大津市で一番高い不動産査定額がわかる！
大津市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,062万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
2,655万円
平均土地面積
213㎡
平均延床面積
137㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
1,887万円
平均平米単価
7.4万円/㎡
平均土地面積
323㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大津市の物件種別ごとの売却相場と動向
大津市のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,062万円
取引件数 180件
平均専有面積 70㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒川 | 490万円 | 志賀 | 13分 | 27年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 一里山 | 1,300万円 | 瀬田(滋賀) | 5分 | 33年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 打出浜 | 2,600万円 | 膳所 | 14分 | 15年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 梅林 | 3,600万円 | 大津 | 8分 | 5年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 皇子が丘 | 3,000万円 | 大津京 | 4分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大江 | 1,100万円 | 瀬田(滋賀) | 20分 | 24年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 唐橋町 | 3,200万円 | 石山 | 10分 | 12年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 桜野町 | 1,300万円 | 大津京 | 6分 | 21年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大物 | 430万円 | 志賀 | 24分 | 28年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中央 | 4,800万円 | 大津 | 10分 | 3年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中庄 | 1,300万円 | 中ノ庄 | 5分 | 33年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| におの浜 | 2,700万円 | 膳所 | 11分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| におの浜 | 2,900万円 | 膳所 | 11分 | 18年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| におの浜 | 1,800万円 | 膳所 | 9分 | 19年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| におの浜 | 3,400万円 | 膳所 | 11分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| におの浜 | 730万円 | 膳所 | 14分 | 42年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西の庄 | 2,700万円 | 膳所 | 14分 | 18年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 蓮池町 | 1,200万円 | 唐崎 | 9分 | 40年 | 70㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浜大津 | 1,400万円 | 大津 | 19分 | 32年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 富士見台 | 1,400万円 | 石山 | 19分 | 28年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 真野 | 1,500万円 | 堅田 | 4分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 石山寺 | 980万円 | 石山 | 30分～60分 | 26年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 一里山 | 1,600万円 | 瀬田(滋賀) | 5分 | 33年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 打出浜 | 1,300万円 | 膳所 | 7分 | 42年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 逢坂 | 2,200万円 | 大津 | 1分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 皇子が丘 | 2,500万円 | 大津京 | 8分 | 18年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 唐橋町 | 2,400万円 | 石山 | 10分 | 20年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 唐橋町 | 4,500万円 | 石山 | 10分 | 12年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 桜野町 | 3,000万円 | 大津京 | 4分 | 13年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大物 | 700万円 | 志賀 | 24分 | 33年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
大津市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
におの浜 | 28 |
 2位 |
皇子が丘 | 13 |
 3位 |
大物 | 12 |
| 4位 | 浜大津 | 7 |
| 5位 | 打出浜 | 6 |
| 5位 | 茶が崎 | 6 |
| 5位 | 唐橋町 | 6 |
| 8位 | 真野 | 5 |
| 8位 | 中央 | 5 |
| 10位 | 逢坂 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大津市の最新マンション売却動向
まずは大津市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,857万円 | 2,169万円 | -312万円 |
| 取引件数 | 62件 | 118件 | -56件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 71㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 23年 | 21年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大津市のマンション売却価格
大津市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,300万円 | 3,467万円 | 4,115万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,200万円 | 2,663万円 | 2,957万円 | 5,283万円 |
| 築21～30年 | 250万円 | 478万円 | 1,177万円 | 1,522万円 | - |
| 築31年以上 | - | 483万円 | 1,069万円 | 1,471万円 | 2,200万円 |
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大津市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,655万円
取引件数 333件
平均土地面積 213㎡
平均延床面積 137㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青山 | 4,300万円 | 南草津 | 30分～60分 | 9年 | 220㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 穴太 | 2,200万円 | 唐崎 | 10分 | 11年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石山寺 | 1,000万円 | 石山 | 30分～60分 | 36年 | 250㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仰木の里 | 1,700万円 | おごと温泉 | 16分 | 30年 | 220㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 堅田 | 2,400万円 | おごと温泉 | 30分～60分 | 0年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 唐崎 | 2,500万円 | 唐崎 | 6分 | 0年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 黒津 | 1,500万円 | 石山 | 1時間～1時間30分 | 24年 | 145㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国分 | 3,000万円 | 石山 | 20分 | 7年 | 155㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 国分 | 2,600万円 | 石山 | 30分～60分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 御殿浜 | 750万円 | 石山 | 15分 | 50年 | 165㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 坂本 | 550万円 | 比叡山坂本 | 6分 | 55年 | 70㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 坂本 | 300万円 | 比叡山坂本 | 18分 | 48年 | 95㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 坂本 | 3,100万円 | 比叡山坂本 | 10分 | 0年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 滋賀里 | 1,500万円 | 唐崎 | 8分 | 36年 | 140㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神領 | 650万円 | 石山 | 30分～60分 | 35年 | 130㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水明 | 700万円 | 小野(滋賀) | 14分 | 42年 | 220㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 晴嵐 | 5,200万円 | 石山 | 3分 | 4年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 晴嵐 | 4,800万円 | 石山 | 5分 | 42年 | 250㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大物 | 210万円 | 志賀 | 19分 | 46年 | 155㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 錦織 | 1,500万円 | 大津京 | 11分 | 51年 | 165㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 錦織 | 3,200万円 | 大津京 | 14分 | 0年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 馬場 | 670万円 | 膳所 | 6分 | 49年 | 45㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日吉台 | 1,700万円 | 比叡山坂本 | 23分 | 42年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本宮 | 3,200万円 | 膳所 | 11分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和邇高城 | 820万円 | 和邇 | 8分 | 20年 | 150㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和邇高城 | 750万円 | 和邇 | 7分 | 48年 | 230㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和邇高城 | 980万円 | 和邇 | 9分 | 45年 | 250㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大江 | 3,800万円 | 瀬田(滋賀) | 15分 | 0年 | 125㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大江 | 1,300万円 | 瀬田(滋賀) | 25分 | 35年 | 120㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 雄琴 | 2,300万円 | おごと温泉 | 11分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
大津市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
坂本 | 28 |
| 2位 |
国分 | 16 |
| 2位 |
大江 | 16 |
| 4位 | 本堅田 | 12 |
| 5位 | 仰木の里 | 10 |
| 5位 | 瀬田 | 10 |
| 7位 | 一里山 | 6 |
| 7位 | 下阪本 | 6 |
| 7位 | 錦織 | 6 |
| 7位 | 大萱 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大津市の最新一戸建て売却動向
まずは大津市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,693万円 | 2,633万円 | 60万円 |
| 取引件数 | 121件 | 212件 | -91件 |
| 土地面積 | 236㎡ | 199㎡ | 37㎡ |
| 築年数 | 27年 | 23年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大津市の一戸建て売却価格
大津市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,617万円 | 3,177万円 | 3,193万円 | 3,100万円 | 9,517万円 |
| 築11～20年 | 1,625万円 | 1,960万円 | 1,867万円 | 2,700万円 | 12,575万円 |
| 築21～30年 | 1,650万円 | 1,288万円 | 1,475万円 | 1,483万円 | 8,500万円 |
| 築31年以上 | 1,034万円 | 1,244万円 | 996万円 | 1,845万円 | 2,949万円 |
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大津市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,887万円
取引件数 258件
平均平米単価 7.4万円/㎡
平均土地面積 323㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今堅田 | 1,000万円 | 堅田 | 26分 | 8.1万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大石東 | 200万円 | 石山 | 1時間30分～2時間分 | 1.2万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大江 | 2,000万円 | 瀬田(滋賀) | 19分 | 14.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大江 | 2,000万円 | 瀬田(滋賀) | 30分～60分 | 6.8万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雄琴 | 750万円 | おごと温泉 | 7分 | 7.5万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 衣川 | 1,100万円 | おごと温泉 | 30分～60分 | 8.3万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 衣川 | 600万円 | 堅田 | 25分 | 3.1万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小関町 | 880万円 | 大津 | 18分 | 13.0万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 坂本 | 900万円 | 比叡山坂本 | 9分 | 9.7万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 滋賀里 | 180万円 | 唐崎 | 14分 | 1.8万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瀬田 | 830万円 | 石山 | 19分 | 9.1万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大物 | 220万円 | 志賀 | 19分 | 1.5万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田辺町 | 800万円 | 石山 | 19分 | 7.7万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 錦織 | 2,300万円 | 大津京 | 15分 | 15.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 真野 | 120万円 | 堅田 | 15分 | 3.5万円 | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 真野 | 960万円 | 堅田 | 10分 | 9.4万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南小松 | 100万円 | 近江舞子 | 9分 | 1.3万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和邇今宿 | 1,100万円 | 和邇 | 6分 | 7.3万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 穴太 | 850万円 | 唐崎 | 11分 | 4.2万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 稲葉台 | 1,300万円 | 山科 | 30分～60分 | 7.6万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 今堅田 | 1,100万円 | 堅田 | 19分 | 8.4万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 今堅田 | 600万円 | 堅田 | 19分 | 5.7万円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 仰木の里東 | 1,900万円 | おごと温泉 | 10分 | 8.3万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 雄琴北 | 1,600万円 | おごと温泉 | 9分 | 7.7万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 坂本 | 1,400万円 | 比叡山坂本 | 10分 | 7.1万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桜野町 | 2,500万円 | 大津京 | 4分 | 16.0万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下阪本 | 1,500万円 | 比叡山坂本 | 18分 | 9.8万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 清風町 | 950万円 | 小野(滋賀) | 20分 | 5.5万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中央 | 2,100万円 | 大津 | 8分 | 20.0万円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平津 | 1,200万円 | 石山 | 30分～60分 | 8.0万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
大津市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
坂本 | 24 |
| 2位 |
下阪本 | 20 |
| 3位 |
本堅田 | 13 |
| 4位 | 大江 | 11 |
| 5位 | 真野 | 10 |
| 6位 | 北比良 | 9 |
| 6位 | 雄琴 | 9 |
| 8位 | 南小松 | 8 |
| 9位 | 唐崎 | 7 |
| 10位 | 国分 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大津市の最新土地売却動向
まずは大津市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,046万円 | 1,812万円 | 234万円 |
| 取引件数 | 83件 | 175件 | -92件 |
| 土地面積 | 387㎡ | 293㎡ | 94㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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大津市で不動産売却する時の基礎知識
大津市の人口・世帯動向について
令和3年の大津市の総人口は344,218人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.52%％増加しています。 同様に、世帯数は152,254世帯で、5年前より、+8,533世帯です。 大津市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
大津市での持ち家比率は？
大津市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は73.0％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.6室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
大津市の不動産取引傾向について
大津市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で771件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。。
大津市の地価推移はどうなっている？
大津市の地価は、前年の令和3年と比較して1.2%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+6,700円の差が生まれています。これは実に+7.4%の差であり、滋賀県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価97,082円/㎡
坪単価320,933円/坪
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