宮城県の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

宮城県で一番高い不動産査定額がわかる!

宮城県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,983万円

平均専有面積
63

平均築年数
25

一戸建

平均売却額
3,700万円

平均土地面積
319

平均延床面積
170

平均築年数
18

土地

平均売却額
2,265万円

平均平米単価
5.8万円/㎡

平均土地面積
463

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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イエイが選ばれる3つの特徴

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宮城県の提携不動産会社一覧

宮城県の物件種別ごとの売却相場と動向

宮城県のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,983万円

取引件数 634件

平均専有面積 63㎡

平均築年数 25年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
仙台市青葉区 3,000万円 青葉通一番町 6分 26年 65㎡ 4LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 1,700万円 青葉通一番町 5分 18年 35㎡ 1LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 4,200万円 五橋 4分 14年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 5,500万円 大町西公園 1分 3年 75㎡ 2LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 3,400万円 大町西公園 3分 17年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 900万円 大町西公園 14分 41年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 4,400万円 北四番丁 4分 4年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 5,400万円 勾当台公園 9分 3年 85㎡ 4LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 1,600万円 北山(宮城) 21分 23年 70㎡ 2LDK+S 2021年第4四半期
仙台市青葉区 2,300万円 愛子 28分 26年 100㎡ 4LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 4,300万円 勾当台公園 3分 3年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 1,000万円 勾当台公園 11分 16年 30㎡ 1DK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 3,400万円 北四番丁 16分 19年 110㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市青葉区 330万円 東照宮 10分 27年 20㎡ 1K 2021年第4四半期
仙台市青葉区 630万円 仙台 9分 38年 30㎡ 1DK 2021年第4四半期
仙台市宮城野区 1,500万円 陸前原ノ町 3分 34年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
仙台市宮城野区 2,000万円 中野栄 18分 30年 65㎡ 2LDK+S 2021年第4四半期
仙台市若林区 1,400万円 卸町(宮城) 10分 35年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市太白区 4,500万円 長町 1分 2年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市太白区 4,100万円 長町南 3分 5年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市太白区 2,600万円 長町 14分 24年 90㎡ 5LDK 2021年第4四半期
仙台市太白区 1,500万円 太子堂 16分 26年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市太白区 2,200万円 富沢 4分 20年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市太白区 2,400万円 南仙台 3分 15年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市太白区 1,400万円 南仙台 7分 30年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
仙台市太白区 2,100万円 長町 0分 33年 55㎡ 1LDK 2021年第4四半期
仙台市太白区 400万円 長町一丁目 8分 30年 25㎡ 1K 2021年第4四半期
仙台市太白区 1,800万円 八木山動物公園 16分 25年 80㎡ 4LDK 2021年第4四半期
仙台市泉区 2,800万円 泉中央 9分 8年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
大崎市 180万円 鳴子温泉 30分~60分 46年 50㎡ オープンフロア 2021年第4四半期

宮城県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 仙台市青葉区 46
2位 仙台市太白区 29
3位 仙台市宮城野区 9
4位 仙台市若林区 6
5位 仙台市泉区 4
6位 大崎市 1
7位 石巻市 0
7位 塩竈市 0
7位 気仙沼市 0
7位 白石市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮城県の最新マンション売却動向

まずは宮城県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は宮城県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,943万円 2,001万円 -58万円
取引件数 197件 437件 -240件
専有面積 61㎡ 64㎡ -3㎡
築年数 26年 24年 2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

宮城県のマンション売却価格

宮城県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 3,626万円 4,468万円 7,150万円
築11~20年 915万円 1,850万円 2,334万円 3,084万円 4,950万円
築21~30年 475万円 1,058万円 1,716万円 2,131万円 3,900万円
築31年以上 400万円 994万円 1,321万円 1,445万円 1,350万円
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宮城県の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 3,700万円

取引件数 1,774件

平均土地面積 319㎡

平均延床面積 170㎡

平均築年数 18年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
仙台市青葉区 2,300万円 旭ケ丘(宮城) 12分 48年 165㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
仙台市青葉区 3,200万円 愛子 6分 25年 280㎡ 150㎡ 2021年第4四半期
仙台市青葉区 1,100万円 愛子 19分 50年 185㎡ 50㎡ 2021年第4四半期
仙台市青葉区 4,700万円 北仙台 21分 0年 165㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
仙台市青葉区 18,000万円 広瀬通 2分 5年 105㎡ 210㎡ 2021年第4四半期
仙台市青葉区 1,000万円 北山(宮城) 30分~60分 41年 210㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
仙台市宮城野区 2,400万円 東仙台 30分~60分 32年 230㎡ 160㎡ 2021年第4四半期
仙台市宮城野区 3,100万円 岩切 12分 0年 150㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
仙台市若林区 2,500万円 卸町(宮城) 12分 14年 145㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
仙台市太白区 2,800万円 八木山動物公園 30分~60分 0年 165㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
仙台市太白区 3,500万円 富沢 16分 5年 105㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
仙台市太白区 11,000万円 南仙台 4分 22年 240㎡ 370㎡ 2021年第4四半期
仙台市泉区 5,400万円 泉中央 1時間~1時間30分 0年 230㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
仙台市泉区 3,000万円 泉中央 29分 0年 155㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
石巻市 1,900万円 石巻 4分 0年 180㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
石巻市 1,400万円 蛇田 15分 28年 240㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
塩竈市 2,700万円 塩釜 11分 17年 220㎡ 155㎡ 2021年第4四半期
気仙沼市 450万円 気仙沼 20分 45年 105㎡ 195㎡ 2021年第4四半期
白石市 450万円 白石蔵王 3分 19年 540㎡ 170㎡ 2021年第4四半期
名取市 2,500万円 杜せきのした 8分 13年 300㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
角田市 900万円 角田 19分 20年 360㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
多賀城市 2,500万円 多賀城 13分 0年 140㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
岩沼市 1,200万円 岩沼 26分 27年 200㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
登米市 100万円 柳津(宮城) 1時間~1時間30分 47年 175㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
栗原市 2,100万円 くりこま高原 1時間~1時間30分 0年 150㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
東松島市 1,000万円 東矢本 4分 26年 480㎡ 380㎡ 2021年第4四半期
大崎市 2,400万円 古川 28分 14年 370㎡ 155㎡ 2021年第4四半期
富谷市 3,500万円 泉中央 1時間~1時間30分 19年 230㎡ 140㎡ 2021年第4四半期
柴田郡柴田町 2,100万円 船岡(宮城) 28分 0年 150㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
遠田郡美里町 430万円 小牛田 24分 44年 280㎡ 185㎡ 2021年第4四半期

宮城県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 仙台市青葉区 49
2位 仙台市太白区 26
3位 仙台市泉区 20
4位 石巻市 15
5位 仙台市宮城野区 14
6位 大崎市 10
7位 気仙沼市 9
8位 多賀城市 8
9位 塩竈市 7
9位 岩沼市 7

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮城県の最新一戸建て売却動向

まずは宮城県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は宮城県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 4,155万円 3,489万円 666万円
取引件数 560件 1,214件 -654件
土地面積 342㎡ 308㎡ 34㎡
築年数 20年 17年 3年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

宮城県の一戸建て売却価格

宮城県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 3,131万円 3,266万円 3,292万円 3,318万円 9,935万円
築11~20年 3,575万円 2,150万円 2,559万円 2,854万円 8,868万円
築21~30年 1,975万円 1,536万円 3,811万円 2,474万円 5,429万円
築31年以上 1,956万円 601万円 1,243万円 1,799万円 3,415万円
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宮城県の土地売却相場と動向

平均売却額 2,265万円

取引件数 1,394件

平均平米単価 5.8万円/㎡

平均土地面積 463㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
仙台市青葉区 12,000万円 北四番丁 5分 50.0万円 230㎡ 2021年第4四半期
仙台市青葉区 1,300万円 東北福祉大前 16分 6.7万円 195㎡ 2021年第4四半期
仙台市青葉区 1,200万円 仙台 18分 21.0万円 55㎡ 2021年第4四半期
仙台市宮城野区 1,300万円 福田町 29分 6.9万円 190㎡ 2021年第4四半期
仙台市若林区 11,000万円 薬師堂(宮城) 20分 22.0万円 500㎡ 2021年第4四半期
仙台市太白区 1,700万円 長町南 30分~60分 7.3万円 230㎡ 2021年第4四半期
仙台市太白区 3,200万円 長町南 1時間30分~2時間 6.7万円 480㎡ 2021年第4四半期
仙台市太白区 950万円 愛宕橋 29分 4.1万円 230㎡ 2021年第4四半期
仙台市泉区 4,100万円 八乙女 24分 12.0万円 340㎡ 2021年第4四半期
石巻市 160万円 鹿又 1時間~1時間30分 1.5万円 105㎡ 2021年第4四半期
石巻市 650万円 石巻 6分 3.9万円 165㎡ 2021年第4四半期
石巻市 320万円 渡波 20分 1.9万円 165㎡ 2021年第4四半期
塩竈市 650万円 本塩釜 4分 3.5万円 185㎡ 2021年第4四半期
塩竈市 2,400万円 塩釜 3分 11.0万円 220㎡ 2021年第4四半期
気仙沼市 530万円 気仙沼 28分 2.7万円 200㎡ 2021年第4四半期
白石市 200万円 白石(宮城) 5分 1.1万円 175㎡ 2021年第4四半期
名取市 1,500万円 館腰 7分 9.7万円 160㎡ 2021年第4四半期
多賀城市 1,600万円 多賀城 18分 8.3万円 195㎡ 2021年第4四半期
登米市 110万円 柳津(宮城) 1時間~1時間30分 9,700円 110㎡ 2021年第4四半期
栗原市 47万円 くりこま高原 1時間30分~2時間 4,200円 110㎡ 2021年第4四半期
東松島市 740万円 陸前小野 7分 2.3万円 320㎡ 2021年第4四半期
大崎市 1,400万円 古川 23分 3.4万円 410㎡ 2021年第4四半期
柴田郡大河原町 780万円 大河原(宮城) 8分 3.4万円 230㎡ 2021年第4四半期
柴田郡柴田町 900万円 東船岡 19分 1.9万円 480㎡ 2021年第4四半期
宮城郡松島町 62万円 愛宕(宮城) 25分 2,300円 270㎡ 2021年第4四半期
宮城郡七ケ浜町 400万円 多賀城 30分~60分 1.7万円 240㎡ 2021年第4四半期
宮城郡利府町 1,700万円 利府 24分 8.2万円 200㎡ 2021年第4四半期
黒川郡大和町 1,200万円 泉中央 2時間~ 5.5万円 220㎡ 2021年第4四半期
黒川郡大郷町 500万円 愛宕(宮城) 1時間30分~2時間 2.4万円 210㎡ 2021年第4四半期
遠田郡美里町 330万円 小牛田 15分 1.5万円 220㎡ 2021年第4四半期

宮城県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 仙台市青葉区 28
2位 石巻市 20
3位 仙台市太白区 16
4位 仙台市宮城野区 12
5位 塩竈市 11
5位 気仙沼市 11
7位 大崎市 9
8位 名取市 8
9位 登米市 7
10位 栗原市 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮城県の最新土地売却動向

まずは宮城県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は宮城県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,632万円 2,100万円 532万円
取引件数 433件 961件 -528件
土地面積 480㎡ 456㎡ 24㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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宮城県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

宮城県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で3,802件です。主要市区町村別では、仙台市が2,049件、石巻市が244件、大崎市が184件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。

坪単価について

宮城県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均19.1万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.2%下落しています。これは全国で14位に位置します。県庁所在地の仙台市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で35.9万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、多賀城市で坪単価は26.1万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

宮城県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

宮城県の地価推移はどうなっている?

宮城県の地価は、全国の公示価格と比較すると未だ低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して3.7%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+4.3万円の差が生まれており、これは実に+40.6%の差と大きく上昇しています。

平米単価 147,496円/㎡
坪単価 487,591円/坪

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