浜松市西区で一番高い不動産査定額がわかる！
浜松市西区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,065万円
平均専有面積
67㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
2,260万円
平均土地面積
364㎡
平均延床面積
199㎡
平均築年数
19年
土地
平均売却額
1,867万円
平均平米単価
4.4万円/㎡
平均土地面積
461㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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浜松市西区の物件種別ごとの売却相場と動向
浜松市西区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,065万円
取引件数 22件
平均専有面積 67㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 入野町 | 1,800万円 | 浜松 | 30分～60分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 入野町 | 1,000万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 270万円 | 浜松 | 2時間～ | 30年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 1,500万円 | 浜松 | 2時間～ | 16年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 330万円 | 浜松 | 2時間～ | 30年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 1,900万円 | 浜松 | 2時間～ | 19年 | 70㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 240万円 | 浜松 | 2時間～ | 47年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 入野町 | 500万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 200万円 | 弁天島 | 7分 | 30年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 300万円 | 弁天島 | 7分 | 30年 | 40㎡ | １ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 1,800万円 | 弁天島 | 18分 | 12年 | 90㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 雄踏町宇布見 | 800万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 27年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 入野町 | 2,500万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 12年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 400万円 | 浜松 | 2時間～ | 47年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 2,400万円 | 弁天島 | 3分 | 19年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 入野町 | 1,100万円 | 浜松 | 30分～60分 | 30年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 入野町 | 500万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 入野町 | 500万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 3,000万円 | 浜松 | 2時間～ | 13年 | 145㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 700万円 | 浜松 | 2時間～ | 19年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 1,600万円 | 浜松 | 2時間～ | 12年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 99万円 | 弁天島 | 11分 | 48年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 西山町 | 450万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 330万円 | 浜松 | 2時間～ | 44年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 西山町 | 1,000万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | - | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 550万円 | 浜松 | 2時間～ | 44年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 入野町 | 600万円 | 高塚 | 18分 | - | 15㎡ | １Ｋ | 2020年第２四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 1,100万円 | 浜松 | 2時間～ | 11年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 2,500万円 | 浜松 | 2時間～ | 11年 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 1,100万円 | 浜松 | 2時間～ | 11年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
浜松市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
舞阪町弁天島 | 14 |
 2位 |
入野町 | 7 |
 3位 |
雄踏町宇布見 | 1 |
| 4位 | 伊左地町 | 0 |
| 4位 | 舘山寺町 | 0 |
| 4位 | 協和町 | 0 |
| 4位 | 古人見町 | 0 |
| 4位 | 湖東町 | 0 |
| 4位 | 呉松町 | 0 |
| 4位 | 佐浜町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
浜松市西区の最新マンション売却動向
まずは浜松市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は浜松市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 887万円 | 1,280万円 | -393万円 |
| 取引件数 | 12件 | 10件 | 2件 |
| 専有面積 | 66㎡ | 68㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 27年 | 26年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
浜松市西区のマンション売却価格
浜松市西区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,900万円 | 1,757万円 | 3,000万円 |
| 築21～30年 | - | 300万円 | 750万円 | 700万円 | - |
| 築31年以上 | 366万円 | 320万円 | - | - | - |
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浜松市西区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,260万円
取引件数 68件
平均土地面積 364㎡
平均延床面積 199㎡
平均築年数 19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 入野町 | 2,300万円 | 浜松 | 30分～60分 | 0年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 入野町 | 2,200万円 | 浜松 | 30分～60分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大平台 | 3,600万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 25年 | 260㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 呉松町 | 800万円 | 浜松 | 2時間～ | - | 600㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 志都呂 | 2,900万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 0年 | 190㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠原町 | 170万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | - | 280㎡ | 30㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舞阪町浜田 | 2,600万円 | 浜松 | 2時間～ | 0年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舞阪町舞阪 | 1,600万円 | 浜松 | 2時間～ | 0年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 村櫛町 | 1,700万円 | 浜松 | 2時間～ | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雄踏町宇布見 | 2,200万円 | 浜松 | 2時間～ | 0年 | 195㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雄踏町宇布見 | 1,500万円 | 浜松 | 2時間～ | 19年 | 370㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雄踏町山崎 | 540万円 | 浜松 | 2時間～ | 38年 | 300㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 入野町 | 2,500万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 46年 | 360㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 入野町 | 6,000万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 46年 | 480㎡ | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 呉松町 | 20万円 | 浜松 | 2時間～ | - | 270㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 佐浜町 | 2,700万円 | 浜松 | 2時間～ | 0年 | 185㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 坪井町 | 1,100万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 11年 | 200㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 舞阪町舞阪 | 2,000万円 | 浜松 | 2時間～ | 1年 | 170㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 舞阪町舞阪 | 2,100万円 | 浜松 | 2時間～ | 0年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 雄踏町宇布見 | 2,800万円 | 浜松 | 2時間～ | 0年 | 200㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 伊左地町 | 2,300万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 1年 | 195㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大人見町 | 680万円 | 浜松 | 2時間～ | 45年 | 230㎡ | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大平台 | 3,600万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 22年 | 230㎡ | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 桜台 | 2,300万円 | 浜松 | 2時間～ | 17年 | 240㎡ | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 篠原町 | 1,400万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 30年 | 230㎡ | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 篠原町 | 2,700万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 0年 | 180㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 1,400万円 | 浜松 | 2時間～ | 31年 | 200㎡ | 185㎡ | 2021年第２四半期 |
| 馬郡町 | 450万円 | 浜松 | 2時間～ | 52年 | 290㎡ | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 雄踏町宇布見 | 1,300万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 50年 | 280㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 雄踏町宇布見 | 1,900万円 | 浜松 | 2時間～ | 1年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
浜松市西区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
入野町 | 11 |
| 2位 |
馬郡町 | 7 |
| 3位 |
雄踏町宇布見 | 6 |
| 4位 | 篠原町 | 5 |
| 4位 | 舞阪町舞阪 | 5 |
| 6位 | 伊左地町 | 3 |
| 6位 | 志都呂 | 3 |
| 6位 | 村櫛町 | 3 |
| 6位 | 大平台 | 3 |
| 10位 | 呉松町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
浜松市西区の最新一戸建て売却動向
まずは浜松市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は浜松市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,179万円 | 2,299万円 | -120万円 |
| 取引件数 | 22件 | 46件 | -24件 |
| 土地面積 | 282㎡ | 404㎡ | -122㎡ |
| 築年数 | 12年 | 23年 | -11年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
浜松市西区の一戸建て売却価格
浜松市西区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,900万円 | 2,533万円 | 2,457万円 | 2,450万円 | 1,800万円 |
| 築11～20年 | - | - | 1,100万円 | 2,300万円 | 2,650万円 |
| 築21～30年 | - | 760万円 | 1,600万円 | 2,200万円 | 2,414万円 |
| 築31年以上 | 300万円 | - | 1,400万円 | 680万円 | 2,999万円 |
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浜松市西区の土地売却相場と動向
平均売却額 1,867万円
取引件数 86件
平均平米単価 4.4万円/㎡
平均土地面積 461㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大山町 | 88万円 | 浜松 | 2時間～ | 3,600円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神ケ谷町 | 660万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 4.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舘山寺町 | 520万円 | 浜松 | 2時間～ | 8,800円 | 590㎡ | 2021年第４四半期 |
| 志都呂町 | 1,800万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 8.8万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 志都呂町 | 1,400万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 11.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠原町 | 1,000万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 5.1万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠原町 | 1,800万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 2.7万円 | 670㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 350万円 | 浜松 | 2時間～ | 2.1万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 650万円 | 浜松 | 2時間～ | 3.7万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 馬郡町 | 3,100万円 | 浜松 | 2時間～ | 5.9万円 | 530㎡ | 2021年第４四半期 |
| 馬郡町 | 3,600万円 | 浜松 | 2時間～ | 4,900円 | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 村櫛町 | 490万円 | 浜松 | 2時間～ | 8,800円 | 560㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雄踏町宇布見 | 2,200万円 | 浜松 | 2時間～ | 3.8万円 | 580㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊左地町 | 1,300万円 | 浜松 | 2時間～ | 5.9万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 伊左地町 | 700万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 4.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 入野町 | 6,100万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 4.1万円 | 1500㎡ | 2021年第３四半期 |
| 入野町 | 1,900万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 8.5万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 入野町 | 1,400万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 8.5万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神ケ谷町 | 1,100万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 4.0万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 舘山寺町 | 99万円 | 浜松 | 2時間～ | 6,100円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 舘山寺町 | 380万円 | 浜松 | 2時間～ | 2.4万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 志都呂 | 2,000万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 7.3万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 志都呂 | 2,400万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 9.4万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 篠原町 | 350万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 8,700円 | 410㎡ | 2021年第３四半期 |
| 篠原町 | 800万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 5.8万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 坪井町 | 1,900万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 5.0万円 | 370㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西山町 | 850万円 | 浜松 | 1時間30分～2時間 | 1.8万円 | 480㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西山町 | 5,500万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 1.2万円 | 2000㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西山町 | 800万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 4.6万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西山町 | 1,400万円 | 浜松 | 1時間～1時間30分 | 7.0万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
浜松市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
馬郡町 | 9 |
| 2位 |
篠原町 | 8 |
| 2位 |
西山町 | 8 |
| 2位 |
雄踏町宇布見 | 8 |
| 5位 | 入野町 | 7 |
| 6位 | 神ケ谷町 | 6 |
| 7位 | 伊左地町 | 4 |
| 7位 | 志都呂 | 4 |
| 7位 | 志都呂町 | 4 |
| 7位 | 舞阪町弁天島 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
浜松市西区の最新土地売却動向
まずは浜松市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は浜松市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,388万円 | 2,229万円 | -841万円 |
| 取引件数 | 37件 | 49件 | -12件 |
| 土地面積 | 452㎡ | 469㎡ | -17㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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浜松市西区で不動産売却する時の基礎知識
浜松市西区の人口・世帯動向について
令和3年の浜松市西区の人口は109,396人で、5年前の平成28年からの人口変動は-3.16%減少しています。 同様に、世帯数は44,590世帯で、5年前より、+1,798世帯です。 世帯数が増加しているので、浜松市西区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
浜松市西区での持ち家比率は？
浜松市西区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は74.6%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は6.1室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
浜松市西区の不動産取引傾向について
浜松市西区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で176件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
浜松市西区の地価推移はどうなっている？
浜松市西区の地価は、前年の令和3年と比較して0.7%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-1,400円の差が生まれています。これは実に-2.4%の差であり、静岡県全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価56,953円/㎡
坪単価188,275円/坪
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