北海道の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

北海道で一番高い不動産査定額がわかる!

北海道の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,711万円

平均専有面積
68

平均築年数
28

一戸建

平均売却額
2,763万円

平均土地面積
334

平均延床面積
205

平均築年数
27

土地

平均売却額
1,479万円

平均平米単価
4.1万円/㎡

平均土地面積
438

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

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北海道の提携不動産会社一覧

株式会社NISEKO PROPERTY ニセコプロパティ

株式会社NISEKO PROPERTY ニセコプロパティ

地域密着

住所北海道虻田郡倶知安町南二条東1丁目2番地1
営業時間9:00~18:00
定休日土曜日・日曜日

株式会社イエシア イエステーション札幌南店

株式会社イエシア イエステーション札幌南店

不動産売買の札幌市南区地域専門店です

住所北海道札幌市南区澄川4条4丁目1番21号
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日

株式会社三建不動産 ピタットハウス函館富岡店

株式会社三建不動産 ピタットハウス函館富岡店

不動産売却のことなら、三建不動産におまかせください

住所北海道函館市富岡町3丁目23番13号 HKビル1F
営業時間月曜日~金曜日 9:30~19:00 土・日・祝日  9:30~18:00
定休日年末年始・GW・夏季休業

株式会社アイーナホーム

株式会社アイーナホーム

函館市・北斗市・七飯町エリアの中古住宅専門店

住所北海道北斗市七重浜4-39-11
営業時間9:00~20:00
定休日水曜日

スリーフィールド株式会社 本店

スリーフィールド株式会社 本店

売主様の目線に立った、安心で納得のいく売却を目指します

住所北海道札幌市東区東苗穂13条4丁目 5-37
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日・夏季休業・年末年始

株式会社中島測量設計 石狩本社

株式会社中島測量設計 石狩本社

地域密着創業70年 不動産の売却は当社にお任せください!

住所北海道石狩市花川北7条3丁目49番地1
営業時間9:00~20:00
定休日年末年始、お盆休み、平日17:00~20:00及び土日祝日は電話対応。

株式会社ホーム・アシスト

株式会社ホーム・アシスト

誠心誠意、対応します。

住所北海道旭川市2条通13丁目2038番地の1エーコー2条ビル301号
営業時間9:00〜18:00
定休日毎週水曜日、日曜日。年末年始、お盆。解禁日。

株式会社イノベーションホーム イエリノ

株式会社イノベーションホーム イエリノ

安心・安全な不動産取引をお約束

住所北海道旭川市豊岡4条6丁目8-11
営業時間09:00~18:00
定休日日曜日・祝日 年末年始、GW、夏季休暇

株式会社ジェンテックス ハウスドゥ屯田店

株式会社ジェンテックス ハウスドゥ屯田店

不動産の購入・売却・住み替えなど、ご相談はお気軽に!

住所北海道札幌市北区屯田5条3丁目1-2
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日

YOUトピアカワムラ 不動産売却専門店カウイエ

YOUトピアカワムラ 不動産売却専門店カウイエ

不動産の売却は圧倒的な集客力の弊社にお任せください。

住所北海道旭川市豊岡4条3丁目7-13
営業時間9:30~17:30
定休日水曜日

株式会社GDOM

株式会社GDOM

不動産の売却なら信用と安心でお応えする弊社にお任せ下さい

住所北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1 産業振興センター3F C-2
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇

株式会社テンズホーム センチュリー21テンズホーム

株式会社テンズホーム センチュリー21テンズホーム

いちばん話しやすい不動産店

住所北海道札幌市西区西町南20-1-1
営業時間10:00~18:00
定休日土日祝は完全予約制です

株式会社ほくほく商会 HOUSE DO 恵庭

株式会社ほくほく商会 HOUSE DO 恵庭

不動産売却は、「HOUSE DO恵庭」へお任せ下さい!

住所北海道恵庭市黄金南7丁目18-4
営業時間10:00~17:00
定休日水曜日、日曜日、祝日

北海道の物件種別ごとの売却相場と動向

北海道のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,711万円

取引件数 1,420件

平均専有面積 68㎡

平均築年数 28年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
札幌市中央区 370万円 円山公園 1分 30年 15㎡ 1R 2021年第4四半期
札幌市中央区 3,500万円 大通 7分 17年 65㎡ 2LDK 2021年第4四半期
札幌市中央区 4,200万円 バスセンター前 15分 8年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市中央区 1,300万円 西11丁目 9分 31年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
札幌市中央区 4,100万円 さっぽろ(札幌市営) 9分 16年 100㎡ 4LDK 2021年第4四半期
札幌市中央区 5,000万円 中島公園通 2分 5年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市中央区 4,200万円 円山公園 23分 12年 95㎡ 4LDK 2021年第4四半期
札幌市中央区 400万円 幌平橋 30分~60分 43年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
札幌市北区 700万円 さっぽろ(札幌市営) 6分 37年 40㎡ 2DK 2021年第4四半期
札幌市北区 350万円 札幌(JR) 0分 47年 15㎡ 1K 2021年第4四半期
札幌市北区 2,000万円 北24条 14分 27年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市東区 1,000万円 環状通東 13分 28年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市東区 420万円 札幌(JR) 6分 30年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
札幌市東区 1,800万円 元町(札幌) 21分 29年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市白石区 3,400万円 東札幌 6分 8年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市白石区 500万円 白石(JR北海道) 16分 40年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
札幌市豊平区 650万円 福住 23分 29年 70㎡ 4LDK 2021年第4四半期
札幌市豊平区 320万円 中の島 4分 42年 25㎡ 1DK 2021年第4四半期
札幌市豊平区 980万円 南平岸 15分 39年 50㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市南区 10万円 真駒内 1時間~1時間30分 1年 40㎡ 1LDK 2021年第4四半期
札幌市南区 1,000万円 真駒内 5分 43年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市西区 3,600万円 琴似(札幌市営) 5分 2年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市西区 1,700万円 発寒 5分 26年 60㎡ 2LDK 2021年第4四半期
札幌市西区 1,800万円 宮の沢 25分 17年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市厚別区 1,600万円 森林公園(北海道) 8分 29年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市厚別区 200万円 大谷地 5分 30年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
札幌市手稲区 2,000万円 手稲 13分 29年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
札幌市清田区 2,100万円 福住 30分~60分 25年 90㎡ 3LDK 2021年第4四半期
函館市 300万円 函館 14分 33年 55㎡ 2LDK 2021年第4四半期
函館市 2,200万円 五稜郭 29分 15年 100㎡ 4LDK 2021年第4四半期

北海道のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 札幌市中央区 101
2位 札幌市西区 32
3位 札幌市北区 29
3位 札幌市豊平区 29
5位 札幌市東区 25
6位 函館市 18
7位 札幌市白石区 16
8位 札幌市厚別区 14
9位 札幌市南区 13
10位 札幌市清田区 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北海道の最新マンション売却動向

まずは北海道の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は北海道で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,700万円 1,718万円 -18万円
取引件数 539件 881件 -342件
専有面積 67㎡ 69㎡ -2㎡
築年数 28年 28年 0年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

北海道のマンション売却価格

北海道では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,475万円 2,280万円 3,365万円 4,007万円 9,733万円
築11~20年 200万円 1,368万円 2,237万円 2,884万円 3,978万円
築21~30年 398万円 891万円 1,471万円 1,940万円 2,717万円
築31年以上 340万円 754万円 1,023万円 1,401万円 1,925万円
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北海道の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 2,763万円

取引件数 4,358件

平均土地面積 334㎡

平均延床面積 205㎡

平均築年数 27年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
札幌市中央区 3,700万円 バスセンター前 2分 25年 65㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
札幌市中央区 1,600万円 円山公園 24分 39年 145㎡ 240㎡ 2021年第4四半期
札幌市北区 1,100万円 篠路 6分 45年 210㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
札幌市北区 2,500万円 麻生 30分~60分 25年 175㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
札幌市北区 1,600万円 百合が原 11分 37年 185㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
札幌市東区 3,500万円 元町(札幌) 13分 19年 165㎡ 180㎡ 2021年第4四半期
札幌市東区 1,800万円 栄町(札幌) 2分 47年 120㎡ 65㎡ 2021年第4四半期
札幌市東区 2,300万円 麻生 15分 53年 230㎡ 195㎡ 2021年第4四半期
札幌市東区 1,800万円 新道東 30分~60分 28年 185㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
札幌市白石区 2,600万円 白石(JR北海道) 23分 37年 220㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
札幌市白石区 2,000万円 平和 5分 22年 185㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
札幌市白石区 2,400万円 白石(JR北海道) 30分~60分 10年 180㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
札幌市豊平区 3,100万円 学園前(札幌) 6分 37年 105㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
札幌市豊平区 3,400万円 福住 21分 16年 200㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
札幌市南区 3,300万円 澄川 9分 8年 90㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
札幌市南区 1,900万円 真駒内 1時間~1時間30分 54年 165㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
札幌市西区 2,600万円 発寒南 5分 41年 135㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
札幌市西区 1,500万円 発寒中央 29分 33年 250㎡ 165㎡ 2021年第4四半期
札幌市厚別区 300万円 ひばりが丘(北海道) 9分 49年 120㎡ 145㎡ 2021年第4四半期
札幌市手稲区 2,300万円 稲積公園 4分 24年 170㎡ 180㎡ 2021年第4四半期
札幌市手稲区 980万円 手稲 30分~60分 47年 160㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
札幌市清田区 2,500万円 福住 30分~60分 36年 270㎡ 280㎡ 2021年第4四半期
札幌市清田区 3,100万円 南郷18丁目 11分 17年 210㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
函館市 150万円 五稜郭 13分 42年 135㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
函館市 2,700万円 桔梗 23分 30年 300㎡ 170㎡ 2021年第4四半期
函館市 2,800万円 五稜郭 1時間~1時間30分 1年 185㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
函館市 280万円 函館 25分 44年 100㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
釧路市 300万円 新富士(北海道) 18分 47年 270㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
釧路市 50万円 釧路 30分~60分 20年 320㎡ 250㎡ 2021年第4四半期
赤平市 500万円 赤平 18分 25年 1300㎡ 690㎡ 2021年第4四半期

北海道の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 函館市 62
2位 札幌市東区 61
3位 札幌市北区 54
4位 札幌市白石区 45
5位 札幌市手稲区 36
6位 札幌市西区 35
7位 札幌市南区 33
8位 札幌市清田区 31
9位 札幌市中央区 27
10位 札幌市豊平区 25

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北海道の最新一戸建て売却動向

まずは北海道の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は北海道で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,955万円 2,667万円 288万円
取引件数 1,454件 2,904件 -1,450件
土地面積 329㎡ 337㎡ -8㎡
築年数 29年 26年 3年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

北海道の一戸建て売却価格

北海道では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 3,360万円 3,136万円 3,472万円 4,007万円 7,732万円
築11~20年 3,366万円 2,478万円 2,441万円 3,429万円 5,686万円
築21~30年 1,255万円 1,827万円 1,821万円 1,656万円 3,486万円
築31年以上 560万円 911万円 1,180万円 1,195万円 2,274万円
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北海道の土地売却相場と動向

平均売却額 1,479万円

取引件数 3,940件

平均平米単価 4.1万円/㎡

平均土地面積 438㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
札幌市中央区 5,600万円 円山公園 8分 33.0万円 170㎡ 2021年第4四半期
札幌市中央区 2,000万円 西11丁目 23分 28.0万円 70㎡ 2021年第4四半期
札幌市北区 7,200万円 麻生 3分 28.0万円 260㎡ 2021年第4四半期
札幌市北区 1,200万円 篠路 20分 7.2万円 170㎡ 2021年第4四半期
札幌市東区 1,300万円 元町(札幌) 15分 12.0万円 105㎡ 2021年第4四半期
札幌市東区 1,700万円 新道東 1時間~1時間30分 8.6万円 195㎡ 2021年第4四半期
札幌市東区 1,800万円 環状通東 9分 12.0万円 155㎡ 2021年第4四半期
札幌市白石区 1,600万円 平和 6分 8.0万円 195㎡ 2021年第4四半期
札幌市白石区 1,800万円 白石(JR北海道) 19分 10.0万円 180㎡ 2021年第4四半期
札幌市豊平区 1,700万円 福住 6分 18.0万円 95㎡ 2021年第4四半期
札幌市豊平区 2,900万円 南平岸 4分 27.0万円 110㎡ 2021年第4四半期
札幌市南区 1,600万円 真駒内 30分~60分 6.3万円 250㎡ 2021年第4四半期
札幌市南区 2,800万円 真駒内 10分 17.0万円 165㎡ 2021年第4四半期
札幌市西区 4,200万円 発寒南 18分 17.0万円 250㎡ 2021年第4四半期
札幌市西区 2,200万円 発寒中央 5分 15.0万円 150㎡ 2021年第4四半期
札幌市厚別区 1,500万円 新さっぽろ 30分~60分 4.2万円 350㎡ 2021年第4四半期
札幌市手稲区 1,100万円 宮の沢 24分 5.5万円 200㎡ 2021年第4四半期
札幌市手稲区 2,100万円 手稲 11分 10.0万円 210㎡ 2021年第4四半期
札幌市清田区 1,100万円 福住 1時間~1時間30分 8.4万円 130㎡ 2021年第4四半期
函館市 860万円 桔梗 29分 4.6万円 185㎡ 2021年第4四半期
函館市 450万円 函館 21分 3.3万円 135㎡ 2021年第4四半期
函館市 340万円 五稜郭 30分~60分 1.9万円 180㎡ 2021年第4四半期
函館市 400万円 湯の川温泉 10分 1.3万円 300㎡ 2021年第4四半期
釧路市 400万円 大楽毛 4分 6,000円 660㎡ 2021年第4四半期
北見市 530万円 北見 26分 2.3万円 230㎡ 2021年第4四半期
岩見沢市 220万円 志文 1時間~1時間30分 3,000円 720㎡ 2021年第4四半期
江別市 60万円 豊幌 8分 3,000円 200㎡ 2021年第4四半期
滝川市 310万円 江部乙 15分 4,600円 680㎡ 2021年第4四半期
石狩市 750万円 麻生 1時間~1時間30分 3.2万円 240㎡ 2021年第4四半期
夕張郡栗山町 120万円 栗山 10分 8,500円 140㎡ 2021年第4四半期

北海道のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 函館市 _
2位 札幌市東区 46
3位 札幌市北区 36
4位 札幌市南区 34
4位 札幌市西区 34
6位 札幌市手稲区 32
7位 札幌市白石区 24
8位 札幌市豊平区 23
9位 札幌市中央区 20
10位 札幌市清田区 18

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

北海道の最新土地売却動向

まずは北海道の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は北海道で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,650万円 1,400万円 250万円
取引件数 1239件 2701件 -1462件
土地面積 421㎡ 446㎡ -25㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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北海道で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

北海道の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で9,718件です。主要市区町村別では、札幌市が4,238件、旭川市が583件、函館市が548件、苫小牧市が368件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。

坪単価について

北海道の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均13.6万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して2.1%上昇しています。これは全国で21位に位置します。道庁所在地の札幌市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で28.8万円/坪であり、道内でも1位の高さです。次点は、千歳市で坪単価は12.2万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

北海道は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

北海道の地価推移はどうなっている?

北海道の地価は、全国の公示地価と比較すると低い地域となっておりますが、前年の令和3年と比較して5.7%上昇しています。5年前の平成29年と比較すると+2.1万円の差が生まれており、これは実に+39.3%の差と大きく上昇しています。

平米単価 73,951円/㎡
坪単価 244,466円/坪

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