千葉市花見川区で一番高い不動産査定額がわかる！
千葉市花見川区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,544万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
34年
一戸建
平均売却額
4,178万円
平均土地面積
200㎡
平均延床面積
142㎡
平均築年数
14年
土地
平均売却額
2,474万円
平均平米単価
10.6万円/㎡
平均土地面積
391㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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千葉市花見川区の物件種別ごとの売却相場と動向
千葉市花見川区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,544万円
取引件数 79件
平均専有面積 65㎡
平均築年数 34年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 作新台 | 2,800万円 | 実籾 | 28分 | 46年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西小中台 | 330万円 | 新検見川 | 20分 | 49年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 花園 | 1,300万円 | 新検見川 | 8分 | 49年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 幕張町 | 2,200万円 | 幕張 | 9分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 幕張町 | 3,000万円 | 幕張 | 15分 | 38年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 幕張町 | 3,300万円 | 幕張 | 12分 | 15年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 幕張町 | 2,000万円 | 幕張本郷 | 18分 | 24年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 幕張本郷 | 3,000万円 | 幕張本郷 | 9分 | 9年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 幕張本郷 | 2,500万円 | 幕張本郷 | 4分 | 24年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 幕張本郷 | 2,800万円 | 幕張本郷 | 7分 | 15年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 瑞穂 | 2,800万円 | 新検見川 | 21分 | 23年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 作新台 | 1,200万円 | 実籾 | 14分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 作新台 | 660万円 | 八千代台 | 25分 | 44年 | 65㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| さつきが丘 | 830万円 | 新検見川 | 30分～60分 | 48年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 花見川 | 980万円 | 八千代台 | 26分 | 53年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 幕張町 | 3,500万円 | 幕張 | 20分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 瑞穂 | 2,700万円 | 新検見川 | 21分 | 21年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 検見川町 | 2,800万円 | 新検見川 | 10分 | 8年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 検見川町 | 1,800万円 | 新検見川 | 9分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 検見川町 | 2,500万円 | 新検見川 | 8分 | 13年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 作新台 | 1,600万円 | 実籾 | 14分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 長作町 | 1,600万円 | 実籾 | 15分 | 14年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 幕張町 | 1,200万円 | 幕張 | 15分 | 29年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 幕張町 | 1,800万円 | 幕張 | 9分 | 37年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 幕張本郷 | 3,700万円 | 幕張本郷 | 10分 | 4年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 幕張本郷 | 2,000万円 | 幕張本郷 | 9分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 幕張本郷 | 4,000万円 | 幕張本郷 | 11分 | 4年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 幕張本郷 | 3,200万円 | 幕張本郷 | 6分 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 瑞穂 | 2,700万円 | 新検見川 | 21分 | 25年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 瑞穂 | 2,400万円 | 新検見川 | 20分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
千葉市花見川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
幕張町 | 13 |
 2位 |
花見川 | 10 |
| 2位 |
幕張本郷 | 10 |
| 4位 | 朝日ケ丘 | 9 |
| 5位 | 西小中台 | 8 |
| 6位 | 作新台 | 7 |
| 6位 | 瑞穂 | 7 |
| 8位 | 検見川町 | 6 |
| 9位 | さつきが丘 | 3 |
| 9位 | 柏井 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉市花見川区の最新マンション売却動向
まずは千葉市花見川区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉市花見川区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,112万円 | 1,388万円 | 724万円 |
| 取引件数 | 17件 | 62件 | -45件 |
| 専有面積 | 65㎡ | 64㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 31年 | 34年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千葉市花見川区のマンション売却価格
千葉市花見川区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,050万円 | 3,950万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,650万円 | 2,843万円 | - |
| 築21～30年 | - | 2,150万円 | 1,850万円 | 2,246万円 | - |
| 築31年以上 | - | 394万円 | 786万円 | 1,387万円 | - |
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千葉市花見川区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,178万円
取引件数 176件
平均土地面積 200㎡
平均延床面積 142㎡
平均築年数 14年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝日ケ丘 | 1,300万円 | 新検見川 | 18分 | 26年 | 115㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝日ケ丘 | 4,000万円 | 新検見川 | 24分 | 0年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝日ケ丘 | 2,800万円 | 新検見川 | 19分 | 45年 | 185㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏井 | 500万円 | 京成大和田 | 9分 | 49年 | 170㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏井 | 2,800万円 | 京成大和田 | 12分 | 27年 | 145㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏井 | 3,900万円 | 八千代台 | 18分 | 0年 | 170㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏井 | 3,100万円 | 八千代台 | 11分 | 0年 | 115㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏井 | 2,300万円 | 八千代台 | 14分 | 47年 | 190㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 検見川町 | 2,800万円 | 検見川 | 8分 | 28年 | 170㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 検見川町 | 3,600万円 | 新検見川 | 12分 | 1年 | 180㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| こてはし台 | 470万円 | 勝田台 | 30分～60分 | 49年 | 120㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| こてはし台 | 3,200万円 | 八千代台 | 30分～60分 | 0年 | 230㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| こてはし台 | 3,500万円 | 八千代台 | 30分～60分 | 0年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| さつきが丘 | 4,500万円 | 新検見川 | 30分～60分 | 0年 | 195㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千種町 | 250万円 | 八千代台 | 30分～60分 | 42年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長作町 | 2,500万円 | 実籾 | 15分 | 0年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浪花町 | 4,400万円 | 新検見川 | 13分 | 0年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浪花町 | 3,500万円 | 新検見川 | 12分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 花園町 | 3,400万円 | 新検見川 | 11分 | 0年 | 300㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幕張町 | 3,200万円 | 幕張 | 7分 | 22年 | 135㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝日ケ丘 | 300万円 | 新検見川 | 24分 | 51年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 柏井 | 1,500万円 | 八千代台 | 20分 | 26年 | 100㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| さつきが丘 | 2,200万円 | 新検見川 | 30分～60分 | 16年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 千種町 | 850万円 | 新検見川 | 1時間～1時間30分 | 34年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長作町 | 2,700万円 | 実籾 | 11分 | 41年 | 230㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長作町 | 840万円 | 実籾 | 19分 | 41年 | 130㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 花園町 | 3,100万円 | 新検見川 | 9分 | 41年 | 135㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 幕張町 | 4,100万円 | 幕張 | 11分 | 2年 | 90㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| み春野 | 2,100万円 | 勝田台 | 30分～60分 | 20年 | 175㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 横戸町 | 1,400万円 | 京成大和田 | 4分 | 45年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
千葉市花見川区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
幕張町 | 29 |
| 2位 |
朝日ケ丘 | 15 |
 3位 |
検見川町 | 14 |
| 4位 | さつきが丘 | 12 |
| 4位 | 作新台 | 12 |
| 6位 | こてはし台 | 10 |
| 6位 | 花園町 | 10 |
| 6位 | 千種町 | 10 |
| 9位 | 長作町 | 9 |
| 9位 | 柏井 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉市花見川区の最新一戸建て売却動向
まずは千葉市花見川区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉市花見川区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,765万円 | 3,818万円 | 947万円 |
| 取引件数 | 67件 | 109件 | -42件 |
| 土地面積 | 229㎡ | 182㎡ | 47㎡ |
| 築年数 | 16年 | 12年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千葉市花見川区の一戸建て売却価格
千葉市花見川区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,700万円 | 3,416万円 | 3,985万円 | 3,150万円 | 3,400万円 |
| 築11～20年 | - | 1,967万円 | 6,050万円 | - | 19,500万円 |
| 築21～30年 | 1,345万円 | 1,859万円 | 1,950万円 | - | 17,700万円 |
| 築31年以上 | 640万円 | 1,103万円 | 2,131万円 | 1,433万円 | 6,867万円 |
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千葉市花見川区の土地売却相場と動向
平均売却額 2,474万円
取引件数 82件
平均平米単価 10.6万円/㎡
平均土地面積 391㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝日ケ丘 | 7,700万円 | 新検見川 | 21分 | 9.7万円 | 800㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝日ケ丘 | 1,600万円 | 新検見川 | 14分 | 14.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝日ケ丘 | 2,000万円 | 新検見川 | 20分 | 12.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇那谷町 | 170万円 | 勝田台 | 30分～60分 | 5,100円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 検見川町 | 750万円 | 検見川 | 2分 | 11.0万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 検見川町 | 9,500万円 | 検見川 | 4分 | 32.0万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 検見川町 | 1,500万円 | 新検見川 | 13分 | 11.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 検見川町 | 5,800万円 | 新検見川 | 7分 | 17.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 作新台 | 1,900万円 | 八千代台 | 18分 | 9.6万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三角町 | 1,300万円 | 勝田台 | 30分～60分 | 3.9万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長作町 | 580万円 | 実籾 | 7分 | 12.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長作町 | 550万円 | 実籾 | 7分 | 12.0万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 畑町 | 1,900万円 | 新検見川 | 28分 | 5.5万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 花園町 | 2,700万円 | 新検見川 | 13分 | 19.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幕張本郷 | 12,000万円 | 幕張本郷 | 9分 | 37.0万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幕張本郷 | 3,600万円 | 幕張本郷 | 10分 | 34.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 朝日ケ丘 | 750万円 | 新検見川 | 23分 | 3.3万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宇那谷町 | 380万円 | 勝田台 | 30分～60分 | 1.0万円 | 370㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宇那谷町 | 640万円 | 勝田台 | 30分～60分 | 1.0万円 | 630㎡ | 2021年第３四半期 |
| 検見川町 | 2,800万円 | 検見川 | 4分 | 5.7万円 | 490㎡ | 2021年第３四半期 |
| 検見川町 | 800万円 | 新検見川 | 14分 | 11.0万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 検見川町 | 4,200万円 | 新検見川 | 8分 | 18.0万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 作新台 | 2,100万円 | 八千代台 | 20分 | 12.0万円 | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三角町 | 1,400万円 | 新検見川 | 1時間～1時間30分 | 4.9万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長作町 | 2,000万円 | 実籾 | 14分 | 5.6万円 | 360㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長作町 | 500万円 | 実籾 | 14分 | 2.7万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 浪花町 | 3,000万円 | 新検見川 | 16分 | 21.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南花園 | 7,200万円 | 新検見川 | 3分 | 19.0万円 | 370㎡ | 2021年第３四半期 |
| 検見川町 | 2,900万円 | 新検見川 | 14分 | 20.0万円 | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 幕張本郷 | 2,900万円 | 幕張本郷 | 15分 | 26.0万円 | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
千葉市花見川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
検見川町 | 15 |
| 2位 |
宇那谷町 | 8 |
| 3位 |
作新台 | 6 |
| 4位 | 朝日ケ丘 | 5 |
| 4位 | 長作町 | 5 |
| 4位 | 武石町 | 5 |
| 4位 | 幕張町 | 5 |
| 8位 | 畑町 | 4 |
| 8位 | 幕張本郷 | 4 |
| 8位 | 浪花町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉市花見川区の最新土地売却動向
まずは千葉市花見川区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉市花見川区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,833万円 | 2,288万円 | 545万円 |
| 取引件数 | 28件 | 54件 | -26件 |
| 土地面積 | 261㎡ | 458㎡ | -197㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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千葉市花見川区で不動産売却する時の基礎知識
千葉市花見川区の人口・世帯動向について
令和3年の千葉市花見川区の人口は176,932人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.24%減少しています。 同様に、世帯数は85,850世帯で、5年前より、+4,621世帯です。 世帯数が増加しているので、千葉市花見川区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
千葉市花見川区での持ち家比率は？
千葉市花見川区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は57.5%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.9室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率や人気の間取りに大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
千葉市花見川区の不動産取引傾向について
千葉市花見川区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で337件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
千葉市花見川区の地価推移はどうなっている？
千葉市花見川区の地価は、前年の令和3年と比較して0.8%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+7,500円の差が生まれています。これは実に+5.9%の差であり、千葉県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価135,443円/㎡
坪単価447,746円/坪
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