京都市左京区で一番高い不動産査定額がわかる！
京都市左京区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
3,159万円
平均専有面積
58㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
5,016万円
平均土地面積
164㎡
平均延床面積
142㎡
平均築年数
25年
土地
平均売却額
5,465万円
平均平米単価
26.1万円/㎡
平均土地面積
272㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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京都市左京区の物件種別ごとの売却相場と動向
京都市左京区のマンション売却相場と動向
平均売却額 3,159万円
取引件数 62件
平均専有面積 58㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一乗寺西水干町 | 2,700万円 | 茶山(京都) | 3分 | 15年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 一乗寺野田町 | 3,200万円 | 一乗寺 | 9分 | 45年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩倉花園町 | 2,200万円 | 八幡前(京都) | 7分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岡崎最勝寺町 | 12,000万円 | 東山(京都) | 9分 | 5年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岡崎天王町 | 2,500万円 | 蹴上 | 15分 | 37年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岡崎南御所町 | 10,000万円 | 東山(京都) | 12分 | 6年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北白川地蔵谷町 | 2,300万円 | 元田中 | 25分 | 23年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 聖護院山王町 | 45万円 | 神宮丸太町 | 7分 | 47年 | 30㎡ | ２Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 浄土寺西田町 | 850万円 | 出町柳 | 18分 | 32年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 高野東開町 | 1,800万円 | 茶山(京都) | 6分 | 40年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松ケ崎小竹藪町 | 5,200万円 | 修学院 | 3分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 八瀬野瀬町 | 1,100万円 | 八瀬比叡山口 | 14分 | 33年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 八瀬野瀬町 | 1,000万円 | 八瀬比叡山口 | 14分 | 33年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山端橋ノ本町 | 1,300万円 | 修学院 | 3分 | 10年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 修学院犬塚町 | 4,800万円 | 修学院 | 4分 | 23年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 修学院鹿ノ下町 | 2,900万円 | 修学院 | 3分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 聖護院山王町 | 680万円 | 神宮丸太町 | 7分 | 47年 | 35㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 高野西開町 | 1,900万円 | 出町柳 | 13分 | 33年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 山端橋ノ本町 | 1,300万円 | 修学院 | 3分 | 10年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 一乗寺大原田町 | 3,600万円 | 一乗寺 | 4分 | 12年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 一乗寺地蔵本町 | 4,700万円 | 茶山(京都) | 6分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 静市市原町 | 1,800万円 | 二軒茶屋(京都) | 2分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 聖護院円頓美町 | 8,500万円 | 神宮丸太町 | 9分 | 8年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 聖護院川原町 | 5,600万円 | 神宮丸太町 | 4分 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 聖護院蓮華蔵町 | 1,400万円 | 神宮丸太町 | 3分 | 51年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 浄土寺西田町 | 1,400万円 | 出町柳 | 16分 | 18年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 高野東開町 | 2,300万円 | 茶山(京都) | 7分 | 40年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 田中上大久保町 | 2,800万円 | 茶山(京都) | 3分 | 39年 | 65㎡ | ３ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 田中関田町 | 3,200万円 | 出町柳 | 2分 | 37年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山端川端町 | 950万円 | 修学院 | 1分 | 13年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
京都市左京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
高野東開町 | 7 |
 2位 |
山端橋ノ本町 | 4 |
| 2位 |
八瀬野瀬町 | 4 |
| 4位 | 浄土寺西田町 | 3 |
| 4位 | 田中関田町 | 3 |
| 6位 | 岡崎南御所町 | 2 |
| 6位 | 松ケ崎小竹藪町 | 2 |
| 6位 | 聖護院山王町 | 2 |
| 6位 | 田中門前町 | 2 |
| 10位 | 一乗寺西水干町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市左京区の最新マンション売却動向
まずは京都市左京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市左京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,074万円 | 3,200万円 | -126万円 |
| 取引件数 | 20件 | 42件 | -22件 |
| 専有面積 | 55㎡ | 60㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 26年 | 23年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市左京区のマンション売却価格
京都市左京区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,275万円 | 2,700万円 | 5,600万円 | 8,950万円 | - |
| 築11～20年 | 1,288万円 | 2,350万円 | 4,133万円 | 4,950万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 2,814万円 | 4,100万円 | - |
| 築31年以上 | 448万円 | 1,620万円 | 2,103万円 | 3,050万円 | - |
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京都市左京区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 5,016万円
取引件数 180件
平均土地面積 164㎡
平均延床面積 142㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一乗寺塚本町 | 8,300万円 | 茶山(京都) | 8分 | 60年 | 320㎡ | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩倉中在地町 | 4,200万円 | 岩倉(京都) | 12分 | 0年 | 165㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩倉村松町 | 3,300万円 | 岩倉(京都) | 26分 | 0年 | 200㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大原大長瀬町 | 1,600万円 | 八瀬比叡山口 | 1時間～1時間30分 | 52年 | 140㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岡崎成勝寺町 | 2,200万円 | 東山(京都) | 6分 | 46年 | 50㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上高野東氷室町 | 2,200万円 | 宝ケ池 | 2分 | 38年 | 65㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北白川小倉町 | 5,200万円 | 元田中 | 13分 | 22年 | 135㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鹿ケ谷上宮ノ前町 | 8,000万円 | 神宮丸太町 | 26分 | 29年 | 170㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鹿ケ谷桜谷町 | 3,800万円 | 神宮丸太町 | 29分 | 13年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鹿ケ谷法然院西町 | 1,000万円 | 蹴上 | 24分 | 50年 | 30㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 静市市原町 | 4,700万円 | 二軒茶屋(京都) | 6分 | 1年 | 280㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下鴨貴船町 | 2,500万円 | 北大路 | 12分 | 48年 | 65㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下鴨蓼倉町 | 4,600万円 | 出町柳 | 16分 | 0年 | 115㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下鴨松ノ木町 | 4,900万円 | 北大路 | 18分 | 0年 | 95㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浄土寺上馬場町 | 5,200万円 | 出町柳 | 25分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浄土寺馬場町 | 4,900万円 | 出町柳 | 3分 | 38年 | 65㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田中南西浦町 | 3,700万円 | 元田中 | 6分 | 0年 | 75㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉田牛ノ宮町 | 2,300万円 | 出町柳 | 9分 | 55年 | 100㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一乗寺塚本町 | 3,900万円 | 茶山(京都) | 6分 | 34年 | 100㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 一乗寺南大丸町 | 4,000万円 | 一乗寺 | 1分 | 0年 | 75㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岩倉中在地町 | 3,400万円 | 国際会館 | 23分 | 0年 | 150㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岡崎西福ノ川町 | 4,400万円 | 神宮丸太町 | 16分 | 0年 | 60㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上高野市川町 | 11,000万円 | 八幡前(京都) | 6分 | 0年 | 240㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 静市市原町 | 2,800万円 | 二軒茶屋(京都) | 8分 | 43年 | 140㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下鴨西高木町 | 4,200万円 | 茶山(京都) | 16分 | 40年 | 110㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下鴨西本町 | 7,600万円 | 北大路 | 13分 | 30年 | 130㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 修学院中林町 | 4,300万円 | 修学院 | 6分 | 0年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高野玉岡町 | 2,500万円 | 一乗寺 | 6分 | 34年 | 50㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山端大塚町 | 400万円 | 宝ケ池 | 3分 | 51年 | 65㎡ | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 一乗寺谷田町 | 1,300万円 | 一乗寺 | 9分 | 56年 | 60㎡ | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
京都市左京区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
静市市原町 | 6 |
| 2位 |
岩倉花園町 | 5 |
| 2位 |
岩倉村松町 | 5 |
| 2位 |
岩倉幡枝町 | 5 |
| 5位 | 田中南西浦町 | 4 |
| 6位 | 下鴨西本町 | 3 |
| 6位 | 下鴨蓼倉町 | 3 |
| 6位 | 岩倉中在地町 | 3 |
| 6位 | 鹿ケ谷法然院西町 | 3 |
| 6位 | 松ケ崎御所ノ内町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市左京区の最新一戸建て売却動向
まずは京都市左京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市左京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,749万円 | 4,621万円 | 1,128万円 |
| 取引件数 | 63件 | 117件 | -54件 |
| 土地面積 | 161㎡ | 166㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 25年 | 25年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市左京区の一戸建て売却価格
京都市左京区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4,575万円 | 4,544万円 | 5,280万円 | 6,933万円 | 4,800万円 |
| 築11～20年 | 4,500万円 | 3,750万円 | 9,000万円 | 12,250万円 | 8,500万円 |
| 築21～30年 | 2,800万円 | 6,400万円 | 4,720万円 | 5,000万円 | 18,350万円 |
| 築31年以上 | 1,667万円 | 3,200万円 | 3,683万円 | 3,000万円 | 12,400万円 |
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京都市左京区の土地売却相場と動向
平均売却額 5,465万円
取引件数 55件
平均平米単価 26.1万円/㎡
平均土地面積 272㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一乗寺宮ノ東町 | 4,900万円 | 一乗寺 | 5分 | 31.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩倉北桑原町 | 6,700万円 | 国際会館 | 8分 | 29.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩倉長谷町 | 1,600万円 | 岩倉(京都) | 11分 | 11.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩倉中町 | 2,700万円 | 岩倉(京都) | 13分 | 18.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩倉幡枝町 | 3,000万円 | 国際会館 | 14分 | 16.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下鴨梅ノ木町 | 7,100万円 | 北大路 | 14分 | 36.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下鴨夜光町 | 6,500万円 | 北山(京都) | 8分 | 44.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松ケ崎堂ノ上町 | 4,500万円 | 松ケ崎(京都) | 8分 | 33.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉田上大路町 | 2,000万円 | 出町柳 | 16分 | 27.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩倉幡枝町 | 90万円 | 北山(京都) | 19分 | 4,800円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岩倉幡枝町 | 3,000万円 | 木野 | 14分 | 9.5万円 | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大原戸寺町 | 400万円 | 八瀬比叡山口 | 1時間～1時間30分 | 1.2万円 | 330㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下鴨北園町 | 7,800万円 | 北山(京都) | 8分 | 48.0万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下鴨北茶ノ木町 | 15,000万円 | 北山(京都) | 9分 | 43.0万円 | 340㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下鴨蓼倉町 | 4,600万円 | 出町柳 | 15分 | 30.0万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下鴨西半木町 | 9,200万円 | 北大路 | 8分 | 39.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岩倉中河原町 | 4,500万円 | 木野 | 3分 | 26.0万円 | 170㎡ | 2021年第２四半期 |
| 岩倉三宅町 | 3,500万円 | 八幡前(京都) | 6分 | 15.0万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 岡崎徳成町 | 4,200万円 | 神宮丸太町 | 12分 | 44.0万円 | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 岡崎西福ノ川町 | 2,300万円 | 神宮丸太町 | 15分 | 27.0万円 | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上高野鷺町 | 5,400万円 | 国際会館 | 3分 | 32.0万円 | 170㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北白川東伊織町 | 4,500万円 | 茶山(京都) | 6分 | 30.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
| 下鴨南芝町 | 30,000万円 | 北山(京都) | 3分 | 91.0万円 | 330㎡ | 2021年第２四半期 |
| 下鴨宮崎町 | 5,100万円 | 鞍馬口 | 11分 | 38.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 一乗寺梅ノ木町 | 4,400万円 | 茶山(京都) | 6分 | 11.0万円 | 390㎡ | 2021年第１四半期 |
| 岩倉大鷺町 | 7,700万円 | 国際会館 | 5分 | 28.0万円 | 270㎡ | 2021年第１四半期 |
| 岩倉長谷町 | 2,900万円 | 岩倉(京都) | 16分 | 13.0万円 | 220㎡ | 2021年第１四半期 |
| 岩倉村松町 | 1,700万円 | 岩倉(京都) | 28分 | 11.0万円 | 165㎡ | 2021年第１四半期 |
| 上高野掃部林町 | 2,900万円 | 三宅八幡 | 11分 | 8.9万円 | 320㎡ | 2021年第１四半期 |
| 下鴨高木町 | 4,300万円 | 松ケ崎(京都) | 14分 | 39.0万円 | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
京都市左京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
岩倉幡枝町 | 3 |
| 2位 |
下鴨西半木町 | 2 |
| 2位 |
下鴨蓼倉町 | 2 |
| 2位 |
岩倉三宅町 | 2 |
| 2位 |
岩倉中町 | 2 |
| 2位 |
岩倉長谷町 | 2 |
| 2位 |
吉田上大路町 | 2 |
| 2位 |
松ケ崎西桜木町 | 2 |
| 2位 |
上高野鷺町 | 2 |
| 10位 | 一乗寺宮ノ東町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市左京区の最新土地売却動向
まずは京都市左京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市左京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,266万円 | 6,206万円 | -1,940万円 |
| 取引件数 | 21件 | 34件 | -13件 |
| 土地面積 | 237㎡ | 293㎡ | -56㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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京都市左京区で不動産売却する時の基礎知識
京都市左京区の人口・世帯動向について
令和3年の京都市左京区の総人口は153,101人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.69%減少しています。 同様に、世帯数は78,824世帯で、5年前より、+1,432世帯です。 世帯数が増加しているので、京都市左京区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
京都市左京区での持ち家比率は？
京都市左京区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は49.7％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
京都市左京区の不動産取引傾向について
京都市左京区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で180件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
京都市左京区の地価推移はどうなっている？
京都市左京区の地価は、前年の令和3年と比較して0.6%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+3.1万円の差が生まれています。これは実に+12.2%の差であり、京都府全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価282,291円/㎡
坪単価933,195円/坪
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