津市で一番高い不動産査定額がわかる！
津市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,641万円
平均専有面積
69㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
4,718万円
平均土地面積
349㎡
平均延床面積
182㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
1,298万円
平均平米単価
2.9万円/㎡
平均土地面積
451㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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津市の物件種別ごとの売却相場と動向
津市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,641万円
取引件数 21件
平均専有面積 69㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一身田上津部田 | 2,500万円 | 津 | 21分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 八町 | 430万円 | 津新町 | 4分 | 39年 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 久居新町 | 1,800万円 | 久居 | 1分 | 24年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 一身田上津部田 | 1,900万円 | 津 | 20分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大里睦合町 | 550万円 | 一身田 | 30分～60分 | 26年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上浜町 | 2,600万円 | 津 | 7分 | 15年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 八町 | 50万円 | 津新町 | 4分 | 39年 | 30㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 八町 | 30万円 | 津新町 | 4分 | 39年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 南が丘 | 2,200万円 | 南が丘 | 3分 | 22年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 南が丘 | 2,500万円 | 南が丘 | 3分 | 22年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 一身田上津部田 | 1,500万円 | 津 | 21分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 岩田 | 1,700万円 | 阿漕 | 9分 | 18年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 桜橋 | 2,000万円 | 津 | 11分 | 18年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 東丸之内 | 97万円 | 津新町 | 18分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 南丸之内 | 2,800万円 | 津新町 | 2分 | 11年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 一身田上津部田 | 1,500万円 | 津 | 25分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 一身田上津部田 | 1,700万円 | 津 | 18分 | 21年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第１四半期 |
| 一身田上津部田 | 2,200万円 | 津 | 28分 | 23年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 上浜町 | 2,600万円 | 津 | 7分 | 15年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第１四半期 |
| 桜橋 | 2,300万円 | 津 | 4分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 久居新町 | 1,500万円 | 久居 | 1分 | 24年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 一身田上津部田 | 2,000万円 | 津 | 25分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 上浜町 | 1,800万円 | 津 | 7分 | 14年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 桜橋 | 1,300万円 | 津 | 13分 | 8年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 八町 | 1,000万円 | 津新町 | 3分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 八町 | 370万円 | 津新町 | 4分 | 38年 | 30㎡ | ２ＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 半田 | 1,800万円 | 南が丘 | 8分 | 12年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 南丸之内 | 3,300万円 | 津新町 | 2分 | 10年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 島崎町 | 2,200万円 | 津 | 12分 | 11年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 半田 | 1,300万円 | 南が丘 | 8分 | 12年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
津市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
一身田上津部田 | 6 |
 2位 |
八町 | 3 |
 3位 |
久居新町 | 2 |
| 3位 |
桜橋 | 2 |
| 3位 |
上浜町 | 2 |
| 3位 |
南が丘 | 2 |
| 7位 | 岩田 | 1 |
| 7位 | 大里睦合町 | 1 |
| 7位 | 東丸之内 | 1 |
| 7位 | 南丸之内 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
津市の最新マンション売却動向
まずは津市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,456万円 | 1,809万円 | -353万円 |
| 取引件数 | 10件 | 11件 | -1件 |
| 専有面積 | 64㎡ | 75㎡ | -11㎡ |
| 築年数 | 28年 | 20年 | 8年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
津市のマンション売却価格
津市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | - | 2,333万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,406万円 | 2,175万円 | - |
| 築31年以上 | 240万円 | 30万円 | - | - | - |
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津市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,718万円
取引件数 271件
平均土地面積 349㎡
平均延床面積 182㎡
平均築年数 29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一志町高野 | 180万円 | 川合高岡 | 25分 | 44年 | 270㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一志町虹が丘 | 1,500万円 | 伊勢中川 | 30分～60分 | 31年 | 190㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一志町波瀬 | 280万円 | 井関 | 30分～60分 | 46年 | 300㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一志町波瀬 | 100万円 | 井関 | 30分～60分 | 48年 | 40㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一身田上津部田 | 2,100万円 | 津 | 30分～60分 | 31年 | 250㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲葉町 | 430万円 | 津新町 | 2時間～ | 36年 | 165㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 片田新町 | 1,800万円 | 津新町 | 1時間30分～2時間分 | 17年 | 200㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 神納町 | 1,400万円 | 津新町 | 21分 | 10年 | 175㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 芸濃町林 | 750万円 | 亀山(三重) | 1時間～1時間30分 | 26年 | 260㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幸町 | 3,500万円 | 阿漕 | 6分 | 0年 | 185㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜橋 | 480万円 | 津 | 10分 | 51年 | 110㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 庄田町 | 150万円 | 久居 | 1時間～1時間30分 | 44年 | 220㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高茶屋小森町 | 200万円 | 高茶屋 | 19分 | 43年 | 95㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 垂水 | 2,900万円 | 南が丘 | 16分 | 0年 | 140㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中河原 | 260万円 | 津 | 18分 | 23年 | 90㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 半田 | 1,100万円 | 南が丘 | 10分 | 24年 | 180㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 半田 | 4,600万円 | 南が丘 | 7分 | - | 220㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 久居桜が丘町 | 900万円 | 久居 | 25分 | 41年 | 230㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 戸木町 | 1,600万円 | 久居 | 30分～60分 | 6年 | 170㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南が丘 | 2,500万円 | 南が丘 | 9分 | 30年 | 195㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南新町 | 1,200万円 | 津新町 | 11分 | 52年 | 300㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青葉台 | 2,500万円 | 川合高岡 | 1時間～1時間30分 | 2年 | 180㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 一身田豊野 | 550万円 | 一身田 | 30分～60分 | 45年 | 260㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大谷町 | 950万円 | 津 | 9分 | 56年 | 280㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 片田志袋町 | 170万円 | 津新町 | 1時間～1時間30分 | 41年 | 175㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 河芸町上野 | 300万円 | 千里(三重) | 10分 | 57年 | 240㎡ | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 河芸町杜の街 | 3,000万円 | 伊勢上野 | 23分 | 0年 | 195㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 観音寺町 | 2,900万円 | 津 | 13分 | 34年 | 280㎡ | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 幸町 | 1,000万円 | 阿漕 | 8分 | 29年 | 175㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 幸町 | 700万円 | 阿漕 | 5分 | 33年 | 155㎡ | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
津市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
高茶屋小森町 | 12 |
| 1位 |
豊が丘 | 12 |
| 3位 |
半田 | 10 |
| 4位 | 河芸町杜の街 | 8 |
| 5位 | 上浜町 | 7 |
| 5位 | 垂水 | 7 |
| 7位 | 香良洲町 | 6 |
| 7位 | 長岡町 | 6 |
| 7位 | 白塚町 | 6 |
| 10位 | 一身田上津部田 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
津市の最新一戸建て売却動向
まずは津市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,515万円 | 6,247万円 | -3,732万円 |
| 取引件数 | 111件 | 160件 | -49件 |
| 土地面積 | 372㎡ | 333㎡ | 39㎡ |
| 築年数 | 31年 | 28年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
津市の一戸建て売却価格
津市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,300万円 | 3,060万円 | 3,240万円 | 9,517万円 |
| 築11～20年 | - | - | 1,450万円 | 2,500万円 | 60,523万円 |
| 築21～30年 | 293万円 | 1,267万円 | 1,289万円 | 1,021万円 | 2,212万円 |
| 築31年以上 | 185万円 | 358万円 | 625万円 | 989万円 | 1,409万円 |
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津市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,298万円
取引件数 281件
平均平米単価 2.9万円/㎡
平均土地面積 451㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青葉台 | 1,400万円 | 久居 | 30分～60分 | 6.8万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| あのつ台 | 1,000万円 | 一身田 | 30分～60分 | 4.6万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 一身田中野 | 1,100万円 | 江戸橋 | 13分 | 4.2万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲葉町 | 250万円 | 久居 | 1時間～1時間30分 | 1.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲葉町 | 250万円 | 久居 | 1時間～1時間30分 | 9,400円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上浜町 | 450万円 | 江戸橋 | 7分 | 3.2万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 河芸町中別保 | 140万円 | 豊津上野 | 3分 | 1.3万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 河芸町中別保 | 140万円 | 豊津上野 | 3分 | 1.3万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雲出本郷町 | 200万円 | 高茶屋 | 18分 | 7,100円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 河辺町 | 1,000万円 | 一身田 | 30分～60分 | 5.6万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 久居二ノ町 | 200万円 | 久居 | 11分 | 1.2万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤方 | 100万円 | 阿漕 | 24分 | 1.8万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 青葉台 | 1,200万円 | 川合高岡 | 1時間～1時間30分 | 6.3万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 安濃町川西 | 760万円 | 津新町 | 1時間30分～2時間分 | 3.5万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 一志町高野 | 1,000万円 | 川合高岡 | 11分 | 3.8万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 |
| 一身田中野 | 890万円 | 江戸橋 | 11分 | 5.1万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 江戸橋 | 1,700万円 | 江戸橋 | 6分 | 7.2万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 押加部町 | 100万円 | 津新町 | 16分 | 9,500円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 乙部 | 140万円 | 津新町 | 25分 | 1.8万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 神納町 | 1,200万円 | 津新町 | 20分 | 4.1万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 栗真小川町 | 170万円 | 白塚 | 13分 | 2.0万円 | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 芸濃町椋本 | 540万円 | 亀山(三重) | 1時間～1時間30分 | 2.4万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 幸町 | 750万円 | 阿漕 | 9分 | 4.1万円 | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 垂水 | 1,700万円 | 南が丘 | 11分 | 7.7万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 豊が丘 | 650万円 | 一身田 | 1時間～1時間30分 | 3.3万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長岡町 | 1,700万円 | 津 | 30分～60分 | 7.5万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東丸之内 | 600万円 | 津新町 | 15分 | 4.2万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 久居野村町 | 1,400万円 | 久居 | 9分 | 6.4万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 久居野村町 | 350万円 | 久居 | 30分～60分 | 2.6万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 久居野村町 | 2,400万円 | 久居 | 6分 | 10.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
津市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
芸濃町椋本 | 15 |
| 2位 |
久居元町 | 12 |
| 3位 |
戸木町 | 9 |
| 4位 | 垂水 | 8 |
| 5位 | 高茶屋小森町 | 7 |
| 6位 | 河辺町 | 6 |
| 6位 | 香良洲町 | 6 |
| 6位 | 白山町伊勢見 | 6 |
| 6位 | 八幡町津 | 6 |
| 10位 | 一志町高野 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
津市の最新土地売却動向
まずは津市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,053万円 | 1,423万円 | -370万円 |
| 取引件数 | 95件 | 186件 | -91件 |
| 土地面積 | 366㎡ | 495㎡ | -129㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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津市で不動産売却する時の基礎知識
津市の人口・世帯動向について
令和3年の津市の総人口は276,072人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.46%減少しています。 同様に、世帯数は126,863世帯で、5年前より、+3,513世帯です。 世帯数が増加しているので、津市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
津市での持ち家比率は？
津市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は69.1％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は6.1室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
津市の不動産取引傾向について
津市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で573件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
津市の地価推移はどうなっている？
津市の地価は、前年の令和3年と比較して0.4%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-1,100円の差が生まれています。これは実に-2.3%の差であり、三重県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価50,747円/㎡
坪単価167,759円/坪
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