京都市右京区で一番高い不動産査定額がわかる！
京都市右京区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,037万円
平均専有面積
51㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
3,397万円
平均土地面積
157㎡
平均延床面積
129㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
5,438万円
平均平米単価
21.2万円/㎡
平均土地面積
292㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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京都市右京区の物件種別ごとの売却相場と動向
京都市右京区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,037万円
取引件数 100件
平均専有面積 51㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 太秦乾町 | 2,700万円 | 太秦(ＪＲ) | 3分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 太秦下角田町 | 1,800万円 | 太秦天神川 | 8分 | 0年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 太秦下角田町 | 2,000万円 | 太秦天神川 | 7分 | 0年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 太秦下角田町 | 1,800万円 | 太秦天神川 | 7分 | 0年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 太秦下角田町 | 2,000万円 | 太秦天神川 | 7分 | 0年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 太秦樋ノ内町 | 1,800万円 | 太秦広隆寺 | 10分 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 梅津大縄場町 | 1,900万円 | 松尾大社 | 5分 | 43年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 梅津大縄場町 | 1,500万円 | 松尾大社 | 6分 | 43年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 梅津罧原町 | 200万円 | 松尾大社 | 7分 | 48年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 梅津南広町 | 1,400万円 | 太秦天神川 | 15分 | 14年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 梅津南広町 | 1,400万円 | 太秦天神川 | 14分 | 36年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西院上今田町 | 1,600万円 | 西大路御池 | 5分 | 11年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西院久田町 | 2,000万円 | 西院(阪急) | 12分 | 27年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西院寿町 | 3,900万円 | 西院(阪急) | 11分 | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西院清水町 | 450万円 | 西京極 | 13分 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 西院西溝崎町 | 870万円 | 西京極 | 11分 | 47年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西院安塚町 | 2,400万円 | 西院(阪急) | 10分 | 0年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西院安塚町 | 3,200万円 | 西院(阪急) | 14分 | 12年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西院安塚町 | 2,400万円 | 西京極 | 12分 | 0年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西院安塚町 | 1,900万円 | 西京極 | 13分 | 0年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 西院安塚町 | 2,400万円 | 西京極 | 13分 | 0年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨天龍寺今堀町 | 3,200万円 | 嵯峨嵐山 | 3分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨広沢御所ノ内町 | 1,100万円 | 嵯峨嵐山 | 10分 | 36年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鳴滝嵯峨園町 | 2,800万円 | 常盤(京都) | 3分 | 25年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西京極堤下町 | 4,000万円 | 西京極 | 16分 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西京極中沢町 | 2,900万円 | 西京極 | 13分 | 23年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西京極西池田町 | 1,400万円 | 西京極 | 1分 | 14年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 西京極東大丸町 | 3,700万円 | 西京極 | 5分 | 7年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西京極豆田町 | 1,100万円 | 西京極 | 6分 | 37年 | 45㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 山ノ内苗町 | 4,000万円 | 太秦天神川 | 6分 | 14年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
京都市右京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
西院安塚町 | 8 |
 2位 |
山ノ内苗町 | 7 |
| 2位 |
梅津南広町 | 7 |
| 4位 | 太秦下角田町 | 6 |
| 5位 | 西京極畔勝町 | 4 |
| 6位 | 西院久保田町 | 3 |
| 6位 | 西院西高田町 | 3 |
| 6位 | 西院東中水町 | 3 |
| 6位 | 西京極中沢町 | 3 |
| 6位 | 西京極東大丸町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市右京区の最新マンション売却動向
まずは京都市右京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市右京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,079万円 | 2,002万円 | 77万円 |
| 取引件数 | 46件 | 54件 | -8件 |
| 専有面積 | 48㎡ | 53㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 21年 | 28年 | -7年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市右京区のマンション売却価格
京都市右京区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,075万円 | 2,850万円 | 3,722万円 | 4,200万円 | - |
| 築11～20年 | 1,400万円 | 1,933万円 | 2,913万円 | 4,250万円 | - |
| 築21～30年 | 1,700万円 | - | 2,122万円 | 2,917万円 | - |
| 築31年以上 | 367万円 | 1,162万円 | 1,793万円 | 1,667万円 | - |
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京都市右京区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,397万円
取引件数 187件
平均土地面積 157㎡
平均延床面積 129㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 太秦石垣町 | 5,200万円 | 太秦広隆寺 | 8分 | 0年 | 190㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太秦奥殿町 | 6,500万円 | 太秦広隆寺 | 6分 | 30年 | 140㎡ | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太秦唐渡町 | 2,000万円 | 太秦広隆寺 | 14分 | 24年 | 60㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太秦京ノ道町 | 4,800万円 | 鳴滝 | 5分 | 3年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太秦多藪町 | 1,800万円 | 帷子ノ辻 | 6分 | 40年 | 55㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 梅津上田町 | 1,600万円 | 帷子ノ辻 | 14分 | 25年 | 45㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 梅津北浦町 | 270万円 | 太秦天神川 | 24分 | 52年 | 45㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 梅津林口町 | 700万円 | 松尾大社 | 18分 | 55年 | 50㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨梅ノ木町 | 2,100万円 | 嵯峨嵐山 | 7分 | 46年 | 85㎡ | 25㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨新宮町 | 950万円 | 嵯峨嵐山 | 11分 | 46年 | 85㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨大覚寺門前井頭町 | 220万円 | 嵯峨嵐山 | 9分 | 36年 | 60㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 3,200万円 | 嵯峨嵐山 | 7分 | 0年 | 120㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨天龍寺油掛町 | 700万円 | 鹿王院 | 4分 | 52年 | 45㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨野有栖川町 | 1,300万円 | 太秦(ＪＲ) | 11分 | 20年 | 40㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨野千代ノ道町 | 1,000万円 | 有栖川 | 11分 | 35年 | 50㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨野南浦町 | 3,500万円 | 有栖川 | 15分 | 0年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 常盤草木町 | 3,200万円 | 常盤(京都) | 1分 | 15年 | 115㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 常盤窪町 | 2,800万円 | 常盤(京都) | 3分 | 35年 | 110㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴滝桐ケ淵町 | 2,300万円 | 鳴滝 | 5分 | 59年 | 270㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西京極芝ノ下町 | 780万円 | 西京極 | 9分 | 44年 | 55㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西京極徳大寺団子田町 | 1,700万円 | 西京極 | 7分 | 23年 | 55㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西京極西川町 | 3,300万円 | 西京極 | 6分 | 0年 | 50㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西京極野田町 | 3,400万円 | 西京極 | 5分 | 11年 | 65㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西京極東衣手町 | 3,100万円 | 西京極 | 15分 | 29年 | 95㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山ノ内大町 | 800万円 | 太秦天神川 | 8分 | 55年 | 55㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山ノ内北ノ口町 | 3,100万円 | 太秦天神川 | 9分 | 0年 | 50㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太秦井戸ケ尻町 | 3,800万円 | 太秦天神川 | 5分 | 0年 | 80㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 太秦馬塚町 | 780万円 | 太秦(ＪＲ) | 3分 | 50年 | 60㎡ | 35㎡ | 2021年第３四半期 |
| 太秦上ノ段町 | 3,200万円 | 太秦(ＪＲ) | 4分 | 0年 | 75㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 太秦組石町 | 3,600万円 | 太秦天神川 | 8分 | 5年 | 125㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
京都市右京区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
太秦多藪町 | 4 |
| 2位 |
嵯峨天龍寺今堀町 | 3 |
| 2位 |
嵯峨天龍寺油掛町 | 3 |
| 2位 |
西京極前田町 | 3 |
| 2位 |
西京極堤下町 | 3 |
| 2位 |
西京極野田町 | 3 |
| 2位 |
太秦井戸ケ尻町 | 3 |
| 2位 |
太秦乾町 | 3 |
| 2位 |
太秦青木ケ原町 | 3 |
| 2位 |
太秦馬塚町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市右京区の最新一戸建て売却動向
まずは京都市右京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市右京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,017万円 | 4,204万円 | -2,187万円 |
| 取引件数 | 69件 | 118件 | -49件 |
| 土地面積 | 130㎡ | 172㎡ | -42㎡ |
| 築年数 | 29年 | 22年 | 7年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市右京区の一戸建て売却価格
京都市右京区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,496万円 | 3,890万円 | 4,667万円 | 7,250万円 | 18,000万円 |
| 築11～20年 | 3,125万円 | 2,967万円 | 5,500万円 | - | 9,067万円 |
| 築21～30年 | 1,568万円 | 4,140万円 | - | - | 15,840万円 |
| 築31年以上 | 909万円 | 1,955万円 | 2,900万円 | 6,500万円 | 12,196万円 |
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京都市右京区の土地売却相場と動向
平均売却額 5,438万円
取引件数 60件
平均平米単価 21.2万円/㎡
平均土地面積 292㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北嵯峨北ノ段町 | 4,200万円 | 嵯峨嵐山 | 21分 | 14.0万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西院西貝川町 | 12,000万円 | 西京極 | 14分 | 37.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨釈迦堂門前裏柳町 | 5,600万円 | 嵯峨嵐山 | 12分 | 19.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 1,700万円 | 嵯峨嵐山 | 8分 | 19.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 8,600万円 | 嵯峨嵐山 | 9分 | 22.0万円 | 390㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西京極西向河原町 | 5,700万円 | 西京極 | 14分 | 17.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西京極野田町 | 5,000万円 | 西京極 | 5分 | 29.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山ノ内瀬戸畑町 | 3,100万円 | 桂 | 6分 | 68.0万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太秦和泉式部町 | 700万円 | 花園(京都) | 6分 | 16.0万円 | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 太秦馬塚町 | 2,100万円 | 太秦(ＪＲ) | 3分 | 15.0万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 太秦開日町 | 180万円 | 太秦(ＪＲ) | 10分 | 5.8万円 | 30㎡ | 2021年第３四半期 |
| 太秦上ノ段町 | 1,200万円 | 太秦(ＪＲ) | 4分 | 14.0万円 | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 太秦安井春日町 | 1,300万円 | 花園(京都) | 10分 | 19.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西院西田町 | 2,300万円 | 西京極 | 13分 | 34.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 嵯峨北堀町 | 7,500万円 | 嵯峨嵐山 | 6分 | 23.0万円 | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
| 谷口唐田ノ内町 | 1,600万円 | 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前 | 4分 | 34.0万円 | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西京極佃田町 | 2,600万円 | 西京極 | 14分 | 28.0万円 | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西京極徳大寺団子田町 | 890万円 | 西京極 | 10分 | 15.0万円 | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西京極野田町 | 3,800万円 | 西京極 | 4分 | 35.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 龍安寺五反田町 | 2,200万円 | 龍安寺 | 4分 | 23.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 太秦青木ケ原町 | 1,300万円 | 太秦(ＪＲ) | 7分 | 11.0万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 太秦井戸ケ尻町 | 1,200万円 | 太秦広隆寺 | 4分 | 21.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 太秦北路町 | 9,500万円 | 鳴滝 | 6分 | 32.0万円 | 290㎡ | 2021年第２四半期 |
| 太秦土本町 | 1,300万円 | 太秦広隆寺 | 9分 | 21.0万円 | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 太秦野元町 | 8,800万円 | 太秦天神川 | 7分 | 33.0万円 | 270㎡ | 2021年第２四半期 |
| 梅津北浦町 | 1,400万円 | 松尾大社 | 19分 | 24.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 西院西寿町 | 6,900万円 | 西院(阪急) | 11分 | 33.0万円 | 210㎡ | 2021年第２四半期 |
| 嵯峨天龍寺立石町 | 18,000万円 | 嵯峨嵐山 | 7分 | 45.0万円 | 390㎡ | 2021年第２四半期 |
| 山ノ内荒木町 | 6,200万円 | 太秦天神川 | 9分 | 21.0万円 | 290㎡ | 2021年第２四半期 |
| 太秦面影町 | 2,200万円 | 帷子ノ辻 | 8分 | 27.0万円 | 80㎡ | 2021年第１四半期 |
京都市右京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 2 |
| 1位 |
嵯峨天龍寺立石町 | 2 |
| 1位 |
山ノ内荒木町 | 2 |
| 1位 |
山ノ内瀬戸畑町 | 2 |
| 1位 |
西京極野田町 | 2 |
| 1位 |
谷口唐田ノ内町 | 2 |
| 1位 |
梅津北浦町 | 2 |
| 8位 | 花園坤南町 | 1 |
| 8位 | 京北五本松町 | 1 |
| 8位 | 京北細野町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市右京区の最新土地売却動向
まずは京都市右京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市右京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,998万円 | 6,877万円 | -2,879万円 |
| 取引件数 | 30件 | 30件 | 0件 |
| 土地面積 | 308㎡ | 276㎡ | 32㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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京都市右京区で不動産売却する時の基礎知識
京都市右京区の人口・世帯動向について
令和3年の京都市右京区の総人口は194,215人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.82%減少しています。 同様に、世帯数は97,151世帯で、5年前より、+3,732世帯です。 世帯数が増加しているので、京都市右京区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
京都市右京区での持ち家比率は？
京都市右京区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は59.3％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.0室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
京都市右京区の不動産取引傾向について
京都市右京区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で347件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
京都市右京区の地価推移はどうなっている？
京都市右京区の地価は、前年の令和3年と比較して0.4%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+9,800円の差が生まれています。これは実に+5.5%の差と上昇傾向にありますが、京都府全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価190,876円/㎡
坪単価630,996円/坪
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