札幌市豊平区で一番高い不動産査定額がわかる！
札幌市豊平区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,370万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
32年
一戸建
平均売却額
6,226万円
平均土地面積
248㎡
平均延床面積
313㎡
平均築年数
18年
土地
平均売却額
3,660万円
平均平米単価
12.5万円/㎡
平均土地面積
303㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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札幌市豊平区の物件種別ごとの売却相場と動向
札幌市豊平区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,370万円
取引件数 159件
平均専有面積 64㎡
平均築年数 32年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水車町 | 1,400万円 | 中の島 | 11分 | 25年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 月寒西１条 | 1,900万円 | 月寒中央 | 8分 | 27年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 月寒西３条 | 500万円 | 月寒中央 | 14分 | 40年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 月寒西４条 | 840万円 | 月寒中央 | 10分 | 33年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東２条 | 650万円 | 福住 | 23分 | 29年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東４条 | 1,000万円 | 南郷７丁目 | 11分 | 33年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 豊平２条 | 1,100万円 | 東札幌 | 12分 | 46年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 豊平３条 | 1,700万円 | 菊水 | 9分 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 豊平４条 | 2,900万円 | 学園前(札幌) | 9分 | 19年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 豊平８条 | 200万円 | 学園前(札幌) | 8分 | 46年 | 40㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中の島１条 | 630万円 | 中の島 | 13分 | 41年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中の島１条 | 390万円 | 中の島 | 4分 | 42年 | 25㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中の島１条 | 320万円 | 中の島 | 4分 | 42年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中の島１条 | 300万円 | 中の島 | 2分 | 40年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中の島１条 | 1,300万円 | 中の島 | 13分 | 47年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中の島２条 | 2,200万円 | 中の島 | 3分 | 31年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 西岡４条 | 680万円 | 自衛隊前 | 30分～60分 | 27年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸２条 | 300万円 | 澄川 | 9分 | 39年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸２条 | 2,000万円 | 平岸(札幌市営) | 9分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸３条 | 1,300万円 | 平岸(札幌市営) | 0分 | 47年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸３条 | 2,800万円 | 南平岸 | 6分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸４条 | 320万円 | 豊平公園 | 6分 | 13年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸４条 | 200万円 | 南平岸 | 4分 | 43年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸４条 | 260万円 | 南平岸 | 3分 | 43年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸４条 | 1,200万円 | 南平岸 | 9分 | 40年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸５条 | 860万円 | 南平岸 | 8分 | 34年 | 75㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 平岸７条 | 980万円 | 南平岸 | 15分 | 39年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平岸７条 | 630万円 | 南平岸 | 15分 | 39年 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 福住１条 | 3,200万円 | 福住 | 5分 | 26年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 月寒中央通 | 2,700万円 | 福住 | 5分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
札幌市豊平区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
中の島１条 | 23 |
 2位 |
平岸４条 | 14 |
 3位 |
平岸２条 | 12 |
| 4位 | 平岸３条 | 10 |
| 5位 | 平岸１条 | 9 |
| 6位 | 月寒西３条 | 8 |
| 7位 | 中の島２条 | 7 |
| 8位 | 福住１条 | 6 |
| 9位 | 月寒中央通 | 5 |
| 9位 | 西岡２条 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市豊平区の最新マンション売却動向
まずは札幌市豊平区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市豊平区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,284万円 | 1,422万円 | -138万円 |
| 取引件数 | 60件 | 99件 | -39件 |
| 専有面積 | 66㎡ | 63㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 33年 | 31年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市豊平区のマンション売却価格
札幌市豊平区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,600万円 | 3,550万円 | 3,400万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,550万円 | 2,000万円 | 2,535万円 | - |
| 築21～30年 | - | 810万円 | 1,622万円 | 1,918万円 | 2,700万円 |
| 築31年以上 | 276万円 | 510万円 | 997万円 | 1,343万円 | - |
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札幌市豊平区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 6,226万円
取引件数 144件
平均土地面積 248㎡
平均延床面積 313㎡
平均築年数 18年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | 3,100万円 | 学園前(札幌) | 37分 | 37年 | 105㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水車町 | 11,000万円 | 学園前(札幌) | 3分 | 3年 | 220㎡ | 480㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒西１条 | 1,900万円 | 福住 | 46分 | 46年 | 120㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東２条 | 3,000万円 | 月寒中央 | 28分 | 28年 | 185㎡ | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東２条 | 2,400万円 | 福住 | 28分 | 28年 | 130㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東３条 | 2,100万円 | 福住 | 29分 | 29年 | 260㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東４条 | 3,300万円 | 南郷１３丁目 | 0分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東４条 | 3,300万円 | 南郷１３丁目 | 0分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東５条 | 1,800万円 | 南郷１３丁目 | 61分 | 61年 | 330㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中の島２条 | 3,200万円 | 澄川 | 33分 | 33年 | 260㎡ | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中の島２条 | 2,600万円 | 澄川 | 12分 | 33年 | 160㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中の島２条 | 1,700万円 | 中の島 | 34分 | 12年 | 140㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡１条 | 3,500万円 | 澄川 | 43分 | 34年 | 170㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡１条 | 1,900万円 | 澄川 | 44分 | 43年 | 195㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡４条 | 4,000万円 | 福住 | 0分 | 44年 | 270㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡５条 | 1,900万円 | 自衛隊前 | 28分 | 0年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平岸２条 | 3,200万円 | 澄川 | - | 28年 | 320㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 平岸３条 | 1,000万円 | 南平岸 | 40分 | - | 135㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平岸４条 | 100万円 | 豊平公園 | - | 49年 | 135㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 平岸８条 | 4,600万円 | 南平岸 | 0分 | 40年 | 160㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福住１条 | 3,400万円 | 福住 | 16分 | - | 200㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福住２条 | 4,600万円 | 福住 | 1分 | 0年 | 160㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美園２条 | 6,600万円 | 東札幌 | 50分 | 16年 | 360㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東４条 | 4,600万円 | 南郷１８丁目 | 0分 | 1年 | 175㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西岡２条 | 2,200万円 | 自衛隊前 | 37分 | 50年 | 320㎡ | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西岡２条 | 880万円 | 自衛隊前 | 44分 | 0年 | 160㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西岡２条 | 2,100万円 | 自衛隊前 | 15分 | 37年 | 270㎡ | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西岡２条 | 2,000万円 | 南平岸 | 32分 | 15年 | 230㎡ | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西岡５条 | 3,900万円 | 福住 | 0分 | 0年 | 150㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福住１条 | 2,100万円 | 福住 | 36分 | 36年 | 270㎡ | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
札幌市豊平区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
月寒東２条 | 11 |
| 1位 |
西岡５条 | 11 |
| 3位 |
福住１条 | 9 |
| 3位 |
平岸３条 | 9 |
| 5位 | 平岸４条 | 8 |
| 6位 | 月寒東３条 | 7 |
| 6位 | 西岡１条 | 7 |
| 6位 | 西岡２条 | 7 |
| 6位 | 平岸２条 | 7 |
| 10位 | 月寒東５条 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市豊平区の最新一戸建て売却動向
まずは札幌市豊平区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市豊平区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,564万円 | 7,057万円 | -2,493万円 |
| 取引件数 | 48件 | 96件 | -48件 |
| 土地面積 | 238㎡ | 254㎡ | -16㎡ |
| 築年数 | 24年 | 16年 | 8年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市豊平区の一戸建て売却価格
札幌市豊平区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,656万円 | 3,571万円 | 5,074万円 | 8,975万円 | 16,950万円 |
| 築11～20年 | - | - | 3,660万円 | 7,200万円 | 19,456万円 |
| 築21～30年 | - | 2,700万円 | 2,871万円 | 6,850万円 | 4,250万円 |
| 築31年以上 | - | 1,700万円 | 1,777万円 | 2,175万円 | 8,676万円 |
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札幌市豊平区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,660万円
取引件数 91件
平均平米単価 12.5万円/㎡
平均土地面積 303㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水車町 | 2,700万円 | 学園前(札幌) | 10分 | 21.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒西４条 | 3,500万円 | 月寒中央 | 12分 | 7.2万円 | 480㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東１条 | 1,100万円 | 月寒中央 | 4分 | 10.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東１条 | 1,700万円 | 福住 | 6分 | 18.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東３条 | 2,700万円 | 月寒中央 | 13分 | 11.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東３条 | 2,000万円 | 福住 | 20分 | 11.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒東５条 | 3,000万円 | 南郷１３丁目 | 14分 | 7.5万円 | 400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豊平２条 | 14,000万円 | 東札幌 | 9分 | 20.0万円 | 710㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡２条 | 1,800万円 | 澄川 | 23分 | 8.6万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡２条 | 2,500万円 | 南平岸 | 19分 | 12.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡３条 | 1,600万円 | 自衛隊前 | 26分 | 9.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡４条 | 1,400万円 | 澄川 | 29分 | 7.5万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡４条 | 750万円 | 澄川 | 30分～60分 | 1.2万円 | 600㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡４条 | 2,900万円 | 福住 | 20分 | 7.3万円 | 400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西岡４条 | 2,000万円 | 福住 | 21分 | 8.4万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平岸３条 | 2,900万円 | 南平岸 | 4分 | 27.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平岸３条 | 2,900万円 | 南平岸 | 4分 | 27.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平岸７条 | 2,600万円 | 澄川 | 14分 | 13.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平岸７条 | 2,500万円 | 南平岸 | 14分 | 4.0万円 | 610㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福住２条 | 1,800万円 | 福住 | 30分～60分 | 10.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美園８条 | 3,100万円 | 美園 | 3分 | 23.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美園９条 | 6,500万円 | 豊平公園 | 6分 | 35.0万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美園９条 | 6,500万円 | 豊平公園 | 6分 | 30.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 月寒西５条 | 2,000万円 | 月寒中央 | 12分 | 11.0万円 | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 月寒東３条 | 1,800万円 | 福住 | 28分 | 10.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 月寒東５条 | 2,000万円 | 南郷１８丁目 | 13分 | 8.5万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西岡３条 | 1,200万円 | 澄川 | 25分 | 7.2万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西岡４条 | 2,500万円 | 福住 | 25分 | 8.4万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西岡４条 | 5,600万円 | 福住 | 23分 | 13.0万円 | 430㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福住２条 | 2,600万円 | 福住 | 25分 | 11.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
札幌市豊平区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
西岡４条 | 11 |
| 2位 |
福住２条 | 6 |
| 3位 |
月寒東１条 | 5 |
| 3位 |
月寒東４条 | 5 |
| 3位 |
平岸４条 | 5 |
| 6位 | 月寒西４条 | 4 |
| 6位 | 月寒東３条 | 4 |
| 6位 | 月寒東５条 | 4 |
| 6位 | 西岡３条 | 4 |
| 6位 | 中の島１条 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市豊平区の最新土地売却動向
まずは札幌市豊平区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市豊平区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,855万円 | 4,118万円 | -1,263万円 |
| 取引件数 | 33件 | 58件 | -25件 |
| 土地面積 | 257㎡ | 329㎡ | -72㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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札幌市豊平区で不動産売却する時の基礎知識
札幌市豊平区の人口・世帯動向について
令和3年の札幌市豊平区の人口は224,435人で、5年前の平成28年からの人口変動は+2.45%増加しています。 同様に、世帯数は129,875世帯で、5年前より、+8,079世帯です。 札幌市豊平区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
札幌市豊平区での持ち家比率は？
札幌市豊平区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は40.5%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.8室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
札幌市豊平区の不動産取引傾向について
札幌市豊平区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で394件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
札幌市豊平区の地価推移はどうなっている？
札幌市豊平区の地価は、前年の令和3年と比較して8.0%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+3.8万円の差が生まれています。これは実に+37.9%の差と大きく上昇しており、北海道全体の公示地価と比較しても高い地域となっています。
平米単価136,409円/㎡
坪単価450,940円/坪
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