札幌市手稲区で一番高い不動産査定額がわかる！
札幌市手稲区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,413万円
平均専有面積
75㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
3,306万円
平均土地面積
290㎡
平均延床面積
207㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
2,030万円
平均平米単価
6.5万円/㎡
平均土地面積
350㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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札幌市手稲区の物件種別ごとの売却相場と動向
札幌市手稲区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,413万円
取引件数 32件
平均専有面積 75㎡
平均築年数 27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 曙２条 | 2,000万円 | 手稲 | 13分 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 稲穂１条 | 1,400万円 | 星置 | 7分 | 27年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 手稲本町１条 | 2,900万円 | 手稲 | 6分 | 29年 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 星置１条 | 1,900万円 | 星置 | 4分 | 25年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 手稲本町３条 | 2,700万円 | 手稲 | 6分 | 20年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 西宮の沢１条 | 1,600万円 | 稲積公園 | 9分 | 31年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 星置１条 | 1,400万円 | 星置 | 4分 | 25年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 稲穂１条 | 1,900万円 | 星置 | 5分 | 24年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 稲穂３条 | 1,000万円 | 稲穂 | 9分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 稲穂３条 | 1,600万円 | 稲穂 | 9分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 手稲本町１条 | 1,500万円 | 手稲 | 6分 | 29年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 手稲本町２条 | 2,100万円 | 手稲 | 3分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 手稲本町２条 | 1,300万円 | 手稲 | 5分 | 34年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 富丘２条 | 1,400万円 | 稲積公園 | 9分 | 26年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 西宮の沢３条 | 1,500万円 | 発寒 | 17分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 星置１条 | 1,500万円 | 星置 | 5分 | 31年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 星置１条 | 1,600万円 | 星置 | 4分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 前田５条 | 1,200万円 | 稲積公園 | 15分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 前田７条 | 500万円 | 稲積公園 | 18分 | 17年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 稲穂１条 | 750万円 | 稲穂 | 12分 | 26年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 稲穂１条 | 1,900万円 | 稲穂 | 12分 | 26年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 稲穂１条 | 1,000万円 | 稲穂 | 12分 | 26年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 稲穂１条 | 1,200万円 | 星置 | 5分 | 24年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 稲穂２条 | 1,400万円 | 稲穂 | 9分 | 28年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 稲穂３条 | 650万円 | 稲穂 | 9分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 稲穂３条 | 1,400万円 | 稲穂 | 9分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 手稲本町２条 | 850万円 | 手稲 | 4分 | 34年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 星置２条 | 1,400万円 | 星置 | 19分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 前田５条 | 860万円 | 稲積公園 | 17分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 前田５条 | 1,400万円 | 手稲 | 20分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
札幌市手稲区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
稲穂１条 | 6 |
 2位 |
稲穂３条 | 4 |
| 2位 |
星置１条 | 4 |
| 2位 |
前田５条 | 4 |
| 5位 | 手稲本町２条 | 3 |
| 6位 | 手稲本町１条 | 2 |
| 6位 | 前田７条 | 2 |
| 8位 | 稲穂２条 | 1 |
| 8位 | 手稲本町３条 | 1 |
| 8位 | 曙２条 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市手稲区の最新マンション売却動向
まずは札幌市手稲区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市手稲区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,986万円 | 1,253万円 | 733万円 |
| 取引件数 | 7件 | 25件 | -18件 |
| 専有面積 | 80㎡ | 74㎡ | 6㎡ |
| 築年数 | 27年 | 28年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市手稲区のマンション売却価格
札幌市手稲区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 500万円 | 2,700万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,368万円 | 1,435万円 | 2,900万円 |
| 築31年以上 | - | - | 1,025万円 | 1,467万円 | - |
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札幌市手稲区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,306万円
取引件数 165件
平均土地面積 290㎡
平均延床面積 207㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 曙１条 | 3,500万円 | 手稲 | 11分 | 0年 | 165㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 曙４条 | 3,100万円 | 稲穂 | 19分 | 0年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 曙４条 | 5,600万円 | 手稲 | 21分 | 13年 | 480㎡ | 380㎡ | 2021年第４四半期 |
| 曙４条 | 360万円 | 手稲 | 20分 | 53年 | 100㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 明日風 | 2,400万円 | 星置 | 23分 | 11年 | 180㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲穂１条 | 2,600万円 | 稲穂 | 8分 | 32年 | 240㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新発寒１条 | 3,500万円 | 発寒 | 12分 | 3年 | 175㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新発寒２条 | 2,800万円 | 稲積公園 | 15分 | 0年 | 140㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新発寒３条 | 3,200万円 | 発寒 | 16分 | 17年 | 280㎡ | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新発寒７条 | 3,500万円 | 稲積公園 | 26分 | 0年 | 175㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新発寒７条 | 2,800万円 | 発寒 | 30分～60分 | 0年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 手稲本町２条 | 1,700万円 | 手稲 | 6分 | 28年 | 240㎡ | 380㎡ | 2021年第４四半期 |
| 手稲本町４条 | 1,800万円 | 手稲 | 8分 | 43年 | 200㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 手稲本町５条 | 900万円 | 手稲 | 20分 | 56年 | 250㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富丘１条 | 2,300万円 | 稲積公園 | 4分 | 24年 | 170㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富丘５条 | 2,900万円 | 稲積公園 | 18分 | 0年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富丘５条 | 1,300万円 | 稲積公園 | 23分 | 31年 | 420㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西宮の沢１条 | 2,000万円 | 稲積公園 | 9分 | 33年 | 190㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 星置２条 | 2,200万円 | 星置 | 8分 | 25年 | 190㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 星置３条 | 900万円 | 星置 | 17分 | 29年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田２条 | 1,200万円 | 稲積公園 | 13分 | 41年 | 195㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田５条 | 2,800万円 | 手稲 | 18分 | 0年 | 120㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田５条 | 230万円 | 手稲 | 13分 | 42年 | 240㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田６条 | 1,500万円 | 稲積公園 | 19分 | 37年 | 250㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田７条 | 1,600万円 | 手稲 | 28分 | 25年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田８条 | 980万円 | 手稲 | 30分～60分 | 47年 | 160㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田９条 | 1,500万円 | 手稲 | 30分～60分 | 28年 | 185㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田９条 | 2,100万円 | 手稲 | 30分～60分 | 46年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田１０条 | 1,300万円 | 手稲 | 30分～60分 | 23年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田１１条 | 1,700万円 | 手稲 | 30分～60分 | 29年 | 240㎡ | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
札幌市手稲区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
前田９条 | 12 |
| 2位 |
手稲本町２条 | 8 |
 3位 |
前田２条 | 7 |
| 4位 | 前田８条 | 6 |
| 5位 | 手稲本町５条 | 5 |
| 5位 | 曙４条 | 5 |
| 5位 | 星置２条 | 5 |
| 5位 | 前田４条 | 5 |
| 9位 | 金山１条 | 4 |
| 9位 | 新発寒５条 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市手稲区の最新一戸建て売却動向
まずは札幌市手稲区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市手稲区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,565万円 | 3,138万円 | 427万円 |
| 取引件数 | 65件 | 100件 | -35件 |
| 土地面積 | 266㎡ | 306㎡ | -40㎡ |
| 築年数 | 24年 | 24年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市手稲区の一戸建て売却価格
札幌市手稲区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,036万円 | 3,240万円 | 7,000万円 | 8,513万円 |
| 築11～20年 | - | - | 2,550万円 | 1,925万円 | 10,236万円 |
| 築21～30年 | - | 2,500万円 | 1,536万円 | 1,815万円 | 3,156万円 |
| 築31年以上 | 580万円 | 2,200万円 | 1,426万円 | 1,665万円 | 3,818万円 |
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札幌市手稲区の土地売却相場と動向
平均売却額 2,030万円
取引件数 135件
平均平米単価 6.5万円/㎡
平均土地面積 350㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曙８条 | 1,300万円 | 稲穂 | 30分～60分 | 5.7万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 曙８条 | 1,600万円 | 稲穂 | 30分～60分 | 7.2万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 曙９条 | 1,400万円 | 稲穂 | 30分～60分 | 7.3万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲穂１条 | 1,300万円 | 稲穂 | 8分 | 6.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲穂３条 | 1,900万円 | 手稲 | 13分 | 4.3万円 | 430㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲穂４条 | 4,300万円 | 稲穂 | 16分 | 3.0万円 | 1400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲穂４条 | 4,200万円 | 稲穂 | 15分 | 14.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲穂４条 | 990万円 | 稲穂 | 16分 | 2.8万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| 金山１条 | 1,300万円 | 星置 | 6分 | 3.5万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新発寒３条 | 1,500万円 | 稲積公園 | 18分 | 8.8万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新発寒７条 | 1,300万円 | 発寒 | 30分～60分 | 5.6万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 手稲本町４条 | 1,400万円 | 手稲 | 8分 | 11.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 手稲前田 | 100万円 | 手稲 | 30分～60分 | 3,300円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富丘３条 | 1,800万円 | 稲積公園 | 15分 | 9.1万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西宮の沢１条 | 1,900万円 | 発寒 | 11分 | 6.1万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西宮の沢２条 | 6,500万円 | 発寒 | 21分 | 11.0万円 | 580㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西宮の沢５条 | 1,100万円 | 宮の沢 | 24分 | 5.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西宮の沢６条 | 3,000万円 | 宮の沢 | 30分～60分 | 4.5万円 | 670㎡ | 2021年第４四半期 |
| 星置２条 | 5,000万円 | 星置 | 16分 | 9.6万円 | 520㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田１条 | 1,600万円 | 発寒 | 21分 | 9.6万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田４条 | 1,600万円 | 手稲 | 11分 | 8.1万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田４条 | 2,100万円 | 手稲 | 16分 | 7.9万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田５条 | 2,000万円 | 手稲 | 14分 | 9.9万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田５条 | 1,900万円 | 手稲 | 14分 | 9.3万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田５条 | 2,100万円 | 手稲 | 11分 | 10.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田６条 | 1,500万円 | 手稲 | 21分 | 6.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田７条 | 1,600万円 | 手稲 | 23分 | 8.9万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田８条 | 1,500万円 | 手稲 | 30分～60分 | 9.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田８条 | 1,500万円 | 手稲 | 30分～60分 | 7.6万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 前田９条 | 1,500万円 | 手稲 | 30分～60分 | 6.9万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
札幌市手稲区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
稲穂４条 | 8 |
| 2位 |
前田３条 | 7 |
| 2位 |
前田８条 | 7 |
| 4位 | 金山１条 | 6 |
| 4位 | 新発寒３条 | 6 |
| 4位 | 前田５条 | 6 |
| 7位 | 手稲前田 | 5 |
| 7位 | 新発寒７条 | 5 |
| 7位 | 前田４条 | 5 |
| 10位 | 星置２条 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市手稲区の最新土地売却動向
まずは札幌市手稲区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市手稲区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,041万円 | 2,021万円 | 20万円 |
| 取引件数 | 60件 | 75件 | -15件 |
| 土地面積 | 310㎡ | 382㎡ | -72㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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札幌市手稲区で不動産売却する時の基礎知識
札幌市手稲区の人口・世帯動向について
令和3年の札幌市手稲区の人口は141,974人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.55%増加しています。 同様に、世帯数は70,272世帯で、5年前より、+2,960世帯です。 札幌市手稲区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
札幌市手稲区での持ち家比率は？
札幌市手稲区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は66.9%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
札幌市手稲区の不動産取引傾向について
札幌市手稲区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で332件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
札幌市手稲区の地価推移はどうなっている？
札幌市手稲区の地価は、北海道全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して11.2%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+1.5万円の差が生まれており、これは実に+32.6%の差と上昇傾向にあります。
平米単価60,458円/㎡
坪単価199,861円/坪
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