新潟県の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

新潟県で一番高い不動産査定額がわかる!

新潟県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,183万円

平均専有面積
57

平均築年数
29

一戸建

平均売却額
2,229万円

平均土地面積
357

平均延床面積
196

平均築年数
27

土地

平均売却額
1,284万円

平均平米単価
3.6万円/㎡

平均土地面積
372

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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イエイが選ばれる3つの特徴

当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。

これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

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新潟県の提携不動産会社一覧

新潟県の物件種別ごとの売却相場と動向

新潟県のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,183万円

取引件数 233件

平均専有面積 57㎡

平均築年数 29年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
新潟市東区 1,400万円 大形 26分 20年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 250万円 白山(新潟) 13分 43年 25㎡ 1DK 2021年第4四半期
新潟市中央区 1,600万円 白山(新潟) 5分 28年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 3,000万円 新潟 23分 16年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 750万円 新潟 19分 35年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 2,800万円 新潟 14分 17年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 2,100万円 新潟 21分 11年 60㎡ 1LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 2,800万円 新潟 30分~60分 14年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 2,900万円 新潟 30分~60分 16年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 2,400万円 新潟 14分 23年 75㎡ 2LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 700万円 新潟 30分~60分 34年 40㎡ 2DK 2021年第4四半期
新潟市中央区 2,500万円 新潟 1分 21年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 1,500万円 新潟 11分 26年 55㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 1,600万円 新潟 11分 26年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 2,500万円 新潟 30分~60分 16年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 980万円 新潟 28分 41年 55㎡ 1LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 370万円 白山(新潟) 19分 34年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
新潟市中央区 15万円 新潟 4分 43年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
新潟市中央区 30万円 新潟 6分 54年 30㎡ 1LDK 2021年第4四半期
新潟市中央区 700万円 新潟 4分 17年 35㎡ 1DK 2021年第4四半期
新潟市中央区 1,400万円 新潟 23分 33年 70㎡ 2LDK+S 2021年第4四半期
新潟市中央区 150万円 新潟 29分 43年 25㎡ 1DK 2021年第4四半期
新潟市西区 1,500万円 青山(新潟) 11分 26年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新潟市西区 700万円 小針 6分 30年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
長岡市 1,600万円 長岡 8分 13年 55㎡ 1LDK 2021年第4四半期
長岡市 1,300万円 長岡 13分 28年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
長岡市 140万円 長岡 5分 30年 15㎡ 1K 2021年第4四半期
長岡市 190万円 寺泊 1時間~1時間30分 37年 35㎡ 2K 2021年第4四半期
三条市 850万円 北三条 11分 27年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
新発田市 780万円 新発田 15分 32年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期

新潟県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 新潟市中央区 39
2位 長岡市 7
3位 新潟市西区 5
4位 新潟市東区 2
5位 三条市 1
5位 新発田市 1
7位 新潟市北区 0
7位 新潟市江南区 0
7位 新潟市秋葉区 0
7位 新潟市南区 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新潟県の最新マンション売却動向

まずは新潟県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は新潟県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,209万円 1,164万円 45万円
取引件数 99件 134件 -35件
専有面積 56㎡ 58㎡ -2㎡
築年数 29年 30年 -1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

新潟県のマンション売却価格

新潟県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,400万円 3,100万円 -
築11~20年 735万円 700万円 2,052万円 2,429万円 -
築21~30年 336万円 1,019万円 1,389万円 1,584万円 -
築31年以上 195万円 483万円 762万円 1,238万円 2,400万円
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新潟県の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 2,229万円

取引件数 1,393件

平均土地面積 357㎡

平均延床面積 196㎡

平均築年数 27年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
新潟市北区 1,800万円 豊栄 18分 29年 135㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
新潟市北区 300万円 新崎 30分~60分 45年 310㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
新潟市東区 720万円 大形 28分 21年 120㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
新潟市東区 1,300万円 東新潟 15分 13年 170㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
新潟市東区 2,800万円 新潟 30分~60分 2年 175㎡ 170㎡ 2021年第4四半期
新潟市中央区 2,600万円 新潟 13分 56年 280㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
新潟市中央区 1,100万円 関屋(新潟) 4分 41年 80㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
新潟市中央区 1,000万円 新潟 30分~60分 45年 150㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
新潟市江南区 2,600万円 亀田 16分 34年 230㎡ 150㎡ 2021年第4四半期
新潟市秋葉区 1,500万円 新津 19分 28年 120㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
新潟市南区 1,600万円 小針 1時間30分~2時間 28年 200㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
新潟市南区 40万円 矢代田 2時間~ 54年 60㎡ 20㎡ 2021年第4四半期
新潟市西区 1,700万円 内野西が丘 10分 24年 105㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
新潟市西区 2,500万円 青山(新潟) 3分 7年 145㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
長岡市 2,500万円 長岡 30分~60分 12年 165㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
長岡市 800万円 北長岡 7分 19年 170㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
三条市 230万円 三条(新潟) 8分 54年 110㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
柏崎市 200万円 東柏崎 5分 - 220㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
新発田市 1,200万円 西新発田 15分 30年 140㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
新発田市 700万円 新発田 30分~60分 49年 160㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
小千谷市 600万円 小千谷 23分 36年 230㎡ 240㎡ 2021年第4四半期
村上市 300万円 村上(新潟) 26分 44年 450㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
村上市 180万円 平林(新潟) 9分 44年 180㎡ 165㎡ 2021年第4四半期
燕市 1,500万円 分水 8分 39年 170㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
糸魚川市 2,600万円 糸魚川 19分 1年 150㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
上越市 2,500万円 春日山 11分 14年 230㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
上越市 770万円 南高田 12分 34年 340㎡ 150㎡ 2021年第4四半期
阿賀野市 900万円 水原 1時間30分~2時間 22年 260㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
胎内市 200万円 中条 23分 46年 120㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
北蒲原郡聖籠町 1,600万円 黒山 30分~60分 14年 200㎡ 120㎡ 2021年第4四半期

新潟県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 新潟市中央区 31
2位 新潟市東区 28
3位 長岡市 17
4位 上越市 14
5位 新潟市北区 13
6位 新潟市西区 11
6位 村上市 11
8位 新潟市南区 10
8位 新発田市 10
10位 新潟市秋葉区 8

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新潟県の最新一戸建て売却動向

まずは新潟県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は新潟県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,036万円 2,317万円 -281万円
取引件数 436件 957件 -521件
土地面積 370㎡ 351㎡ 19㎡
築年数 29年 27年 2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

新潟県の一戸建て売却価格

新潟県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 2,191万円 2,834万円 2,688万円 2,791万円 7,470万円
築11~20年 1,122万円 1,319万円 1,488万円 1,697万円 7,743万円
築21~30年 1,020万円 1,163万円 1,140万円 1,212万円 3,989万円
築31年以上 367万円 517万円 724万円 1,114万円 2,008万円
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新潟県の土地売却相場と動向

平均売却額 1,284万円

取引件数 1,616件

平均平米単価 3.6万円/㎡

平均土地面積 372㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
新潟市北区 530万円 新崎 9分 4.7万円 115㎡ 2021年第4四半期
新潟市北区 580万円 新崎 30分~60分 3.4万円 170㎡ 2021年第4四半期
新潟市東区 2,200万円 新潟 30分~60分 9.1万円 240㎡ 2021年第4四半期
新潟市東区 1,300万円 越後石山 18分 10.0万円 125㎡ 2021年第4四半期
新潟市中央区 3,500万円 新潟 16分 13.0万円 260㎡ 2021年第4四半期
新潟市中央区 1,500万円 関屋(新潟) 6分 11.0万円 140㎡ 2021年第4四半期
新潟市中央区 1,900万円 新潟 29分 9.9万円 185㎡ 2021年第4四半期
新潟市江南区 1,600万円 亀田 13分 10.0万円 155㎡ 2021年第4四半期
新潟市江南区 870万円 亀田 1時間~1時間30分 5.4万円 160㎡ 2021年第4四半期
新潟市秋葉区 30万円 新津 29分 1,900円 160㎡ 2021年第4四半期
新潟市秋葉区 1,200万円 新津 8分 7.0万円 175㎡ 2021年第4四半期
新潟市南区 220万円 矢代田 1時間30分~2時間 2.6万円 85㎡ 2021年第4四半期
新潟市南区 640万円 矢代田 1時間30分~2時間 3.6万円 175㎡ 2021年第4四半期
新潟市西区 1,500万円 小針 9分 9.4万円 165㎡ 2021年第4四半期
新潟市西区 1,300万円 寺尾 12分 4.7万円 260㎡ 2021年第4四半期
長岡市 1,900万円 長岡 30分~60分 5.9万円 320㎡ 2021年第4四半期
長岡市 250万円 宮内(新潟) 10分 1.9万円 130㎡ 2021年第4四半期
三条市 830万円 三条(新潟) 4分 4.5万円 185㎡ 2021年第4四半期
柏崎市 790万円 茨目 7分 3.7万円 210㎡ 2021年第4四半期
新発田市 720万円 新発田 16分 4.2万円 170㎡ 2021年第4四半期
新発田市 510万円 新発田 16分 4.2万円 120㎡ 2021年第4四半期
村上市 280万円 村上(新潟) 30分~60分 1.9万円 145㎡ 2021年第4四半期
糸魚川市 620万円 糸魚川 18分 2.4万円 250㎡ 2021年第4四半期
五泉市 650万円 五泉 6分 4.2万円 155㎡ 2021年第4四半期
上越市 50万円 犀潟 12分 1,800円 280㎡ 2021年第4四半期
上越市 920万円 春日山 8分 2.9万円 320㎡ 2021年第4四半期
上越市 580万円 春日山 30分~60分 2.3万円 250㎡ 2021年第4四半期
上越市 1,000万円 高田(新潟) 1分 3.1万円 320㎡ 2021年第4四半期
胎内市 620万円 中条 14分 2.7万円 230㎡ 2021年第4四半期
北蒲原郡聖籠町 630万円 佐々木 30分~60分 2.1万円 300㎡ 2021年第4四半期

新潟県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 上越市 29
2位 新潟市中央区 25
3位 新潟市西区 19
4位 新潟市東区 17
5位 新潟市北区 13
5位 長岡市 13
7位 新潟市江南区 11
7位 新潟市秋葉区 11
7位 新潟市南区 11
10位 新発田市 10

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新潟県の最新土地売却動向

まずは新潟県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は新潟県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,165万円 1,336万円 -171万円
取引件数 492件 1124件 -632件
土地面積 385㎡ 366㎡ 19㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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新潟県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

新潟県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で3,242件です。主要市区町村別では、新潟市が1,426件、長岡市が379件、上越市が284件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。

坪単価について

新潟県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均11.8万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.1%上昇しています。これは全国で25位に位置します。県庁所在地の新潟市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で18.9万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、長岡市で坪単価は11.5万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

新潟県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

新潟県の地価推移はどうなっている?

新潟県の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-600円の差が生まれています。これは-1.4%の差と下落基調にあり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。

平米単価 44,201円/㎡
坪単価 146,119円/坪

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