静岡市清水区で一番高い不動産査定額がわかる！
静岡市清水区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,321万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
34年
一戸建
平均売却額
2,763万円
平均土地面積
257㎡
平均延床面積
199㎡
平均築年数
22年
土地
平均売却額
2,019万円
平均平米単価
7.3万円/㎡
平均土地面積
294㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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静岡市清水区の物件種別ごとの売却相場と動向
静岡市清水区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,321万円
取引件数 19件
平均専有面積 65㎡
平均築年数 34年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神田町 | 2,100万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | - | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 半左衛門新田 | 1,200万円 | 狐ケ崎 | 6分 | - | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本郷町 | 180万円 | 清水(静岡) | 5分 | 47年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 馬走北 | 680万円 | 草薙(ＪＲ) | 30分～60分 | 44年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮下町 | 200万円 | 清水(静岡) | 21分 | 43年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 村松原 | 650万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 40年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 草薙 | 6,900万円 | 草薙(ＪＲ) | 1分 | 5年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 草薙 | 1,400万円 | 草薙(ＪＲ) | 11分 | 24年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 村松 | 350万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 41年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 入江 | 1,900万円 | 清水(静岡) | 20分 | 15年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 草薙 | 1,100万円 | 草薙(ＪＲ) | 10分 | 24年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 楠新田 | 1,500万円 | 草薙(ＪＲ) | 8分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 西久保 | 1,500万円 | 清水(静岡) | 25分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 馬走北 | 1,000万円 | 狐ケ崎 | 10分 | 44年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 村松原 | 230万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 40年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 江尻台町 | 1,600万円 | 清水(静岡) | 26分 | 21年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 庄福町 | 380万円 | 桜橋(静岡) | 23分 | 47年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 堂林 | 1,900万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 本郷町 | 320万円 | 清水(静岡) | 5分 | 47年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 神田町 | 2,300万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 14年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 草薙 | 1,600万円 | 草薙(ＪＲ) | 11分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 堂林 | 1,300万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 29年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 草薙 | 1,700万円 | 草薙(ＪＲ) | 13分 | 20年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 天神 | 1,200万円 | 清水(静岡) | 14分 | 22年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 真砂町 | 2,200万円 | 清水(静岡) | 4分 | 9年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 松原町 | 2,000万円 | 清水(静岡) | 19分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 馬走北 | 750万円 | 草薙(ＪＲ) | 29分 | 43年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 宝町 | 2,100万円 | 清水(静岡) | 10分 | 15年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 辻 | 2,000万円 | 清水(静岡) | 3分 | 19年 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 天神 | 1,500万円 | 清水(静岡) | 15分 | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
静岡市清水区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
草薙 | 3 |
 2位 |
村松原 | 2 |
| 2位 |
馬走北 | 2 |
| 2位 |
本郷町 | 2 |
| 5位 | 宮下町 | 1 |
| 5位 | 江尻台町 | 1 |
| 5位 | 庄福町 | 1 |
| 5位 | 神田町 | 1 |
| 5位 | 西久保 | 1 |
| 5位 | 村松 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
静岡市清水区の最新マンション売却動向
まずは静岡市清水区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は静岡市清水区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,518万円 | 1,143万円 | 375万円 |
| 取引件数 | 9件 | 10件 | -1件 |
| 専有面積 | 65㎡ | 65㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 37年 | 31年 | 6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
静岡市清水区のマンション売却価格
静岡市清水区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 6,900万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | - | 1,900万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,500万円 | 1,500万円 | - |
| 築31年以上 | 320万円 | 253万円 | 582万円 | - | - |
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静岡市清水区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,763万円
取引件数 150件
平均土地面積 257㎡
平均延床面積 199㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 相生町 | 2,900万円 | 清水(静岡) | 8分 | 16年 | 90㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 青葉町 | 10,000万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 34年 | 700㎡ | 440㎡ | 2021年第４四半期 |
| 庵原町 | 2,800万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 5年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 梅ケ谷 | 2,000万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 17年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 永楽町 | 200万円 | 清水(静岡) | 20分 | 62年 | 50㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大内 | 900万円 | 草薙(ＪＲ) | 30分～60分 | 41年 | 145㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小島町 | 300万円 | 興津 | 30分～60分 | 41年 | 90㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 春日 | 6,200万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | - | 165㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 上清水町 | 3,300万円 | 清水(静岡) | 29分 | 26年 | 280㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川原町 | 2,500万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 0年 | 95㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川原町 | 2,500万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 0年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蒲原 | 340万円 | 新蒲原 | 14分 | 41年 | 135㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蒲原東 | 330万円 | 新蒲原 | 26分 | 27年 | 95㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉川 | 2,800万円 | 草薙(ＪＲ) | 30分～60分 | 0年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 楠新田 | 3,100万円 | 草薙(ＪＲ) | 14分 | 0年 | 125㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下野西 | 1,400万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 5年 | 115㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高橋 | 2,500万円 | 清水(静岡) | 29分 | 18年 | 175㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高橋 | 1,900万円 | 清水(静岡) | 26分 | 0年 | 130㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千歳町 | 1,100万円 | 清水(静岡) | 20分 | 15年 | 290㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 七ツ新屋 | 2,400万円 | 草薙(ＪＲ) | 19分 | 34年 | 270㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 能島 | 4,400万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 20年 | 500㎡ | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東大曲町 | 1,100万円 | 清水(静岡) | 21分 | 42年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船越南町 | 2,600万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 0年 | 160㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 船原 | 2,400万円 | 草薙(ＪＲ) | 30分～60分 | 30年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船原 | 1,800万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 32年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮代町 | 3,300万円 | 清水(静岡) | 7分 | 22年 | 240㎡ | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八千代町 | 1,600万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 34年 | 260㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 谷津町 | 800万円 | 興津 | 30分～60分 | 47年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横砂東町 | 300万円 | 興津 | 28分 | 43年 | 100㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横砂本町 | 2,000万円 | 興津 | 30分～60分 | 30年 | 650㎡ | 380㎡ | 2021年第４四半期 |
静岡市清水区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
蒲原 | 6 |
| 1位 |
川原町 | 6 |
 3位 |
吉川 | 5 |
| 3位 |
高橋 | 5 |
| 5位 | 七ツ新屋 | 4 |
| 5位 | 村松 | 4 |
| 7位 | 三保 | 3 |
| 7位 | 青葉町 | 3 |
| 7位 | 千歳町 | 3 |
| 7位 | 船原 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
静岡市清水区の最新一戸建て売却動向
まずは静岡市清水区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は静岡市清水区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,780万円 | 2,749万円 | 31万円 |
| 取引件数 | 67件 | 83件 | -16件 |
| 土地面積 | 259㎡ | 256㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 24年 | 22年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
静岡市清水区の一戸建て売却価格
静岡市清水区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,356万円 | 2,686万円 | 3,133万円 | 3,400万円 | - |
| 築11～20年 | 2,400万円 | 1,525万円 | 2,100万円 | 2,050万円 | 3,840万円 |
| 築21～30年 | 1,243万円 | 1,850万円 | 1,975万円 | 3,300万円 | 4,491万円 |
| 築31年以上 | 589万円 | 765万円 | 1,955万円 | 1,425万円 | 5,084万円 |
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静岡市清水区の土地売却相場と動向
平均売却額 2,019万円
取引件数 180件
平均平米単価 7.3万円/㎡
平均土地面積 294㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 庵原町 | 670万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 5.4万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 有東坂 | 1,700万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 12.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 梅ケ谷 | 570万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 3.4万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 追分 | 1,000万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 11.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 興津中町 | 610万円 | 興津 | 9分 | 6.3万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 押切 | 1,500万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 11.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上 | 100万円 | 草薙(ＪＲ) | 24分 | 1.9万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蒲原 | 400万円 | 新蒲原 | 7分 | 2.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 蒲原 | 1,300万円 | 新蒲原 | 3分 | 5.5万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 駒越中 | 920万円 | 清水(静岡) | 1時間～1時間30分 | 5.2万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 袖師町 | 780万円 | 清水(静岡) | 26分 | 6.2万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高橋 | 400万円 | 清水(静岡) | 20分 | 1.7万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高橋 | 3,200万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 4.9万円 | 660㎡ | 2021年第４四半期 |
| 辻 | 620万円 | 清水(静岡) | 13分 | 8.6万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥坂 | 2,600万円 | 草薙(ＪＲ) | 28分 | 9.4万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥坂 | 1,500万円 | 草薙(ＪＲ) | 28分 | 11.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥坂 | 1,200万円 | 草薙(ＪＲ) | 29分 | 6.4万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎南町 | 1,100万円 | 草薙(ＪＲ) | 15分 | 15.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西久保 | 1,200万円 | 清水(静岡) | 19分 | 9.7万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南岡町 | 1,700万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 3.5万円 | 470㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南矢部 | 1,200万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 7.1万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三保 | 400万円 | 清水(静岡) | 1時間30分～2時間 | 2.4万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三保松原町 | 950万円 | 清水(静岡) | 1時間～1時間30分 | 4.5万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮加三 | 800万円 | 清水(静岡) | 30分～60分 | 7.7万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮代町 | 2,000万円 | 清水(静岡) | 8分 | 9.5万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮代町 | 1,500万円 | 清水(静岡) | 7分 | 11.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 村松 | 1,100万円 | 清水(静岡) | 1時間～1時間30分 | 1.4万円 | 780㎡ | 2021年第４四半期 |
| 矢倉町 | 1,600万円 | 清水(静岡) | 18分 | 9.2万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八坂北 | 1,600万円 | 清水(静岡) | 29分 | 11.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 谷田 | 4,500万円 | 清水(静岡) | 7分 | 22.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
静岡市清水区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
三保松原町 | 9 |
| 2位 |
蒲原 | 7 |
| 3位 |
押切 | 6 |
| 3位 |
三保 | 6 |
| 3位 |
鳥坂 | 6 |
| 3位 |
由比北田 | 6 |
| 7位 | 駒越中 | 5 |
| 7位 | 高橋 | 5 |
| 7位 | 北脇 | 5 |
| 10位 | 庵原町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
静岡市清水区の最新土地売却動向
まずは静岡市清水区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は静岡市清水区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,081万円 | 1,974万円 | 107万円 |
| 取引件数 | 75件 | 105件 | -30件 |
| 土地面積 | 279㎡ | 304㎡ | -25㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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静岡市清水区で不動産売却する時の基礎知識
静岡市清水区の人口・世帯動向について
令和3年の静岡市清水区の人口は233,197人で、5年前の平成28年からの人口変動は-4.00%減少しています。 同様に、世帯数は104,708世帯で、5年前より、+2,565世帯です。 世帯数が増加しているので、静岡市清水区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
静岡市清水区での持ち家比率は？
静岡市清水区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は69.7%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.7室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
静岡市清水区の不動産取引傾向について
静岡市清水区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で349件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
静岡市清水区の地価推移はどうなっている？
静岡市清水区の地価は、前年の令和3年と比較して0.4%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-3,800円の差が生まれています。これは実に-4,1%の差と下落基調にありますが、静岡県全体の公示地価と比較すると未だ高い地域となっています。
平米単価90,136円/㎡
坪単価297,971円/坪
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