青森県で一番高い不動産査定額がわかる！
青森県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,235万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
1,739万円
平均土地面積
378㎡
平均延床面積
192㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
878万円
平均平米単価
2.5万円/㎡
平均土地面積
420㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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青森県の提携不動産会社
株式会社住地
不動産売却をとことんサポートします
住所青森県弘前市城東5-12-3 住地ビル2F
営業時間9：00～17：30
定休日土曜日・日曜日・祝日
年末年始、GW、夏季休暇
有限会社 平成不動産
不動産取引は３４年の実績と信用で答える弊社にお任せ下さい。
住所青森県八戸市城下四丁目19-7
営業時間09:00～18:00
定休日日・祝が原則 お客様に合わせます
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青森県の物件種別ごとの売却相場と動向
青森県のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,235万円
取引件数 49件
平均専有面積 66㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森市 | 650万円 | 青森 | 30分～60分 | 33年 | 45㎡ | オープンフロア | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 190万円 | 青森 | 30分～60分 | 32年 | 45㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 1,400万円 | 青森 | 30分～60分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 2,600万円 | 青森 | 1分 | 15年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 450万円 | 青森 | 30分～60分 | 31年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 330万円 | 青森 | 30分～60分 | 31年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 900万円 | 青森 | 7分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 650万円 | 青森 | 11分 | - | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 650万円 | 青森 | 11分 | 37年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 1,100万円 | 弘前 | 21分 | 31年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 2,800万円 | 弘前 | 2分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 2,000万円 | 弘前 | 13分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 650万円 | 浅虫温泉 | 6分 | 40年 | 50㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 青森市 | 1,200万円 | 青森 | 30分～60分 | 34年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青森市 | 870万円 | 青森 | 7分 | 31年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青森市 | 820万円 | 青森 | 7分 | 31年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青森市 | 870万円 | 青森 | 7分 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青森市 | 800万円 | 青森 | 19分 | 33年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青森市 | 1,500万円 | 筒井(青森) | 20分 | 23年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 青森市 | 850万円 | 青森 | 10分 | 29年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 弘前市 | 590万円 | 弘前 | 29分 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 弘前市 | 120万円 | 中央弘前 | 9分 | 36年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第３四半期 |
| 青森市 | 1,600万円 | 青森 | 19分 | 17年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 青森市 | 2,200万円 | 青森 | 30分～60分 | 17年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 青森市 | 2,000万円 | 東青森 | 6分 | 3年 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 青森市 | 88万円 | 青森 | 11分 | 37年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 青森市 | 700万円 | 青森 | 10分 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 弘前市 | 680万円 | 弘前 | 29分 | 31年 | 65㎡ | ４ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 弘前市 | 550万円 | 弘前 | 15分 | 30年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 八戸市 | 260万円 | 本八戸 | 24分 | 47年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
青森県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
青森市 | 9 |
 2位 |
弘前市 | 3 |
 3位 |
八戸市 | 0 |
| 3位 |
黒石市 | 0 |
| 3位 |
五所川原市 | 0 |
| 3位 |
十和田市 | 0 |
| 3位 |
三沢市 | 0 |
| 3位 |
むつ市 | 0 |
| 3位 |
つがる市 | 0 |
| 3位 |
平川市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
青森県の最新マンション売却動向
まずは青森県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は青森県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,000万円 | 1,428万円 | -428万円 |
| 取引件数 | 22件 | 27件 | -5件 |
| 専有面積 | 58㎡ | 72㎡ | -14㎡ |
| 築年数 | 30年 | 18年 | 12年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
青森県のマンション売却価格
青森県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,300万円 | 1,850万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,150万円 | 2,120万円 | - |
| 築21～30年 | - | 540万円 | 713万円 | 1,500万円 | - |
| 築31年以上 | 300万円 | 523万円 | 886万円 | 1,075万円 | - |
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青森県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 1,739万円
取引件数 945件
平均土地面積 378㎡
平均延床面積 192㎡
平均築年数 29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森市 | 90万円 | 浅虫温泉 | 4分 | 45年 | 70㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 3,000万円 | 新青森 | 23分 | 1年 | 180㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 100万円 | 新青森 | 8分 | 43年 | 125㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 910万円 | 青森 | 30分～60分 | 39年 | 300㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 1,900万円 | 青森 | 24分 | 37年 | 230㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 730万円 | 小柳(青森) | 6分 | 35年 | 200㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 250万円 | 津軽新城 | 11分 | 33年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 1,900万円 | 青森 | 26分 | 19年 | 190㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 1,000万円 | 筒井(青森) | 9分 | 27年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 470万円 | 浪岡 | 11分 | 32年 | 320㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 980万円 | 東青森 | 30分～60分 | 21年 | 90㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 2,800万円 | 矢田前 | 16分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 450万円 | 矢田前 | 7分 | 34年 | 185㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 260万円 | 聖愛中高前 | 25分 | 46年 | 250㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 1,100万円 | 弘前 | 28分 | 28年 | 220㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 750万円 | 弘高下 | 8分 | 39年 | 210㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 2,400万円 | 弘前 | 20分 | 1年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 1,000万円 | 弘前東高前 | 7分 | 45年 | 180㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 2,300万円 | 弘前 | 25分 | 0年 | 130㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 400万円 | 白銀 | 26分 | 42年 | 175㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 310万円 | 小中野 | 10分 | 35年 | 85㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 2,200万円 | 本八戸 | 30分～60分 | 0年 | 220㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 1,400万円 | 長苗代 | 28分 | 35年 | 330㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 980万円 | 白銀 | 30分～60分 | 23年 | 175㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 900万円 | 本八戸 | 19分 | 45年 | 290㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 2,500万円 | 八戸 | 30分～60分 | 0年 | 190㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 330万円 | 陸奥湊 | 3分 | 49年 | 230㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 2,100万円 | 本八戸 | 30分～60分 | 27年 | 240㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 650万円 | 陸奥湊 | 30分～60分 | 26年 | 230㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| むつ市 | 300万円 | 下北 | 23分 | 70年 | 250㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
青森県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
青森市 | 75 |
| 2位 |
八戸市 | 59 |
| 3位 |
弘前市 | 31 |
| 4位 | むつ市 | 1 |
| 5位 | 黒石市 | 0 |
| 5位 | 五所川原市 | 0 |
| 5位 | 十和田市 | 0 |
| 5位 | 三沢市 | 0 |
| 5位 | つがる市 | 0 |
| 5位 | 平川市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
青森県の最新一戸建て売却動向
まずは青森県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は青森県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,271万円 | 1,358万円 | 913万円 |
| 取引件数 | 394件 | 551件 | -157件 |
| 土地面積 | 381㎡ | 376㎡ | 5㎡ |
| 築年数 | 31年 | 27年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
青森県の一戸建て売却価格
青森県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,475万円 | 2,071万円 | 2,450万円 | 2,503万円 | 4,018万円 |
| 築11～20年 | - | 1,107万円 | 1,288万円 | 2,524万円 | 2,630万円 |
| 築21～30年 | 514万円 | 935万円 | 1,104万円 | 1,136万円 | 1,329万円 |
| 築31年以上 | 215万円 | 477万円 | 613万円 | 677万円 | 2,269万円 |
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青森県の土地売却相場と動向
平均売却額 878万円
取引件数 1,074件
平均平米単価 2.5万円/㎡
平均土地面積 420㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森市 | 960万円 | 新青森 | 16分 | 4.2万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 620万円 | 新青森 | 4分 | 4.4万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 1,400万円 | 新青森 | 8分 | 4.5万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 890万円 | 筒井(青森) | 14分 | 4.8万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 1,000万円 | 青森 | 30分～60分 | 7.3万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 140万円 | 津軽新城 | 19分 | 1.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 150万円 | 青森 | 28分 | 1.4万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 3000万円 | 青森 | 21分 | 8.8万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 970万円 | 東青森 | 18分 | 4.2万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 180万円 | 浪岡 | 11分 | 2.4万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青森市 | 600万円 | 青森 | 11分 | 6.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 440万円 | 中央弘前 | 30分～60分 | 1.9万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 580万円 | 聖愛中高前 | 7分 | 4.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 500万円 | 聖愛中高前 | 3分 | 3.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 200万円 | 中央弘前 | 23分 | 4.3万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弘前市 | 700万円 | 弘前学院大前 | 7分 | 3.1万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 1,400万円 | 本八戸 | 18分 | 7.5万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 700万円 | 小中野 | 8分 | 5.7万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 780万円 | 八戸 | 10分 | 3.6万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 680万円 | 白銀 | 26分 | 2.4万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 260万円 | 白銀 | 13分 | 9,100円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 500万円 | 陸奥湊 | 30分～60分 | 2.2万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 520万円 | 小中野 | 30分～60分 | 3.6万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 310万円 | 本八戸 | 30分～60分 | 1.7万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 500万円 | 本八戸 | 24分 | 2.6万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 480万円 | 八戸 | 1時間～1時間30分 | 2.9万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八戸市 | 1,600万円 | 本八戸 | 20分 | 5.4万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三沢市 | 490万円 | 三沢(青森) | 30分～60分 | 8,800円 | 550㎡ | 2021年第４四半期 |
| むつ市 | 520万円 | 下北 | 9分 | 1.6万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北津軽郡鶴田町 | 220万円 | 陸奥鶴田 | 13分 | 9,700円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
青森県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
青森市 | 68 |
| 2位 |
八戸市 | 54 |
| 3位 |
弘前市 | 31 |
| 4位 | むつ市 | 2 |
| 5位 | 三沢市 | 1 |
| 5位 | 北津軽郡鶴田町 | 1 |
| 7位 | 黒石市 | 0 |
| 7位 | 五所川原市 | 0 |
| 7位 | 十和田市 | 0 |
| 7位 | つがる市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
青森県の最新土地売却動向
まずは青森県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は青森県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 945万円 | 839万円 | 106万円 |
| 取引件数 | 397件 | 677件 | -280件 |
| 土地面積 | 399㎡ | 432㎡ | -33㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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青森県の市区町村の不動産査定情報
青森県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
青森県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で2,068件です。主要市区町村別では、青森市が572件、八戸市が512件、弘前市が294件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
青森県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均8.3万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して8.3%上昇しています。これは全国で40位に位置します。県庁所在地の青森市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で11.7万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、八戸市で坪単価は10.5万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
青森県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
青森県の地価推移はどうなっている？
青森県の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-300円の差が生まれています。これは-1.2%の差であり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価 29,836円/㎡
坪単価 98,632円/坪
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