千葉県で一番高い不動産査定額がわかる！
千葉県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,165万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
28年
一戸建
平均売却額
3,234万円
平均土地面積
231㎡
平均延床面積
139㎡
平均築年数
18年
土地
平均売却額
2,300万円
平均平米単価
8.0万円/㎡
平均土地面積
379㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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千葉県の提携不動産会社
株式会社ハウスグランデ
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住所千葉県木更津市永井作2-1-22
営業時間9:30～19:00（店頭）
9:30～20:00（電話受付）
定休日水曜日
エヌ・ビー・ホーム株式会社
千葉・房総の不動産買取・売却・査定は弊社にお任せください
住所千葉県茂原市高師57番地NB第一ビル1F
営業時間9：00～19：00
定休日毎週火曜日
有限会社栄光開発
不動産の売却なら弊社にお任せください
住所千葉県八街市八街ほ224番地16
営業時間9:00～18:00
定休日毎週（水曜日）、第二・第三（木曜日）
株式会社建洋 Kenyo corporation
不動産売却の事なら当社にお任せ下さい！見積相談無料！
住所千葉県東金市田間1291-6
営業時間9:00～19:00
定休日水曜（事前ご連絡頂ければ対応）
南総ユニオン株式会社
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住所千葉県館山市北条2395
営業時間9:00～18:00
定休日水曜日（年末・年始）
株式会社アセットホーム
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住所千葉県市原市八幡489番地1
営業時間9:00～19:00
定休日毎週水曜日
株式会社メニーガ ハウスドゥ富里
家・不動産の買取、不動産査定なら不動産売買専門店ハウスドゥへ
住所千葉県富里市七栄646-285
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日
リフラット株式会社 リフラット不動産
東金市を中心とした外房エリアの不動産売買ならリフラット不動産
住所千葉県東金市東金1029
営業時間9:00～18:00
定休日毎週水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
不動産の大地 株式会社
外房エリアの不動産のご相談は、地元密着の当社にお任せ下さい！
住所千葉県東金市川場1番地イングビル102
営業時間9:30～18:30
定休日毎週水曜日
有限会社ハウス・メディア
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住所千葉県千葉市若葉区都賀の台4丁目5番9号
営業時間9:00-18:00
定休日水曜日
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千葉県の物件種別ごとの売却相場と動向
千葉県のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,165万円
取引件数 2,233件
平均専有面積 68㎡
平均築年数 28年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 | 5,000万円 | 千葉中央 | 3分 | 4年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市中央区 | 5,700万円 | 千葉 | 11分 | 12年 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市花見川区 | 3,000万円 | 幕張本郷 | 9分 | 9年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市稲毛区 | 3,200万円 | 稲毛 | 11分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市緑区 | 2,200万円 | おゆみ野 | 3分 | 13年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市美浜区 | 1,200万円 | 稲毛海岸 | 16分 | 41年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市美浜区 | 3,000万円 | 検見川浜 | 2分 | 33年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市川市 | 2,900万円 | 市川 | 4分 | 50年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市川市 | 5,800万円 | 市川 | 12分 | 32年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市川市 | 710万円 | 原木中山 | 8分 | 48年 | 40㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 船橋市 | 1,400万円 | 船橋 | 18分 | 45年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 船橋市 | 5,000万円 | 新船橋 | 4分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 船橋市 | 480万円 | 高根公団 | 19分 | 49年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松戸市 | 2,300万円 | 北小金 | 12分 | 47年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松戸市 | 3,100万円 | 松戸 | 8分 | 26年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松戸市 | 580万円 | 松戸 | 19分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 佐倉市 | 4,000万円 | ユーカリが丘 | 3分 | 31年 | 135㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 習志野市 | 3,400万円 | 新習志野 | 3分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 習志野市 | 2,800万円 | 京成津田沼 | 13分 | 20年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 柏市 | 1,900万円 | 柏 | 8分 | 37年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 柏市 | 2,000万円 | 柏の葉キャンパス | 24分 | 31年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 市原市 | 1,100万円 | 姉ケ崎 | 28分 | 25年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 流山市 | 4,000万円 | 流山おおたかの森 | 9分 | 5年 | 65㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 八千代市 | 4,800万円 | 八千代緑が丘 | 4分 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 八千代市 | 550万円 | 村上(千葉) | 15分 | 36年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浦安市 | 6,300万円 | 新浦安 | 29分 | 21年 | 115㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浦安市 | 3,100万円 | 新浦安 | 5分 | 42年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 印西市 | 3,100万円 | 千葉ニュータウン中央 | 2分 | 9年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 白井市 | 2,300万円 | 白井 | 3分 | 30年 | 130㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 印旛郡酒々井町 | 550万円 | 酒々井 | 21分 | 40年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
千葉県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
船橋市 | 52 |
 2位 |
市川市 | 39 |
 3位 |
松戸市 | 35 |
| 4位 | 千葉市中央区 | 31 |
| 5位 | 習志野市 | 28 |
| 6位 | 柏市 | 27 |
| 7位 | 千葉市美浜区 | 26 |
| 8位 | 八千代市 | 25 |
| 8位 | 浦安市 | 25 |
| 10位 | 千葉市稲毛区 | 24 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉県の最新マンション売却動向
まずは千葉県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,234万円 | 2,124万円 | 110万円 |
| 取引件数 | 836件 | 1,397件 | -561件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 68㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 27年 | 28年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千葉県のマンション売却価格
千葉県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,693万円 | 3,008万円 | 3,768万円 | 4,154万円 | 4,850万円 |
| 築11～20年 | 1,321万円 | 2,400万円 | 2,636万円 | 3,194万円 | 5,708万円 |
| 築21～30年 | 444万円 | 1,343万円 | 2,030万円 | 2,159万円 | 3,258万円 |
| 築31年以上 | 565万円 | 709万円 | 1,361万円 | 1,665万円 | 3,269万円 |
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千葉県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,234万円
取引件数 5,424件
平均土地面積 231㎡
平均延床面積 139㎡
平均築年数 18年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 | 3,600万円 | 蘇我 | 3分 | 26年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市中央区 | 5,000万円 | 千葉 | 6分 | 12年 | 140㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市花見川区 | 1,300万円 | 新検見川 | 18分 | 26年 | 115㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市稲毛区 | 1,300万円 | 西千葉 | 14分 | 42年 | 75㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市若葉区 | 1,000万円 | 都賀 | 21分 | 48年 | 125㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市緑区 | 1,700万円 | 鎌取 | 15分 | 12年 | 120㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市美浜区 | 2,800万円 | 検見川浜 | 15分 | 13年 | 85㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 銚子市 | 1,200万円 | 銚子 | 26分 | 27年 | 270㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市川市 | 3,700万円 | 行徳 | 24分 | 16年 | 60㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市川市 | 4,300万円 | 妙典 | 9分 | 9年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船橋市 | 350万円 | 船橋法典 | 20分 | 40年 | 60㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船橋市 | 9,100万円 | 船橋 | 8分 | 3年 | 120㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船橋市 | 2,700万円 | 東船橋 | 12分 | 15年 | 80㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木更津市 | 2,700万円 | 袖ケ浦 | 30分～60分 | 1年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松戸市 | 3,800万円 | 北松戸 | 9分 | 6年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松戸市 | 2,300万円 | 馬橋 | 25分 | 27年 | 130㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野田市 | 1,400万円 | 七光台 | 30分～60分 | 14年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 茂原市 | 1,300万円 | 茂原 | 30分～60分 | 33年 | 240㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成田市 | 1,300万円 | 芝山千代田 | 1時間～1時間30分 | 32年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐倉市 | 1,400万円 | 京成臼井 | 13分 | 42年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 習志野市 | 2,200万円 | 京成大久保 | 9分 | 33年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏市 | 4,500万円 | 柏 | 13分 | 1年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市原市 | 1,500万円 | 五井 | 9分 | 32年 | 180㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 流山市 | 2,500万円 | 運河 | 11分 | 1年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八千代市 | 2,300万円 | 勝田台 | 17分 | 19年 | 155㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 我孫子市 | 4,300万円 | 我孫子 | 6分 | 15年 | 130㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鎌ケ谷市 | 2,500万円 | 鎌ケ谷大仏 | 15分 | 9年 | 135㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 袖ケ浦市 | 2,200万円 | 長浦(千葉) | 10分 | 43年 | 180㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八街市 | 1,400万円 | 八街 | 26分 | 11年 | 155㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 印西市 | 2,900万円 | 千葉ニュータウン中央 | 28分 | 13年 | 220㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
千葉県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
船橋市 | 80 |
| 2位 |
松戸市 | 70 |
| 3位 |
市原市 | 49 |
| 4位 | 市川市 | 48 |
| 5位 | 八千代市 | 42 |
| 6位 | 茂原市 | 37 |
| 7位 | 佐倉市 | 36 |
| 8位 | 野田市 | 33 |
| 8位 | 柏市 | 33 |
| 10位 | 流山市 | 27 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉県の最新一戸建て売却動向
まずは千葉県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,239万円 | 3,231万円 | 8万円 |
| 取引件数 | 1,781件 | 3,643件 | -1,862件 |
| 土地面積 | 234㎡ | 229㎡ | 5㎡ |
| 築年数 | 21年 | 17年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千葉県の一戸建て売却価格
千葉県では売却価格相場がやや上昇傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,861万円 | 3,595万円 | 3,630万円 | 4,372万円 | 6,897万円 |
| 築11～20年 | 3,044万円 | 2,545万円 | 2,797万円 | 4,620万円 | 6,531万円 |
| 築21～30年 | 1,497万円 | 1,538万円 | 1,845万円 | 2,067万円 | 7,267万円 |
| 築31年以上 | 788万円 | 1,067万円 | 1,385万円 | 1,618万円 | 4,124万円 |
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千葉県の土地売却相場と動向
平均売却額 2,300万円
取引件数 3,333件
平均平米単価 8.0万円/㎡
平均土地面積 379㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区 | 7,500万円 | 千葉 | 10分 | 94.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市中央区 | 5,100万円 | 本千葉 | 2分 | 25.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市花見川区 | 1,600万円 | 新検見川 | 14分 | 14.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市稲毛区 | 3,500万円 | 稲毛 | 4分 | 24.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市若葉区 | 2,200万円 | 都賀 | 13分 | 13.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市緑区 | 1,500万円 | 誉田 | 11分 | 9.1万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉市美浜区 | 4,000万円 | 検見川浜 | 13分 | 18.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 銚子市 | 500万円 | 銚子 | 20分 | 2.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市川市 | 2,900万円 | 市川 | 12分 | 31.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船橋市 | 470万円 | 三咲 | 19分 | 6.6万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船橋市 | 4,000万円 | 船橋 | 28分 | 17.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 館山市 | 600万円 | 那古船形 | 4分 | 2.6万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木更津市 | 1,300万円 | 木更津 | 30分～60分 | 6.2万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松戸市 | 800万円 | 小金城趾 | 4分 | 11.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松戸市 | 2,900万円 | 馬橋 | 13分 | 22.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 野田市 | 800万円 | 川間 | 16分 | 4.4万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 茂原市 | 270万円 | 新茂原 | 24分 | 1.4万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成田市 | 1,800万円 | 成田 | 26分 | 8.1万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐倉市 | 850万円 | 京成臼井 | 15分 | 4.2万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 習志野市 | 3,100万円 | 幕張本郷 | 11分 | 20.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏市 | 2,700万円 | 柏 | 16分 | 22.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏市 | 1,400万円 | 柏 | 29分 | 10.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市原市 | 1,500万円 | 五井 | 6分 | 9.9万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 市原市 | 760万円 | 八幡宿 | 30分～60分 | 3.8万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 流山市 | 2,300万円 | 南流山 | 11分 | 19.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八千代市 | 4,700万円 | 勝田台 | 6分 | 16.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浦安市 | 3,500万円 | 新浦安 | 21分 | 30.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 袖ケ浦市 | 1,200万円 | 長浦(千葉) | 30分～60分 | 5.9万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 袖ケ浦市 | 2,000万円 | 袖ケ浦 | 7分 | 12.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八街市 | 980万円 | 八街 | 21分 | 3.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
千葉県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
柏市 | 39 |
| 2位 |
市原市 | 35 |
| 3位 |
船橋市 | 33 |
| 4位 | 松戸市 | 28 |
| 5位 | 袖ケ浦市 | 25 |
| 6位 | 千葉市中央区 | 24 |
| 7位 | 千葉市緑区 | 19 |
| 7位 | 茂原市 | 19 |
| 9位 | 野田市 | 18 |
| 9位 | 成田市 | 18 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉県の最新土地売却動向
まずは千葉県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,166万円 | 2,363万円 | -197万円 |
| 取引件数 | 1067件 | 2266件 | -1199件 |
| 土地面積 | 382㎡ | 378㎡ | 4㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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千葉県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
千葉県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で10,990件です。主要市区町村別では、千葉市が1,714件、船橋市が1,092件、松戸市が796件、市川市が731件、柏市が730件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。
坪単価について
千葉県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均26.3万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.1%下落しています。これは全国で8位に位置します。県庁所在地の千葉市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で38.3万円/坪であり、県内では8位に位置します。1位は、浦安市で坪単価は120.0万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
千葉県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
千葉県の地価推移はどうなっている？
千葉県の地価は、全国の公示価格と比較すると低い地域となっておりますが、前年の令和3年と比較して1.8%上昇しています。5年前の平成29年と比較すると+1.4万円の差が生まれており、これは実に＋11.9%の差と上昇傾向にあります。
平米単価 132,043円/㎡
坪単価 436,506円/坪
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