札幌市東区で一番高い不動産査定額がわかる！
札幌市東区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,007万円
平均専有面積
73㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
4,068万円
平均土地面積
237㎡
平均延床面積
221㎡
平均築年数
20年
土地
平均売却額
1,993万円
平均平米単価
6.9万円/㎡
平均土地面積
307㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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札幌市東区の物件種別ごとの売却相場と動向
札幌市東区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,007万円
取引件数 84件
平均専有面積 73㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北７条東 | 4,300万円 | 札幌(ＪＲ) | 3分 | 6年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北７条東 | 7,100万円 | さっぽろ(札幌市営) | 3分 | 5年 | 80㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 北８条東 | 1,000万円 | 環状通東 | 13分 | 28年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北８条東 | 420万円 | 札幌(ＪＲ) | 6分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北８条東 | 370万円 | さっぽろ(札幌市営) | 6分 | 22年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北８条東 | 1,800万円 | 東区役所前 | 7分 | 16年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北９条東 | 2,100万円 | さっぽろ(札幌市営) | 6分 | 22年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北１０条東 | 3,400万円 | 東区役所前 | 6分 | 24年 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北１１条東 | 3,100万円 | 北１３条東 | 3分 | 24年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北１３条東 | 2,400万円 | 東区役所前 | 2分 | 23年 | 75㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 北１３条東 | 1,100万円 | 東区役所前 | 4分 | 40年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北１７条東 | 3,200万円 | 北１８条 | 6分 | 7年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北１７条東 | 3,200万円 | 東区役所前 | 9分 | 16年 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北２２条東 | 1,800万円 | 元町(札幌) | 21分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北２３条東 | 2,300万円 | 元町(札幌) | 2分 | 24年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北２４条東 | 1,200万円 | 元町(札幌) | 16分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北２８条東 | 3,000万円 | 新道東 | 6分 | 20年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北３４条東 | 1,700万円 | 新道東 | 0分 | 23年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北３５条東 | 1,700万円 | 新道東 | 3分 | 29年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北４０条東 | 650万円 | 栄町(札幌) | 15分 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北４２条東 | 1,200万円 | 麻生 | 15分 | 33年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北４３条東 | 2,600万円 | 栄町(札幌) | 4分 | 15年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北４３条東 | 3,200万円 | 栄町(札幌) | 4分 | 8年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 伏古２条 | 500万円 | 環状通東 | 18分 | 33年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 伏古４条 | 1,600万円 | 環状通東 | 19分 | 33年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北５条東 | 2,400万円 | 苗穂 | 2分 | 26年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 北３１条東 | 2,800万円 | 北３４条 | 6分 | 13年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 北３５条東 | 1,400万円 | 北３４条 | 14分 | 23年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 北３８条東 | 1,900万円 | 栄町(札幌) | 9分 | 26年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 北３９条東 | 2,200万円 | 栄町(札幌) | 5分 | 24年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
札幌市東区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
北１３条東 | 7 |
 2位 |
北５条東 | 5 |
| 2位 |
北７条東 | 5 |
| 2位 |
北８条東 | 5 |
| 5位 | 北１０条東 | 4 |
| 5位 | 北３５条東 | 4 |
| 5位 | 北３９条東 | 4 |
| 5位 | 北４２条東 | 4 |
| 5位 | 北９条東 | 4 |
| 10位 | 北４３条東 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市東区の最新マンション売却動向
まずは札幌市東区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,182万円 | 1,900万円 | 282万円 |
| 取引件数 | 32件 | 52件 | -20件 |
| 専有面積 | 75㎡ | 72㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 23年 | 28年 | -5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市東区のマンション売却価格
札幌市東区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 4,650万円 | 4,750万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | - | 2,577万円 | 3,100万円 |
| 築21～30年 | 395万円 | 1,110万円 | 1,662万円 | 2,086万円 | 3,400万円 |
| 築31年以上 | - | 1,100万円 | 1,195万円 | 1,275万円 | - |
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札幌市東区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,068万円
取引件数 250件
平均土地面積 237㎡
平均延床面積 221㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北８条東 | 2,600万円 | 環状通東 | 11分 | 57年 | 195㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北１９条東 | 2,500万円 | 環状通東 | 10分 | 55年 | 260㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北２１条東 | 2,600万円 | 元町(札幌) | 19分 | 23年 | 310㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北２３条東 | 2,500万円 | 北２４条 | 14分 | 53年 | 220㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北２４条東 | 3,500万円 | 元町(札幌) | 13分 | 19年 | 165㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北２５条東 | 2,000万円 | 元町(札幌) | 11分 | 56年 | 230㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３０条東 | 3,800万円 | 新道東 | 7分 | 4年 | 125㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３３条東 | 1,300万円 | 新道東 | 14分 | 27年 | 180㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３４条東 | 2,500万円 | 北３４条 | 8分 | 48年 | 105㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３４条東 | 1,000万円 | 新道東 | 14分 | 39年 | 185㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３５条東 | 1,400万円 | 新道東 | 29分 | 35年 | 210㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３７条東 | 2,300万円 | 新道東 | 30分～60分 | 33年 | 260㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４０条東 | 1,200万円 | 栄町(札幌) | 15分 | 35年 | 155㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４０条東 | 2,000万円 | 栄町(札幌) | 12分 | 55年 | 220㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４２条東 | 1,800万円 | 栄町(札幌) | 2分 | 47年 | 120㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４３条東 | 4,300万円 | 栄町(札幌) | 11分 | 43年 | 400㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４５条東 | 2,500万円 | 栄町(札幌) | 14分 | 42年 | 230㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４６条東 | 1,300万円 | 栄町(札幌) | 15分 | 50年 | 160㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４７条東 | 2,300万円 | 麻生 | 15分 | 53年 | 230㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北５０条東 | 500万円 | 太平 | 5分 | 48年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北丘珠３条 | 1,100万円 | 新道東 | 30分～60分 | 31年 | 175㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北丘珠４条 | 1,900万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 30年 | 180㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 苗穂町 | 1,400万円 | 環状通東 | 20分 | 48年 | 170㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 苗穂町 | 2,500万円 | 環状通東 | 15分 | 19年 | 170㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中沼西５条 | 1,700万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 31年 | 400㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東雁来１０条 | 3,200万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 7年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東苗穂９条 | 1,700万円 | 新道東 | 30分～60分 | 31年 | 250㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東苗穂１１条 | 1,800万円 | 新道東 | 30分～60分 | 28年 | 185㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東苗穂１３条 | 2,400万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 30年 | 195㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伏古１３条 | 3,200万円 | 新道東 | 30分～60分 | 31年 | 360㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
札幌市東区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
東雁来９条 | 9 |
| 1位 |
北２３条東 | 9 |
| 1位 |
北３３条東 | 9 |
| 4位 | 北１９条東 | 8 |
| 4位 | 北３４条東 | 8 |
| 6位 | 北３７条東 | 7 |
| 6位 | 北４９条東 | 7 |
| 8位 | 北２１条東 | 6 |
| 8位 | 北３５条東 | 6 |
| 8位 | 北３９条東 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市東区の最新一戸建て売却動向
まずは札幌市東区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,789万円 | 4,291万円 | -502万円 |
| 取引件数 | 111件 | 139件 | -28件 |
| 土地面積 | 243㎡ | 232㎡ | 11㎡ |
| 築年数 | 24年 | 17年 | 7年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市東区の一戸建て売却価格
札幌市東区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,410万円 | 3,193万円 | 3,619万円 | 4,280万円 | 19,640万円 |
| 築11～20年 | 2,300万円 | 3,400万円 | 2,550万円 | 4,917万円 | 8,700万円 |
| 築21～30年 | 1,800万円 | 2,114万円 | 1,938万円 | 2,650万円 | 6,903万円 |
| 築31年以上 | 490万円 | 1,428万円 | 1,699万円 | 2,635万円 | 5,861万円 |
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札幌市東区の土地売却相場と動向
平均売却額 1,993万円
取引件数 210件
平均平米単価 6.9万円/㎡
平均土地面積 307㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丘珠町 | 980万円 | 新道東 | 30分～60分 | 3.1万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北１２条東 | 6,400万円 | 環状通東 | 7分 | 19.0万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北１７条東 | 1,900万円 | 環状通東 | 9分 | 17.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北１９条東 | 4,200万円 | 環状通東 | 9分 | 15.0万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北２１条東 | 1,300万円 | 元町(札幌) | 15分 | 12.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北２６条東 | 1,600万円 | 北２４条 | 14分 | 12.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北２６条東 | 3,600万円 | 元町(札幌) | 10分 | 14.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北２７条東 | 2,900万円 | 元町(札幌) | 14分 | 9.9万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３０条東 | 1,500万円 | 新道東 | 13分 | 11.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３２条東 | 2,000万円 | 北３４条 | 14分 | 13.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３２条東 | 4,000万円 | 新道東 | 11分 | 13.0万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４２条東 | 1,700万円 | 麻生 | 13分 | 15.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４６条東 | 2,000万円 | 栄町(札幌) | 8分 | 15.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北４６条東 | 2,400万円 | 栄町(札幌) | 18分 | 9.8万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北丘珠５条 | 900万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 3.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中沼６条 | 500万円 | 新道東 | 1時間30分～2時間 | 2.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中沼６条 | 200万円 | 新道東 | 1時間30分～2時間 | 1.5万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中沼６条 | 300万円 | 新道東 | 1時間30分～2時間 | 1.8万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中沼町 | 270万円 | 新道東 | 1時間30分～2時間 | 7,900円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中沼西５条 | 280万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 9,400円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東雁来８条 | 960万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 4.2万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東雁来１０条 | 720万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 7.2万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東雁来町 | 1,100万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 5.2万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東苗穂４条 | 2,100万円 | 元町(札幌) | 30分～60分 | 11.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東苗穂７条 | 1,300万円 | 新道東 | 30分～60分 | 9.3万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東苗穂１０条 | 1,500万円 | 新道東 | 30分～60分 | 7.8万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東苗穂１３条 | 1,700万円 | 新道東 | 1時間～1時間30分 | 8.6万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伏古１条 | 1,600万円 | 環状通東 | 16分 | 9.2万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町１条 | 1,200万円 | 環状通東 | 20分 | 12.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町２条 | 1,800万円 | 環状通東 | 9分 | 12.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
札幌市東区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
東雁来町 | 17 |
| 2位 |
中沼町 | 16 |
 3位 |
丘珠町 | 9 |
| 4位 | 中沼１条 | 8 |
| 5位 | 本町１条 | 6 |
| 6位 | 東雁来７条 | 5 |
| 6位 | 北２７条東 | 5 |
| 6位 | 北２８条東 | 5 |
| 6位 | 北３４条東 | 5 |
| 6位 | 北４９条東 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市東区の最新土地売却動向
まずは札幌市東区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,870万円 | 2,100万円 | -230万円 |
| 取引件数 | 98件 | 112件 | -14件 |
| 土地面積 | 295㎡ | 318㎡ | -23㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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札幌市東区で不動産売却する時の基礎知識
札幌市東区の人口・世帯動向について
令和3年の札幌市東区の人口は262,298人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.95%増加しています。 同様に、世帯数は144,421世帯で、5年前より、+5,923世帯です。 札幌市東区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
札幌市東区での持ち家比率は？
札幌市東区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は41.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
札幌市東区の不動産取引傾向について
札幌市東区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で544件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
札幌市東区の地価推移はどうなっている？
札幌市東区の地価は、前年の令和3年と比較して8.3%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+3.0万円の差が生まれています。これは実に+40.6%の差と大きく上昇しており、北海道全体の公示地価と比較しても高い地域となっています。
平米単価105,233円/㎡
坪単価347,878円/坪
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