 7分 45年 105㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
川西市 2,100万円 畦野 9分 23年 165㎡ 100㎡ 2021年第4四半期

兵庫県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 姫路市 75
2位 尼崎市 51
3位 明石市 44
4位 西宮市 38
5位 川西市 35
6位 加古川市 34
7位 宝塚市 31
8位 神戸市北区 27
9位 神戸市須磨区 25
9位 神戸市垂水区 25

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

兵庫県の最新一戸建て売却動向

まずは兵庫県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は兵庫県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 4,056万円 3,839万円 217万円
取引件数 1,391件 2,613件 -1,222件
土地面積 253㎡ 236㎡ 17㎡
築年数 27年 24年 3年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

兵庫県の一戸建て売却価格

兵庫県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 3,978万円 3,716万円 3,740万円 6,724万円 17,419万円
築11~20年 2,690万円 2,751万円 3,575万円 4,193万円 11,336万円
築21~30年 1,877万円 1,842万円 2,592万円 3,870万円 7,792万円
築31年以上 989万円 1,280万円 1,645万円 1,651万円 8,254万円
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兵庫県の土地売却相場と動向

平均売却額 2,718万円

取引件数 2,669件

平均平米単価 9.5万円/㎡

平均土地面積 370㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
姫路市 650万円 山陽網干 21分 3.8万円 170㎡ 2021年第4四半期
姫路市 670万円 山陽網干 6分 6.7万円 100㎡ 2021年第4四半期
姫路市 2,000万円 山陽網干 7分 4.5万円 440㎡ 2021年第4四半期
姫路市 1,500万円 姫路 30分~60分 11.0万円 130㎡ 2021年第4四半期
姫路市 550万円 姫路 30分~60分 3.6万円 150㎡ 2021年第4四半期
姫路市 860万円 香呂 9分 4.5万円 190㎡ 2021年第4四半期
姫路市 1,100万円 西飾磨 9分 7.2万円 150㎡ 2021年第4四半期
姫路市 100万円 姫路 30分~60分 8,600円 115㎡ 2021年第4四半期
姫路市 500万円 姫路 30分~60分 4.9万円 100㎡ 2021年第4四半期
姫路市 1,000万円 御着 23分 6.9万円 150㎡ 2021年第4四半期
姫路市 180万円 曽根(兵庫) 14分 1.2万円 145㎡ 2021年第4四半期
尼崎市 2,600万円 尼崎センタープール前 9分 12.0万円 220㎡ 2021年第4四半期
尼崎市 2,100万円 尼崎(JR) 24分 22.0万円 95㎡ 2021年第4四半期
尼崎市 360万円 園田 11分 3.5万円 105㎡ 2021年第4四半期
明石市 2,000万円 魚住 8分 25.0万円 80㎡ 2021年第4四半期
明石市 2,200万円 大久保(兵庫) 20分 15.0万円 145㎡ 2021年第4四半期
明石市 2,000万円 大久保(兵庫) 23分 16.0万円 120㎡ 2021年第4四半期
明石市 1,100万円 明石 20分 9.2万円 125㎡ 2021年第4四半期
西宮市 2,600万円 甲子園口 6分 23.0万円 115㎡ 2021年第4四半期
西宮市 560万円 西宮名塩 30分~60分 2.7万円 210㎡ 2021年第4四半期
西宮市 4,500万円 苦楽園口 15分 26.0万円 170㎡ 2021年第4四半期
加古川市 720万円 浜の宮 4分 4.9万円 145㎡ 2021年第4四半期
加古川市 10万円 浜の宮 11分 1,700円 60㎡ 2021年第4四半期
加古川市 2,500万円 加古川 12分 14.0万円 180㎡ 2021年第4四半期
宝塚市 3,900万円 小林(兵庫) 11分 23.0万円 170㎡ 2021年第4四半期
宝塚市 3,700万円 仁川 4分 21.0万円 180㎡ 2021年第4四半期
丹波篠山市 630万円 篠山口 1時間~1時間30分 4.2万円 150㎡ 2021年第4四半期
丹波篠山市 180万円 篠山口 30分~60分 5,000円 360㎡ 2021年第4四半期
淡路市 500万円 - - 1.8万円 280㎡ 2021年第4四半期
淡路市 180万円 - - 9,200円 195㎡ 2021年第4四半期

兵庫県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 姫路市 73
2位 明石市 33
3位 加古川市 24
4位 西宮市 20
5位 尼崎市 19
5位 丹波篠山市 19
5位 淡路市 19
8位 神戸市西区 15
8位 宝塚市 15
10位 加東市 12

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

兵庫県の最新土地売却動向

まずは兵庫県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は兵庫県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,827万円 2,664万円 163万円
取引件数 888件 1781件 -893件
土地面積 386㎡ 362㎡ 24㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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兵庫県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

兵庫県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で9,357件です。主要市区町村別では、神戸市が2,756件、姫路市が1,016件、西宮市が757件、尼崎市が597件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。

坪単価について

兵庫県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均31.5万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.1%上昇しています。これは全国で7位に位置します。県庁所在地の神戸市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で54.0万円/坪であり、県内では6位に位置します。1位は、芦屋市で坪単価は118.3万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

兵庫県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

兵庫県の地価推移はどうなっている?

兵庫県の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1.6万円の差が生まれています。これは実に+10.5%の差と上昇傾向にありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。

平米単価 165,632円/㎡
坪単価 547,545円/坪

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