神戸市垂水区で一番高い不動産査定額がわかる！
神戸市垂水区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,802万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
2,971万円
平均土地面積
169㎡
平均延床面積
133㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
3,515万円
平均平米単価
12.7万円/㎡
平均土地面積
307㎡
かんたん3ステップで一括査定！
ステップ1
「かんたん一括査定登録」
イエイを利用すれば、最短60秒で複数の不動産会社に一括で査定依頼をすることができます。１社１社問い合わせていく必要はありません！
ステップ2
「不動産売却に強い会社に一括依頼」
全国1700社から、お客様に最適な不動産会社をご提案し、最大6社に一括査定依頼することができます。
ステップ3
「査定結果で不動産会社を比較」
複数社の査定額を比較することで、一番高く売れる不動産会社が見つかります。 200万円以上差がつくこともあります。
はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます！
複数社への一括査定で信頼できる業者を探しましょう！
無料一括査定はこちら
イエイが選ばれる３つの特徴
当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。
これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。
イエイは国内最大級の不動産売却専門サイト。国内主要大手はもちろんのこと、地元密着の有力不動産会社など、人気の厳選1700社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができます。
神戸市垂水区の物件種別ごとの売却相場と動向
神戸市垂水区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,802万円
取引件数 134件
平均専有面積 70㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山台 | 2,400万円 | 垂水 | 30分～60分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 乙木 | 1,200万円 | 垂水 | 26分 | 30年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 海岸通 | 1,300万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 4分 | 46年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 霞ケ丘 | 2,700万円 | 舞子 | 18分 | 19年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上高丸 | 1,900万円 | 垂水 | 25分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 狩口台 | 3,300万円 | 朝霧 | 10分 | 24年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北舞子 | 1,600万円 | 舞子 | 21分 | 24年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小束山本町 | 1,000万円 | 学園都市 | 26分 | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 塩屋町 | 920万円 | 塩屋(兵庫) | 15分 | 22年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 塩屋町 | 750万円 | 塩屋(兵庫) | 10分 | 32年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松風台 | 1,400万円 | 垂水 | 30分～60分 | 27年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 神陵台 | 1,600万円 | 朝霧 | 30分～60分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高丸 | 4,200万円 | 垂水 | 13分 | 15年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 多聞町 | 910万円 | 学園都市 | 15分 | 30年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西舞子 | 1,600万円 | 朝霧 | 15分 | 29年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 日向 | 2,400万円 | 垂水 | 3分 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 星が丘 | 1,100万円 | 垂水 | 21分 | 36年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本多聞 | 880万円 | 舞子 | 30分～60分 | 45年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 舞子坂 | 980万円 | 舞子 | 25分 | 32年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 舞子台 | 3,800万円 | 舞子 | 3分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南多聞台 | 280万円 | 朝霧 | 21分 | 54年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 青山台 | 450万円 | 塩屋(兵庫) | 15分 | 41年 | 65㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 青山台 | 1,600万円 | 垂水 | 30分～60分 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上高丸 | 440万円 | 垂水 | 29分 | 50年 | 65㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 狩口台 | 1,800万円 | 朝霧 | 8分 | 28年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松風台 | 1,400万円 | 垂水 | 30分～60分 | 25年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 多聞台 | 650万円 | 舞子 | 30分～60分 | 34年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 本多聞 | 980万円 | 学園都市 | 30分～60分 | 45年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 旭が丘 | 4,200万円 | 垂水 | 7分 | 8年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 歌敷山 | 1,100万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 10分 | 24年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
神戸市垂水区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
狩口台 | 10 |
| 1位 |
多聞町 | 10 |
 3位 |
塩屋町 | 8 |
| 4位 | 松風台 | 7 |
| 4位 | 西舞子 | 7 |
| 4位 | 青山台 | 7 |
| 4位 | 舞子台 | 7 |
| 8位 | 海岸通 | 6 |
| 8位 | 神陵台 | 6 |
| 8位 | 本多聞 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市垂水区の最新マンション売却動向
まずは神戸市垂水区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は神戸市垂水区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,576万円 | 1,923万円 | -347万円 |
| 取引件数 | 47件 | 87件 | -40件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 71㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 31年 | 25年 | 6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市垂水区のマンション売却価格
神戸市垂水区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,300万円 | 3,429万円 | 4,086万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,378万円 | 3,233万円 | - |
| 築21～30年 | - | 800万円 | 1,533万円 | 1,995万円 | - |
| 築31年以上 | - | 563万円 | 748万円 | 1,001万円 | 3,400万円 |
無料一括査定はこちら
神戸市垂水区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,971万円
取引件数 153件
平均土地面積 169㎡
平均延床面積 133㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 王居殿 | 1,000万円 | 滝の茶屋 | 9分 | 36年 | 105㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 乙木 | 200万円 | 垂水 | 30分～60分 | 50年 | 75㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五色山 | 2,600万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 4分 | 53年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塩屋北町 | 900万円 | 須磨 | 30分～60分 | 40年 | 210㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塩屋台 | 2,800万円 | 塩屋(兵庫) | 19分 | 0年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塩屋町 | 270万円 | 塩屋(兵庫) | 13分 | 49年 | 55㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 星陵台 | 4,200万円 | 垂水 | 19分 | 0年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多聞台 | 1,600万円 | 舞子 | 30分～60分 | 52年 | 250㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西舞子 | 4,700万円 | 西舞子 | 2分 | 0年 | 130㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東垂水 | 290万円 | 東垂水 | 15分 | 52年 | 55㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本多聞 | 3,800万円 | 舞子 | 30分～60分 | 0年 | 160㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舞子台 | 4,700万円 | 舞子 | 11分 | 0年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舞多聞西 | 4,500万円 | 学園都市 | 30分～60分 | 0年 | 125㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 学が丘 | 3,000万円 | 学園都市 | 30分～60分 | 0年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南多聞台 | 2,500万円 | 朝霧 | 24分 | 54年 | 210㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南多聞台 | 430万円 | 舞子 | 30分～60分 | 42年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 旭が丘 | 4,500万円 | 垂水 | 11分 | 0年 | 135㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 泉が丘 | 2,400万円 | 滝の茶屋 | 10分 | 0年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 王居殿 | 630万円 | 滝の茶屋 | 8分 | 27年 | 110㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大町 | 1,300万円 | 垂水 | 24分 | 20年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 霞ケ丘 | 3,100万円 | 垂水 | 18分 | 10年 | 80㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 向陽 | 3,300万円 | 垂水 | 23分 | 49年 | 360㎡ | 450㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五色山 | 9,800万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 4分 | 35年 | 230㎡ | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小束台東 | 4,600万円 | 学園都市 | 19分 | 0年 | 145㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小束山本町 | 2,400万円 | 学園都市 | 25分 | 26年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下畑町 | 1,400万円 | 塩屋(兵庫) | 23分 | 13年 | 95㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神陵台 | 3,200万円 | 朝霧 | 30分～60分 | 0年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 星陵台 | 1,900万円 | 垂水 | 26分 | 21年 | 75㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西舞子 | 620万円 | 西舞子 | 2分 | 54年 | 65㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 舞多聞西 | 4,000万円 | 学園都市 | 30分～60分 | 8年 | 170㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
神戸市垂水区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
西舞子 | 11 |
 2位 |
星陵台 | 8 |
| 3位 |
五色山 | 7 |
| 4位 | 舞子坂 | 6 |
| 5位 | 旭が丘 | 5 |
| 5位 | 塩屋台 | 5 |
| 5位 | 小束台東 | 5 |
| 5位 | 泉が丘 | 5 |
| 5位 | 桃山台 | 5 |
| 5位 | 南多聞台 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市垂水区の最新一戸建て売却動向
まずは神戸市垂水区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は神戸市垂水区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,454万円 | 2,708万円 | 746万円 |
| 取引件数 | 54件 | 99件 | -45件 |
| 土地面積 | 188㎡ | 158㎡ | 30㎡ |
| 築年数 | 25年 | 24年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市垂水区の一戸建て売却価格
神戸市垂水区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,244万円 | 4,171万円 | 4,400万円 | 3,700万円 | 7,750万円 |
| 築11～20年 | 1,350万円 | - | 2,850万円 | - | 7,400万円 |
| 築21～30年 | 2,067万円 | 2,455万円 | 2,500万円 | - | 3,050万円 |
| 築31年以上 | 429万円 | 1,106万円 | 1,823万円 | 2,588万円 | 8,156万円 |
無料一括査定はこちら
神戸市垂水区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,515万円
取引件数 64件
平均平米単価 12.7万円/㎡
平均土地面積 307㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山台 | 100万円 | 垂水 | 30分～60分 | 1.6万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 霞ケ丘 | 2,400万円 | 垂水 | 9分 | 7.2万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塩屋台 | 750万円 | 塩屋(兵庫) | 15分 | 4.1万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多聞台 | 1,600万円 | 舞子 | 30分～60分 | 7.1万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西舞子 | 2,100万円 | 西舞子 | 3分 | 14.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 旭が丘 | 1,900万円 | 垂水 | 10分 | 22.0万円 | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 泉が丘 | 1,100万円 | 東垂水 | 11分 | 4.3万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 塩屋台 | 250万円 | 塩屋(兵庫) | 28分 | 7.6万円 | 35㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高丸 | 6,400万円 | 垂水 | 11分 | 29.0万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| つつじが丘 | 1,000万円 | 垂水 | 1時間～1時間30分 | 11.0万円 | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 青山台 | 2,400万円 | 滝の茶屋 | 24分 | 20.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 歌敷山 | 2,400万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 8分 | 24.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小束山 | 1,700万円 | 学園都市 | 29分 | 8.5万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 塩屋町 | 2,300万円 | 塩屋(兵庫) | 4分 | 9.9万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 清水が丘 | 1,300万円 | 西舞子 | 30分～60分 | 6.2万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神陵台 | 2,100万円 | 朝霧 | 30分～60分 | 11.0万円 | 190㎡ | 2021年第２四半期 |
| 星陵台 | 2,500万円 | 垂水 | 28分 | 18.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 舞子台 | 4,200万円 | 舞子 | 13分 | 17.0万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 学が丘 | 1,900万円 | 学園都市 | 30分～60分 | 13.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
| 旭が丘 | 3,600万円 | 垂水 | 9分 | 22.0万円 | 165㎡ | 2021年第１四半期 |
| 泉が丘 | 1,500万円 | 滝の茶屋 | 9分 | 9.1万円 | 170㎡ | 2021年第１四半期 |
| 大町 | 1,700万円 | 垂水 | 18分 | 19.0万円 | 85㎡ | 2021年第１四半期 |
| 神陵台 | 2,100万円 | 朝霧 | 30分～60分 | 11.0万円 | 195㎡ | 2021年第１四半期 |
| 清玄町 | 2,000万円 | 須磨 | 1時間～1時間30分 | 7.7万円 | 260㎡ | 2021年第１四半期 |
| 星陵台 | 3,800万円 | 舞子 | 24分 | 14.0万円 | 280㎡ | 2021年第１四半期 |
| 高丸 | 1,700万円 | 垂水 | 18分 | 14.0万円 | 120㎡ | 2021年第１四半期 |
| 多聞台 | 2,200万円 | 舞子 | 30分～60分 | 9.1万円 | 240㎡ | 2021年第１四半期 |
| 千鳥が丘 | 880万円 | 垂水 | 28分 | 5.7万円 | 155㎡ | 2021年第１四半期 |
| つつじが丘 | 1,700万円 | 垂水 | 30分～60分 | 8.3万円 | 200㎡ | 2021年第１四半期 |
| 天ノ下町 | 14,000万円 | 垂水 | 4分 | 36.0万円 | 380㎡ | 2021年第１四半期 |
神戸市垂水区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
西舞子 | 5 |
| 2位 |
青山台 | 4 |
| 3位 |
霞ケ丘 | 3 |
| 3位 |
高丸 | 3 |
| 3位 |
神陵台 | 3 |
| 3位 |
星陵台 | 3 |
| 3位 |
多聞台 | 3 |
| 3位 |
舞子台 | 3 |
| 9位 | つつじが丘 | 2 |
| 9位 | 旭が丘 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市垂水区の最新土地売却動向
まずは神戸市垂水区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は神戸市垂水区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,712万円 | 4,019万円 | -2,307万円 |
| 取引件数 | 14件 | 50件 | -36件 |
| 土地面積 | 230㎡ | 329㎡ | -99㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
無料一括査定はこちら
神戸市垂水区で不動産売却する時の基礎知識
神戸市垂水区の人口・世帯動向について
令和3年の神戸市垂水区の総人口は219,694人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.21%減少しています。 同様に、世帯数は104,968世帯で、5年前より、+994世帯です。 世帯数が増加しているので、神戸市垂水区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
神戸市垂水区での持ち家比率は？
神戸市垂水区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は64.2％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.0室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
神戸市垂水区の不動産取引傾向について
神戸市垂水区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で351件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
神戸市垂水区の地価推移はどうなっている？
神戸市垂水区の地価は、前年の令和3年と比較して0.7%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1,900円の差が生まれています。これは+1.7%の差と上昇傾向にありますが、兵庫県全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価117,921円/㎡
坪単価389,822円/坪
無料一括査定はこちら