山形県で一番高い不動産査定額がわかる！
山形県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,767万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
1,985万円
平均土地面積
427㎡
平均延床面積
182㎡
平均築年数
26年
土地
平均売却額
1,055万円
平均平米単価
2.8万円/㎡
平均土地面積
427㎡
かんたん3ステップで一括査定！
ステップ1
「かんたん一括査定登録」
イエイを利用すれば、最短60秒で複数の不動産会社に一括で査定依頼をすることができます。１社１社問い合わせていく必要はありません！
ステップ2
「不動産売却に強い会社に一括依頼」
全国1700社から、お客様に最適な不動産会社をご提案し、最大6社に一括査定依頼することができます。
ステップ3
「査定結果で不動産会社を比較」
複数社の査定額を比較することで、一番高く売れる不動産会社が見つかります。 200万円以上差がつくこともあります。
はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます！
複数社への一括査定で信頼できる業者を探しましょう！
無料一括査定はこちら
イエイが選ばれる３つの特徴
当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。
これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。
イエイは国内最大級の不動産売却専門サイト。国内主要大手はもちろんのこと、地元密着の有力不動産会社など、人気の厳選1700社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができます。
山形県の提携不動産会社
アイ不動産株式会社 イエステーション酒田店
酒田エリア満足度ＮＯ1を目指すイエステーション酒田店です！
住所山形県酒田市上安町三丁目7番地の12
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日
RoomruBe ルームルベ
【次につなげる不動産屋さん】
住所山形県山形市印役町4丁目6-15
営業時間10:00～16:00
定休日水曜・日曜・祝日
年末年始、GW、夏季休暇
無料一括査定はこちら
山形県の物件種別ごとの売却相場と動向
山形県のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,767万円
取引件数 33件
平均専有面積 64㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 660万円 | 山形 | 4分 | 41年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 山形市 | 1,400万円 | 山形 | 30分～60分 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 山形市 | 3,100万円 | 山形 | 11分 | 18年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 山形市 | 1,000万円 | 北山形 | 19分 | 30年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 山形市 | 2,300万円 | 山形 | 15分 | 8年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 酒田市 | 1,100万円 | 酒田 | 26分 | 17年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 酒田市 | 1,200万円 | 酒田 | 26分 | 17年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 山形市 | 750万円 | 山形 | 23分 | 32年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 1,600万円 | 山形 | 10分 | 35年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 1,800万円 | 山形 | 10分 | 15年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 2,700万円 | 山形 | 20分 | 0年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 1,400万円 | 山形 | 30分～60分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 650万円 | 山形 | 30分～60分 | 27年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 2,600万円 | 山形 | 4分 | 14年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 2,000万円 | 山形 | 4分 | 14年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 1,800万円 | 山形 | 30分～60分 | 16年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 1,000万円 | 山形 | 30分～60分 | 30年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 1,900万円 | 山形 | 9分 | 22年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 鶴岡市 | 1,800万円 | 鶴岡 | 2分 | 16年 | 65㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 鶴岡市 | 420万円 | 鶴岡 | 30分～60分 | 36年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山形市 | 1,400万円 | 山形 | 30分～60分 | 19年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 山形市 | 220万円 | 山形 | 10分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 山形市 | 3,100万円 | 山形 | 20分 | 0年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 山形市 | 650万円 | 山形 | 21分 | 30年 | 45㎡ | - | 2021年第１四半期 |
| 山形市 | 3,900万円 | 山形 | 4分 | 12年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 山形市 | 2,200万円 | 山形 | 3分 | 15年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 山形市 | 760万円 | 山形 | 30分～60分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 山形市 | 2,200万円 | 山形 | 9分 | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 鶴岡市 | 1,100万円 | 鶴岡 | 14分 | 18年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 酒田市 | 1,300万円 | 酒田 | 26分 | 17年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
山形県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
山形市 | 0 |
| 1位 |
米沢市 | 0 |
| 1位 |
鶴岡市 | 0 |
| 1位 |
酒田市 | 0 |
| 1位 |
新庄市 | 0 |
| 1位 |
寒河江市 | 0 |
| 1位 |
上山市 | 0 |
| 1位 |
村山市 | 0 |
| 1位 |
長井市 | 0 |
| 1位 |
天童市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山形県の最新マンション売却動向
まずは山形県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,537万円 | 1,829万円 | -292万円 |
| 取引件数 | 7件 | 26件 | -19件 |
| 専有面積 | 60㎡ | 66㎡ | -6㎡ |
| 築年数 | 22年 | 19年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
山形県のマンション売却価格
山形県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,967万円 | 2,950万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,200万円 | 1,700万円 | 2,933万円 | - |
| 築21～30年 | 220万円 | 825万円 | 1,042万円 | 2,050万円 | - |
| 築31年以上 | - | 705万円 | 420万円 | 1,600万円 | - |
無料一括査定はこちら
山形県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 1,985万円
取引件数 452件
平均土地面積 427㎡
平均延床面積 182㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 2,600万円 | 北山形 | 29分 | 1年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山形市 | 4,800万円 | 羽前千歳 | 18分 | 0年 | 220㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山形市 | 1,600万円 | 北山形 | 4分 | 16年 | 155㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山形市 | 6,600万円 | 山形 | 30分～60分 | 0年 | 280㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 米沢市 | 260万円 | 置賜 | 30分～60分 | 39年 | 330㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 米沢市 | 1,300万円 | 南米沢 | 30分～60分 | 33年 | 350㎡ | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 米沢市 | 2,300万円 | 西米沢 | 4分 | 3年 | 320㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 米沢市 | 40万円 | 米沢 | 28分 | 44年 | 115㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 1,300万円 | 鶴岡 | 30分～60分 | 25年 | 370㎡ | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 100万円 | 鶴岡 | 10分 | 41年 | 85㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 3,900万円 | 鶴岡 | 26分 | 0年 | 220㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 400万円 | 鶴岡 | 15分 | 50年 | 180㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 950万円 | 鶴岡 | 30分～60分 | 41年 | 330㎡ | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 790万円 | 鶴岡 | 30分～60分 | 24年 | 145㎡ | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 酒田市 | 1,700万円 | 酒田 | 30分～60分 | 1年 | 270㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 酒田市 | 250万円 | 酒田 | 21分 | 49年 | 440㎡ | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 酒田市 | 5万円 | 酒田 | 23分 | 46年 | 340㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 酒田市 | 600万円 | 酒田 | 18分 | 43年 | 330㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新庄市 | 600万円 | 新庄 | 14分 | 36年 | 290㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 寒河江市 | 1,600万円 | 南寒河江 | 11分 | 43年 | 230㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上山市 | 500万円 | 茂吉記念館前 | 19分 | 26年 | 210㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 村山市 | 1,900万円 | 村山(山形) | 16分 | 6年 | 270㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 天童市 | 2,700万円 | 乱川 | 14分 | 1年 | 220㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東根市 | 670万円 | さくらんぼ東根 | 24分 | 23年 | 165㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東根市 | 2,400万円 | 東根 | 17分 | 0年 | 350㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 尾花沢市 | 2,600万円 | 大石田 | 30分～60分 | 0年 | 410㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東村山郡山辺町 | 1,700万円 | 羽前山辺 | 21分 | 0年 | 230㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東置賜郡川西町 | 14万円 | 犬川 | 25分 | 55年 | 200㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西置賜郡小国町 | 650万円 | 小国 | 20分 | 31年 | 480㎡ | 310㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西置賜郡飯豊町 | 200万円 | 手ノ子 | 14分 | 28年 | 500㎡ | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
山形県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
山形市 | 0 |
| 1位 |
米沢市 | 0 |
| 1位 |
鶴岡市 | 0 |
| 1位 |
酒田市 | 0 |
| 1位 |
新庄市 | 0 |
| 1位 |
寒河江市 | 0 |
| 1位 |
上山市 | 0 |
| 1位 |
村山市 | 0 |
| 1位 |
長井市 | 0 |
| 1位 |
天童市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山形県の最新一戸建て売却動向
まずは山形県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,054万円 | 1,971万円 | 83万円 |
| 取引件数 | 80件 | 372件 | -292件 |
| 土地面積 | 401㎡ | 433㎡ | -32㎡ |
| 築年数 | 26年 | 26年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
山形県の一戸建て売却価格
山形県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,549万円 | 2,559万円 | 2,717万円 | 4,086万円 |
| 築11～20年 | - | - | 1,250万円 | 2,450万円 | 2,385万円 |
| 築21～30年 | - | 1,148万円 | 1,076万円 | 1,247万円 | 2,170万円 |
| 築31年以上 | 133万円 | 745万円 | 514万円 | 1,237万円 | 1,872万円 |
無料一括査定はこちら
山形県の土地売却相場と動向
平均売却額 1,055万円
取引件数 556件
平均平米単価 2.8万円/㎡
平均土地面積 427㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 1,800万円 | 山形 | 18分 | 8.6万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山形市 | 1,900万円 | 山形 | 30分～60分 | 8.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 米沢市 | 210万円 | 米沢 | 19分 | 1.7万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 500万円 | 鶴岡 | 9分 | 3.1万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 670万円 | 鶴岡 | 25分 | 2.8万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 580万円 | 鶴岡 | 30分～60分 | 1.7万円 | 350㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴岡市 | 60万円 | 羽前水沢 | 2分 | 7,600円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 酒田市 | 840万円 | 酒田 | 3分 | 3.6万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 酒田市 | 530万円 | 酒田 | 14分 | 3.6万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 酒田市 | 440万円 | 酒田 | 30分～60分 | 1.9万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新庄市 | 330万円 | 新庄 | 24分 | 3.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新庄市 | 530万円 | 新庄 | 25分 | 2.4万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 寒河江市 | 1,400万円 | 寒河江 | 16分 | 4.2万円 | 340㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上山市 | 960万円 | かみのやま温泉 | 6分 | 4.6万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 村山市 | 230万円 | 村山(山形) | 30分～60分 | 6,000円 | 390㎡ | 2021年第３四半期 |
| 村山市 | 500万円 | 村山(山形) | 9分 | 2.0万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長井市 | 70万円 | 長井 | 3分 | 1.1万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 天童市 | 1,200万円 | 天童 | 19分 | 2.2万円 | 550㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東根市 | 500万円 | 神町 | 13分 | 2.0万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東根市 | 510万円 | 東根 | 1分 | 2.7万円 | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 尾花沢市 | 600万円 | 大石田 | 30分～60分 | 1.3万円 | 460㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南陽市 | 340万円 | 宮内(山形) | 8分 | 1.3万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東村山郡中山町 | 1,000万円 | 羽前長崎 | 15分 | 3.1万円 | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西村山郡河北町 | 61万円 | 寒河江 | 1時間30分～2時間 | 4,000円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 最上郡最上町 | 200万円 | 赤倉温泉 | 30分～60分 | 4,300円 | 470㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東置賜郡高畠町 | 470万円 | 高畠 | 1時間～1時間30分 | 1.4万円 | 330㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東置賜郡川西町 | 47万円 | 犬川 | 26分 | 1,100円 | 410㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西置賜郡小国町 | 41万円 | 羽前松岡 | 16分 | 2,100円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東田川郡庄内町 | 440万円 | 北余目 | 25分 | 1.7万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 飽海郡遊佐町 | 360万円 | 南鳥海 | 30分～60分 | 1.1万円 | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
山形県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
山形市 | 0 |
| 1位 |
米沢市 | 0 |
| 1位 |
鶴岡市 | 0 |
| 1位 |
酒田市 | 0 |
| 1位 |
新庄市 | 0 |
| 1位 |
寒河江市 | 0 |
| 1位 |
上山市 | 0 |
| 1位 |
村山市 | 0 |
| 1位 |
長井市 | 0 |
| 1位 |
天童市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山形県の最新土地売却動向
まずは山形県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は山形県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 905万円 | 1,088万円 | -183万円 |
| 取引件数 | 102件 | 454件 | -352件 |
| 土地面積 | 429㎡ | 427㎡ | 2㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
無料一括査定はこちら
山形県の市区町村の不動産査定情報
山形県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
山形県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,041件です。主要市区町村別では、山形市が278件、鶴岡市が139件、酒田市が107件、米沢市が69件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
山形県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均9.2万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して7.6%下落しています。これは全国で35位に位置します。県庁所在地の山形市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で17.4万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、天童市で坪単価は10.8万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
山形県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
山形県の地価推移はどうなっている？
山形県の地価は、全国の公示価格と比較すると低い地域となっておりますが、前年の令和3年と比較して0.6%上昇しています。5年前の平成29年と比較すると+1,000円の差が生まれており、これは実に3.3%の上昇となります。
平米単価 33,210円/㎡
坪単価 109,785円/坪
無料一括査定はこちら