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熊本市南区で一番高い不動産査定額がわかる!

熊本市南区の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,767万円

平均専有面積
74

平均築年数
18

一戸建

平均売却額
4,442万円

平均土地面積
392

平均延床面積
242

平均築年数
13

土地

平均売却額
1,354万円

平均平米単価
4.1万円/㎡

平均土地面積
374

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ステップ1

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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熊本市南区の物件種別ごとの売却相場と動向

熊本市南区のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,767万円

取引件数 9件

平均専有面積 74㎡

平均築年数 18年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
日吉 2,000万円 西熊本 8分 10年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
馬渡 2,000万円 平成 10分 - 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
馬渡 1,700万円 平成 11分 - 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
出仲間 2,400万円 南熊本 30分~60分 19年 90㎡ 3LDK+S 2021年第3四半期
田迎 600万円 南熊本 21分 - 80㎡ 3LDK 2021年第3四半期
出仲間 2,600万円 南熊本 24分 8年 80㎡ 3LDK 2021年第2四半期
田迎 1,700万円 南熊本 23分 32年 75㎡ 4LDK 2021年第2四半期
江越 1,500万円 平成 11分 17年 55㎡ 1LDK 2021年第1四半期
田迎 1,400万円 南熊本 24分 32年 75㎡ 3LDK 2021年第1四半期
出仲間 2,400万円 南熊本 28分 7年 80㎡ 4LDK 2020年第4四半期
田井島 1,700万円 南熊本 30分~60分 19年 85㎡ 4LDK 2020年第3四半期
出仲間 2,100万円 南熊本 30分~60分 - 90㎡ 4LDK 2020年第2四半期
田迎 1,400万円 南熊本 23分 31年 95㎡ 3LDK 2020年第1四半期
馬渡 3,000万円 平成 13分 - 85㎡ 3LDK 2020年第1四半期
出仲間 1,900万円 南熊本 30分~60分 16年 75㎡ 2LDK 2018年第2四半期
出仲間 1,600万円 南熊本 30分~60分 16年 70㎡ 3LDK 2018年第2四半期
出仲間 2,100万円 南熊本 26分 - 90㎡ - 2017年第2四半期
出仲間 1,800万円 南熊本 30分~60分 14年 75㎡ 2LDK 2016年第3四半期
江越 1,500万円 平成 11分 15年 55㎡ 2LDK 2019年第3四半期
田井島 2,000万円 南熊本 30分~60分 - 80㎡ 3LDK 2018年第2四半期
近見 900万円 西熊本 14分 28年 50㎡ 3LDK 2019年第4四半期
日吉 2,200万円 西熊本 5分 - 65㎡ 2LDK 2019年第4四半期
日吉 2,000万円 西熊本 5分 - 60㎡ 3LDK 2019年第1四半期
平田 2,900万円 平成 15分 6年 85㎡ 3LDK 2018年第4四半期
馬渡 2,400万円 平成 10分 18年 85㎡ 4LDK 2019年第4四半期
馬渡 2,500万円 平成 10分 18年 85㎡ 4LDK 2017年第3四半期
出仲間 1,900万円 南熊本 28分 9年 75㎡ 3LDK 2015年第4四半期
江越 3,000万円 平成 14分 11年 130㎡ - 2015年第1四半期
近見 970万円 川尻 30分~60分 - 50㎡ - 2015年第2四半期
馬渡 1,700万円 平成 11分 14年 65㎡ 2LDK 2015年第3四半期

熊本市南区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 田迎 3
2位 出仲間 2
2位 馬渡 2
4位 江越 1
4位 日吉 1
6位 奥古閑町 0
6位 会富町 0
6位 海路口町 0
6位 刈草 0
6位 近見 0

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市南区の最新マンション売却動向

まずは熊本市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は熊本市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,740万円 1,800万円 -60万円
取引件数 5件 4件 1件
専有面積 76㎡ 72㎡ 4㎡
築年数 14年 23年 -9年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

熊本市南区のマンション売却価格

熊本市南区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。 下落基調ですが、再開発予定がある市であれば少し待ち、今後開発予定がない市であれば早めに動き出すのが良い状況です

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,000万円 2,600万円 -
築11~20年 - - 1,500万円 2,400万円 -
築21~30年 - - - - -
築31年以上 - - - 1,550万円 -
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熊本市南区の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 4,442万円

取引件数 102件

平均土地面積 392㎡

平均延床面積 242㎡

平均築年数 13年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
城南町下宮地 1,900万円 宇土 1時間~1時間30分 0年 135㎡ 95㎡ 2021年第4四半期
城南町舞原 2,400万円 宇土 1時間30分~2時間分 0年 210㎡ 105㎡ 2021年第4四半期
砂原町 2,700万円 西熊本 30分~60分 6年 280㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
城南町舞原 1,900万円 富合 1時間30分~2時間分 21年 350㎡ 200㎡ 2021年第3四半期
砂原町 690万円 西熊本 30分~60分 42年 250㎡ 145㎡ 2021年第3四半期
御幸笛田 2,300万円 平成 30分~60分 12年 165㎡ 120㎡ 2021年第3四半期
御幸笛田 880万円 南熊本 30分~60分 43年 130㎡ 55㎡ 2021年第3四半期
出仲間 2,500万円 南熊本 24分 56年 270㎡ 135㎡ 2021年第2四半期
川尻 300万円 川尻 15分 77年 160㎡ 145㎡ 2021年第2四半期
幸田 510万円 平成 30分~60分 52年 130㎡ 70㎡ 2021年第2四半期
城南町碇 800万円 富合 1時間~1時間30分 24年 175㎡ 105㎡ 2021年第2四半期
銭塘町 2,700万円 川尻 1時間~1時間30分 1年 260㎡ 105㎡ 2021年第2四半期
田迎 3,500万円 南熊本 13分 2年 195㎡ 115㎡ 2021年第2四半期
鳶町 3,900万円 西熊本 13分 1年 200㎡ 115㎡ 2021年第2四半期
八分字町 820万円 西熊本 30分~60分 33年 200㎡ 115㎡ 2021年第2四半期
御幸木部 780万円 川尻 1時間~1時間30分 44年 290㎡ 125㎡ 2021年第2四半期
良町 1,700万円 南熊本 30分~60分 16年 280㎡ 105㎡ 2021年第2四半期
幸田 1,300万円 南熊本 30分~60分 51年 165㎡ 75㎡ 2021年第1四半期
城南町今吉野 2,200万円 富合 1時間30分~2時間分 2年 390㎡ 105㎡ 2021年第1四半期
城南町千町 2,400万円 富合 1時間30分~2時間分 1年 200㎡ 95㎡ 2021年第1四半期
城南町東阿高 1,200万円 宇土 1時間~1時間30分 38年 230㎡ 115㎡ 2021年第1四半期
田迎 4,400万円 南熊本 14分 1年 180㎡ 175㎡ 2021年第1四半期
富合町廻江 2,500万円 富合 23分 1年 220㎡ 115㎡ 2021年第1四半期
富合町廻江 2,500万円 富合 23分 1年 220㎡ 115㎡ 2021年第1四半期
野口 1,300万円 西熊本 24分 25年 180㎡ 150㎡ 2021年第1四半期
御幸木部 2,400万円 川尻 30分~60分 1年 210㎡ 105㎡ 2021年第1四半期
御幸笛田 2,300万円 平成 30分~60分 11年 165㎡ 95㎡ 2021年第1四半期
御幸笛田 2,900万円 平成 30分~60分 1年 165㎡ 120㎡ 2021年第1四半期
御幸笛田 3,100万円 南熊本 30分~60分 37年 260㎡ 260㎡ 2021年第1四半期
八幡 1,500万円 川尻 5分 32年 330㎡ 110㎡ 2021年第1四半期

熊本市南区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 御幸笛田 9
2位 近見 6
2位 富合町清藤 6
4位 良町 5
5位 護藤町 4
5位 城南町舞原 4
5位 田迎 4
8位 御幸木部 3
8位 幸田 3
8位 八幡 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市南区の最新一戸建て売却動向

まずは熊本市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は熊本市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 4,344万円 4,491万円 -147万円
取引件数 34件 68件 -34件
土地面積 436㎡ 371㎡ 65㎡
築年数 11年 14年 -3年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

熊本市南区の一戸建て売却価格

熊本市南区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 2,267万円 2,963万円 3,544万円 9,329万円
築11~20年 - - 2,300万円 - 9,680万円
築21~30年 - - 1,050万円 - 7,783万円
築31年以上 - 695万円 807万円 945万円 9,411万円
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熊本市南区の土地売却相場と動向

平均売却額 1,354万円

取引件数 73件

平均平米単価 4.1万円/㎡

平均土地面積 374㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
砂原町 2,000万円 西熊本 26分 6.7万円 300㎡ 2021年第4四半期
近見 510万円 西熊本 19分 3.6万円 140㎡ 2021年第4四半期
富合町古閑 860万円 富合 7分 3.0万円 290㎡ 2021年第4四半期
孫代町 240万円 西熊本 30分~60分 1.5万円 155㎡ 2021年第4四半期
御幸西 2,200万円 西熊本 30分~60分 5.6万円 390㎡ 2021年第4四半期
御幸笛田 930万円 南熊本 30分~60分 5.6万円 165㎡ 2021年第4四半期
御幸笛田 1,300万円 南熊本 30分~60分 7.2万円 175㎡ 2021年第4四半期
良町 950万円 南熊本 30分~60分 5.2万円 180㎡ 2021年第4四半期
荒尾 980万円 西熊本 15分 3.9万円 250㎡ 2021年第3四半期
出仲間 2,000万円 南熊本 29分 9.0万円 220㎡ 2021年第3四半期
幸田 1,300万円 平成 30分~60分 9.6万円 140㎡ 2021年第3四半期
城南町隈庄 390万円 宇土 1時間~1時間30分 1.9万円 200㎡ 2021年第3四半期
城南町東阿高 480万円 富合 1時間~1時間30分 1.9万円 250㎡ 2021年第3四半期
八幡 400万円 川尻 13分 4.3万円 90㎡ 2021年第3四半期
出仲間 2,300万円 南熊本 20分 11.0万円 210㎡ 2021年第2四半期
城南町東阿高 100万円 宇土 1時間30分~2時間分 5,300円 190㎡ 2021年第2四半期
城南町東阿高 600万円 富合 1時間~1時間30分 2.4万円 250㎡ 2021年第2四半期
土河原町 700万円 西熊本 24分 3.6万円 195㎡ 2021年第2四半期
鳶町 1,600万円 西熊本 15分 8.2万円 200㎡ 2021年第2四半期
鳶町 1,500万円 西熊本 20分 7.6万円 200㎡ 2021年第2四半期
富合町大町 840万円 富合 24分 4.1万円 210㎡ 2021年第2四半期
並建町 650万円 川尻 1時間~1時間30分 3.2万円 210㎡ 2021年第2四半期
野口町 450万円 西熊本 21分 3.0万円 150㎡ 2021年第2四半期
八幡 450万円 川尻 7分 4.5万円 100㎡ 2021年第2四半期
八幡 350万円 川尻 6分 2.0万円 175㎡ 2021年第2四半期
良町 1,600万円 南熊本 30分~60分 7.5万円 210㎡ 2021年第2四半期
川尻 210万円 川尻 30分~60分 3.1万円 70㎡ 2021年第1四半期
幸田 650万円 南熊本 29分 5.6万円 115㎡ 2021年第1四半期
護藤町 950万円 川尻 21分 4.4万円 220㎡ 2021年第1四半期
田迎 2,900万円 南熊本 24分 10.0万円 280㎡ 2021年第1四半期

熊本市南区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 城南町東阿高 7
2位 御幸笛田 5
2位 良町 5
4位 城南町舞原 4
5位 近見 3
5位 護藤町 3
5位 田井島 3
5位 田迎 3
5位 八幡 3
5位 富合町古閑 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

熊本市南区の最新土地売却動向

まずは熊本市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は熊本市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,449万円 1,313万円 136万円
取引件数 22件 51件 -29件
土地面積 341㎡ 388㎡ -47㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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都道府県別の不動産査定相場

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