滋賀県で一番高い不動産査定額がわかる！
滋賀県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,130万円
平均専有面積
71㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
2,636万円
平均土地面積
270㎡
平均延床面積
155㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
1,918万円
平均平米単価
5.0万円/㎡
平均土地面積
394㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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滋賀県の提携不動産会社
株式会社匠工房 草津栗東店
滋賀県の不動産は匠工房にお任せください！
住所滋賀県栗東市小柿5丁目13番5号
営業時間10:00～18:00
定休日毎週火曜日、水曜日
匠工房 湖東湖北店
不動産売却の事なら弊社にお任せください
住所滋賀県彦根市平田町438-10
営業時間10:00～18:00
定休日毎週火曜日、水曜日
株式会社 匠工房 野洲店
お客様に最適な売却方法をご提案します。
住所滋賀県野洲市西河原1丁目2227
営業時間10:00～18:00
定休日毎週火曜日、水曜日
株式会社 ハウスドゥ住宅販売 ハウスドゥ住宅情報モール 草津
【販売開始1日でお申込の実績あり！】弊社にお任せください！
住所滋賀県草津市西大路町5-4
営業時間【平日】9：00-17：30
【土・日・祝】9：00-19：00
定休日水曜日
株式会社パークホーム
日本最大の不動産ネットワーク×創業20年超の実績
住所滋賀県草津市矢橋町113番地1
営業時間9:30～19:00
定休日水曜日・第1、第3、第5 火曜日
株式会社オフィス笑夢 LIXIL不動産ショップ オフィスエム
お客様のニーズをしっかりとお聞きして最良のお手伝いを！
住所滋賀県野洲市小篠原1974-2
営業時間10：00~18：00
定休日土日祝
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滋賀県の物件種別ごとの売却相場と動向
滋賀県のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,130万円
取引件数 249件
平均専有面積 71㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大津市 | 490万円 | 志賀 | 13分 | 27年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,300万円 | 瀬田(滋賀) | 5分 | 33年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,600万円 | 膳所 | 14分 | 15年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 3,600万円 | 大津 | 8分 | 5年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 3,000万円 | 大津京 | 4分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,100万円 | 瀬田(滋賀) | 20分 | 24年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 3,200万円 | 石山 | 10分 | 12年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,300万円 | 大津京 | 6分 | 21年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 430万円 | 志賀 | 24分 | 28年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 4,800万円 | 大津 | 10分 | 3年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,700万円 | 膳所 | 11分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,900万円 | 膳所 | 11分 | 18年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,800万円 | 膳所 | 9分 | 19年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 3,200万円 | 膳所 | 8分 | 11年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 3,400万円 | 膳所 | 11分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 730万円 | 膳所 | 14分 | 42年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,700万円 | 膳所 | 14分 | 18年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,200万円 | 唐崎 | 9分 | 40年 | 70㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,400万円 | 大津 | 19分 | 32年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,400万円 | 石山 | 19分 | 28年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,500万円 | 堅田 | 4分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 彦根市 | 2,800万円 | 彦根 | 20分 | 13年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長浜市 | 1,700万円 | 長浜 | 13分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 1,200万円 | 草津(滋賀) | 30分～60分 | - | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 3,300万円 | 草津(滋賀) | 7分 | 17年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 1,200万円 | 草津(滋賀) | 4分 | 45年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 3,200万円 | 草津(滋賀) | 3分 | 6年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 2,000万円 | 草津(滋賀) | 25分 | 27年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 1,600万円 | 南草津 | 25分 | 23年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東近江市 | 980万円 | 能登川 | 7分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
滋賀県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
大津市 | 31 |
 2位 |
草津市 | 9 |
 3位 |
東近江市 | 2 |
| 4位 | 彦根市 | 1 |
| 4位 | 長浜市 | 1 |
| 6位 | 近江八幡市 | 0 |
| 6位 | 守山市 | 0 |
| 6位 | 栗東市 | 0 |
| 6位 | 甲賀市 | 0 |
| 6位 | 野洲市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
滋賀県の最新マンション売却動向
まずは滋賀県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は滋賀県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,957万円 | 2,234万円 | -277万円 |
| 取引件数 | 93件 | 156件 | -63件 |
| 専有面積 | 70㎡ | 71㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 22年 | 22年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
滋賀県のマンション売却価格
滋賀県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,300万円 | 3,500万円 | 4,206万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,200万円 | 2,606万円 | 3,051万円 | 4,913万円 |
| 築21～30年 | 250万円 | 478万円 | 1,282万円 | 2,045万円 | - |
| 築31年以上 | - | 483万円 | 1,051万円 | 1,545万円 | 2,200万円 |
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滋賀県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,636万円
取引件数 1,046件
平均土地面積 270㎡
平均延床面積 155㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大津市 | 4,300万円 | 南草津 | 30分～60分 | 9年 | 220㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,200万円 | 唐崎 | 10分 | 11年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,400万円 | おごと温泉 | 30分～60分 | 0年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,500万円 | 唐崎 | 6分 | 0年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,500万円 | 石山 | 1時間～1時間30分 | 24年 | 145㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 3,000万円 | 石山 | 20分 | 7年 | 155㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 750万円 | 石山 | 15分 | 50年 | 165㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 550万円 | 比叡山坂本 | 6分 | 55年 | 70㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,500万円 | 比叡山坂本 | 10分 | 4年 | 125㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,700万円 | 比叡山坂本 | 4分 | 12年 | 135㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 680万円 | 小野(滋賀) | 10分 | 41年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 5,200万円 | 石山 | 3分 | 4年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 210万円 | 志賀 | 19分 | 46年 | 155㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,700万円 | 比叡山坂本 | 23分 | 42年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彦根市 | 1,800万円 | 彦根 | 30分～60分 | 0年 | 220㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彦根市 | 600万円 | 彦根 | 30分～60分 | 27年 | 210㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彦根市 | 1,500万円 | 河瀬 | 18分 | 33年 | 155㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彦根市 | 400万円 | 南彦根 | 24分 | 50年 | 180㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長浜市 | 3,200万円 | 田村 | 3分 | 3年 | 185㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 近江八幡市 | 2,300万円 | 近江八幡 | 30分～60分 | 0年 | 220㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 近江八幡市 | 2,400万円 | 近江八幡 | 8分 | 22年 | 135㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 4,400万円 | 草津(滋賀) | 25分 | 0年 | 130㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 2,400万円 | 草津(滋賀) | 26分 | 23年 | 195㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 550万円 | 瀬田(滋賀) | 24分 | 46年 | 85㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 10万円 | 草津(滋賀) | 10分 | 55年 | 55㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 守山市 | 3,200万円 | 守山(滋賀) | 29分 | 5年 | 135㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湖南市 | 400万円 | 甲西 | 28分 | 46年 | 135㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高島市 | 750万円 | 近江今津 | 30分～60分 | 22年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高島市 | 1,100万円 | 近江今津 | 30分～60分 | 7年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高島市 | 470万円 | 新旭 | 21分 | 23年 | 200㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
滋賀県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大津市 | 51 |
| 2位 |
草津市 | 15 |
| 3位 |
彦根市 | 13 |
| 4位 | 近江八幡市 | 12 |
| 4位 | 高島市 | 12 |
| 6位 | 湖南市 | 8 |
| 7位 | 長浜市 | 6 |
| 7位 | 守山市 | 6 |
| 9位 | 甲賀市 | 5 |
| 9位 | 東近江市 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
滋賀県の最新一戸建て売却動向
まずは滋賀県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は滋賀県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,354万円 | 2,795万円 | -441万円 |
| 取引件数 | 378件 | 668件 | -290件 |
| 土地面積 | 268㎡ | 271㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 25年 | 23年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
滋賀県の一戸建て売却価格
滋賀県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,718万円 | 3,117万円 | 3,300万円 | 3,088万円 | 7,848万円 |
| 築11～20年 | 1,550万円 | 2,024万円 | 1,699万円 | 2,200万円 | 11,526万円 |
| 築21～30年 | 1,393万円 | 1,536万円 | 1,112万円 | 1,302万円 | 2,913万円 |
| 築31年以上 | 811万円 | 1,012万円 | 1,020万円 | 1,371万円 | 2,651万円 |
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滋賀県の土地売却相場と動向
平均売却額 1,918万円
取引件数 1,182件
平均平米単価 5.0万円/㎡
平均土地面積 394㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大津市 | 150万円 | 石山 | 2時間～ | 4,500円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 1,000万円 | 堅田 | 26分 | 8.1万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 200万円 | 石山 | 1時間30分～2時間 | 1.2万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 2,000万円 | 瀬田(滋賀) | 19分 | 14.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 750万円 | おごと温泉 | 7分 | 7.5万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大津市 | 960万円 | 堅田 | 10分 | 9.4万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彦根市 | 1,300万円 | 彦根 | 8分 | 4.9万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彦根市 | 500万円 | 彦根 | 9分 | 3.7万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彦根市 | 120万円 | 鳥居本 | 2分 | 1.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彦根市 | 500万円 | ひこね芹川 | 15分 | 4.1万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長浜市 | 1,300万円 | 長浜 | 30分～60分 | 7.0万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長浜市 | 10万円 | 虎姫 | 1時間30分～2時間 | 660円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長浜市 | 1,200万円 | 田村 | 6分 | 5.2万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 近江八幡市 | 59万円 | 安土 | 28分 | 6,600円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 近江八幡市 | 1,700万円 | 近江八幡 | 1分 | 10.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 3,800万円 | 草津(滋賀) | 9分 | 30.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 1,900万円 | 瀬田(滋賀) | 30分～60分 | 11.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 草津市 | 1,000万円 | 草津(滋賀) | 20分 | 8.6万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 守山市 | 2,200万円 | 栗東 | 16分 | 11.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 守山市 | 2,500万円 | 守山(滋賀) | 19分 | 12.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 守山市 | 330万円 | 守山(滋賀) | 30分～60分 | 3.3万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 甲賀市 | 330万円 | 甲南 | 2分 | 2.4万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 甲賀市 | 150万円 | 水口 | 6分 | 9,400円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湖南市 | 650万円 | 三雲 | 1時間～1時間30分 | 3.9万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 湖南市 | 730万円 | 三雲 | 30分～60分 | 4.8万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高島市 | 60万円 | 安曇川 | 1時間～1時間30分 | 2,000円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高島市 | 700万円 | 安曇川 | 21分 | 3.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高島市 | 100万円 | 近江中庄 | 30分～60分 | 5,600円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高島市 | 120万円 | 新旭 | 15分 | 6,000円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高島市 | 70万円 | マキノ | 9分 | 3,600円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
滋賀県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大津市 | 35 |
| 2位 |
高島市 | 25 |
| 3位 |
彦根市 | 20 |
| 4位 | 草津市 | 15 |
| 5位 | 守山市 | 14 |
| 6位 | 長浜市 | 13 |
| 7位 | 甲賀市 | 11 |
| 8位 | 近江八幡市 | 10 |
| 8位 | 湖南市 | 10 |
| 10位 | 東近江市 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
滋賀県の最新土地売却動向
まずは滋賀県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は滋賀県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,648万円 | 2,058万円 | -410万円 |
| 取引件数 | 404件 | 778件 | -374件 |
| 土地面積 | 419㎡ | 381㎡ | 38㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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滋賀県の市区町村の不動産査定情報
滋賀県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
滋賀県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で2,477件です。主要市区町村別では、大津市が771件、彦根市が226件、草津市が226件、長浜市が173件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
滋賀県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均16.6万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.5%下落しています。これは全国で15位に位置します。県庁所在地の大津市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で24.4万円/坪であり、県内では4位に位置します。1位は、草津市で坪単価は32.2万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
滋賀県は以前から土地や戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
滋賀県の地価推移はどうなっている？
滋賀県の地価は、前年の令和3年と比較して0.8%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2,600円の差が生まれています。これは実に+4.4%の差と上昇傾向にありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。
平米単価 63,300円/㎡
坪単価 209,257円/坪
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