山形県の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

山形県で一番高い不動産査定額がわかる!

山形県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,767万円

平均専有面積
64

平均築年数
20

一戸建

平均売却額
1,985万円

平均土地面積
427

平均延床面積
182

平均築年数
26

土地

平均売却額
1,055万円

平均平米単価
2.8万円/㎡

平均土地面積
427

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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イエイが選ばれる3つの特徴

当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。

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山形県の提携不動産会社一覧

山形県の物件種別ごとの売却相場と動向

山形県のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,767万円

取引件数 33件

平均専有面積 64㎡

平均築年数 20年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
山形市 660万円 山形 4分 41年 40㎡ 1LDK 2021年第3四半期
山形市 1,400万円 山形 30分~60分 25年 60㎡ 3LDK 2021年第3四半期
山形市 3,100万円 山形 11分 18年 85㎡ 3LDK 2021年第3四半期
山形市 1,000万円 北山形 19分 30年 50㎡ 3LDK 2021年第3四半期
山形市 2,300万円 山形 15分 8年 80㎡ 2LDK 2021年第3四半期
酒田市 1,100万円 酒田 26分 17年 55㎡ 2LDK 2021年第3四半期
酒田市 1,200万円 酒田 26分 17年 50㎡ 2LDK 2021年第3四半期
山形市 750万円 山形 23分 32年 45㎡ 2DK 2021年第2四半期
山形市 1,600万円 山形 10分 35年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
山形市 1,800万円 山形 10分 15年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
山形市 2,700万円 山形 20分 0年 65㎡ 3LDK 2021年第2四半期
山形市 1,400万円 山形 30分~60分 29年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
山形市 650万円 山形 30分~60分 27年 55㎡ 2LDK 2021年第2四半期
山形市 2,600万円 山形 4分 14年 65㎡ 2LDK 2021年第2四半期
山形市 2,000万円 山形 4分 14年 55㎡ 2LDK 2021年第2四半期
山形市 1,800万円 山形 30分~60分 16年 80㎡ 3LDK 2021年第2四半期
山形市 1,000万円 山形 30分~60分 30年 70㎡ 2LDK 2021年第2四半期
山形市 1,900万円 山形 9分 22年 75㎡ 4LDK 2021年第2四半期
鶴岡市 1,800万円 鶴岡 2分 16年 65㎡ - 2021年第2四半期
鶴岡市 420万円 鶴岡 30分~60分 36年 60㎡ 3LDK 2021年第2四半期
山形市 1,400万円 山形 30分~60分 19年 60㎡ 3LDK 2021年第1四半期
山形市 220万円 山形 10分 30年 20㎡ 1K 2021年第1四半期
山形市 3,100万円 山形 20分 0年 70㎡ 3LDK 2021年第1四半期
山形市 650万円 山形 21分 30年 45㎡ - 2021年第1四半期
山形市 3,900万円 山形 4分 12年 95㎡ 4LDK 2021年第1四半期
山形市 2,200万円 山形 3分 15年 70㎡ 4LDK 2021年第1四半期
山形市 760万円 山形 30分~60分 26年 65㎡ 3LDK 2021年第1四半期
山形市 2,200万円 山形 9分 22年 75㎡ 3LDK 2021年第1四半期
鶴岡市 1,100万円 鶴岡 14分 18年 55㎡ 2LDK 2021年第1四半期
酒田市 1,300万円 酒田 26分 17年 55㎡ 2LDK 2021年第1四半期

山形県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 山形市 0
1位 米沢市 0
1位 鶴岡市 0
1位 酒田市 0
1位 新庄市 0
1位 寒河江市 0
1位 上山市 0
1位 村山市 0
1位 長井市 0
1位 天童市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

山形県の最新マンション売却動向

まずは山形県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,537万円 1,829万円 -292万円
取引件数 7件 26件 -19件
専有面積 60㎡ 66㎡ -6㎡
築年数 22年 19年 3年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

山形県のマンション売却価格

山形県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,967万円 2,950万円 -
築11~20年 - 1,200万円 1,700万円 2,933万円 -
築21~30年 220万円 825万円 1,042万円 2,050万円 -
築31年以上 - 705万円 420万円 1,600万円 -
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山形県の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 1,985万円

取引件数 452件

平均土地面積 427㎡

平均延床面積 182㎡

平均築年数 26年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
山形市 2,600万円 北山形 29分 1年 165㎡ 105㎡ 2021年第3四半期
山形市 4,800万円 羽前千歳 18分 0年 220㎡ 120㎡ 2021年第3四半期
山形市 1,600万円 北山形 4分 16年 155㎡ 60㎡ 2021年第3四半期
山形市 6,600万円 山形 30分~60分 0年 280㎡ 150㎡ 2021年第3四半期
米沢市 260万円 置賜 30分~60分 39年 330㎡ 90㎡ 2021年第3四半期
米沢市 1,300万円 南米沢 30分~60分 33年 350㎡ 220㎡ 2021年第3四半期
米沢市 2,300万円 西米沢 4分 3年 320㎡ 105㎡ 2021年第3四半期
米沢市 40万円 米沢 28分 44年 115㎡ 135㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 1,300万円 鶴岡 30分~60分 25年 370㎡ 210㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 100万円 鶴岡 10分 41年 85㎡ 140㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 3,900万円 鶴岡 26分 0年 220㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 400万円 鶴岡 15分 50年 180㎡ 85㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 950万円 鶴岡 30分~60分 41年 330㎡ 180㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 790万円 鶴岡 30分~60分 24年 145㎡ 200㎡ 2021年第3四半期
酒田市 1,700万円 酒田 30分~60分 1年 270㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
酒田市 250万円 酒田 21分 49年 440㎡ 170㎡ 2021年第3四半期
酒田市 5万円 酒田 23分 46年 340㎡ 120㎡ 2021年第3四半期
酒田市 600万円 酒田 18分 43年 330㎡ 150㎡ 2021年第3四半期
新庄市 600万円 新庄 14分 36年 290㎡ 140㎡ 2021年第3四半期
寒河江市 1,600万円 南寒河江 11分 43年 230㎡ 110㎡ 2021年第3四半期
上山市 500万円 茂吉記念館前 19分 26年 210㎡ 130㎡ 2021年第3四半期
村山市 1,900万円 村山(山形) 16分 6年 270㎡ 130㎡ 2021年第3四半期
天童市 2,700万円 乱川 14分 1年 220㎡ 105㎡ 2021年第3四半期
東根市 670万円 さくらんぼ東根 24分 23年 165㎡ 85㎡ 2021年第3四半期
東根市 2,400万円 東根 17分 0年 350㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
尾花沢市 2,600万円 大石田 30分~60分 0年 410㎡ 120㎡ 2021年第3四半期
東村山郡山辺町 1,700万円 羽前山辺 21分 0年 230㎡ 145㎡ 2021年第3四半期
東置賜郡川西町 14万円 犬川 25分 55年 200㎡ 95㎡ 2021年第3四半期
西置賜郡小国町 650万円 小国 20分 31年 480㎡ 310㎡ 2021年第3四半期
西置賜郡飯豊町 200万円 手ノ子 14分 28年 500㎡ 200㎡ 2021年第3四半期

山形県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 山形市 0
1位 米沢市 0
1位 鶴岡市 0
1位 酒田市 0
1位 新庄市 0
1位 寒河江市 0
1位 上山市 0
1位 村山市 0
1位 長井市 0
1位 天童市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

山形県の最新一戸建て売却動向

まずは山形県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,054万円 1,971万円 83万円
取引件数 80件 372件 -292件
土地面積 401㎡ 433㎡ -32㎡
築年数 26年 26年 0年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

山形県の一戸建て売却価格

山形県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 2,549万円 2,559万円 2,717万円 4,086万円
築11~20年 - - 1,250万円 2,450万円 2,385万円
築21~30年 - 1,148万円 1,076万円 1,247万円 2,170万円
築31年以上 133万円 745万円 514万円 1,237万円 1,872万円
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山形県の土地売却相場と動向

平均売却額 1,055万円

取引件数 556件

平均平米単価 2.8万円/㎡

平均土地面積 427㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
山形市 1,800万円 山形 18分 8.6万円 210㎡ 2021年第3四半期
山形市 1,900万円 山形 30分~60分 8.0万円 240㎡ 2021年第3四半期
米沢市 210万円 米沢 19分 1.7万円 125㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 500万円 鶴岡 9分 3.1万円 165㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 670万円 鶴岡 25分 2.8万円 230㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 580万円 鶴岡 30分~60分 1.7万円 350㎡ 2021年第3四半期
鶴岡市 60万円 羽前水沢 2分 7,600円 80㎡ 2021年第3四半期
酒田市 840万円 酒田 3分 3.6万円 230㎡ 2021年第3四半期
酒田市 530万円 酒田 14分 3.6万円 145㎡ 2021年第3四半期
酒田市 440万円 酒田 30分~60分 1.9万円 230㎡ 2021年第3四半期
新庄市 330万円 新庄 24分 3.0万円 110㎡ 2021年第3四半期
新庄市 530万円 新庄 25分 2.4万円 220㎡ 2021年第3四半期
寒河江市 1,400万円 寒河江 16分 4.2万円 340㎡ 2021年第3四半期
上山市 960万円 かみのやま温泉 6分 4.6万円 210㎡ 2021年第3四半期
村山市 230万円 村山(山形) 30分~60分 6,000円 390㎡ 2021年第3四半期
村山市 500万円 村山(山形) 9分 2.0万円 250㎡ 2021年第3四半期
長井市 70万円 長井 3分 1.1万円 65㎡ 2021年第3四半期
天童市 1,200万円 天童 19分 2.2万円 550㎡ 2021年第3四半期
東根市 500万円 神町 13分 2.0万円 250㎡ 2021年第3四半期
東根市 510万円 東根 1分 2.7万円 185㎡ 2021年第3四半期
尾花沢市 600万円 大石田 30分~60分 1.3万円 460㎡ 2021年第3四半期
南陽市 340万円 宮内(山形) 8分 1.3万円 270㎡ 2021年第3四半期
東村山郡中山町 1,000万円 羽前長崎 15分 3.1万円 320㎡ 2021年第3四半期
西村山郡河北町 61万円 寒河江 1時間30分~2時間 4,000円 150㎡ 2021年第3四半期
最上郡最上町 200万円 赤倉温泉 30分~60分 4,300円 470㎡ 2021年第3四半期
東置賜郡高畠町 470万円 高畠 1時間~1時間30分 1.4万円 330㎡ 2021年第3四半期
東置賜郡川西町 47万円 犬川 26分 1,100円 410㎡ 2021年第3四半期
西置賜郡小国町 41万円 羽前松岡 16分 2,100円 195㎡ 2021年第3四半期
東田川郡庄内町 440万円 北余目 25分 1.7万円 260㎡ 2021年第3四半期
飽海郡遊佐町 360万円 南鳥海 30分~60分 1.1万円 320㎡ 2021年第3四半期

山形県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 山形市 0
1位 米沢市 0
1位 鶴岡市 0
1位 酒田市 0
1位 新庄市 0
1位 寒河江市 0
1位 上山市 0
1位 村山市 0
1位 長井市 0
1位 天童市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

山形県の最新土地売却動向

まずは山形県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 905万円 1,088万円 -183万円
取引件数 102件 454件 -352件
土地面積 429㎡ 427㎡ 2㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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山形県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

山形県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,041件です。主要市区町村別では、山形市が278件、鶴岡市が139件、酒田市が107件、米沢市が69件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。

坪単価について

山形県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均9.2万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して7.6%下落しています。これは全国で35位に位置します。県庁所在地の山形市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で17.4万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、天童市で坪単価は10.8万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

山形県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

山形県の地価推移はどうなっている?

山形県の地価は、全国の公示価格と比較すると低い地域となっておりますが、前年の令和3年と比較して0.6%上昇しています。5年前の平成29年と比較すると+1,000円の差が生まれており、これは実に3.3%の上昇となります。

平米単価 33,210円/㎡
坪単価 109,785円/坪

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