沖縄県で一番高い不動産査定額がわかる！
沖縄県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,767万円
平均専有面積
67㎡
平均築年数
17年
一戸建
平均売却額
5,368万円
平均土地面積
303㎡
平均延床面積
200㎡
平均築年数
19年
土地
平均売却額
2,672万円
平均平米単価
7.5万円/㎡
平均土地面積
444㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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沖縄県の提携不動産会社
合同会社ONElive ハウスドゥ宜野湾店
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住所沖縄県宜野湾市宇地泊83番地 仲村アパート101
営業時間9:00～18:00
定休日水曜日、年末年始
合同会社ＯＮＥｌｉｖｅ おきなわ不動産市場
お悩み、不安、 ご心配を誠心誠意を持って 解決致します。
住所沖縄県宜野湾市宇地泊83-101
営業時間平日 9:00〜18:00
定休日水曜日、年末年始
株式会社リバティー沖縄
「沖縄の住まい探し」不動産リノベーション・コンサルティング
住所沖縄県那覇市樋川2丁目3番1号 のうれんプラザ208-2
営業時間9:30～18:30
定休日毎週火・水曜日
合同会社ヒロ商事 ハウスドゥ沖縄上地
不動産売却なら「ハウスドゥ沖縄上地」へお任せ下さい。
住所沖縄県沖縄市上地1丁目16-19
営業時間9：00～18：00
定休日水曜日、年末年始
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沖縄県の物件種別ごとの売却相場と動向
沖縄県のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,767万円
取引件数 98件
平均専有面積 67㎡
平均築年数 17年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 那覇市 | 1,600万円 | 安里 | 4分 | 38年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 6,400万円 | おもろまち | 9分 | 1年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 8,500万円 | おもろまち | 7分 | 6年 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 5,000万円 | おもろまち | 9分 | 1年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 3,300万円 | 奥武山公園 | 12分 | 11年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,300万円 | 旭橋 | 5分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,700万円 | - | - | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,000万円 | 牧志 | 9分 | 36年 | 95㎡ | オープンフロア | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,300万円 | 安里 | 26分 | 28年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,200万円 | 旭橋 | 8分 | 30年 | 55㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 950万円 | - | - | 36年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 3,800万円 | 市立病院前(沖縄) | 3分 | 14年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 3,300万円 | 赤嶺 | 11分 | 4年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 浦添市 | 3,000万円 | - | - | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 浦添市 | 2,100万円 | 古島 | 30分～60分 | 26年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 沖縄市 | 1,100万円 | - | - | 27年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 沖縄市 | 3,200万円 | - | - | 4年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 5,300万円 | おもろまち | 8分 | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 4,000万円 | 小禄 | 5分 | 15年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 3,600万円 | 県庁前(沖縄) | 8分 | 2年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 3,500万円 | 壺川 | 6分 | 14年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 1,700万円 | 市立病院前(沖縄) | 9分 | 29年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 830万円 | 安里 | 7分 | 37年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 4,100万円 | 旭橋 | 8分 | 9年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 4,100万円 | 旭橋 | 4分 | 7年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 630万円 | 市立病院前(沖縄) | 7分 | 37年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 2,500万円 | 牧志 | 4分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 3,100万円 | 安里 | 11分 | 19年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 4,500万円 | 赤嶺 | 9分 | 5年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 浦添市 | 2,800万円 | 浦添前田 | 0分 | 25年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
沖縄県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
那覇市 | 0 |
| 1位 |
宜野湾市 | 0 |
| 1位 |
石垣市 | 0 |
| 1位 |
浦添市 | 0 |
| 1位 |
名護市 | 0 |
| 1位 |
糸満市 | 0 |
| 1位 |
沖縄市 | 0 |
| 1位 |
豊見城市 | 0 |
| 1位 |
うるま市 | 0 |
| 1位 |
宮古島市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
沖縄県の最新マンション売却動向
まずは沖縄県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は沖縄県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,162万円 | 2,684万円 | 478万円 |
| 取引件数 | 17件 | 81件 | -64件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 66㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 19年 | 17年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
沖縄県のマンション売却価格
沖縄県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,167万円 | 3,636万円 | 5,200万円 | 3,900万円 |
| 築11～20年 | 900万円 | - | 2,875万円 | 3,500万円 | 3,200万円 |
| 築21～30年 | - | 1,200万円 | 2,069万円 | 2,355万円 | - |
| 築31年以上 | 687万円 | 1,400万円 | 1,613万円 | 1,750万円 | - |
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沖縄県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 5,368万円
取引件数 374件
平均土地面積 303㎡
平均延床面積 200㎡
平均築年数 19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 那覇市 | 5,100万円 | 壺川 | 18分 | 0年 | 140㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 5,600万円 | 安里 | 25分 | 36年 | 330㎡ | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 4,500万円 | 首里 | 7分 | 1年 | 125㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 3,300万円 | 赤嶺 | 12分 | 41年 | 160㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 25,000万円 | 牧志 | 11分 | 49年 | 330㎡ | 1200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 15,000万円 | 旭橋 | 4分 | 31年 | 330㎡ | 1300㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 20,000万円 | 古島 | 8分 | 8年 | 250㎡ | 490㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 4,200万円 | 安里 | 28分 | 1年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宜野湾市 | 3,000万円 | - | - | 45年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 石垣市 | 3,000万円 | - | - | 1年 | 150㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 浦添市 | 3,500万円 | - | - | 17年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 浦添市 | 22,000万円 | 経塚 | 2分 | 11年 | 420㎡ | 770㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名護市 | 3,200万円 | - | - | 0年 | 155㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名護市 | 370万円 | - | - | 62年 | 135㎡ | 35㎡ | 2021年第３四半期 |
| 糸満市 | 4,000万円 | - | - | 0年 | 95㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 糸満市 | 2,200万円 | - | - | 29年 | 140㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 糸満市 | 3,500万円 | - | - | 0年 | 190㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 糸満市 | 1,500万円 | - | - | 41年 | 280㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 糸満市 | 4,100万円 | - | - | 6年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 沖縄市 | 3,600万円 | - | - | 41年 | 250㎡ | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 沖縄市 | 4,200万円 | - | - | 0年 | 120㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 豊見城市 | 2,800万円 | - | - | 36年 | 185㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| うるま市 | 1,600万円 | - | - | 33年 | 195㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| うるま市 | 3,600万円 | - | - | 23年 | 180㎡ | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮古島市 | 3,100万円 | - | - | 0年 | 150㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南城市 | 6,300万円 | - | - | 0年 | 175㎡ | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南城市 | 4,000万円 | - | - | 0年 | 195㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南城市 | 2,400万円 | - | - | 0年 | 165㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中頭郡北中城村 | 3,200万円 | - | - | 18年 | 370㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中頭郡西原町 | 3,300万円 | - | - | 1年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
沖縄県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
那覇市 | 0 |
| 1位 |
宜野湾市 | 0 |
| 1位 |
石垣市 | 0 |
| 1位 |
浦添市 | 0 |
| 1位 |
名護市 | 0 |
| 1位 |
糸満市 | 0 |
| 1位 |
沖縄市 | 0 |
| 1位 |
豊見城市 | 0 |
| 1位 |
うるま市 | 0 |
| 1位 |
宮古島市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
沖縄県の最新一戸建て売却動向
まずは沖縄県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は沖縄県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,742万円 | 5,494万円 | -752万円 |
| 取引件数 | 63件 | 311件 | -248件 |
| 土地面積 | 286㎡ | 306㎡ | -20㎡ |
| 築年数 | 21年 | 18年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
沖縄県の一戸建て売却価格
沖縄県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,788万円 | 3,407万円 | 4,067万円 | 5,479万円 | 10,627万円 |
| 築11～20年 | - | 3,533万円 | 5,129万円 | 5,300万円 | 7,605万円 |
| 築21～30年 | 2,083万円 | 2,725万円 | 4,400万円 | 2,570万円 | 15,859万円 |
| 築31年以上 | 1,747万円 | 1,806万円 | 2,174万円 | 2,636万円 | 6,326万円 |
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沖縄県の土地売却相場と動向
平均売却額 2,672万円
取引件数 481件
平均平米単価 7.5万円/㎡
平均土地面積 444㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 那覇市 | 5,000万円 | 県庁前(沖縄) | 8分 | 28.0万円 | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 3,300万円 | 赤嶺 | 9分 | 17.0万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,400万円 | 市立病院前(沖縄) | 9分 | 15.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 7,200万円 | 首里 | 4分 | 26.0万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 石垣市 | 1,900万円 | - | - | 7.1万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 浦添市 | 4,000万円 | - | - | 14.0万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名護市 | 910万円 | - | - | 5.4万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名護市 | 780万円 | - | - | 11.0万円 | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名護市 | 530万円 | - | - | 1.8万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名護市 | 340万円 | - | - | 1.0万円 | 330㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名護市 | 560万円 | - | - | 2.2万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名護市 | 67万円 | - | - | 4,000円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名護市 | 1,700万円 | - | - | 9.2万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 糸満市 | 700万円 | - | - | 2.4万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 糸満市 | 770万円 | - | - | 3.7万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 糸満市 | 750万円 | - | - | 3.8万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 沖縄市 | 4,800万円 | - | - | 13.0万円 | 360㎡ | 2021年第３四半期 |
| 沖縄市 | 1,700万円 | - | - | 11.0万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 沖縄市 | 1,000万円 | - | - | 8.7万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 沖縄市 | 1,700万円 | - | - | 11.0万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 豊見城市 | 1,600万円 | - | - | 4.1万円 | 390㎡ | 2021年第３四半期 |
| うるま市 | 95万円 | - | - | 7,600円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| うるま市 | 2,000万円 | - | - | 6.8万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| うるま市 | 97万円 | - | - | 9,400円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮古島市 | 1,300万円 | - | - | 3.3万円 | 390㎡ | 2021年第３四半期 |
| 国頭郡本部町 | 350万円 | - | - | 1.4万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中頭郡読谷村 | 2,400万円 | - | - | 9.1万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中頭郡嘉手納町 | 1,900万円 | - | - | 11.0万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中頭郡嘉手納町 | 1,100万円 | - | - | 11.0万円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中頭郡西原町 | 1,200万円 | - | - | 5.8万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
沖縄県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
那覇市 | 0 |
| 1位 |
宜野湾市 | 0 |
| 1位 |
石垣市 | 0 |
| 1位 |
浦添市 | 0 |
| 1位 |
名護市 | 0 |
| 1位 |
糸満市 | 0 |
| 1位 |
沖縄市 | 0 |
| 1位 |
豊見城市 | 0 |
| 1位 |
うるま市 | 0 |
| 1位 |
宮古島市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
沖縄県の最新土地売却動向
まずは沖縄県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は沖縄県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,419万円 | 2,714万円 | -295万円 |
| 取引件数 | 69件 | 412件 | -343件 |
| 土地面積 | 392㎡ | 453㎡ | -61㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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沖縄県の市区町村の不動産査定情報
沖縄県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
沖縄県の令和3年1～12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で953件です。主要市区町村別では、那覇市が179件、うるま市が109件、沖縄市が81件、浦添市が56件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
沖縄県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均24.8万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して17.3%%上昇しています。これは全国でも9位に位置します。特に県庁所在地の那覇市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で79.6万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、浦添市で坪単価は46.2万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
沖縄県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
沖縄県の地価推移はどうなっている？
沖縄県の地価は、前年の令和3年と比較して1.2%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+4.1万円の差が生まれています。これは実に+41.4%の差と大きく上昇傾向でありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。
平米単価 138,921円/㎡
坪単価 459,244円/坪
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