山梨県の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

山梨県で一番高い不動産査定額がわかる!

山梨県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,509万円

平均専有面積
63

平均築年数
21

一戸建

平均売却額
2,025万円

平均土地面積
437

平均延床面積
159

平均築年数
25

土地

平均売却額
912万円

平均平米単価
2.3万円/㎡

平均土地面積
499

3ステップで簡単に一括査定を申し込めます!

1かんたん一括査定登録

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2不動産売却に強い会社に一括依頼

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3査定結果で不動産会社を比較

複数社の査定額を比較することで、一番高く売れる不動産会社が見つかります。 200万円以上差がつくこともあります。

はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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イエイが選ばれる3つの特徴

当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。

これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

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山梨県の提携不動産会社一覧

山梨県の物件種別ごとの売却相場と動向

山梨県のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,509万円

取引件数 43件

平均専有面積 63㎡

平均築年数 21年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
甲府市 700万円 甲府 30分~60分 31年 50㎡ 2LDK 2021年第4四半期
甲府市 240万円 甲府 2分 35年 40㎡ 1LDK 2021年第4四半期
甲府市 560万円 善光寺 7分 30年 55㎡ - 2021年第4四半期
甲府市 210万円 南甲府 6分 31年 55㎡ 3DK 2021年第4四半期
甲府市 1,700万円 甲府 5分 19年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
甲府市 390万円 金手 6分 28年 35㎡ 2DK 2021年第4四半期
甲府市 1,800万円 甲府 30分~60分 14年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
甲府市 3,200万円 甲府 8分 11年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
甲府市 1,400万円 南甲府 3分 22年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
甲府市 1,300万円 甲府 10分 28年 60㎡ 3LDK 2021年第4四半期
甲府市 180万円 甲府 6分 - 15㎡ 1K 2021年第3四半期
甲府市 500万円 石和温泉 10分 27年 40㎡ - 2021年第3四半期
甲府市 1,400万円 国母 6分 21年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
甲府市 1,900万円 国母 4分 - 90㎡ 4LDK 2021年第3四半期
甲府市 2,200万円 甲府 13分 14年 75㎡ 3LDK 2021年第3四半期
甲府市 300万円 金手 6分 28年 30㎡ 2DK 2021年第3四半期
甲府市 1,900万円 甲府 10分 14年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
甲府市 3,000万円 甲府 15分 2年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
甲府市 3,300万円 甲府 15分 2年 85㎡ 3LDK 2021年第2四半期
甲府市 3,200万円 甲府 15分 2年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
甲府市 3,200万円 甲府 15分 2年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
甲府市 650万円 甲斐住吉 30分~60分 29年 55㎡ 2LDK 2021年第2四半期
甲府市 2,300万円 甲府 3分 22年 90㎡ 4LDK 2021年第2四半期
甲府市 200万円 国母 30分~60分 47年 60㎡ 3DK 2021年第2四半期
甲府市 820万円 酒折 10分 28年 70㎡ 4LDK 2021年第2四半期
甲府市 620万円 酒折 10分 28年 60㎡ 3LDK 2021年第2四半期
甲府市 2,300万円 甲府 30分~60分 14年 80㎡ 4LDK 2021年第2四半期
甲府市 1,900万円 甲府 13分 14年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
甲府市 1,600万円 甲府 7分 15年 55㎡ 1LDK 2021年第2四半期
甲府市 1,200万円 南甲府 3分 22年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期

山梨県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 甲府市 10
2位 富士吉田市 0
2位 都留市 0
2位 山梨市 0
2位 大月市 0
2位 韮崎市 0
2位 南アルプス市 0
2位 北杜市 0
2位 甲斐市 0
2位 笛吹市 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

山梨県の最新マンション売却動向

まずは山梨県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は山梨県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,169万円 1,731万円 -562万円
取引件数 17件 26件 -9件
専有面積 58㎡ 66㎡ -8㎡
築年数 23年 19年 4年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

山梨県のマンション売却価格

山梨県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,650万円 3,225万円 -
築11~20年 - - 1,883万円 2,267万円 -
築21~30年 300万円 390万円 857万円 1,633万円 -
築31年以上 245万円 380万円 205万円 - -
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山梨県の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 2,025万円

取引件数 722件

平均土地面積 437㎡

平均延床面積 159㎡

平均築年数 25年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
甲府市 1,300万円 甲府 13分 29年 110㎡ 165㎡ 2021年第4四半期
甲府市 500万円 国母 29分 46年 240㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
甲府市 680万円 甲府 30分~60分 45年 200㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
甲府市 1,500万円 善光寺 16分 26年 125㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
甲府市 200万円 甲府 11分 42年 75㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
甲府市 480万円 南甲府 1分 67年 110㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
山梨市 260万円 山梨市 20分 46年 110㎡ 35㎡ 2021年第4四半期
大月市 220万円 大月 30分~60分 28年 150㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
韮崎市 800万円 韮崎 30分~60分 8年 140㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
韮崎市 200万円 韮崎 30分~60分 34年 155㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
南アルプス市 600万円 竜王 1時間30分~2時間 13年 250㎡ 170㎡ 2021年第4四半期
南アルプス市 200万円 東花輪 1時間~1時間30分 41年 165㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
北杜市 250万円 甲斐小泉 23分 40年 190㎡ 35㎡ 2021年第4四半期
北杜市 1,500万円 小淵沢 30分~60分 29年 430㎡ 200㎡ 2021年第4四半期
北杜市 2,100万円 甲斐大泉 30分~60分 10年 400㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
北杜市 1,100万円 甲斐小泉 23分 20年 330㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
北杜市 560万円 日野春 11分 26年 330㎡ 50㎡ 2021年第4四半期
甲斐市 2,100万円 塩崎 18分 17年 220㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
甲斐市 900万円 常永 30分~60分 25年 125㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
甲斐市 760万円 塩崎 30分~60分 31年 175㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
笛吹市 1,400万円 南甲府 30分~60分 29年 185㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
笛吹市 900万円 石和温泉 6分 43年 420㎡ 155㎡ 2021年第4四半期
上野原市 2,700万円 四方津 25分 23年 320㎡ 210㎡ 2021年第4四半期
甲州市 60万円 塩山 21分 42年 240㎡ 160㎡ 2021年第4四半期
中央市 2,700万円 常永 24分 - 250㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
南巨摩郡富士川町 2,100万円 鰍沢口 11分 0年 320㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
中巨摩郡昭和町 3,700万円 常永 18分 0年 230㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
南都留郡山中湖村 400万円 富士山 2時間~ 29年 230㎡ 55㎡ 2021年第4四半期
南都留郡鳴沢村 300万円 河口湖 1時間30分~2時間 32年 330㎡ 150㎡ 2021年第4四半期
南都留郡富士河口湖町 2,200万円 河口湖 16分 37年 380㎡ 450㎡ 2021年第4四半期

山梨県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 甲府市 30
2位 北杜市 28
3位 甲斐市 18
4位 韮崎市 10
4位 笛吹市 10
6位 南アルプス市 9
7位 山梨市 6
8位 甲州市 5
8位 中巨摩郡昭和町 5
8位 南都留郡鳴沢村 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

山梨県の最新一戸建て売却動向

まずは山梨県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は山梨県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,682万円 2,261万円 -579万円
取引件数 294件 428件 -134件
土地面積 436㎡ 438㎡ -2㎡
築年数 25年 25年 0年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

山梨県の一戸建て売却価格

山梨県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 1,886万円 3,030万円 2,870万円 2,781万円
築11~20年 - 697万円 1,760万円 1,473万円 5,422万円
築21~30年 367万円 889万円 1,206万円 985万円 2,544万円
築31年以上 421万円 486万円 625万円 650万円 1,345万円
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山梨県の土地売却相場と動向

平均売却額 912万円

取引件数 865件

平均平米単価 2.3万円/㎡

平均土地面積 499㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
甲府市 350万円 南甲府 14分 5.5万円 65㎡ 2021年第4四半期
甲府市 1,400万円 甲府 29分 3.5万円 410㎡ 2021年第4四半期
甲府市 950万円 甲府 5分 5.4万円 175㎡ 2021年第4四半期
甲府市 980万円 甲府 30分~60分 4.8万円 200㎡ 2021年第4四半期
富士吉田市 720万円 下吉田 29分 2.3万円 310㎡ 2021年第4四半期
都留市 670万円 谷村町 3分 2.4万円 280㎡ 2021年第4四半期
山梨市 280万円 山梨市 9分 1.8万円 150㎡ 2021年第4四半期
大月市 1,300万円 大月 11分 3.6万円 370㎡ 2021年第4四半期
韮崎市 500万円 韮崎 10分 2.6万円 195㎡ 2021年第4四半期
南アルプス市 190万円 東花輪 1時間30分~2時間 1.1万円 175㎡ 2021年第4四半期
北杜市 89万円 穴山 1時間~1時間30分 5,000円 175㎡ 2021年第4四半期
北杜市 550万円 小淵沢 9分 1.5万円 360㎡ 2021年第4四半期
北杜市 240万円 甲斐小泉 29分 7,200円 330㎡ 2021年第4四半期
北杜市 850万円 長坂 2分 1.8万円 480㎡ 2021年第4四半期
甲斐市 370万円 竜王 30分~60分 3.9万円 95㎡ 2021年第4四半期
甲斐市 990万円 竜王 14分 4.5万円 220㎡ 2021年第4四半期
甲斐市 770万円 竜王 8分 3.9万円 200㎡ 2021年第4四半期
笛吹市 630万円 石和温泉 30分~60分 2.8万円 220㎡ 2021年第4四半期
上野原市 1,100万円 上野原 23分 5.1万円 220㎡ 2021年第4四半期
甲州市 95万円 塩山 20分 8,100円 115㎡ 2021年第4四半期
甲州市 1,400万円 東山梨 18分 3.1万円 440㎡ 2021年第4四半期
中央市 220万円 常永 30分~60分 2.2万円 100㎡ 2021年第4四半期
南巨摩郡身延町 250万円 身延 9分 9,200円 270㎡ 2021年第4四半期
南巨摩郡富士川町 400万円 鰍沢口 30分~60分 2.3万円 175㎡ 2021年第4四半期
中巨摩郡昭和町 1,200万円 常永 25分 4.4万円 270㎡ 2021年第4四半期
南都留郡山中湖村 540万円 富士山 2時間~ 9,100円 590㎡ 2021年第4四半期
南都留郡鳴沢村 400万円 河口湖 1時間30分~2時間 9,500円 420㎡ 2021年第4四半期
南都留郡鳴沢村 100万円 河口湖 2時間~ 3,800円 260㎡ 2021年第4四半期
南都留郡富士河口湖町 150万円 河口湖 2時間~ 4,300円 350㎡ 2021年第4四半期
南都留郡富士河口湖町 670万円 河口湖 30分~60分 1.4万円 490㎡ 2021年第4四半期

山梨県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 北杜市 36
2位 甲府市 32
3位 甲斐市 20
4位 南都留郡鳴沢村 9
5位 南アルプス市 8
5位 南都留郡富士河口湖町 8
7位 甲州市 7
8位 都留市 6
8位 韮崎市 6
8位 南都留郡山中湖村 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

山梨県の最新土地売却動向

まずは山梨県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は山梨県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 857万円 946万円 -89万円
取引件数 334件 531件 -197件
土地面積 518㎡ 486㎡ 32㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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山梨県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

山梨県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,630件です。主要市区町村別では、甲府市が383件、甲斐市が151件、笛吹市が94件、南アルプス市が128件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。

坪単価について

山梨県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均7.7万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して8.4%上昇しています。これは全国で43位に位置します。県庁所在地の甲府市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で13.3万円/坪であり、県内でも3位の高さです。1位は、中巨摩郡昭和町で坪単価は14.5万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

山梨県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

山梨県の地価推移はどうなっている?

山梨県の地価は、前年の令和3年と比較して0.1%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-1,000円の差が生まれています。これは実に-2.5%の差と下落基調にあり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。

平米単価 42,447円/㎡
坪単価 140,321円/坪

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