那覇市で一番高い不動産査定額がわかる！
那覇市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,777万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
19年
一戸建
平均売却額
5,339万円
平均土地面積
219㎡
平均延床面積
225㎡
平均築年数
28年
土地
平均売却額
5,617万円
平均平米単価
24.2万円/㎡
平均土地面積
240㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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那覇市の物件種別ごとの売却相場と動向
那覇市のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,777万円
取引件数 72件
平均専有面積 64㎡
平均築年数 19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 那覇市 | 1,600万円 | 安里 | 4分 | 38年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 6,400万円 | おもろまち | 9分 | 1年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 8,500万円 | おもろまち | 7分 | 6年 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 5,000万円 | おもろまち | 9分 | 1年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 3,300万円 | 奥武山公園 | 12分 | 11年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,300万円 | 旭橋 | 5分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,000万円 | 牧志 | 9分 | 36年 | 95㎡ | オープンフロア | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,300万円 | 安里 | 26分 | 28年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 2,200万円 | 旭橋 | 8分 | 30年 | 55㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 3,800万円 | 市立病院前(沖縄) | 3分 | 14年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 3,300万円 | 赤嶺 | 11分 | 4年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 那覇市 | 5,300万円 | おもろまち | 8分 | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 4,000万円 | 小禄 | 5分 | 15年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 3,600万円 | 県庁前(沖縄) | 8分 | 2年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 3,500万円 | 壺川 | 6分 | 14年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 1,700万円 | 市立病院前(沖縄) | 9分 | 29年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 830万円 | 安里 | 7分 | 37年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 4,100万円 | 旭橋 | 8分 | 9年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 4,100万円 | 旭橋 | 4分 | 7年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 630万円 | 市立病院前(沖縄) | 7分 | 37年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 2,500万円 | 牧志 | 4分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 3,100万円 | 安里 | 11分 | 19年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 4,500万円 | 赤嶺 | 9分 | 5年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 那覇市 | 1,600万円 | 安里 | 3分 | 38年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 那覇市 | 900万円 | 古島 | 26分 | 15年 | 30㎡ | １Ｒ | 2021年第１四半期 |
| 那覇市 | 3,100万円 | 奥武山公園 | 12分 | 11年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 那覇市 | 2,900万円 | 儀保 | 1時間～1時間30分 | 21年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 那覇市 | 560万円 | 市立病院前(沖縄) | 16分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 那覇市 | 1,700万円 | 美栄橋 | 5分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 那覇市 | 3,500万円 | 旭橋 | 4分 | 7年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
那覇市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
おもろまち | 5 |
| 1位 |
樋川 | 5 |
 3位 |
東町 | 4 |
| 3位 |
泊 | 4 |
| 5位 | 久米 | 3 |
| 5位 | 首里山川町 | 3 |
| 5位 | 松川 | 3 |
| 5位 | 松尾 | 3 |
| 5位 | 牧志 | 3 |
| 10位 | 安里 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
那覇市の最新マンション売却動向
まずは那覇市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は那覇市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,412万円 | 2,637万円 | 775万円 |
| 取引件数 | 13件 | 59件 | -46件 |
| 専有面積 | 70㎡ | 63㎡ | 7㎡ |
| 築年数 | 19年 | 19年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
那覇市のマンション売却価格
那覇市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,167万円 | 3,847万円 | 5,520万円 | 3,100万円 |
| 築11～20年 | 900万円 | - | 3,200万円 | 3,500万円 | - |
| 築21～30年 | - | 1,200万円 | 2,211万円 | 2,433万円 | - |
| 築31年以上 | 687万円 | 1,200万円 | 1,613万円 | 2,000万円 | - |
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那覇市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 5,339万円
取引件数 55件
平均土地面積 219㎡
平均延床面積 225㎡
平均築年数 28年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 古波蔵 | 5,100万円 | 壺川 | 18分 | 0年 | 140㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 識名 | 5,600万円 | 安里 | 25分 | 36年 | 330㎡ | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 首里鳥堀町 | 4,500万円 | 首里 | 7分 | 1年 | 125㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高良 | 3,300万円 | 赤嶺 | 12分 | 41年 | 160㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 壺屋 | 25,000万円 | 牧志 | 11分 | 49年 | 330㎡ | 1200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 銘苅 | 20,000万円 | 古島 | 8分 | 8年 | 250㎡ | 490㎡ | 2021年第３四半期 |
| 与儀 | 4,200万円 | 安里 | 28分 | 1年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 安謝 | 8,500万円 | 古島 | 25分 | 11年 | 220㎡ | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 鏡原町 | 4,400万円 | 奥武山公園 | 2分 | 1年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 字国場 | 4,600万円 | 安里 | 25分 | 23年 | 105㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 首里石嶺町 | 3,500万円 | 経塚 | 13分 | 18年 | 280㎡ | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 首里大中町 | 4,000万円 | 儀保 | 9分 | 44年 | 220㎡ | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 首里儀保町 | 1,500万円 | 儀保 | 2分 | 47年 | 100㎡ | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 首里久場川町 | 3,400万円 | 儀保 | 8分 | 29年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 楚辺 | 250万円 | 壺川 | 11分 | 57年 | 220㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 真嘉比 | 6,900万円 | おもろまち | 8分 | 22年 | 290㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 牧志 | 1,500万円 | 牧志 | 6分 | 49年 | 105㎡ | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 与儀 | 5,700万円 | 安里 | 20分 | 30年 | 175㎡ | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 寄宮 | 3,700万円 | 安里 | 15分 | 7年 | 85㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 字安里 | 2,300万円 | 安里 | 4分 | 21年 | 45㎡ | 70㎡ | 2021年第１四半期 |
| 宇栄原 | 5,100万円 | 赤嶺 | 8分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第１四半期 |
| 首里石嶺町 | 3,200万円 | 石嶺 | 16分 | 46年 | 270㎡ | 145㎡ | 2021年第１四半期 |
| 首里石嶺町 | 4,400万円 | 経塚 | 8分 | 1年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 首里大名町 | 2,400万円 | 儀保 | 14分 | 44年 | 195㎡ | 85㎡ | 2021年第１四半期 |
| 首里久場川町 | 2,500万円 | 儀保 | 9分 | 29年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第１四半期 |
| 壺川 | 4,200万円 | 壺川 | 6分 | 43年 | 155㎡ | 135㎡ | 2021年第１四半期 |
| 牧志 | 6,900万円 | 美栄橋 | 5分 | 49年 | 240㎡ | 195㎡ | 2021年第１四半期 |
| 松尾 | 1,100万円 | 県庁前(沖縄) | 6分 | 59年 | 50㎡ | 145㎡ | 2021年第１四半期 |
| 三原 | 5,500万円 | 安里 | 11分 | 12年 | 210㎡ | 195㎡ | 2021年第１四半期 |
| 寄宮 | 2,500万円 | 安里 | 18分 | 20年 | 130㎡ | 125㎡ | 2021年第１四半期 |
那覇市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
寄宮 | 5 |
 2位 |
与儀 | 4 |
| 3位 |
三原 | 3 |
| 3位 |
字国場 | 3 |
| 3位 |
首里石嶺町 | 3 |
| 6位 | 字安里 | 2 |
| 6位 | 首里久場川町 | 2 |
| 6位 | 首里金城町 | 2 |
| 6位 | 牧志 | 2 |
| 10位 | 安謝 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
那覇市の最新一戸建て売却動向
まずは那覇市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は那覇市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,346万円 | 4,718万円 | 2,628万円 |
| 取引件数 | 13件 | 42件 | -29件 |
| 土地面積 | 245㎡ | 211㎡ | 34㎡ |
| 築年数 | 26年 | 29年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
那覇市の一戸建て売却価格
那覇市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,700万円 | 4,450万円 | 3,400万円 | 14,350万円 | - |
| 築11～20年 | - | 2,500万円 | - | 7,000万円 | 6,667万円 |
| 築21～30年 | 2,733万円 | 4,100万円 | 5,700万円 | - | 8,900万円 |
| 築31年以上 | 1,925万円 | 2,633万円 | 3,300万円 | 3,088万円 | 8,850万円 |
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那覇市の土地売却相場と動向
平均売却額 5,617万円
取引件数 52件
平均平米単価 24.2万円/㎡
平均土地面積 240㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉崎 | 5,000万円 | 県庁前(沖縄) | 8分 | 28.0万円 | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宇栄原 | 3,300万円 | 赤嶺 | 9分 | 17.0万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 首里末吉町 | 2,400万円 | 市立病院前(沖縄) | 9分 | 15.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 首里汀良町 | 7,200万円 | 首里 | 4分 | 26.0万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 字安謝 | 2,900万円 | 古島 | 21分 | 27.0万円 | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 字天久 | 900万円 | - | - | 10.0万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 字上間 | 2,400万円 | - | - | 13.0万円 | 190㎡ | 2021年第２四半期 |
| 字小禄 | 760万円 | 壺川 | 14分 | 6.7万円 | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 金城 | 6,700万円 | 小禄 | 15分 | 18.0万円 | 370㎡ | 2021年第２四半期 |
| 久米 | 7,200万円 | 旭橋 | 10分 | 26.0万円 | 280㎡ | 2021年第２四半期 |
| 字国場 | 9,600万円 | 安里 | 30分～60分 | 15.0万円 | 640㎡ | 2021年第２四半期 |
| 古波蔵 | 3,000万円 | 壺川 | 16分 | 21.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 首里金城町 | 1,400万円 | 首里 | 19分 | 9.1万円 | 155㎡ | 2021年第２四半期 |
| 首里久場川町 | 2,500万円 | 儀保 | 6分 | 17.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
| 首里末吉町 | 3,500万円 | 市立病院前(沖縄) | 3分 | 14.0万円 | 250㎡ | 2021年第２四半期 |
| 山下町 | 3,500万円 | 奥武山公園 | 12分 | 20.0万円 | 175㎡ | 2021年第２四半期 |
| 字与儀 | 3,200万円 | 安里 | 21分 | 14.0万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 寄宮 | 2,000万円 | 安里 | 18分 | 19.0万円 | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 若狭 | 3,600万円 | 美栄橋 | 10分 | 30.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 宇栄原 | 2,100万円 | 赤嶺 | 16分 | 18.0万円 | 115㎡ | 2021年第１四半期 |
| 字国場 | 970万円 | - | - | 9.1万円 | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 首里石嶺町 | 250万円 | 経塚 | 23分 | 9,100円 | 280㎡ | 2021年第１四半期 |
| 首里石嶺町 | 2,200万円 | 経塚 | 15分 | 15.0万円 | 150㎡ | 2021年第１四半期 |
| 首里久場川町 | 2,900万円 | 儀保 | 4分 | 15.0万円 | 185㎡ | 2021年第１四半期 |
| 田原 | 3,700万円 | 小禄 | 5分 | 22.0万円 | 170㎡ | 2021年第１四半期 |
| 壺川 | 3,200万円 | 壺川 | 5分 | 33.0万円 | 95㎡ | 2021年第１四半期 |
| 壺屋 | 7,000万円 | 安里 | 6分 | 23.0万円 | 310㎡ | 2021年第１四半期 |
| 前島 | 4,400万円 | 美栄橋 | 3分 | 44.0万円 | 100㎡ | 2021年第１四半期 |
| 松尾 | 9,100万円 | 県庁前(沖縄) | 5分 | 84.0万円 | 110㎡ | 2021年第１四半期 |
| 松尾 | 36,000万円 | 県庁前(沖縄) | 5分 | 150.0万円 | 240㎡ | 2021年第１四半期 |
那覇市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
字国場 | 4 |
| 1位 |
首里石嶺町 | 4 |
| 3位 |
松尾 | 3 |
| 4位 | 寄宮 | 2 |
| 4位 | 古波蔵 | 2 |
| 4位 | 宇栄原 | 2 |
| 4位 | 若狭 | 2 |
| 4位 | 首里久場川町 | 2 |
| 4位 | 首里末吉町 | 2 |
| 4位 | 樋川 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
那覇市の最新土地売却動向
まずは那覇市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は那覇市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 9,350万円 | 5,130万円 | 4,220万円 |
| 取引件数 | 6件 | 46件 | -40件 |
| 土地面積 | 375㎡ | 223㎡ | 152㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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那覇市で不動産売却する時の基礎知識
那覇市の人口・世帯動向について
令和3年の那覇市の総人口は〇〇人で、5年前の平成28年からの人口変動は±〇〇％増加/減少しています。 同様に、世帯数は〇〇世帯で、5年前より、±〇〇世帯です。 那覇市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。 /低くなる見込みです。時間がかかる可能性もあるので、今のうちから売却準備を進めましょう。
那覇市での持ち家比率は？
那覇市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は35.2％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は4.7室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
那覇市の不動産取引傾向について
那覇市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で179件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
那覇市の地価推移はどうなっている？
那覇市の地価は、前年の令和3年と比較して0.1%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+9.6万円の差が生まれています。この差は実に+54.2%と大きく上昇傾向にあり、沖縄県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価273,102円/㎡
坪単価902,818円/坪
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