熊本県の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

熊本県で一番高い不動産査定額がわかる!

熊本県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,689万円

平均専有面積
67

平均築年数
23

一戸建

平均売却額
3,087万円

平均土地面積
400

平均延床面積
192

平均築年数
24

土地

平均売却額
1,770万円

平均平米単価
4.1万円/㎡

平均土地面積
462

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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イエイが選ばれる3つの特徴

当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。

これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

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熊本県の提携不動産会社一覧

熊本県の物件種別ごとの売却相場と動向

熊本県のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,689万円

取引件数 198件

平均専有面積 67㎡

平均築年数 23年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
熊本市中央区 5,100万円 新水前寺 13分 15年 90㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 3,400万円 水前寺 13分 14年 100㎡ 4LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 3,800万円 水前寺 18分 3年 80㎡ 4LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 1,100万円 水前寺 30分~60分 31年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 1,700万円 東海学園前 30分~60分 31年 70㎡ 2LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 2,400万円 熊本 30分~60分 21年 70㎡ 2LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 2,800万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 11分 7年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 180万円 竜田口 13分 30年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
熊本市中央区 2,800万円 熊本 19分 8年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 2,100万円 新水前寺 11分 10年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 800万円 新水前寺 4分 35年 45㎡ 2DK 2021年第4四半期
熊本市中央区 600万円 水前寺 6分 35年 35㎡ 1DK 2021年第4四半期
熊本市中央区 3,500万円 水前寺 5分 17年 95㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 900万円 水前寺 2分 35年 45㎡ 3DK 2021年第4四半期
熊本市中央区 300万円 新水前寺 11分 47年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 260万円 水前寺 18分 27年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
熊本市中央区 1,600万円 東海学園前 16分 24年 75㎡ 4LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 1,500万円 南熊本 4分 28年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 2,500万円 熊本 16分 15年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市中央区 920万円 熊本 15分 32年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市東区 480万円 新水前寺 30分~60分 30年 40㎡ 2LDK 2021年第4四半期
熊本市東区 220万円 水前寺 1時間~1時間30分 29年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
熊本市東区 2,700万円 新水前寺 30分~60分 4年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市東区 1,400万円 新水前寺 30分~60分 34年 55㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市西区 1,900万円 熊本 5分 24年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市西区 670万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 5分 40年 85㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市西区 1,000万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 18分 23年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
熊本市南区 2,000万円 西熊本 8分 10年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市北区 1,700万円 北熊本 3分 24年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
熊本市北区 1,900万円 光の森 13分 15年 80㎡ 4LDK 2021年第4四半期

熊本県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 熊本市中央区 30
2位 熊本市東区 8
3位 熊本市西区 5
4位 熊本市北区 4
5位 熊本市南区 3
6位 八代市 1
7位 人吉市 0
7位 荒尾市 0
7位 水俣市 0
7位 玉名市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本県の最新マンション売却動向

まずは熊本県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は熊本県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,582万円 1,757万円 -175万円
取引件数 77件 121件 -44件
専有面積 68㎡ 67㎡ 1㎡
築年数 24年 23年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

熊本県のマンション売却価格

熊本県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,686万円 3,579万円 5,200万円
築11~20年 - 1,600万円 1,772万円 2,525万円 3,733万円
築21~30年 264万円 860万円 1,391万円 1,589万円 -
築31年以上 252万円 725万円 936万円 1,106万円 1,800万円
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熊本県の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 3,087万円

取引件数 1,109件

平均土地面積 400㎡

平均延床面積 192㎡

平均築年数 24年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
熊本市中央区 4,300万円 南熊本 30分~60分 0年 220㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 4,800万円 新水前寺 21分 8年 210㎡ 145㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 1,700万円 新水前寺 6分 54年 220㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 2,700万円 水前寺 6分 37年 200㎡ 290㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 700万円 熊本 24分 45年 80㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 1,500万円 熊本 25分 40年 100㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 2,000万円 藤崎宮前 9分 51年 175㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 500万円 東海学園前 14分 52年 70㎡ 60㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 2,700万円 新水前寺 30分~60分 1年 155㎡ 65㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 920万円 水前寺 28分 36年 460㎡ 180㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 2,200万円 水前寺 1時間~1時間30分 34年 250㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 1,200万円 新水前寺 30分~60分 41年 140㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 1,900万円 東海学園前 1時間~1時間30分 45年 155㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 2,500万円 新水前寺 30分~60分 25年 125㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
熊本市西区 650万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 14分 29年 75㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
熊本市南区 500万円 宇土 1時間~1時間30分 28年 540㎡ 190㎡ 2021年第4四半期
熊本市南区 2,700万円 西熊本 30分~60分 6年 280㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
熊本市北区 2,200万円 新須屋 20分 0年 125㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
熊本市北区 500万円 植木 19分 32年 170㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
熊本市北区 400万円 亀井 15分 44年 150㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
熊本市北区 800万円 西里 14分 48年 170㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
八代市 400万円 八代 30分~60分 41年 230㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
八代市 940万円 八代 1時間30分~2時間 13年 270㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
八代市 1,500万円 新八代 9分 40年 300㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
八代市 3,100万円 千丁 7分 0年 260㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
八代市 850万円 八代 8分 38年 300㎡ 150㎡ 2021年第4四半期
荒尾市 2,600万円 荒尾(熊本) 30分~60分 0年 210㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
菊池市 180万円 御代志 1時間~1時間30分 33年 135㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
合志市 3,000万円 熊本高専前 11分 6年 230㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
合志市 1,500万円 武蔵塚 25分 42年 240㎡ 135㎡ 2021年第4四半期

熊本県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 熊本市中央区 22
2位 熊本市東区 20
3位 八代市 17
4位 熊本市南区 15
5位 熊本市北区 12
6位 合志市 7
7位 熊本市西区 5
7位 菊池市 5
9位 荒尾市 3
9位 玉名市 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本県の最新一戸建て売却動向

まずは熊本県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は熊本県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 3,263万円 2,999万円 264万円
取引件数 370件 739件 -369件
土地面積 409㎡ 395㎡ 14㎡
築年数 27年 23年 4年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

熊本県の一戸建て売却価格

熊本県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 1,780万円 2,832万円 2,990万円 3,375万円 7,036万円
築11~20年 - 500万円 2,045万円 1,798万円 5,210万円
築21~30年 2,583万円 3,519万円 1,232万円 1,509万円 5,133万円
築31年以上 892万円 1,004万円 1,986万円 1,524万円 3,164万円
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熊本県の土地売却相場と動向

平均売却額 1,770万円

取引件数 1,096件

平均平米単価 4.1万円/㎡

平均土地面積 462㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
熊本市中央区 1,700万円 新水前寺 20分 8.8万円 190㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 3,300万円 水前寺 20分 16.0万円 210㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 2,000万円 水前寺 12分 11.0万円 180㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 8,100万円 藤崎宮前 6分 54.0万円 150㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 500万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 21分 6.0万円 85㎡ 2021年第4四半期
熊本市中央区 1,600万円 水前寺 16分 16.0万円 100㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 1,600万円 新水前寺 21分 11.0万円 145㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 2,200万円 新水前寺 30分~60分 10.0万円 220㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 1,000万円 水前寺 29分 7.2万円 140㎡ 2021年第4四半期
熊本市東区 840万円 武蔵塚 1時間30分~2時間 4.6万円 180㎡ 2021年第4四半期
熊本市西区 300万円 熊本 20分 1.7万円 175㎡ 2021年第4四半期
熊本市西区 980万円 上熊本(JR・熊本電鉄) 16分 5.0万円 195㎡ 2021年第4四半期
熊本市南区 510万円 西熊本 19分 3.6万円 140㎡ 2021年第4四半期
熊本市南区 240万円 西熊本 30分~60分 1.5万円 155㎡ 2021年第4四半期
熊本市南区 930万円 南熊本 30分~60分 5.6万円 165㎡ 2021年第4四半期
熊本市南区 1,300万円 南熊本 30分~60分 7.2万円 175㎡ 2021年第4四半期
熊本市北区 1,200万円 新須屋 21分 5.9万円 200㎡ 2021年第4四半期
熊本市北区 950万円 植木 30分~60分 3.8万円 250㎡ 2021年第4四半期
熊本市北区 2,300万円 亀井 1分 11.0万円 200㎡ 2021年第4四半期
八代市 150万円 千丁 30分~60分 7,500円 200㎡ 2021年第4四半期
八代市 250万円 有佐 29分 1.5万円 165㎡ 2021年第4四半期
八代市 67万円 有佐 23分 5,000円 135㎡ 2021年第4四半期
八代市 570万円 八代 18分 2.4万円 230㎡ 2021年第4四半期
八代市 500万円 八代 30分~60分 2.5万円 200㎡ 2021年第4四半期
八代市 1,000万円 八代 16分 3.5万円 290㎡ 2021年第4四半期
菊池市 300万円 肥後大津 2時間~ 1.1万円 280㎡ 2021年第4四半期
菊池市 200万円 肥後大津 2時間~ 1.2万円 165㎡ 2021年第4四半期
宇城市 460万円 松橋 5分 2.4万円 190㎡ 2021年第4四半期
上益城郡益城町 430万円 新水前寺 2時間~ 4.1万円 95㎡ 2021年第4四半期
上益城郡益城町 390万円 新水前寺 2時間~ 1.6万円 250㎡ 2021年第4四半期

熊本県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 八代市 21
2位 熊本市中央区 19
3位 熊本市南区 13
4位 熊本市東区 12
4位 熊本市北区 12
6位 熊本市西区 9
7位 上益城郡益城町 7
8位 菊池市 6
9位 宇城市 5
10位 荒尾市 4

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本県の最新土地売却動向

まずは熊本県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は熊本県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,440万円 1,915万円 -475万円
取引件数 336件 760件 -424件
土地面積 492㎡ 449㎡ 43㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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熊本県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

熊本県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で2,403件です。主要市区町村別では、熊本市が1,113件、八代市が206件、天草市が63件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。

坪単価について

熊本県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均13.6万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して4.6%上昇しています。これは全国で20位に位置します。県庁所在地の熊本市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で24.5万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、菊池郡菊陽町で坪単価は16.8万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

熊本県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

熊本県の地価推移はどうなっている?

熊本県の地価は、前年の令和3年と比較して0.9%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2.0万円の差が生まれています。これは実に+26.6%の差と上昇傾向にありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。

平米単価 96,548円/㎡
坪単価 319,167円/坪

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