京都府の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

京都府で一番高い不動産査定額がわかる!

京都府の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,513万円

平均専有面積
52

平均築年数
22

一戸建

平均売却額
3,971万円

平均土地面積
176

平均延床面積
145

平均築年数
26

土地

平均売却額
3,528万円

平均平米単価
14.1万円/㎡

平均土地面積
326

3ステップで簡単に一括査定を申し込めます!

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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イエイが選ばれる3つの特徴

当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。

これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

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京都府の提携不動産会社一覧

京都府の物件種別ごとの売却相場と動向

京都府のマンション売却相場と動向

平均売却額 2,513万円

取引件数 1,113件

平均専有面積 52㎡

平均築年数 22年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
京都市北区 620万円 北大路 28分 47年 35㎡ 2DK 2021年第4四半期
京都市北区 3,400万円 北大路 26分 14年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市上京区 15,000万円 出町柳 6分 4年 80㎡ 2LDK 2021年第4四半期
京都市上京区 1,100万円 二条 21分 13年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
京都市左京区 2,200万円 八幡前(京都) 7分 26年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市左京区 45万円 神宮丸太町 7分 47年 30㎡ 2K 2021年第4四半期
京都市中京区 2,100万円 円町 7分 42年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市中京区 3,400万円 円町 4分 10年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
京都市中京区 5,100万円 二条 0分 21年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
京都市中京区 5,600万円 烏丸御池 6分 18年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市中京区 16,000万円 烏丸御池 2分 13年 115㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市中京区 7,300万円 烏丸御池 3分 11年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
京都市中京区 7,900万円 神宮丸太町 7分 5年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市中京区 7,300万円 烏丸御池 6分 4年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市中京区 2,400万円 京都市役所前 5分 37年 45㎡ 2DK 2021年第4四半期
京都市下京区 4,600万円 五条(京都市営) 1分 8年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市南区 2,500万円 十条(近鉄) 8分 10年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市南区 400万円 桂川(京都) 10分 42年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
京都市南区 790万円 向日町 20分 44年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市右京区 2,700万円 太秦(JR) 3分 19年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市右京区 1,800万円 太秦広隆寺 10分 29年 55㎡ 2LD+S 2021年第4四半期
京都市右京区 1,400万円 太秦天神川 14分 36年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市右京区 3,200万円 西院(阪急) 14分 12年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市伏見区 1,200万円 石田(京都市営) 6分 32年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市伏見区 1,400万円 醍醐(京都) 9分 22年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市伏見区 2,600万円 伏見(京都) 5分 15年 75㎡ 4LDK 2021年第4四半期
京都市伏見区 2,700万円 桃山御陵前 5分 42年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
京都市山科区 2,600万円 椥辻 4分 14年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
宇治市 1,500万円 伊勢田 4分 23年 80㎡ 4LDK 2021年第4四半期
宇治市 2,900万円 大久保(京都) 6分 12年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期

京都府のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 京都市中京区 52
2位 京都市下京区 33
2位 京都市右京区 33
4位 京都市伏見区 29
5位 京都市南区 25
6位 京都市上京区 17
7位 京都市左京区 14
7位 宇治市 14
9位 京都市山科区 10
10位 京都市北区 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都府の最新マンション売却動向

まずは京都府の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は京都府で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,321万円 2,650万円 -329万円
取引件数 463件 650件 -187件
専有面積 49㎡ 54㎡ -5㎡
築年数 22年 23年 -1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

京都府のマンション売却価格

京都府では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,881万円 3,370万円 4,707万円 6,759万円 13,500万円
築11~20年 1,487万円 2,349万円 3,252万円 4,217万円 8,900万円
築21~30年 982万円 2,379万円 2,416万円 3,211万円 5,000万円
築31年以上 573万円 1,305万円 1,504万円 2,070万円 5,850万円
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京都府の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 3,971万円

取引件数 2,511件

平均土地面積 176㎡

平均延床面積 145㎡

平均築年数 26年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
京都市北区 950万円 鞍馬口 11分 35年 40㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
京都市北区 2,300万円 北山(京都) 26分 28年 70㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
京都市北区 4,000万円 北大路 2分 0年 65㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
京都市北区 1,200万円 北大路 20分 29年 65㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
京都市上京区 1,000万円 今出川 21分 29年 65㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
京都市左京区 4,200万円 岩倉(京都) 12分 0年 165㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
京都市左京区 5,200万円 元田中 13分 22年 135㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
京都市中京区 3,100万円 円町 9分 9年 105㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
京都市中京区 4,000万円 西院(阪急) 3分 26年 60㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
京都市南区 4,300万円 上鳥羽口 13分 15年 210㎡ 150㎡ 2021年第4四半期
京都市南区 760万円 桂川(京都) 14分 56年 70㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
京都市右京区 5,200万円 太秦広隆寺 8分 0年 190㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
京都市右京区 2,000万円 太秦広隆寺 14分 24年 60㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
京都市右京区 3,200万円 常盤(京都) 1分 15年 115㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
京都市右京区 3,100万円 西京極 15分 29年 95㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
京都市伏見区 2,800万円 西向日 2時間~ 0年 100㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
京都市伏見区 300万円 西向日 30分~60分 52年 110㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
京都市伏見区 800万円 JR藤森 15分 37年 100㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
京都市伏見区 1,300万円 墨染 4分 34年 55㎡ 65㎡ 2021年第4四半期
京都市山科区 200万円 椥辻 19分 44年 60㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
京都市山科区 750万円 椥辻 18分 49年 70㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
京都市山科区 5,900万円 山科 4分 0年 95㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
京都市西京区 3,700万円 松尾大社 6分 0年 105㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
京都市西京区 2,300万円 13分 3年 80㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
京都市西京区 3,000万円 上桂 4分 18年 110㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
宇治市 3,600万円 伊勢田 11分 0年 100㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
宇治市 480万円 宇治(JR) 9分 57年 85㎡ 40㎡ 2021年第4四半期
宇治市 2,700万円 黄檗(京阪) 7分 20年 100㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
亀岡市 2,400万円 並河 9分 0年 145㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
亀岡市 1,400万円 馬堀 5分 43年 100㎡ 70㎡ 2021年第4四半期

京都府の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 京都市北区 42
2位 京都市伏見区 40
3位 京都市右京区 34
3位 京都市山科区 34
3位 京都市西京区 34
6位 宇治市 31
7位 京都市左京区 26
7位 亀岡市 26
9位 京都市中京区 25
10位 京都市南区 22

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都府の最新一戸建て売却動向

まずは京都府の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は京都府で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 3,999万円 3,952万円 47万円
取引件数 994件 1,517件 -523件
土地面積 175㎡ 177㎡ -2㎡
築年数 28年 24年 4年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

京都府の一戸建て売却価格

京都府では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 3,451万円 3,760万円 4,712万円 8,395万円 34,988万円
築11~20年 2,810万円 3,608万円 5,330万円 5,783万円 11,710万円
築21~30年 1,809万円 2,813万円 2,738万円 3,631万円 14,825万円
築31年以上 1,218万円 2,495万円 2,140万円 3,449万円 7,694万円
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京都府の土地売却相場と動向

平均売却額 3,528万円

取引件数 1,194件

平均平米単価 14.1万円/㎡

平均土地面積 326㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
京都市左京区 6,500万円 北山(京都) 8分 44.0万円 145㎡ 2021年第4四半期
京都市左京区 4,500万円 松ケ崎(京都) 8分 33.0万円 140㎡ 2021年第4四半期
京都市右京区 65万円 円町 2時間~ 3,100円 210㎡ 2021年第4四半期
京都市右京区 5,000万円 西京極 5分 29.0万円 175㎡ 2021年第4四半期
京都市伏見区 820万円 醍醐(京都) 20分 7.6万円 110㎡ 2021年第4四半期
京都市伏見区 8,700万円 稲荷 4分 34.0万円 260㎡ 2021年第4四半期
京都市伏見区 1,800万円 7分 10.0万円 170㎡ 2021年第4四半期
京都市伏見区 3,300万円 中書島 5分 30.0万円 110㎡ 2021年第4四半期
福知山市 1,700万円 福知山 26分 5.9万円 280㎡ 2021年第4四半期
福知山市 950万円 福知山 18分 5.3万円 180㎡ 2021年第4四半期
福知山市 380万円 石原(京都) 9分 2.9万円 130㎡ 2021年第4四半期
福知山市 760万円 福知山 24分 4.9万円 155㎡ 2021年第4四半期
亀岡市 650万円 並河 5分 6.9万円 95㎡ 2021年第4四半期
亀岡市 2,800万円 並河 14分 8.5万円 330㎡ 2021年第4四半期
亀岡市 770万円 馬堀 9分 7.6万円 100㎡ 2021年第4四半期
亀岡市 1,200万円 亀岡 16分 11.0万円 110㎡ 2021年第4四半期
城陽市 2,000万円 城陽 19分 13.0万円 150㎡ 2021年第4四半期
城陽市 1,200万円 長池 20分 12.0万円 95㎡ 2021年第4四半期
京丹後市 200万円 網野 29分 7,600円 260㎡ 2021年第4四半期
京丹後市 27万円 京丹後大宮 1時間~1時間30分 3,300円 80㎡ 2021年第4四半期
南丹市 150万円 園部 21分 1.8万円 85㎡ 2021年第4四半期
南丹市 180万円 八木 9分 1.0万円 170㎡ 2021年第4四半期
南丹市 700万円 八木 11分 5.3万円 130㎡ 2021年第4四半期
木津川市 1,700万円 木津(京都) 24分 12.0万円 145㎡ 2021年第4四半期
木津川市 1,300万円 木津(京都) 18分 10.0万円 125㎡ 2021年第4四半期
木津川市 2,400万円 木津(京都) 18分 11.0万円 220㎡ 2021年第4四半期
船井郡京丹波町 100万円 下山(京都) 1時間~1時間30分 4,300円 230㎡ 2021年第4四半期
船井郡京丹波町 70万円 和知 1時間~1時間30分 4,200円 165㎡ 2021年第4四半期
船井郡京丹波町 30万円 下山(京都) 16分 1,500円 200㎡ 2021年第4四半期
船井郡京丹波町 30万円 下山(京都) 1時間30分~2時間 1,600円 190㎡ 2021年第4四半期

京都府のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 福知山市 21
2位 京都市伏見区 19
2位 船井郡京丹波町 19
4位 亀岡市 17
5位 京丹後市 15
5位 南丹市 15
7位 木津川市 14
8位 京都市左京区 13
8位 城陽市 13
10位 京都市右京区 12

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都府の最新土地売却動向

まずは京都府の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は京都府で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 3,544万円 3,518万円 26万円
取引件数 457件 737件 -280件
土地面積 349㎡ 313㎡ 36㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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京都府で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

京都府の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で4,818件です。主要市区町村別では、京都市が2,893件、宇治市が282件、亀岡市が156件、長岡京市が128件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。

坪単価について

京都府の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均46.5万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.5%の下落しています。これは全国で4位に位置します。特に府庁所在地の京都市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で86.4万円/坪であり、府内でも1位の高さです。次点は、向日市で坪単価は67.9万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

京都府は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

京都府の地価推移はどうなっている?

京都府の地価は、前年の令和3年と比較して2.5%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+6.4万円の差が生まれています。これは実に31.2%の上昇であり、全国の公示地価と比較すると高い地域となっています。

平米単価 269,884円/㎡
坪単価 892,180円/坪

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