静岡県で一番高い不動産査定額がわかる！
静岡県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,809万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
3,126万円
平均土地面積
345㎡
平均延床面積
182㎡
平均築年数
23年
土地
平均売却額
2,002万円
平均平米単価
6.0万円/㎡
平均土地面積
361㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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静岡県の提携不動産会社
株式会社ゼットン ハウスドゥ！沼津原店
不動産の売却は弊社にお任せください！
住所静岡県沼津市原1418-40
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日
静岡セキスイハイム不動産株式会社 しずなび
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現
住所静岡県浜松市中区砂山町325-20 水谷ビル3F
営業時間9:30〜18:00
定休日水曜日・木曜日
株式会社 i l l企画 いるえすてーと
中古住宅に強い会社です！現況で買取いたします！
住所静岡県浜松市東区大蒲町84番地3 1F
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日・日曜日・祝日
株式会社ホームプラザ大東
創業39年地域に密着した総合不動産業を営んでいます。
住所静岡県藤枝市大東町905-1
営業時間10:00～17:00
定休日水曜日、祝日
年末年始、夏季休暇
新日本住建販売株式会社 静岡支店
静岡県東部の不動産のご売却は当社にお任せください。
住所静岡県駿東郡清水町八幡45-1 ＪＳＱＵＡＲＥ静岡
営業時間10：00～19：00
定休日火・水曜日
株式会社ハウシード
富士市・富士宮市の不動産売却を精一杯サポートいたします！
住所静岡県富士市永田町2-33
営業時間9:30～18:00
日・祝は9：00〜17：00の営業です。
定休日水曜日 年末年始・夏季休業
株式会社不動産Labo.
この街が好きだから、 不動産と人の絆をつなぐ。
住所静岡県磐田市森下89
営業時間8:30～17:30
定休日なし
GW・年末年始・夏季休暇
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静岡県の物件種別ごとの売却相場と動向
静岡県のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,809万円
取引件数 487件
平均専有面積 65㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 7,900万円 | 静岡 | 10分 | 7年 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市葵区 | 1,400万円 | 静岡 | 30分～60分 | 25年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市葵区 | 2,500万円 | 長沼(静岡) | 5分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市葵区 | 3,400万円 | 東静岡 | 12分 | 8年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市駿河区 | 1,200万円 | 用宗 | 18分 | 27年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市駿河区 | 3,400万円 | 東静岡 | 3分 | 17年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市清水区 | 680万円 | 草薙(ＪＲ) | 30分～60分 | 44年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市清水区 | 200万円 | 清水(静岡) | 21分 | 43年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 2,500万円 | 浜松 | 30分～60分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 2,600万円 | 浜松 | 24分 | 8年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 3,500万円 | 浜松 | 12分 | 17年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 2,700万円 | 浜松 | 15分 | 6年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 2,700万円 | 浜松 | 18分 | 21年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 750万円 | 浜松 | 9分 | 40年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市東区 | 970万円 | 天竜川 | 23分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市西区 | 1,800万円 | 浜松 | 30分～60分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市西区 | 240万円 | 浜松 | 2時間～ | 47年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市南区 | 1,400万円 | 浜松 | 30分～60分 | 13年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市北区 | 700万円 | 東都筑 | 21分 | 31年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市北区 | 70万円 | 東都筑 | 23分 | 47年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市浜北区 | 3,100万円 | 浜北 | 5分 | 3年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 沼津市 | 2,300万円 | 沼津 | 6分 | 9年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 沼津市 | 1,400万円 | 大岡(静岡) | 8分 | 30年 | 95㎡ | ５ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 三島市 | 1,700万円 | 三島 | 19分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 富士宮市 | 2,000万円 | 富士宮 | 2分 | 16年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 富士市 | 800万円 | 富士 | 5分 | 40年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 富士市 | 1,700万円 | 柚木(ＪＲ) | 15分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 焼津市 | 500万円 | 焼津 | 1分 | 29年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 掛川市 | 650万円 | 掛川 | 5分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 藤枝市 | 2,100万円 | 藤枝 | 28分 | 16年 | 125㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
静岡県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
浜松市中区 | 28 |
 2位 |
静岡市葵区 | 16 |
 3位 |
沼津市 | 10 |
| 4位 | 浜松市北区 | 9 |
| 5位 | 静岡市駿河区 | 7 |
| 5位 | 浜松市西区 | 7 |
| 7位 | 静岡市清水区 | 6 |
| 7位 | 富士市 | 6 |
| 9位 | 三島市 | 5 |
| 10位 | 藤枝市 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
静岡県の最新マンション売却動向
まずは静岡県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は静岡県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,796万円 | 1,818万円 | -22万円 |
| 取引件数 | 196件 | 291件 | -95件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 64㎡ | 4㎡ |
| 築年数 | 24年 | 23年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
静岡県のマンション売却価格
静岡県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,600万円 | 3,119万円 | 3,864万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,600万円 | 2,076万円 | 2,596万円 | 5,525万円 |
| 築21～30年 | 328万円 | 790万円 | 1,351万円 | 1,561万円 | - |
| 築31年以上 | 264万円 | 368万円 | 694万円 | 1,168万円 | 790万円 |
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静岡県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,126万円
取引件数 3,067件
平均土地面積 345㎡
平均延床面積 182㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 5,000万円 | 静岡 | 29分 | 70年 | 340㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市葵区 | 2,700万円 | 静岡 | 30分～60分 | 30年 | 125㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市駿河区 | 1,500万円 | 静岡 | 1時間～1時間30分 | 31年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市清水区 | 1,100万円 | 清水(静岡) | 21分 | 42年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市清水区 | 1,600万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 34年 | 260㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 3,700万円 | 浜松 | 25分 | 1年 | 160㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 1,000万円 | 浜松 | 6分 | 40年 | 85㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市東区 | 2,100万円 | 浜松 | 30分～60分 | 9年 | 160㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市浜北区 | 2,100万円 | 浜北 | 5分 | 13年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 沼津市 | 2,000万円 | 沼津 | 1時間～1時間30分 | 43年 | 230㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三島市 | 3,600万円 | 三島 | 13分 | 22年 | 195㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士宮市 | 1,500万円 | 富士宮 | 25分 | 20年 | 220㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊東市 | 220万円 | 川奈 | 8分 | 35年 | 145㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊東市 | 500万円 | 伊豆高原 | 18分 | 43年 | 360㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 島田市 | 3,300万円 | 六合 | 5分 | 1年 | 180㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士市 | 1,400万円 | 富士 | 30分～60分 | 22年 | 125㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士市 | 2,100万円 | 富士根 | 8分 | 30年 | 185㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 磐田市 | 1,400万円 | 豊田町 | 2時間～ | 8年 | 220㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 焼津市 | 1,700万円 | 焼津 | 25分 | 24年 | 280㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 掛川市 | 4,000万円 | 掛川 | 13分 | 2年 | 200㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤枝市 | 3,500万円 | 藤枝 | 19分 | 12年 | 310㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 袋井市 | 3,900万円 | 袋井 | 15分 | 1年 | 195㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下田市 | 2,200万円 | 伊豆急下田 | 4分 | 12年 | 210㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 裾野市 | 880万円 | 裾野 | 20分 | 45年 | 310㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊豆市 | 600万円 | 修善寺 | 4分 | 45年 | 290㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 菊川市 | 3,700万円 | 菊川(静岡) | 29分 | 1年 | 280㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊豆の国市 | 3,000万円 | 田京 | 14分 | 4年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 賀茂郡東伊豆町 | 180万円 | 伊豆大川 | 7分 | 22年 | 230㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田方郡函南町 | 1,100万円 | 函南 | 6分 | 35年 | 195㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 駿東郡清水町 | 2,600万円 | 沼津 | 1時間～1時間30分 | 14年 | 150㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
静岡県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
富士市 | 45 |
| 2位 |
浜松市中区 | 37 |
| 3位 |
伊東市 | 36 |
| 4位 | 静岡市葵区 | 35 |
| 4位 | 静岡市清水区 | 35 |
| 6位 | 静岡市駿河区 | 27 |
| 7位 | 沼津市 | 25 |
| 7位 | 富士宮市 | 25 |
| 9位 | 掛川市 | 23 |
| 10位 | 浜松市東区 | 22 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
静岡県の最新一戸建て売却動向
まずは静岡県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は静岡県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,129万円 | 3,124万円 | 5万円 |
| 取引件数 | 1,224件 | 1,843件 | -619件 |
| 土地面積 | 349㎡ | 343㎡ | 6㎡ |
| 築年数 | 24年 | 22年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
静岡県の一戸建て売却価格
静岡県では売却価格相場がやや上昇傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,722万円 | 2,959万円 | 3,067万円 | 3,230万円 | 6,792万円 |
| 築11～20年 | 1,930万円 | 1,852万円 | 2,168万円 | 2,004万円 | 7,126万円 |
| 築21～30年 | 2,126万円 | 1,363万円 | 1,760万円 | 1,939万円 | 6,591万円 |
| 築31年以上 | 977万円 | 1,176万円 | 1,109万円 | 1,341万円 | 3,021万円 |
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静岡県の土地売却相場と動向
平均売却額 2,002万円
取引件数 2,954件
平均平米単価 6.0万円/㎡
平均土地面積 361㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 2,400万円 | 静岡 | 24分 | 22.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市葵区 | 3,800万円 | 静岡 | 30分～60分 | 16.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市駿河区 | 3,300万円 | 静岡 | 20分 | 20.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市清水区 | 1,600万円 | 清水(静岡) | 29分 | 11.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 静岡市清水区 | 4,500万円 | 清水(静岡) | 7分 | 22.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 1,400万円 | 浜松 | 26分 | 9.8万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市中区 | 1,100万円 | 浜松 | 10分 | 15.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市西区 | 1,800万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 8.8万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市南区 | 800万円 | 浜松 | 30分～60分 | 3.8万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市北区 | 2,100万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 10.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市浜北区 | 1,400万円 | 遠州小松 | 4分 | 8.5万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜松市天竜区 | 1,300万円 | 西鹿島 | 11分 | 5.4万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 沼津市 | 1,900万円 | 沼津 | 6分 | 16.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三島市 | 5,000万円 | 三島 | 9分 | 19.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士宮市 | 1,100万円 | 富士宮 | 30分～60分 | 4.5万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士市 | 1,400万円 | 富士 | 28分 | 6.7万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士市 | 1,700万円 | 富士 | 16分 | 9.2万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 磐田市 | 1,400万円 | 磐田 | 28分 | 6.5万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 焼津市 | 540万円 | 焼津 | 26分 | 4.7万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 掛川市 | 1,200万円 | 掛川 | 10分 | 7.4万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 掛川市 | 2,400万円 | 掛川 | 10分 | 9.4万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤枝市 | 1,300万円 | 藤枝 | 26分 | 7.6万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 御殿場市 | 1,700万円 | 御殿場 | 6分 | 10.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 袋井市 | 1,300万円 | 袋井 | 23分 | 6.3万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊豆市 | 1,900万円 | 牧之郷 | 9分 | 15.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 菊川市 | 800万円 | 菊川(静岡) | 16分 | 4.7万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊豆の国市 | 880万円 | 原木 | 6分 | 3.7万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田方郡函南町 | 1,800万円 | 大場 | 8分 | 11.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 駿東郡長泉町 | 1,600万円 | 三島 | 15分 | 10.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 周智郡森町 | 250万円 | 遠州森 | 16分 | 1.8万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
静岡県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
静岡市葵区 | 38 |
| 2位 |
静岡市清水区 | 36 |
| 2位 |
浜松市中区 | 36 |
| 4位 | 静岡市駿河区 | 33 |
| 5位 | 富士市 | 29 |
| 6位 | 掛川市 | 27 |
| 7位 | 浜松市南区 | 23 |
| 8位 | 焼津市 | 22 |
| 9位 | 沼津市 | 20 |
| 9位 | 磐田市 | 20 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
静岡県の最新土地売却動向
まずは静岡県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は静岡県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,233万円 | 1,865万円 | 368万円 |
| 取引件数 | 1104件 | 1850件 | -746件 |
| 土地面積 | 362㎡ | 361㎡ | 1㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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静岡県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
静岡県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で6,508件です。主要市区町村別では、静岡市が1,218件、浜松市が1,522件、富士市が448件、沼津市が322件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。
坪単価について
静岡県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均19.8万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.7%上昇しています。これは全国で13位に位置します。県庁所在地の静岡市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で35.8万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、駿東郡清水町で坪単価は31.6万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
静岡県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
静岡県の地価推移はどうなっている？
静岡県の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-600円の差が生まれています。これは-0.7%の差であり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価 88,411円/㎡
坪単価 292,268円/坪
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