栃木県で一番高い不動産査定額がわかる！
栃木県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,312万円
平均専有面積
57㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
2,147万円
平均土地面積
389㎡
平均延床面積
164㎡
平均築年数
20年
土地
平均売却額
1,074万円
平均平米単価
2.3万円/㎡
平均土地面積
522㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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栃木県の提携不動産会社
株式会社エステート・ワン
足利・佐野市の不動産売却なら安心の地元会社にお任せください！
住所栃木県足利市伊勢町3丁目4番地14 エステート・ワンビル１F
営業時間10:00～18:00
定休日毎週水曜日
旭栄不動産 株式会社
宇都宮市の不動産のことなら旭栄不動産にお任せください
住所栃木県宇都宮市御幸本町4732番地
営業時間9：00～18：00
定休日水曜日・祝日
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栃木県の物件種別ごとの売却相場と動向
栃木県のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,312万円
取引件数 116件
平均専有面積 57㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 1,500万円 | 東武宇都宮 | 9分 | 22年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 730万円 | 宇都宮 | 26分 | 34年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 280万円 | 宇都宮 | 26分 | 34年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 2,200万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 12年 | 75㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 2,400万円 | 宇都宮 | 23分 | 12年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 1,700万円 | 宇都宮 | 2分 | 10年 | 40㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 2,500万円 | 宇都宮 | 14分 | 13年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 1,200万円 | 東武宇都宮 | 29分 | 30年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 290万円 | 宇都宮 | 9分 | 42年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 5,400万円 | 東武宇都宮 | 8分 | 11年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 100万円 | 東武宇都宮 | 20分 | 14年 | 65㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 220万円 | 宇都宮 | 9分 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 1,300万円 | 宇都宮 | 9分 | 15年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 270万円 | 宇都宮 | 4分 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 小山市 | 4,900万円 | 小山 | 3分 | - | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 那須塩原市 | 800万円 | 那須塩原 | 10分 | 25年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 那須塩原市 | 200万円 | 西那須野 | 2時間～ | 29年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 那須塩原市 | 200万円 | 西那須野 | 2時間～ | 29年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 那須塩原市 | 280万円 | 西那須野 | 2時間～ | 29年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 2,800万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宇都宮市 | 2,300万円 | 宇都宮 | 29分 | 12年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宇都宮市 | 980万円 | 宇都宮 | 8分 | 23年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宇都宮市 | 1,800万円 | 宇都宮 | 24分 | 17年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宇都宮市 | 300万円 | 宇都宮 | 8分 | 48年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宇都宮市 | 990万円 | 東武宇都宮 | 15分 | 36年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宇都宮市 | 250万円 | 宇都宮 | 11分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 宇都宮市 | 2,600万円 | 宇都宮 | 9分 | 6年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宇都宮市 | 530万円 | 宇都宮 | 6分 | 34年 | 45㎡ | １Ｒ | 2021年第３四半期 |
| 小山市 | 470万円 | 小山 | 26分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那須塩原市 | 1,500万円 | 黒磯 | 15分 | 13年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
栃木県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
宇都宮市 | 14 |
 2位 |
那須塩原市 | 4 |
 3位 |
小山市 | 1 |
| 4位 | 足利市 | 0 |
| 4位 | 栃木市 | 0 |
| 4位 | 佐野市 | 0 |
| 4位 | 鹿沼市 | 0 |
| 4位 | 日光市 | 0 |
| 4位 | 真岡市 | 0 |
| 4位 | 大田原市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
栃木県の最新マンション売却動向
まずは栃木県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は栃木県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,191万円 | 1,382万円 | -191万円 |
| 取引件数 | 43件 | 73件 | -30件 |
| 専有面積 | 54㎡ | 59㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 25年 | 23年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
栃木県のマンション売却価格
栃木県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 1,700万円 | 2,520万円 | 3,700万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,887万円 | 2,606万円 | 3,200万円 |
| 築21～30年 | 210万円 | 421万円 | 889万円 | 1,060万円 | - |
| 築31年以上 | 238万円 | 459万円 | 965万円 | - | - |
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栃木県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,147万円
取引件数 1,611件
平均土地面積 389㎡
平均延床面積 164㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 4,200万円 | 東武宇都宮 | 14分 | 15年 | 190㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 1,100万円 | 西川田 | 21分 | 46年 | 290㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 1,300万円 | 江曽島 | 14分 | 38年 | 210㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 2,300万円 | 宇都宮 | 1時間30分～2時間 | 6年 | 230㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 650万円 | 南宇都宮 | 6分 | 46年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 足利市 | 360万円 | 県 | 20分 | 24年 | 400㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 足利市 | 2,400万円 | 足利 | 8分 | 2年 | 210㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 足利市 | 1,200万円 | 足利 | 25分 | 29年 | 260㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栃木市 | 600万円 | 家中 | 4分 | 33年 | 360㎡ | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栃木市 | 360万円 | 栃木 | 21分 | 11年 | 120㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栃木市 | 670万円 | 栃木 | 11分 | 57年 | 155㎡ | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐野市 | 2,800万円 | 佐野市 | 24分 | 0年 | 220㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鹿沼市 | 1,200万円 | 鹿沼 | 23分 | 12年 | 175㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日光市 | 1,700万円 | 上今市 | 9分 | 33年 | 240㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日光市 | 500万円 | 鬼怒川温泉 | 2分 | 48年 | 460㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小山市 | 2,400万円 | 小山 | 24分 | 23年 | 400㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小山市 | 1,200万円 | 小山 | 14分 | 33年 | 185㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小山市 | 350万円 | 間々田 | 30分～60分 | 32年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 真岡市 | 1,500万円 | 寺内 | 1時間～1時間30分 | 20年 | 300㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大田原市 | 580万円 | 西那須野 | 30分～60分 | 18年 | 200㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須塩原市 | 750万円 | 野崎(栃木) | 30分～60分 | 21年 | 510㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須塩原市 | 3,000万円 | 那須塩原 | 9分 | 7年 | 390㎡ | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須塩原市 | 500万円 | 西那須野 | 26分 | 26年 | 200㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| さくら市 | 3,500万円 | 氏家 | 7分 | 3年 | 270㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 河内郡上三川町 | 1,700万円 | 石橋(栃木) | 21分 | 8年 | 330㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下都賀郡壬生町 | 2,600万円 | おもちゃのまち | 5分 | 15年 | 210㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下都賀郡野木町 | 2,200万円 | 野木 | 3分 | 16年 | 220㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須郡那須町 | 390万円 | 黒磯 | 2時間～ | 48年 | 410㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須郡那須町 | 530万円 | 黒田原 | 2時間～ | 18年 | 160㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須郡那須町 | 590万円 | 豊原 | 30分～60分 | 25年 | 210㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
栃木県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
宇都宮市 | 60 |
| 2位 |
足利市 | 33 |
| 3位 |
小山市 | 31 |
| 3位 |
那須塩原市 | 31 |
| 5位 | 栃木市 | 29 |
| 6位 | 那須郡那須町 | 24 |
| 7位 | 日光市 | 17 |
| 8位 | 鹿沼市 | 13 |
| 9位 | 佐野市 | 8 |
| 9位 | 下都賀郡壬生町 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
栃木県の最新一戸建て売却動向
まずは栃木県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は栃木県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,028万円 | 2,218万円 | -190万円 |
| 取引件数 | 601件 | 1,010件 | -409件 |
| 土地面積 | 388㎡ | 390㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 20年 | 19年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
栃木県の一戸建て売却価格
栃木県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,221万円 | 2,652万円 | 2,713万円 | 2,892万円 |
| 築11～20年 | 1,070万円 | 1,196万円 | 1,550万円 | 1,665万円 | 2,824万円 |
| 築21～30年 | - | 991万円 | 1,222万円 | 1,177万円 | 2,358万円 |
| 築31年以上 | 534万円 | 517万円 | 663万円 | 907万円 | 1,749万円 |
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栃木県の土地売却相場と動向
平均売却額 1,074万円
取引件数 1,856件
平均平米単価 2.3万円/㎡
平均土地面積 522㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 1,800万円 | 宇都宮 | 26分 | 5.3万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 1,500万円 | 西川田 | 30分～60分 | 7.1万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 2,200万円 | 南宇都宮 | 8分 | 6.5万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇都宮市 | 2,000万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 12.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 足利市 | 200万円 | 足利 | 30分～60分 | 1.9万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 足利市 | 1,400万円 | 福居 | 15分 | 3.1万円 | 440㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栃木市 | 1,300万円 | 栃木 | 10分 | 3.6万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栃木市 | 300万円 | 栃木 | 24分 | 8,700円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐野市 | 760万円 | 佐野 | 25分 | 1.9万円 | 400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐野市 | 380万円 | 田島 | 3分 | 2.5万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鹿沼市 | 600万円 | 鹿沼 | 15分 | 2.0万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鹿沼市 | 300万円 | 新鹿沼 | 30分～60分 | 1.2万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日光市 | 440万円 | 鬼怒川温泉 | 2分 | 1.7万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日光市 | 240万円 | 新高徳 | 6分 | 7,300円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日光市 | 330万円 | 下野大沢 | 19分 | 1.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小山市 | 690万円 | 思川 | 4分 | 3.3万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小山市 | 800万円 | 小山 | 14分 | 8.7万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 矢板市 | 520万円 | 片岡 | 8分 | 2.4万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須塩原市 | 980万円 | 那須塩原 | 21分 | 3.4万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須塩原市 | 350万円 | 西那須野 | 30分～60分 | 1.6万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須烏山市 | 360万円 | 烏山 | 9分 | 3.7万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下野市 | 4,000万円 | 自治医大 | 4分 | 15.0万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下野市 | 1,000万円 | 小金井 | 25分 | 3.2万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下都賀郡野木町 | 670万円 | 古河 | 28分 | 2.4万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塩谷郡塩谷町 | 90万円 | 矢板 | 1時間30分～2時間 | 4,000円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塩谷郡高根沢町 | 500万円 | 宝積寺 | 14分 | 2.2万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須郡那須町 | 650万円 | 黒磯 | 2時間～ | 1.3万円 | 500㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須郡那須町 | 300万円 | 黒磯 | 2時間～ | 9,100円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須郡那須町 | 300万円 | 黒田原 | 16分 | 7,400円 | 400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那須郡那珂川町 | 200万円 | 烏山 | 2時間～ | 1.2万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
栃木県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
宇都宮市 | 44 |
| 2位 |
日光市 | 35 |
| 2位 |
那須郡那須町 | 35 |
| 4位 | 小山市 | 29 |
| 5位 | 那須塩原市 | 27 |
| 6位 | 下野市 | 22 |
| 7位 | 栃木市 | 21 |
| 8位 | 足利市 | 18 |
| 9位 | 鹿沼市 | 15 |
| 10位 | 佐野市 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
栃木県の最新土地売却動向
まずは栃木県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は栃木県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 871万円 | 1,194万円 | -323万円 |
| 取引件数 | 687件 | 1169件 | -482件 |
| 土地面積 | 551㎡ | 505㎡ | 46㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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栃木県の市区町村の不動産査定情報
栃木県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
栃木県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で3,583件です。主要市区町村別では、宇都宮市が783件、栃木市が288件、小山市が353件、足利市が219件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
栃木県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月～12月までの直近1年間で平均7.6万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して8.5%下落しています。これは全国で45位に位置します。県庁所在地の宇都宮市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で19.1万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、小山市で坪単価は9.8万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
栃木県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
栃木県の地価推移はどうなっている？
栃木県の地価は、前年の令和3年と比較して0.1%下落しておりますが、5年前の平成29年と比較すると+400円の差が生まれています。これは1.0%の上昇となります。全国の公示価格と比較すると低い地域となっています。
平米単価 42,279円/㎡
坪単価 139,765円/坪
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