岡山県の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

岡山県で一番高い不動産査定額がわかる!

岡山県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,844万円

平均専有面積
65

平均築年数
23

一戸建

平均売却額
2,922万円

平均土地面積
343

平均延床面積
182

平均築年数
25

土地

平均売却額
1,801万円

平均平米単価
4.5万円/㎡

平均土地面積
449

3ステップで簡単に一括査定を申し込めます!

1かんたん一括査定登録

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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イエイが選ばれる3つの特徴

当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。

これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

イエイは国内最大級の不動産売却専門サイト。国内主要大手はもちろんのこと、地元密着の有力不動産会社など、人気の厳選1700社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができます。

岡山県の提携不動産会社一覧

岡山県の物件種別ごとの売却相場と動向

岡山県のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,844万円

取引件数 158件

平均専有面積 65㎡

平均築年数 23年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
岡山市北区 3,500万円 岡山 6分 10年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 1,300万円 大元 5分 34年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 1,400万円 大元 16分 25年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 2,300万円 岡山 21分 16年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 3,100万円 岡山 21分 16年 90㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 2,600万円 岡山 14分 19年 70㎡ 2LDK+S 2021年第4四半期
岡山市北区 3,000万円 岡山 10分 15年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 260万円 岡山 18分 33年 15㎡ 1K 2021年第4四半期
岡山市北区 2,400万円 岡山 28分 11年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 300万円 岡山 9分 36年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
岡山市北区 350万円 岡山 9分 36年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
岡山市北区 440万円 岡山 19分 32年 25㎡ 1DK 2021年第4四半期
岡山市北区 3,100万円 大元 13分 6年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 2,200万円 大元 18分 30年 55㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 2,400万円 大元 18分 19年 85㎡ 4LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 2,400万円 岡山 11分 10年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 3,400万円 大元 6分 1年 70㎡ 2LDK+S 2021年第4四半期
岡山市北区 200万円 大元 10分 49年 40㎡ 2DK 2021年第4四半期
岡山市中区 240万円 岡山 30分~60分 45年 75㎡ 4LDK 2021年第4四半期
岡山市中区 2,700万円 西川原 20分 8年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市中区 1,600万円 岡山 30分~60分 22年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市南区 1,300万円 備前西市 10分 - 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
倉敷市 2,600万円 倉敷 3分 15年 75㎡ 2LDK 2021年第4四半期
倉敷市 2,500万円 倉敷 14分 13年 95㎡ 4LDK 2021年第4四半期
倉敷市 2,500万円 倉敷 9分 1年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
倉敷市 2,600万円 倉敷 19分 5年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
倉敷市 570万円 栄(岡山) 13分 30年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
岡山市北区 290万円 備前三門 26分 30年 20㎡ 1K 2021年第3四半期
岡山市北区 4,000万円 大元 2分 3年 85㎡ 4LDK 2021年第3四半期
岡山市中区 1,000万円 高島(岡山) 18分 27年 65㎡ 3LDK 2021年第3四半期

岡山県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 岡山市北区 18
2位 倉敷市 5
3位 岡山市中区 3
4位 岡山市南区 1
5位 岡山市東区 0
5位 津山市 0
5位 玉野市 0
5位 笠岡市 0
5位 井原市 0
5位 総社市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山県の最新マンション売却動向

まずは岡山県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は岡山県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,929万円 1,805万円 124万円
取引件数 50件 108件 -58件
専有面積 63㎡ 66㎡ -3㎡
築年数 23年 24年 -1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

岡山県のマンション売却価格

岡山県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,800万円 3,518万円 -
築11~20年 - - 2,243万円 2,956万円 2,950万円
築21~30年 355万円 760万円 1,330万円 1,908万円 -
築31年以上 309万円 611万円 1,248万円 1,249万円 -
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岡山県の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 2,922万円

取引件数 1,175件

平均土地面積 343㎡

平均延床面積 182㎡

平均築年数 25年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
岡山市北区 200万円 備前原 18分 28年 65㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
岡山市北区 2,300万円 北長瀬 16分 51年 200㎡ 190㎡ 2021年第4四半期
岡山市北区 2,600万円 備前三門 13分 28年 175㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
岡山市北区 3,200万円 備前西市 20分 14年 180㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
岡山市中区 3,100万円 高島(岡山) 21分 0年 130㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
岡山市中区 1,700万円 高島(岡山) 19分 44年 150㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
岡山市東区 2,000万円 西大寺 24分 0年 170㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
岡山市東区 2,600万円 上道(岡山) 14分 12年 195㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
岡山市南区 2,900万円 西川原 1時間30分~2時間 0年 140㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
岡山市南区 2,600万円 備前西市 1分 20年 155㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
岡山市南区 2,900万円 彦崎 11分 21年 200㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
岡山市南区 2,600万円 岡山 1時間~1時間30分 50年 490㎡ 310㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 1,500万円 倉敷 24分 0年 165㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 3,000万円 倉敷 21分 20年 195㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 2,400万円 栄(岡山) 23分 11年 190㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 600万円 上の町 30分~60分 32年 195㎡ 155㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 320万円 上の町 15分 27年 155㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 1,400万円 中庄 30分~60分 30年 175㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 890万円 倉敷 24分 43年 100㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 3,000万円 新倉敷 16分 1年 165㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 1,200万円 西富井 25分 27年 160㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 3,400万円 福井(岡山) 18分 1年 150㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 2,100万円 常盤(岡山) 28分 3年 180㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 2,200万円 常盤(岡山) 25分 2年 250㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 1,000万円 倉敷 30分~60分 53年 175㎡ 50㎡ 2021年第4四半期
玉野市 460万円 備前田井 14分 32年 140㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
玉野市 280万円 八浜 1時間~1時間30分 48年 380㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
総社市 2,800万円 総社 13分 7年 160㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
総社市 1,400万円 東総社 7分 44年 260㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
瀬戸内市 1,700万円 邑久 11分 0年 95㎡ 35㎡ 2021年第4四半期

岡山県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 倉敷市 65
2位 岡山市北区 23
3位 岡山市南区 19
4位 岡山市中区 11
5位 岡山市東区 8
5位 玉野市 8
5位 総社市 8
8位 瀬戸内市 7
9位 笠岡市 6
9位 赤磐市 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山県の最新一戸建て売却動向

まずは岡山県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は岡山県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,687万円 3,035万円 -348万円
取引件数 381件 794件 -413件
土地面積 374㎡ 328㎡ 46㎡
築年数 25年 24年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

岡山県の一戸建て売却価格

岡山県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 2,767万円 2,845万円 3,441万円 2,723万円 13,820万円
築11~20年 1,495万円 1,147万円 2,331万円 1,925万円 6,822万円
築21~30年 465万円 1,453万円 2,078万円 1,384万円 4,108万円
築31年以上 834万円 859万円 946万円 1,071万円 3,352万円
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岡山県の土地売却相場と動向

平均売却額 1,801万円

取引件数 1,172件

平均平米単価 4.5万円/㎡

平均土地面積 449㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
岡山市北区 2,000万円 北長瀬 23分 13.0万円 160㎡ 2021年第4四半期
岡山市北区 760万円 備前三門 6分 11.0万円 70㎡ 2021年第4四半期
岡山市北区 2,000万円 大元 21分 17.0万円 115㎡ 2021年第4四半期
岡山市北区 670万円 玉柏 21分 3.6万円 185㎡ 2021年第4四半期
岡山市東区 210万円 西大寺 29分 1.6万円 130㎡ 2021年第4四半期
岡山市東区 300万円 大多羅 30分~60分 2.3万円 130㎡ 2021年第4四半期
岡山市南区 1,600万円 妹尾 14分 8.5万円 190㎡ 2021年第4四半期
岡山市南区 450万円 妹尾 4分 3.1万円 145㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 70万円 茶屋町 28分 7,700円 90㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 870万円 西阿知 30分~60分 5.7万円 155㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 740万円 栄(岡山) 26分 3.6万円 200㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 790万円 中庄 20分 4.5万円 175㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 400万円 児島 16分 3.5万円 115㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 40万円 上の町 10分 3,300円 120㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 1,100万円 児島 12分 6.1万円 175㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 590万円 新倉敷 21分 4.7万円 125㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 1,200万円 新倉敷 23分 6.7万円 170㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 660万円 金光 1時間~1時間30分 2.1万円 310㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 640万円 常盤(岡山) 4分 4.0万円 160㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 2,400万円 倉敷 14分 10.0万円 230㎡ 2021年第4四半期
倉敷市 2,100万円 倉敷 18分 8.1万円 250㎡ 2021年第4四半期
井原市 900万円 井原(岡山) 6分 4.5万円 200㎡ 2021年第4四半期
井原市 400万円 井原(岡山) 3分 3.2万円 125㎡ 2021年第4四半期
総社市 1,300万円 総社 19分 6.9万円 195㎡ 2021年第4四半期
総社市 700万円 東総社 13分 5.0万円 140㎡ 2021年第4四半期
総社市 630万円 総社 4分 3.9万円 160㎡ 2021年第4四半期
赤磐市 220万円 瀬戸 1時間~1時間30分 1.1万円 195㎡ 2021年第4四半期
赤磐市 280万円 万富 1時間~1時間30分 1.3万円 220㎡ 2021年第4四半期
浅口市 130万円 鴨方 3分 1.9万円 65㎡ 2021年第4四半期
浅口市 670万円 金光 10分 3.7万円 180㎡ 2021年第4四半期

岡山県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 倉敷市 58
2位 岡山市北区 18
3位 総社市 13
4位 岡山市南区 11
5位 岡山市東区 9
6位 井原市 8
6位 赤磐市 8
8位 浅口市 7
9位 備前市 6
9位 真庭市 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山県の最新土地売却動向

まずは岡山県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は岡山県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,438万円 1,987万円 -549万円
取引件数 397件 775件 -378件
土地面積 401㎡ 473㎡ -72㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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岡山県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

岡山県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で2,505件です。主要市区町村別では、岡山市が966件、倉敷市が679件、津山市が108件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。

坪単価について

岡山県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均15.0万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.9%下落しています。これは全国で18位に位置します。県庁所在地の岡山市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で25.6万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、都窪郡早島町で坪単価は18.8万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

岡山県は以前から一戸建てや土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

岡山県の地価推移はどうなっている?

岡山県の地価は、前年の令和3年と比較して0.6%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+3,200円の差が生まれています。これは実に+5.4%の差と上昇傾向にありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。

平米単価 63,858円/㎡
坪単価 211,101円/坪

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