鹿児島県の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

鹿児島県で一番高い不動産査定額がわかる!

鹿児島県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,747万円

平均専有面積
62

平均築年数
22

一戸建

平均売却額
2,615万円

平均土地面積
396

平均延床面積
171

平均築年数
26

土地

平均売却額
1,108万円

平均平米単価
3.7万円/㎡

平均土地面積
446

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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鹿児島県の提携不動産会社一覧

鹿児島県の物件種別ごとの売却相場と動向

鹿児島県のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,747万円

取引件数 109件

平均専有面積 62㎡

平均築年数 22年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
鹿児島市 300万円 鹿児島中央 25分 - 25㎡ 1K 2021年第4四半期
鹿児島市 330万円 鹿児島中央 13分 32年 15㎡ 1K 2021年第3四半期
鹿児島市 350万円 鹿児島中央 13分 32年 15㎡ 1K 2021年第3四半期
鹿児島市 3,500万円 鹿児島中央 9分 7年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 200万円 宇宿 11分 31年 15㎡ 1K 2021年第3四半期
鹿児島市 1,100万円 南鹿児島 16分 44年 65㎡ 3LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 2,800万円 鹿児島中央 15分 16年 75㎡ 3LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 1,100万円 鹿児島中央 16分 31年 45㎡ 2LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 2,800万円 鹿児島中央 24分 19年 75㎡ 3LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 3,100万円 郡元(JR) 20分 12年 80㎡ 4LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 1,400万円 鹿児島中央 30分~60分 9年 75㎡ 3LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 2,800万円 鹿児島中央 18分 20年 85㎡ 4LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 150万円 鹿児島 15分 36年 15㎡ 1K 2021年第3四半期
鹿児島市 200万円 鹿児島中央 29分 36年 15㎡ 1K 2021年第3四半期
鹿児島市 2,300万円 南鹿児島 11分 11年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 1,300万円 鹿児島中央 16分 41年 60㎡ 2LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 1,300万円 鹿児島中央 16分 41年 55㎡ 2LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 1,400万円 鹿児島中央 16分 41年 55㎡ 3LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 1,400万円 慈眼寺 11分 19年 70㎡ 2LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 180万円 谷山(JR) 7分 32年 20㎡ 1R 2021年第3四半期
鹿児島市 80万円 谷山(JR) 3分 19年 25㎡ 1K 2021年第3四半期
鹿児島市 2,900万円 鹿児島中央 23分 5年 60㎡ 2LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 2,000万円 鹿児島中央 30分~60分 19年 65㎡ 3LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 2,100万円 鹿児島中央 30分~60分 21年 80㎡ 3LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 2,300万円 鹿児島中央 30分~60分 20年 80㎡ 4LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 1,600万円 南鹿児島 12分 27年 60㎡ 2LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 2,700万円 鹿児島 20分 18年 85㎡ 4LDK 2021年第3四半期
鹿児島市 2,600万円 鹿児島中央 24分 2年 50㎡ 2LDK 2021年第3四半期
霧島市 1,200万円 霧島神宮 1時間~1時間30分 31年 140㎡ 3LDK 2021年第3四半期
霧島市 2,400万円 国分(鹿児島) 16分 - 70㎡ 2LDK 2021年第3四半期

鹿児島県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 鹿児島市 1
2位 鹿屋市 0
2位 枕崎市 0
2位 阿久根市 0
2位 出水市 0
2位 指宿市 0
2位 西之表市 0
2位 垂水市 0
2位 薩摩川内市 0
2位 日置市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

鹿児島県の最新マンション売却動向

まずは鹿児島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は鹿児島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,614万円 1,807万円 -193万円
取引件数 34件 75件 -41件
専有面積 57㎡ 64㎡ -7㎡
築年数 23年 22年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

鹿児島県のマンション売却価格

鹿児島県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - 2,600万円 3,027万円 3,000万円 -
築11~20年 80万円 - 2,144万円 2,465万円 -
築21~30年 430万円 - 1,714万円 2,075万円 1,200万円
築31年以上 379万円 925万円 1,067万円 1,177万円 1,200万円
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鹿児島県の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 2,615万円

取引件数 844件

平均土地面積 396㎡

平均延床面積 171㎡

平均築年数 26年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
鹿児島市 1,300万円 鹿児島中央 1時間~1時間30分 12年 290㎡ 115㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 600万円 鹿児島中央 30分~60分 56年 85㎡ 80㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 380万円 上伊集院 25分 44年 160㎡ 145㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 3,200万円 谷山(JR) 16分 0年 130㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 650万円 瀬々串 30分~60分 27年 210㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 680万円 広木 30分~60分 32年 150㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 3,100万円 慈眼寺 8分 0年 105㎡ 90㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 1,000万円 谷山(JR) 15分 41年 130㎡ 120㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 1,100万円 鹿児島 25分 28年 170㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 2,200万円 鹿児島 30分~60分 7年 170㎡ 100㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 3,300万円 広木 25分 9年 190㎡ 130㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 3,000万円 南鹿児島 25分 42年 250㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
霧島市 230万円 霧島神宮 1時間~1時間30分 14年 310㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
霧島市 1,600万円 国分(鹿児島) 24分 0年 140㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
霧島市 950万円 国分(鹿児島) 30分~60分 24年 200㎡ 105㎡ 2021年第3四半期
霧島市 450万円 国分(鹿児島) 28分 35年 200㎡ 70㎡ 2021年第3四半期
霧島市 350万円 国分(鹿児島) 30分~60分 27年 200㎡ 120㎡ 2021年第3四半期
霧島市 1,300万円 隼人 8分 44年 360㎡ 110㎡ 2021年第3四半期
姶良市 150万円 加治木 9分 42年 185㎡ 80㎡ 2021年第3四半期
姶良市 1,700万円 帖佐 30分~60分 12年 200㎡ 115㎡ 2021年第3四半期
薩摩川内市 400万円 上川内 11分 42年 320㎡ 90㎡ 2021年第3四半期
薩摩川内市 800万円 川内(鹿児島) 26分 26年 340㎡ 135㎡ 2021年第3四半期
鹿屋市 1,600万円 志布志 2時間~ 12年 290㎡ 110㎡ 2021年第3四半期
鹿屋市 450万円 志布志 2時間~ 28年 250㎡ 80㎡ 2021年第3四半期
指宿市 250万円 宮ケ浜 25分 52年 320㎡ 80㎡ 2021年第3四半期
西之表市 600万円 - - 31年 280㎡ 110㎡ 2021年第3四半期
日置市 300万円 伊集院 11分 54年 190㎡ 85㎡ 2021年第3四半期
日置市 2,100万円 伊集院 19分 20年 280㎡ 165㎡ 2021年第3四半期
曽於市 450万円 - - - 310㎡ 125㎡ 2021年第3四半期
曽於市 150万円 - - 46年 500㎡ 200㎡ 2021年第3四半期

鹿児島県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 鹿児島市 3
1位 霧島市 3
3位 曽於市 2
4位 指宿市 1
4位 奄美市 1
4位 姶良市 1
7位 鹿屋市 0
7位 枕崎市 0
7位 阿久根市 0
7位 出水市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

鹿児島県の最新一戸建て売却動向

まずは鹿児島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は鹿児島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,563万円 2,630万円 -67万円
取引件数 181件 663件 -482件
土地面積 402㎡ 395㎡ 7㎡
築年数 27年 25年 2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

鹿児島県の一戸建て売却価格

鹿児島県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 2,667万円 2,638万円 2,840万円 2,683万円 4,538万円
築11~20年 3,467万円 1,233万円 2,597万円 1,352万円 3,163万円
築21~30年 220万円 1,688万円 1,154万円 939万円 4,481万円
築31年以上 1,268万円 1,269万円 746万円 1,561万円 2,520万円
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鹿児島県の土地売却相場と動向

平均売却額 1,108万円

取引件数 972件

平均平米単価 3.7万円/㎡

平均土地面積 446㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
大島郡龍郷町 1,700万円 - - 1.9万円 900㎡ 2021年第4四半期
霧島市 200万円 国分(鹿児島) 30分~60分 5,300円 380㎡ 2021年第4四半期
霧島市 830万円 隼人 30分~60分 1.8万円 460㎡ 2021年第4四半期
鹿児島市 3,700万円 郡元(JR) 19分 21.0万円 175㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 680万円 薩摩松元 30分~60分 2.9万円 240㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 800万円 坂之上 19分 3.7万円 220㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 2,200万円 鹿児島中央 16分 27.0万円 80㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 550万円 鹿児島中央 23分 7.9万円 70㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 1,100万円 広木 28分 7.3万円 150㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 2,000万円 谷山(JR) 6分 14.0万円 145㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 120万円 郡元(JR) 18分 9,400円 130㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 3,800万円 鹿児島中央 7分 22.0万円 170㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 2,000万円 谷山(JR) 14分 12.0万円 160㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 2,000万円 南鹿児島 15分 18.0万円 110㎡ 2021年第3四半期
鹿児島市 700万円 鹿児島 30分~60分 3.4万円 200㎡ 2021年第3四半期
霧島市 250万円 国分(鹿児島) 30分~60分 2.4万円 105㎡ 2021年第3四半期
霧島市 750万円 隼人 23分 2.6万円 290㎡ 2021年第3四半期
霧島市 350万円 日当山 18分 2.5万円 140㎡ 2021年第3四半期
霧島市 840万円 隼人 14分 5.0万円 165㎡ 2021年第3四半期
鹿屋市 280万円 - - 2.0万円 450㎡ 2021年第3四半期
鹿屋市 760万円 - - 6.3万円 400㎡ 2021年第3四半期
姶良市 250万円 加治木 10分 5.0万円 165㎡ 2021年第3四半期
姶良市 330万円 加治木 6分 7.9万円 135㎡ 2021年第3四半期
姶良市 750万円 姶良 29分 9.5万円 260㎡ 2021年第3四半期
薩摩川内市 250万円 上川内 9分 2.5万円 320㎡ 2021年第3四半期
薩摩川内市 230万円 隈之城 30分~60分 2.8万円 270㎡ 2021年第3四半期
指宿市 490万円 二月田 9分 1.8万円 280㎡ 2021年第3四半期
指宿市 36万円 山川 30分~60分 4,500円 80㎡ 2021年第3四半期
枕崎市 35万円 枕崎 12分 3,600円 95㎡ 2021年第3四半期
日置市 250万円 伊集院 23分 2.5万円 100㎡ 2021年第3四半期

鹿児島県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 霧島市 2
2位 大島郡龍郷町 1
3位 鹿児島市 0
3位 鹿屋市 0
3位 枕崎市 0
3位 阿久根市 0
3位 出水市 0
3位 指宿市 0
3位 西之表市 0
3位 垂水市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

鹿児島県の最新土地売却動向

まずは鹿児島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は鹿児島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,284万円 1,060万円 224万円
取引件数 208件 764件 -556件
土地面積 493㎡ 433㎡ 60㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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鹿児島県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

鹿児島県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,925件です。主要市区町村別では、鹿児島市が747件、霧島市が245件、鹿屋市が123件、薩摩川内市が99件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。

坪単価について

鹿児島県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均12.4万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.1%下落しています。これは全国で23位に位置します。県庁所在地の鹿児島市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で27.9万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、奄美市で坪単価は16.6万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

鹿児島県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

鹿児島県の地価推移はどうなっている?

鹿児島県の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2,300円の差が生まれています。これは実に+3.5%の差と上昇傾向にありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。

平米単価 70,125円/㎡
坪単価 231,819円/坪

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