千葉市中央区で一番高い不動産査定額がわかる！
千葉市中央区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,494万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
4,901万円
平均土地面積
193㎡
平均延床面積
166㎡
平均築年数
15年
土地
平均売却額
4,373万円
平均平米単価
16.8万円/㎡
平均土地面積
302㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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千葉市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向
千葉市中央区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,494万円
取引件数 122件
平均専有面積 66㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲荷町 | 390万円 | 蘇我 | 11分 | 37年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 春日 | 3,700万円 | 西千葉 | 4分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 3,700万円 | 千葉 | 11分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 4,200万円 | 千葉 | 8分 | 4年 | 65㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 350万円 | 千葉 | 12分 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 2,800万円 | 千葉 | 13分 | 20年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 5,000万円 | 千葉中央 | 3分 | 4年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 980万円 | 千葉中央 | 8分 | 47年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新千葉 | 5,000万円 | 千葉 | 6分 | 4年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 神明町 | 4,800万円 | 千葉 | 14分 | 11年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 神明町 | 3,000万円 | 千葉 | 14分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 神明町 | 1,500万円 | 本千葉 | 11分 | 22年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 末広 | 1,700万円 | 千葉寺 | 3分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 蘇我 | 2,500万円 | 蘇我 | 9分 | 26年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 千葉寺町 | 900万円 | 千葉寺 | 11分 | 29年 | 80㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 5,700万円 | 千葉 | 11分 | 12年 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 500万円 | 千葉 | 12分 | 40年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 1,900万円 | 千葉 | 12分 | 26年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 5,700万円 | 千葉 | 12分 | 12年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 出洲港 | 2,300万円 | 本千葉 | 10分 | 33年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 出洲港 | 1,300万円 | 本千葉 | 10分 | 26年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 問屋町 | 3,600万円 | 千葉みなと | 15分 | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 問屋町 | 2,600万円 | 千葉みなと | 15分 | 14年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 問屋町 | 1,900万円 | 本千葉 | 10分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 問屋町 | 2,300万円 | 本千葉 | 10分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 登戸 | 4,600万円 | 西千葉 | 10分 | 32年 | 135㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東千葉 | 1,000万円 | 東千葉 | 10分 | 44年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東千葉 | 1,500万円 | 東千葉 | 16分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 弁天 | 5,000万円 | 千葉 | 4分 | 6年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎 | 2,700万円 | 蘇我 | 10分 | 15年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
千葉市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
新宿 | 16 |
 2位 |
亥鼻 | 12 |
 3位 |
問屋町 | 8 |
| 4位 | 宮崎町 | 6 |
| 4位 | 中央 | 6 |
| 4位 | 中央港 | 6 |
| 4位 | 南町 | 6 |
| 8位 | 神明町 | 5 |
| 8位 | 長洲 | 5 |
| 8位 | 登戸 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉市中央区の最新マンション売却動向
まずは千葉市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,572万円 | 2,433万円 | 139万円 |
| 取引件数 | 54件 | 68件 | -14件 |
| 専有面積 | 67㎡ | 66㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 20年 | 20年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千葉市中央区のマンション売却価格
千葉市中央区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,100万円 | 3,467万円 | 3,660万円 | - |
| 築11～20年 | - | 2,600万円 | 2,867万円 | 3,265万円 | - |
| 築21～30年 | 483万円 | 1,557万円 | 2,095万円 | 2,500万円 | - |
| 築31年以上 | 377万円 | 390万円 | 1,250万円 | - | 3,700万円 |
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千葉市中央区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,901万円
取引件数 154件
平均土地面積 193㎡
平均延床面積 166㎡
平均築年数 15年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 今井 | 3,600万円 | 蘇我 | 3分 | 26年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 院内 | 7,800万円 | 千葉 | 11分 | 15年 | 90㎡ | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大森町 | 20万円 | 大森台 | 9分 | 51年 | 165㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生実町 | 1,600万円 | 蘇我 | 30分～60分 | 13年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 葛城 | 4,000万円 | 本千葉 | 18分 | 0年 | 220㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川戸町 | 610万円 | 千葉 | 1時間～1時間30分 | 31年 | 170㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栄町 | 5,000万円 | 千葉 | 6分 | 12年 | 140㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栄町 | 3,500万円 | 千葉 | 8分 | 22年 | 80㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 白旗 | 1,400万円 | 蘇我 | 16分 | 45年 | 210㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新千葉 | 4,200万円 | 千葉 | 8分 | 20年 | 180㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新田町 | 4,900万円 | 千葉 | 9分 | 0年 | 65㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 末広 | 3,900万円 | 千葉寺 | 8分 | 0年 | 120㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉寺町 | 4,000万円 | 千葉寺 | 11分 | 0年 | 110㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千葉寺町 | 4,700万円 | 千葉寺 | 10分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出洲港 | 300万円 | 本千葉 | 14分 | - | 105㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 登戸 | 5,500万円 | 千葉 | 8分 | 0年 | 115㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 登戸 | 2,100万円 | 西千葉 | 11分 | 24年 | 90㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東千葉 | 6,500万円 | 東千葉 | 13分 | 34年 | 200㎡ | 400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 港町 | 1,600万円 | 本千葉 | 3分 | 28年 | 110㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南生実町 | 3,900万円 | 学園前(千葉) | 9分 | 0年 | 170㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南生実町 | 3,200万円 | 学園前(千葉) | 9分 | 0年 | 170㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南生実町 | 3,600万円 | 学園前(千葉) | 9分 | 0年 | 160㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南生実町 | 500万円 | 浜野 | 13分 | 57年 | 130㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 祐光 | 3,200万円 | 東千葉 | 6分 | 6年 | 115㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大森町 | 400万円 | 大森台 | 11分 | 43年 | 120㎡ | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川戸町 | 580万円 | 千葉 | 1時間～1時間30分 | 42年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 千葉寺町 | 5,000万円 | 本千葉 | 13分 | 5年 | 150㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 椿森 | 2,900万円 | 東千葉 | 9分 | 16年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮崎町 | 4,500万円 | 大森台 | 7分 | 13年 | 185㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 村田町 | 1,100万円 | 浜野 | 4分 | 25年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
千葉市中央区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
南生実町 | 15 |
| 2位 |
花輪町 | 8 |
| 2位 |
宮崎町 | 8 |
| 2位 |
矢作町 | 8 |
| 5位 | 星久喜町 | 7 |
| 5位 | 千葉寺町 | 7 |
| 5位 | 椿森 | 7 |
| 5位 | 登戸 | 7 |
| 9位 | 蘇我 | 6 |
| 9位 | 浜野町 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉市中央区の最新一戸建て売却動向
まずは千葉市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,979万円 | 5,319万円 | -1,340万円 |
| 取引件数 | 48件 | 106件 | -58件 |
| 土地面積 | 159㎡ | 209㎡ | -50㎡ |
| 築年数 | 18年 | 13年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千葉市中央区の一戸建て売却価格
千葉市中央区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4,309万円 | 3,435万円 | 3,173万円 | 4,600万円 | 13,750万円 |
| 築11～20年 | 6,050万円 | 3,600万円 | 2,900万円 | - | 8,000万円 |
| 築21～30年 | 2,533万円 | 1,350万円 | 2,600万円 | 7,267万円 | 9,000万円 |
| 築31年以上 | 912万円 | 739万円 | 1,294万円 | 1,267万円 | 38,171万円 |
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千葉市中央区の土地売却相場と動向
平均売却額 4,373万円
取引件数 131件
平均平米単価 16.8万円/㎡
平均土地面積 302㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今井 | 12,000万円 | 蘇我 | 6分 | 30.0万円 | 390㎡ | 2021年第４四半期 |
| 院内 | 33万円 | 千葉 | 14分 | 1.1万円 | 30㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生実町 | 1,300万円 | 学園前(千葉) | 10分 | 7.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生実町 | 1,200万円 | 学園前(千葉) | 6分 | 4.8万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生実町 | 240万円 | 蘇我 | 30分～60分 | 2,300円 | 1000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生実町 | 1,500万円 | 蘇我 | 30分～60分 | 9,100円 | 1700㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川戸町 | 160万円 | 千葉 | 1時間30分～2時間 | 3,000円 | 530㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栄町 | 7,500万円 | 千葉 | 10分 | 94.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 白旗 | 3,000万円 | 蘇我 | 12分 | 14.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新宿 | 13,000万円 | 千葉 | 9分 | 64.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神明町 | 1,000万円 | 本千葉 | 8分 | 11.0万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 末広 | 2,500万円 | 本千葉 | 13分 | 18.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鶴沢町 | 27,000万円 | 千葉 | 29分 | 22.0万円 | 1300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仁戸名町 | 1,600万円 | 千葉 | 1時間～1時間30分 | 6.2万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仁戸名町 | 1,300万円 | 千葉 | 1時間～1時間30分 | 7.6万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 花輪町 | 1,400万円 | 蘇我 | 30分～60分 | 10.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東千葉 | 2,200万円 | 東千葉 | 12分 | 12.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士見 | 49,000万円 | 千葉 | 8分 | 100.0万円 | 470㎡ | 2021年第４四半期 |
| 弁天 | 9,900万円 | 千葉 | 6分 | 38.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松ケ丘町 | 2,500万円 | 大森台 | 14分 | 10.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松波 | 6,000万円 | 西千葉 | 8分 | 32.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 港町 | 5,100万円 | 本千葉 | 2分 | 25.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 村田町 | 2,900万円 | 浜野 | 8分 | 11.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 矢作町 | 2,200万円 | 千葉 | 15分 | 10.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 葛城 | 2,300万円 | 本千葉 | 20分 | 19.0万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 要町 | 1,600万円 | 東千葉 | 5分 | 20.0万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 汐見丘町 | 8,000万円 | 千葉 | 9分 | 35.0万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴沢町 | 2,500万円 | 千葉 | 21分 | 20.0万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 花輪町 | 1,400万円 | 蘇我 | 30分～60分 | 10.0万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東本町 | 5,800万円 | 千葉 | 24分 | 35.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
千葉市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
生実町 | 10 |
| 2位 |
花輪町 | 7 |
| 3位 |
葛城 | 6 |
| 3位 |
仁戸名町 | 6 |
| 5位 | 栄町 | 5 |
| 5位 | 松波 | 5 |
| 5位 | 登戸 | 5 |
| 8位 | 宮崎町 | 4 |
| 8位 | 村田町 | 4 |
| 8位 | 都町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉市中央区の最新土地売却動向
まずは千葉市中央区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉市中央区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,486万円 | 4,312万円 | 174万円 |
| 取引件数 | 46件 | 85件 | -39件 |
| 土地面積 | 332㎡ | 286㎡ | 46㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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千葉市中央区で不動産売却する時の基礎知識
千葉市中央区の人口・世帯動向について
令和3年の千葉市中央区の人口は210,245人で、5年前の平成28年からの人口変動は+3.58%増加しています。 同様に、世帯数は109,758世帯で、5年前より、+9,402世帯です。 千葉市中央区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
千葉市中央区での持ち家比率は？
千葉市中央区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は50.4%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.9室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
千葉市中央区の不動産取引傾向について
千葉市中央区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で407件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
千葉市中央区の地価推移はどうなっている？
千葉市中央区の地価は、前年の令和3年と比較して2.5%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+3.1万円の差が生まれています。これは実に+16.3%の差と上昇傾向にあり、千葉県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価217,948円/㎡
坪単価720,490円/坪
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