宮崎県の不動産売却査定のイエイ|マンション・家・土地の無料一括査定

宮崎県で一番高い不動産査定額がわかる!

宮崎県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,477万円

平均専有面積
67

平均築年数
20

一戸建

平均売却額
1,890万円

平均土地面積
429

平均延床面積
171

平均築年数
29

土地

平均売却額
1,239万円

平均平米単価
2.9万円/㎡

平均土地面積
509

3ステップで簡単に一括査定を申し込めます!

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

不動産査定はどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

住みながら売ることは可能ですか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます!
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イエイが選ばれる3つの特徴

当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。

これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

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宮崎県の提携不動産会社一覧

宮崎県の物件種別ごとの売却相場と動向

宮崎県のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,477万円

取引件数 39件

平均専有面積 67㎡

平均築年数 20年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
宮崎市 3,000万円 宮崎 14分 3年 85㎡ 4LDK 2021年第4四半期
宮崎市 250万円 清武 20分 - 35㎡ 1DK 2021年第4四半期
宮崎市 1,800万円 宮崎 28分 19年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
宮崎市 1,800万円 宮崎 30分~60分 17年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
宮崎市 2,200万円 宮崎 18分 12年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
都城市 1,400万円 西都城 12分 15年 80㎡ 3LDK 2021年第4四半期
宮崎市 930万円 宮崎神宮 15分 23年 75㎡ 3LDK 2021年第3四半期
宮崎市 1,400万円 宮崎 30分~60分 24年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
宮崎市 1,600万円 宮崎神宮 24分 17年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
宮崎市 1,800万円 宮崎神宮 24分 27年 75㎡ 3LDK 2021年第3四半期
宮崎市 620万円 宮崎 6分 42年 45㎡ 1LDK 2021年第3四半期
都城市 1,700万円 西都城 12分 15年 80㎡ 4LDK 2021年第3四半期
宮崎市 600万円 田吉 30分~60分 30年 55㎡ 2DK 2021年第2四半期
宮崎市 410万円 南宮崎 30分~60分 31年 15㎡ 1K 2021年第2四半期
宮崎市 1,800万円 宮崎神宮 13分 24年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
宮崎市 1,300万円 宮崎神宮 13分 24年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
宮崎市 1,600万円 宮崎神宮 13分 24年 80㎡ 4LDK 2021年第2四半期
宮崎市 1,500万円 南宮崎 18分 11年 70㎡ 2LDK 2021年第2四半期
宮崎市 1,400万円 南宮崎 18分 11年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
宮崎市 1,800万円 南宮崎 15分 11年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
宮崎市 1,900万円 南宮崎 16分 11年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
宮崎市 930万円 宮崎神宮 18分 15年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
宮崎市 1,500万円 宮崎 6分 22年 80㎡ 4LDK 2021年第2四半期
宮崎市 1,900万円 宮崎神宮 18分 25年 80㎡ 3LDK 2021年第2四半期
都城市 1,100万円 都城 7分 29年 65㎡ 2LDK 2021年第2四半期
延岡市 1,100万円 延岡 11分 19年 70㎡ 2LDK 2021年第2四半期
宮崎市 2,900万円 宮崎 16分 6年 80㎡ 2LDK 2021年第1四半期
宮崎市 1,300万円 南宮崎 13分 20年 95㎡ 3LDK 2021年第1四半期
宮崎市 2,500万円 宮崎 7分 4年 60㎡ 2LDK 2021年第1四半期
宮崎市 2,300万円 宮崎 2分 19年 85㎡ 4LDK 2021年第1四半期

宮崎県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 宮崎市 5
2位 都城市 1
3位 延岡市 0
3位 日南市 0
3位 小林市 0
3位 日向市 0
3位 串間市 0
3位 西都市 0
3位 えびの市 0
3位 北諸県郡三股町 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎県の最新マンション売却動向

まずは宮崎県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は宮崎県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,542万円 1,448万円 94万円
取引件数 12件 27件 -15件
専有面積 69㎡ 66㎡ 3㎡
築年数 19年 21年 -2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

宮崎県のマンション売却価格

宮崎県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,500万円 2,933万円 -
築11~20年 - - 1,663万円 1,647万円 -
築21~30年 175万円 - 1,100万円 1,547万円 -
築31年以上 410万円 620万円 1,100万円 1,700万円 -
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宮崎県の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 1,890万円

取引件数 736件

平均土地面積 429㎡

平均延床面積 171㎡

平均築年数 29年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
宮崎市 700万円 田吉 30分~60分 36年 260㎡ 180㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 730万円 宮崎神宮 11分 46年 120㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 3,800万円 宮崎 30分~60分 0年 180㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 1,600万円 木花 29分 24年 280㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 4,500万円 宮崎神宮 30分~60分 4年 165㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 1,500万円 宮崎 30分~60分 41年 185㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 450万円 宮崎神宮 30分~60分 30年 210㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 2,100万円 宮崎 1時間~1時間30分 39年 290㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 2,200万円 佐土原 15分 9年 320㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 2,300万円 田野(宮崎) 18分 0年 270㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
都城市 1,900万円 都城 19分 1年 140㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
都城市 480万円 都城 30分~60分 46年 320㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
都城市 4,300万円 都城 28分 23年 1300㎡ 210㎡ 2021年第4四半期
都城市 60万円 谷頭 6分 77年 480㎡ 50㎡ 2021年第4四半期
都城市 950万円 高崎新田 11分 11年 450㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
都城市 1,700万円 日向庄内 30分~60分 26年 460㎡ 150㎡ 2021年第4四半期
都城市 780万円 都城 15分 32年 200㎡ 60㎡ 2021年第4四半期
延岡市 3,200万円 延岡 1時間~1時間30分 48年 220㎡ 170㎡ 2021年第4四半期
延岡市 1,300万円 南延岡 24分 45年 170㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
延岡市 2,300万円 延岡 21分 46年 300㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
延岡市 1,200万円 南延岡 16分 18年 240㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
日向市 400万円 日向市 19分 17年 140㎡ 75㎡ 2021年第4四半期
日向市 800万円 日向市 30分~60分 38年 360㎡ 135㎡ 2021年第4四半期
日向市 2,300万円 日向市 30分~60分 0年 260㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
西都市 1,700万円 - - 0年 125㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
小林市 550万円 広原 30分~60分 32年 230㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
児湯郡都農町 500万円 都農 24分 35年 540㎡ 240㎡ 2021年第4四半期
児湯郡都農町 2,000万円 都農 2分 0年 270㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
都城市 890万円 都城 28分 46年 340㎡ 125㎡ 2021年第4四半期
延岡市 400万円 延岡 18分 56年 480㎡ 170㎡ 2021年第4四半期

宮崎県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 宮崎市 48
2位 都城市 30
3位 延岡市 22
4位 日向市 14
5位 西都市 6
6位 小林市 4
7位 児湯郡都農町 3
8位 日南市 2
8位 えびの市 2
8位 北諸県郡三股町 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎県の最新一戸建て売却動向

まずは宮崎県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は宮崎県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,631万円 2,034万円 -403万円
取引件数 263件 473件 -210件
土地面積 434㎡ 427㎡ 7㎡
築年数 29年 28年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

宮崎県の一戸建て売却価格

宮崎県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 550万円 2,216万円 2,743万円 2,383万円 3,679万円
築11~20年 530万円 400万円 1,450万円 1,918万円 4,782万円
築21~30年 587万円 969万円 1,041万円 1,286万円 2,432万円
築31年以上 566万円 712万円 762万円 1,252万円 1,472万円
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宮崎県の土地売却相場と動向

平均売却額 1,239万円

取引件数 769件

平均平米単価 2.9万円/㎡

平均土地面積 509㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
宮崎市 850万円 青島 13分 4.0万円 210㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 810万円 宮崎 15分 5.4万円 150㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 800万円 宮崎神宮 25分 4.5万円 180㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 1,100万円 清武 14分 4.8万円 230㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 730万円 佐土原 30分~60分 3.6万円 200㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 1,600万円 宮崎 15分 7.9万円 200㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 1,400万円 宮崎 20分 12.0万円 115㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 1,500万円 田吉 23分 5.1万円 290㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 750万円 南宮崎 18分 6.3万円 120㎡ 2021年第4四半期
宮崎市 1,800万円 宮崎 30分~60分 9.4万円 190㎡ 2021年第4四半期
都城市 780万円 都城 29分 2.7万円 290㎡ 2021年第4四半期
都城市 1,300万円 都城 23分 3.0万円 430㎡ 2021年第4四半期
都城市 500万円 都城 20分 3.1万円 160㎡ 2021年第4四半期
都城市 700万円 西都城 23分 3.5万円 200㎡ 2021年第4四半期
都城市 120万円 山之口 30分~60分 4,500円 260㎡ 2021年第4四半期
都城市 130万円 都城 30分~60分 1.1万円 115㎡ 2021年第4四半期
都城市 400万円 西都城 30分~60分 2.0万円 200㎡ 2021年第4四半期
延岡市 410万円 延岡 1時間~1時間30分 1.6万円 260㎡ 2021年第4四半期
延岡市 160万円 延岡 30分~60分 9,900円 160㎡ 2021年第4四半期
延岡市 390万円 延岡 30分~60分 2.4万円 165㎡ 2021年第4四半期
延岡市 100万円 北川 10分 6,900円 145㎡ 2021年第4四半期
日南市 670万円 日南 16分 2.0万円 340㎡ 2021年第4四半期
日南市 85万円 飫肥 13分 6,600円 130㎡ 2021年第4四半期
日向市 10万円 - - 1,100円 90㎡ 2021年第4四半期
日向市 1,100万円 日向市 16分 4.6万円 230㎡ 2021年第4四半期
小林市 550万円 小林(宮崎) 30分~60分 1.1万円 500㎡ 2021年第4四半期
小林市 90万円 小林(宮崎) 28分 8,000円 110㎡ 2021年第4四半期
北諸県郡三股町 220万円 餅原 30分~60分 9,100円 250㎡ 2021年第4四半期
児湯郡都農町 60万円 都農 11分 2,800円 210㎡ 2021年第4四半期
児湯郡都農町 50万円 都農 11分 1,900円 260㎡ 2021年第4四半期

宮崎県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 宮崎市 48
2位 都城市 34
3位 延岡市 21
4位 日南市 8
4位 日向市 8
6位 北諸県郡三股町 7
7位 小林市 5
8位 西都市 3
8位 東諸県郡国富町 3
8位 児湯郡都農町 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎県の最新土地売却動向

まずは宮崎県の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は宮崎県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,218万円 1,251万円 -33万円
取引件数 276件 493件 -217件
土地面積 489㎡ 520㎡ -31㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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宮崎県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

宮崎県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,544件です。主要市区町村別では、宮崎市が586件、都城市が275件、延岡市が196件、日向市が98件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。

坪単価について

宮崎県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均9.5万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.6%下落しています。これは全国で34位に位置します。県庁所在地の宮崎市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で16.0万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、延岡市で坪単価は10.6万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

宮崎県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

宮崎県の地価推移はどうなっている?

宮崎県の地価は、前年の令和3年と比較して0.2%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-100円の差が生まれています。これは-0.3%の差であり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。

平米単価 39,378円/㎡
坪単価 130,175円/坪

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