京都市東山区で一番高い不動産査定額がわかる！
京都市東山区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,897万円
平均専有面積
43㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
5,710万円
平均土地面積
111㎡
平均延床面積
141㎡
平均築年数
30年
土地
平均売却額
11,974万円
平均平米単価
31.2万円/㎡
平均土地面積
345㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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京都市東山区の物件種別ごとの売却相場と動向
京都市東山区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,897万円
取引件数 29件
平均専有面積 43㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 清水学区 | 1,500万円 | 祇園四条 | 9分 | 16年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 新道学区 | 1,400万円 | 清水五条 | 0分 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 新道学区 | 1,300万円 | 清水五条 | 0分 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 弥栄学区 | 4,500万円 | 祇園四条 | 7分 | 22年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 六原学区 | 1,500万円 | 清水五条 | 10分 | 15年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 六原学区 | 1,600万円 | 清水五条 | 10分 | 15年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 粟田学区 | 1,400万円 | 三条京阪 | 4分 | 14年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 新道学区 | 3,600万円 | 祇園四条 | 4分 | 31年 | 70㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
| 新道学区 | 1,400万円 | 清水五条 | 0分 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 福稲御所ノ内町 | 350万円 | 東福寺 | 5分 | 30年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 本町 | 370万円 | 東福寺 | 4分 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 粟田学区 | 1,300万円 | 三条(京都) | 4分 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 粟田学区 | 2,100万円 | 三条京阪 | 4分 | 14年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 粟田学区 | 9,600万円 | 東山(京都) | 5分 | 17年 | 110㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 一橋学区 | 250万円 | 七条 | 3分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 清水学区 | 640万円 | 清水五条 | 15分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 新道学区 | 3,200万円 | 祇園四条 | 9分 | 23年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 新道学区 | 7,000万円 | 清水五条 | 2分 | 30年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 新道学区 | 2,500万円 | 清水五条 | 2分 | 30年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 貞教学区 | 3,000万円 | 清水五条 | 2分 | 8年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 貞教学区 | 5,400万円 | 清水五条 | 2分 | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 粟田学区 | 13,000万円 | 東山(京都) | 6分 | 15年 | 100㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 一橋学区 | 350万円 | 七条 | 3分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 清水学区 | 950万円 | 祇園四条 | 11分 | 31年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 新道学区 | 4,600万円 | 祇園四条 | 4分 | 31年 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 貞教学区 | 4,200万円 | 清水五条 | 2分 | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 有済学区 | 1,200万円 | 三条(京都) | 4分 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 有済学区 | 4,200万円 | 三条京阪 | 2分 | 9年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 有済学区 | 1,600万円 | 三条京阪 | 2分 | 9年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 有済学区 | 2,100万円 | 三条京阪 | 2分 | 8年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2020年第４四半期 |
京都市東山区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
新道学区 | 8 |
 2位 |
粟田学区 | 5 |
 3位 |
清水学区 | 3 |
| 3位 |
貞教学区 | 3 |
| 3位 |
有済学区 | 3 |
| 6位 | 一橋学区 | 2 |
| 6位 | 六原学区 | 2 |
| 8位 | 福稲御所ノ内町 | 1 |
| 8位 | 本町 | 1 |
| 8位 | 弥栄学区 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市東山区の最新マンション売却動向
まずは京都市東山区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市東山区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,022万円 | 3,290万円 | -1,268万円 |
| 取引件数 | 9件 | 20件 | -11件 |
| 専有面積 | 33㎡ | 47㎡ | -14㎡ |
| 築年数 | 17年 | 21年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市東山区のマンション売却価格
京都市東山区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,600万円 | 3,000万円 | 4,600万円 | - | - |
| 築11～20年 | 1,470万円 | - | - | 13,000万円 | 9,600万円 |
| 築21～30年 | 350万円 | 3,200万円 | 3,500万円 | 7,000万円 | - |
| 築31年以上 | 512万円 | - | 3,600万円 | 4,600万円 | - |
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京都市東山区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 5,710万円
取引件数 60件
平均土地面積 111㎡
平均延床面積 141㎡
平均築年数 30年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 5,000万円 | 鳥羽街道 | 8分 | 47年 | 440㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 粟田学区 | 7,100万円 | 東山(京都) | 1分 | 36年 | 105㎡ | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一橋学区 | 1,800万円 | 東福寺 | 1分 | 40年 | 75㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清水学区 | 25,000万円 | 祇園四条 | 16分 | 33年 | 160㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福稲下高松町 | 1,000万円 | 鳥羽街道 | 2分 | 3年 | 35㎡ | 30㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本町 | 4,200万円 | 鳥羽街道 | 5分 | 32年 | 105㎡ | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 粟田学区 | 1,500万円 | 蹴上 | 6分 | 41年 | 45㎡ | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新道学区 | 880万円 | 清水五条 | 4分 | 40年 | 45㎡ | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 貞教学区 | 3,400万円 | 清水五条 | 2分 | 39年 | 65㎡ | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 貞教学区 | 350万円 | 七条 | 5分 | 25年 | 70㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 弥栄学区 | 7,700万円 | 祇園四条 | 8分 | 32年 | 125㎡ | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 今熊野日吉町 | 5,100万円 | 七条 | 13分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 今熊野南日吉町 | 830万円 | 東福寺 | 11分 | 71年 | 50㎡ | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 泉涌寺東林町 | 1,700万円 | 東福寺 | 8分 | 51年 | 95㎡ | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 泉涌寺東林町 | 1,700万円 | 東福寺 | 11分 | 28年 | 120㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 福稲下高松町 | 2,400万円 | 鳥羽街道 | 1分 | 0年 | 50㎡ | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本町 | 100万円 | 鳥羽街道 | 6分 | 33年 | 45㎡ | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 一橋学区 | 50万円 | 七条 | 4分 | 61年 | 35㎡ | 25㎡ | 2021年第２四半期 |
| 一橋学区 | 4,600万円 | 七条 | 5分 | 4年 | 105㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 一橋学区 | 1,500万円 | 東福寺 | 12分 | 29年 | 185㎡ | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 修道学区 | 4,700万円 | 清水五条 | 16分 | 1年 | 120㎡ | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 新道学区 | 21,000万円 | 祇園四条 | 8分 | 17年 | 135㎡ | 370㎡ | 2021年第２四半期 |
| 新道学区 | 42,000万円 | 祇園四条 | 6分 | 27年 | 460㎡ | 380㎡ | 2021年第２四半期 |
| 六原学区 | 3,300万円 | 清水五条 | 6分 | 42年 | 55㎡ | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 今熊野南日吉町 | 3,600万円 | 東福寺 | 14分 | 0年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第１四半期 |
| 今熊野南日吉町 | 3,700万円 | 東福寺 | 14分 | 0年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第１四半期 |
| 本町 | 900万円 | 鳥羽街道 | 4分 | 52年 | 45㎡ | 40㎡ | 2021年第１四半期 |
| 一橋学区 | 17,000万円 | 七条 | 4分 | 6年 | 200㎡ | 480㎡ | 2021年第１四半期 |
| 修道学区 | 950万円 | 清水五条 | 13分 | 48年 | 70㎡ | 95㎡ | 2021年第１四半期 |
| 弥栄学区 | 2,800万円 | 祇園四条 | 8分 | 37年 | 40㎡ | 65㎡ | 2021年第１四半期 |
京都市東山区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
六原学区 | 10 |
| 2位 |
一橋学区 | 9 |
| 3位 |
本町 | 6 |
| 4位 | 修道学区 | 5 |
| 4位 | 新道学区 | 5 |
| 4位 | 泉涌寺東林町 | 5 |
| 7位 | 貞教学区 | 4 |
| 7位 | 弥栄学区 | 4 |
| 9位 | 今熊野南日吉町 | 3 |
| 10位 | 粟田学区 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市東山区の最新一戸建て売却動向
まずは京都市東山区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市東山区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,900万円 | 6,178万円 | -1,278万円 |
| 取引件数 | 22件 | 38件 | -16件 |
| 土地面積 | 102㎡ | 117㎡ | -15㎡ |
| 築年数 | 34年 | 28年 | 6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市東山区の一戸建て売却価格
京都市東山区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,700万円 | 4,900万円 | 17,000万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | 21,000万円 | - | 10,000万円 | - |
| 築21～30年 | 350万円 | 1,700万円 | 1,850万円 | - | 34,500万円 |
| 築31年以上 | 1,414万円 | 8,750万円 | 25,000万円 | - | 5,000万円 |
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京都市東山区の土地売却相場と動向
平均売却額 11,974万円
取引件数 16件
平均平米単価 31.2万円/㎡
平均土地面積 345㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今熊野剣宮町 | 13,000万円 | 東福寺 | 10分 | 19.0万円 | 680㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今熊野椥ノ森町 | 2,100万円 | 東福寺 | 9分 | 45.0万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今熊野南日吉町 | 2,700万円 | 東福寺 | 14分 | 13.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一橋学区 | 800万円 | 東福寺 | 1分 | 18.0万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今熊野宝蔵町 | 1,600万円 | 東福寺 | 14分 | 16.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 粟田学区 | 40,000万円 | 東山(京都) | 6分 | 110.0万円 | 370㎡ | 2021年第３四半期 |
| 一橋学区 | 2,100万円 | 東福寺 | 4分 | 37.0万円 | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 一橋学区 | 4,200万円 | 七条 | 2分 | 45.0万円 | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 清水学区 | 41,000万円 | 祇園四条 | 10分 | 65.0万円 | 630㎡ | 2021年第２四半期 |
| 貞教学区 | 180万円 | 七条 | 2分 | 1.8万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 六原学区 | 310万円 | 清水五条 | 11分 | 8.2万円 | 40㎡ | 2021年第２四半期 |
| 今熊野日吉町 | 2,900万円 | 七条 | 13分 | 18.0万円 | 160㎡ | 2021年第１四半期 |
| 泉涌寺東林町 | 2,000万円 | 東福寺 | 8分 | 31.0万円 | 65㎡ | 2021年第１四半期 |
| 福稲川原町 | 56,000万円 | 鳥羽街道 | 4分 | 24.0万円 | 2000㎡ | 2021年第１四半期 |
| 福稲下高松町 | 18,000万円 | 鳥羽街道 | 4分 | 24.0万円 | 730㎡ | 2021年第１四半期 |
| 本町 | 4,700万円 | 鳥羽街道 | 4分 | 25.0万円 | 190㎡ | 2021年第１四半期 |
| 今熊野南日吉町 | 600万円 | 東福寺 | 15分 | 9.3万円 | 65㎡ | 2020年第４四半期 |
| 泉涌寺東林町 | 2,600万円 | 東福寺 | 10分 | 22.0万円 | 120㎡ | 2020年第４四半期 |
| 本町 | 4,500万円 | 鳥羽街道 | 8分 | 18.0万円 | 250㎡ | 2020年第４四半期 |
| 粟田学区 | 5,300万円 | 東山(京都) | 2分 | 50.0万円 | 105㎡ | 2020年第４四半期 |
| 粟田学区 | 25,000万円 | 東山(京都) | 2分 | 130.0万円 | 190㎡ | 2020年第４四半期 |
| 粟田学区 | 17,000万円 | 東山(京都) | 2分 | 140.0万円 | 125㎡ | 2020年第４四半期 |
| 清水学区 | 5,000万円 | 祇園四条 | 11分 | 34.0万円 | 145㎡ | 2020年第４四半期 |
| 新道学区 | 6,700万円 | 祇園四条 | 5分 | 110.0万円 | 60㎡ | 2020年第４四半期 |
| 貞教学区 | 11,000万円 | 七条 | 2分 | 49.0万円 | 220㎡ | 2020年第４四半期 |
| 今熊野南谷町 | 1,100万円 | 東福寺 | 19分 | 2.8万円 | 400㎡ | 2020年第３四半期 |
| 今熊野南日吉町 | 1,200万円 | 東福寺 | 12分 | 20.0万円 | 60㎡ | 2020年第３四半期 |
| 本町 | 10,000万円 | 東福寺 | 3分 | 28.0万円 | 360㎡ | 2020年第３四半期 |
| 今熊野日吉町 | 1,400万円 | 七条 | 14分 | 15.0万円 | 90㎡ | 2020年第２四半期 |
| 本町 | 3,500万円 | 鳥羽街道 | 5分 | 36.0万円 | 95㎡ | 2020年第２四半期 |
京都市東山区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
一橋学区 | 3 |
| 2位 |
粟田学区 | 1 |
| 2位 |
今熊野剣宮町 | 1 |
| 2位 |
今熊野南日吉町 | 1 |
| 2位 |
今熊野日吉町 | 1 |
| 2位 |
今熊野宝蔵町 | 1 |
| 2位 |
今熊野椥ノ森町 | 1 |
| 2位 |
清水学区 | 1 |
| 2位 |
泉涌寺東林町 | 1 |
| 2位 |
貞教学区 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市東山区の最新土地売却動向
まずは京都市東山区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市東山区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,900万円 | 14,366万円 | -5,466万円 |
| 取引件数 | 7件 | 9件 | -2件 |
| 土地面積 | 215㎡ | 445㎡ | -230㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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京都市東山区で不動産売却する時の基礎知識
京都市東山区の人口・世帯動向について
令和3年の京都市東山区の総人口は34,171人で、5年前の平成28年からの人口変動は7.13%減少しています。 同様に、世帯数は20,011世帯で、5年前より、-663世帯です。 京都市東山区での住宅需要は低くなる見込みです。時間がかかる可能性もあるので、今のうちから売却準備を進めましょう。
京都市東山区での持ち家比率は？
京都市東山区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は48.5％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.1室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
京都市東山区の不動産取引傾向について
京都市東山区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で105件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
京都市東山区の地価推移はどうなっている？
京都市東山区の地価は、前年の令和3年と比較して0.2%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+35.6万円の差が生まれています。この差は+86.6%と大きく上昇傾向にあり、京都府全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価766,263円/㎡
坪単価2,533,105円/坪
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