浜松市浜北区で一番高い不動産査定額がわかる！
浜松市浜北区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,200万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
13年
一戸建
平均売却額
3,368万円
平均土地面積
407㎡
平均延床面積
187㎡
平均築年数
14年
土地
平均売却額
1,540万円
平均平米単価
4.9万円/㎡
平均土地面積
332㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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浜松市浜北区の物件種別ごとの売却相場と動向
浜松市浜北区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,200万円
取引件数 2件
平均専有面積 70㎡
平均築年数 13年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴布祢 | 3,100万円 | 浜北 | 5分 | 3年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 貴布祢 | 1,300万円 | 浜北 | 4分 | 23年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 沼 | 2,000万円 | 浜北 | 6分 | 13年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 小松 | 1,200万円 | 遠州小松 | 6分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 貴布祢 | 3,100万円 | 浜北 | 6分 | 2年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第２四半期 |
| 貴布祢 | 1,500万円 | 浜北 | 3分 | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 貴布祢 | 1,700万円 | 浜北 | 5分 | 21年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2019年第４四半期 |
| 貴布祢 | 2,200万円 | 浜北 | 0分 | 17年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2018年第４四半期 |
| 沼 | 2,100万円 | 浜北 | 10分 | 11年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年第２四半期 |
| 貴布祢 | 1,200万円 | 浜北 | 5分 | 20年 | 95㎡ | - | 2018年第１四半期 |
| 沼 | 1,900万円 | 浜北 | 6分 | 10年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年第２四半期 |
| 貴布祢 | 2,100万円 | 浜北 | 1分 | 15年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年第３四半期 |
| 貴布祢 | 140万円 | 浜北 | 4分 | 25年 | 15㎡ | １Ｒ | 2016年第２四半期 |
| 貴布祢 | 130万円 | 浜北 | 4分 | 25年 | 15㎡ | １Ｋ | 2016年第１四半期 |
| 小松 | 1,400万円 | 遠州小松 | 3分 | 16年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年第４四半期 |
| 貴布祢 | 140万円 | 浜北 | 4分 | 24年 | 15㎡ | １Ｋ | 2015年第２四半期 |
| 貴布祢 | 2,200万円 | 浜北 | 1分 | 13年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2014年第３四半期 |
| 貴布祢 | 1,300万円 | 浜北 | 4分 | 16年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年第３四半期 |
| 沼 | 2,200万円 | 浜北 | 6分 | - | 75㎡ | - | 2014年第３四半期 |
| 沼 | 2,500万円 | 浜北 | 5分 | 6年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2013年第４四半期 |
| 貴布祢 | 150万円 | 浜北 | 4分 | 20年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2012年第２四半期 |
| 貴布祢 | 75万円 | 浜北 | 4分 | 21年 | 15㎡ | １Ｋ | 2012年第１四半期 |
| 小松 | 1,500万円 | 遠州小松 | 5分 | 13年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2012年第１四半期 |
| 貴布祢 | 85万円 | 浜北 | 2分 | 20年 | 15㎡ | １Ｋ | 2011年第４四半期 |
| 貴布祢 | 8万円 | 浜北 | 2分 | - | 35㎡ | オープンフロア | 2011年第４四半期 |
| 沼 | 2,400万円 | 浜北 | 8分 | 4年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2011年第３四半期 |
| 小松 | 1,100万円 | 遠州小松 | 6分 | 12年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2011年第２四半期 |
| 貴布祢 | 1,900万円 | 浜北 | 1分 | 10年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2011年第１四半期 |
| 貴布祢 | 180万円 | 浜北 | 4分 | 19年 | 15㎡ | １Ｋ | 2010年第１四半期 |
| 貴布祢 | 1,100万円 | 浜北 | 4分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2009年第３四半期 |
浜松市浜北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
貴布祢 | 2 |
 2位 |
永島 | 0 |
| 2位 |
於呂 | 0 |
| 2位 |
横須賀 | 0 |
| 2位 |
灰木 | 0 |
| 2位 |
宮口 | 0 |
| 2位 |
高薗 | 0 |
| 2位 |
高畑 | 0 |
| 2位 |
根堅 | 0 |
| 2位 |
四大地 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
浜松市浜北区の最新マンション売却動向
まずは浜松市浜北区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は浜松市浜北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,200万円 | -万円 | -万円 |
| 取引件数 | 2件 | 0件 | 2件 |
| 専有面積 | 70㎡ | -㎡ | -㎡ |
| 築年数 | 13年 | -年 | -年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
浜松市浜北区のマンション売却価格
※国土交通省データが十分ではありません。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,100万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | - | - | - |
| 築21～30年 | - | - | - | 1,300万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | - | - | - |
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浜松市浜北区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,368万円
取引件数 62件
平均土地面積 407㎡
平均延床面積 187㎡
平均築年数 14年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 内野台 | 1,200万円 | 遠州小松 | 30分～60分 | 47年 | 210㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 於呂 | 3,200万円 | 遠州岩水寺 | 8分 | 0年 | 280㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上島 | 2,200万円 | 西鹿島 | 7分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小松 | 4,700万円 | 遠州小松 | 13分 | - | 200㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 小松 | 4,100万円 | 浜北 | 15分 | - | 290㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 善地 | 2,400万円 | 浜北 | 25分 | 28年 | 540㎡ | 450㎡ | 2021年第４四半期 |
| 染地台 | 2,900万円 | 遠州小松 | 30分～60分 | 14年 | 190㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 寺島 | 3,200万円 | 遠州小松 | 19分 | 0年 | 220㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西美薗 | 3,700万円 | 遠州小林 | 13分 | 0年 | 200㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 沼 | 2,100万円 | 浜北 | 5分 | 13年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮口 | 350万円 | 遠州岩水寺 | 30分～60分 | 62年 | 140㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横須賀 | 2,800万円 | 浜北 | 11分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 内野 | 2,200万円 | 遠州小松 | 25分 | 15年 | 360㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 貴布祢 | 2,600万円 | 浜北 | 4分 | 25年 | 230㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小松 | 450万円 | 遠州小松 | 5分 | 41年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小松 | 4,000万円 | 浜北 | 16分 | 0年 | 250㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小松 | 3,800万円 | 浜北 | 15分 | 0年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 善地 | 4,100万円 | 浜北 | 28分 | 1年 | 200㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 善地 | 1,000万円 | 浜北 | 30分～60分 | 41年 | 380㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 染地台 | 2,200万円 | 遠州小松 | 30分～60分 | 14年 | 190㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高畑 | 1,000万円 | 浜北 | 16分 | 40年 | 300㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西美薗 | 4,300万円 | 遠州小林 | 10分 | 0年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西美薗 | 2,400万円 | 遠州小松 | 10分 | 1年 | 165㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 沼 | 1,800万円 | 浜北 | 8分 | 13年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 沼 | 7,600万円 | 浜北 | 6分 | 21年 | 900㎡ | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本沢合 | 1,500万円 | 遠州小林 | 4分 | 26年 | 70㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 貴布祢 | 1,800万円 | 美薗中央公園 | 6分 | 18年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小林 | 1,000万円 | 遠州小林 | 10分 | 22年 | 250㎡ | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中瀬 | 2,700万円 | 遠州岩水寺 | 24分 | 0年 | 210㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中瀬 | 2,500万円 | 遠州芝本 | 30分～60分 | 15年 | 220㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
浜松市浜北区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
小松 | 9 |
| 2位 |
西美薗 | 6 |
| 2位 |
中瀬 | 6 |
| 4位 | 沼 | 5 |
| 5位 | 於呂 | 4 |
| 5位 | 宮口 | 4 |
| 7位 | 横須賀 | 3 |
| 7位 | 貴布祢 | 3 |
| 7位 | 高畑 | 3 |
| 7位 | 染地台 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
浜松市浜北区の最新一戸建て売却動向
まずは浜松市浜北区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は浜松市浜北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,366万円 | 3,370万円 | -4万円 |
| 取引件数 | 29件 | 33件 | -4件 |
| 土地面積 | 420㎡ | 396㎡ | 24㎡ |
| 築年数 | 19年 | 10年 | 9年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
浜松市浜北区の一戸建て売却価格
浜松市浜北区では売却価格相場がやや下降傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,775万円 | 2,920万円 | 3,229万円 | 5,967万円 |
| 築11～20年 | - | 1,800万円 | 2,400万円 | 2,500万円 | 7,300万円 |
| 築21～30年 | 1,500万円 | - | - | 1,800万円 | 5,200万円 |
| 築31年以上 | 450万円 | 350万円 | - | 1,700万円 | 3,650万円 |
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浜松市浜北区の土地売却相場と動向
平均売却額 1,540万円
取引件数 88件
平均平米単価 4.9万円/㎡
平均土地面積 332㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 内野台 | 1,400万円 | 遠州小松 | 30分～60分 | 7.8万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 内野台 | 1,000万円 | 遠州小松 | 30分～60分 | 5.2万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上島 | 320万円 | 西鹿島 | 8分 | 3.3万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上島 | 800万円 | 西鹿島 | 4分 | 3.1万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 貴布祢 | 310万円 | 浜北 | 6分 | 6.5万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 貴布祢 | 1,200万円 | 美薗中央公園 | 2分 | 7.5万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小松 | 1,400万円 | 遠州小松 | 4分 | 8.5万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小松 | 1,100万円 | 遠州小松 | 9分 | 6.4万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小松 | 1,100万円 | 遠州小松 | 5分 | 5.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新原 | 800万円 | 遠州小林 | 30分～60分 | 3.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 寺島 | 550万円 | 浜北 | 23分 | 2.6万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豊保 | 770万円 | 遠州岩水寺 | 13分 | 2.6万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中条 | 2,800万円 | 遠州小松 | 5分 | 5.6万円 | 490㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中瀬 | 2,000万円 | 遠州芝本 | 19分 | 7.4万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東美薗 | 620万円 | 遠州小林 | 16分 | 2.3万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 内野 | 250万円 | 遠州西ケ崎 | 21分 | 1.6万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 内野台 | 1,500万円 | 遠州小松 | 30分～60分 | 6.9万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 内野台 | 910万円 | 遠州西ケ崎 | 30分～60分 | 4.4万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 内野台 | 1,200万円 | 遠州西ケ崎 | 30分～60分 | 6.8万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 貴布祢 | 2,400万円 | 浜北 | 6分 | 12.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 貴布祢 | 390万円 | 美薗中央公園 | 7分 | 6.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小林 | 2,300万円 | 遠州小林 | 11分 | 4.0万円 | 570㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小林 | 1,900万円 | 美薗中央公園 | 8分 | 4.2万円 | 450㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小松 | 650万円 | 遠州小松 | 6分 | 6.6万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 善地 | 1,600万円 | 浜北 | 28分 | 4.4万円 | 360㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中条 | 1,500万円 | 遠州小松 | 8分 | 5.5万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中瀬 | 1,600万円 | 遠州芝本 | 18分 | 7.6万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 根堅 | 1,300万円 | 遠州岩水寺 | 16分 | 4.5万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮口 | 1,300万円 | 宮口 | 11分 | 5.0万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 |
| 内野台 | 530万円 | 遠州小松 | 30分～60分 | 3.3万円 | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
浜松市浜北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
小松 | 12 |
| 2位 |
中瀬 | 11 |
 3位 |
内野台 | 9 |
| 4位 | 西美薗 | 8 |
| 5位 | 寺島 | 5 |
| 5位 | 上島 | 5 |
| 7位 | 貴布祢 | 4 |
| 7位 | 中条 | 4 |
| 7位 | 東美薗 | 4 |
| 10位 | 横須賀 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
浜松市浜北区の最新土地売却動向
まずは浜松市浜北区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は浜松市浜北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,206万円 | 1,705万円 | -499万円 |
| 取引件数 | 29件 | 59件 | -30件 |
| 土地面積 | 234㎡ | 380㎡ | -146㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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浜松市浜北区で不動産売却する時の基礎知識
浜松市浜北区の人口・世帯動向について
令和3年の浜松市浜北区の人口は100,004人で、5年前の平成28年からの人口変動は+2.61%増加しています。 同様に、世帯数は38,188世帯で、5年前より、+3,566世帯です。 浜松市浜北区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
浜松市浜北区での持ち家比率は？
浜松市浜北区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は73.6%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.9室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
浜松市浜北区の不動産取引傾向について
浜松市浜北区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で152件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
浜松市浜北区の地価推移はどうなっている？
浜松市浜北区の地価は、静岡県全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して0.4%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+300円の差が生まれており、これは+0.5%の差となります。
平米単価61,925円/㎡
坪単価204,711円/坪
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