名古屋市南区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市南区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,739万円
平均専有面積
71㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
4,449万円
平均土地面積
201㎡
平均延床面積
193㎡
平均築年数
13年
土地
平均売却額
3,148万円
平均平米単価
13.8万円/㎡
平均土地面積
238㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市南区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市南区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,739万円
取引件数 35件
平均専有面積 71㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 内田橋 | 2,300万円 | 豊田本町 | 2分 | 13年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 駈上 | 680万円 | 呼続 | 11分 | 53年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 豊田 | 2,400万円 | 道徳 | 8分 | 17年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 豊田 | 1,800万円 | 道徳 | 13分 | 20年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 内田橋 | 3,300万円 | 豊田本町 | 3分 | 13年 | 70㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 内田橋 | 1,100万円 | 豊田本町 | 4分 | 31年 | 55㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 内田橋 | 2,200万円 | 豊田本町 | 3分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 寺部通 | 520万円 | 笠寺 | 3分 | 42年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 豊田 | 2,100万円 | 道徳 | 9分 | 17年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 南野 | 2,800万円 | 本星崎 | 15分 | 18年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 豊 | 1,500万円 | 豊田本町 | 13分 | 39年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 内田橋 | 1,500万円 | 豊田本町 | 7分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 扇田町 | 1,200万円 | 桜(愛知) | 7分 | 38年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 駈上 | 1,900万円 | 桜本町 | 4分 | 41年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 寺部通 | 400万円 | 笠寺 | 3分 | 41年 | 60㎡ | ４ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 豊田 | 1,900万円 | 道徳 | 10分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 浜田町 | 2,100万円 | 笠寺 | 15分 | 18年 | 85㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 東又兵ヱ町 | 1,100万円 | 大江(愛知) | 11分 | 46年 | 65㎡ | ３ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 東又兵ヱ町 | 1,200万円 | 笠寺 | 11分 | 41年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平子 | 4,000万円 | 新瑞橋 | 8分 | 4年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 平子 | 5,300万円 | 新瑞橋 | 8分 | 4年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 星崎 | 1,100万円 | 本星崎 | 5分 | 31年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 明円町 | 900万円 | 鶴里 | 6分 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 明円町 | 830万円 | 鶴里 | 6分 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 明治 | 850万円 | 豊田本町 | 11分 | 33年 | 70㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 明治 | 2,900万円 | 豊田本町 | 11分 | 20年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 元柴田東町 | 990万円 | 柴田 | 4分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 豊 | 1,500万円 | 堀田(名古屋市営) | 10分 | 39年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 呼続 | 700万円 | 呼続 | 7分 | 37年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 豊田 | 2,200万円 | 道徳 | 10分 | 1年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
名古屋市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
内田橋 | 5 |
| 1位 |
豊田 | 5 |
 3位 |
明治 | 4 |
| 4位 | 駈上 | 2 |
| 4位 | 呼続 | 2 |
| 4位 | 寺部通 | 2 |
| 4位 | 東又兵ヱ町 | 2 |
| 4位 | 平子 | 2 |
| 4位 | 豊 | 2 |
| 4位 | 明円町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市南区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,882万円 | 1,674万円 | 208万円 |
| 取引件数 | 11件 | 24件 | -13件 |
| 専有面積 | 72㎡ | 71㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 25年 | 23年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市南区のマンション売却価格
名古屋市南区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 4,650万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,750万円 | 2,343万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,245万円 | - | - |
| 築31年以上 | - | 680万円 | 992万円 | 1,900万円 | - |
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名古屋市南区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,449万円
取引件数 90件
平均土地面積 201㎡
平均延床面積 193㎡
平均築年数 13年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩戸町 | 4,200万円 | 桜(愛知) | 11分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 要町 | 9,000万円 | 柴田 | 20分 | 48年 | 900㎡ | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 曽池町 | 1,100万円 | 桜(愛知) | 10分 | 26年 | 70㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 外山 | 900万円 | 桜本町 | 11分 | 44年 | 65㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天白町 | 3,000万円 | 柴田 | 16分 | 0年 | 95㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 戸部町 | 2,900万円 | 本笠寺 | 8分 | 23年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 戸部町 | 4,300万円 | 本笠寺 | 6分 | 34年 | 105㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴浜町 | 5,400万円 | 柴田 | 6分 | 18年 | 270㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 呼続 | 3,400万円 | 呼続 | 5分 | 0年 | 80㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若草町 | 7,200万円 | 本笠寺 | 7分 | 13年 | 260㎡ | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 笠寺町 | 400万円 | 本笠寺 | 9分 | 57年 | 45㎡ | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 笠寺町 | 3,000万円 | 本笠寺 | 7分 | 0年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 要町 | 980万円 | 柴田 | 24分 | 51年 | 85㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 曽池町 | 4,700万円 | 本笠寺 | 9分 | 0年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 外山 | 4,200万円 | 桜本町 | 6分 | 0年 | 70㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 堤起町 | 3,000万円 | 大同町 | 16分 | 0年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 堤町 | 3,800万円 | 道徳 | 15分 | 0年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 松下町 | 3,200万円 | 大同町 | 12分 | 0年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三吉町 | 2,600万円 | 柴田 | 4分 | 0年 | 75㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 明治 | 4,300万円 | 豊田本町 | 5分 | 45年 | 175㎡ | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 元塩町 | 1,100万円 | 大江(愛知) | 19分 | 63年 | 160㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 元柴田東町 | 3,400万円 | 柴田 | 2分 | 0年 | 95㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 豊 | 4,400万円 | 豊田本町 | 11分 | 0年 | 150㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 豊 | 4,500万円 | 豊田本町 | 12分 | 0年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 呼続 | 1,700万円 | 呼続 | 1分 | 54年 | 120㎡ | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 若草町 | 4,400万円 | 本笠寺 | 6分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 赤坪町 | 3,800万円 | 本笠寺 | 18分 | 0年 | 155㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 駈上 | 11,000万円 | 新瑞橋 | 5分 | 4年 | 220㎡ | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 菊住 | 5,600万円 | 呼続 | 7分 | 1年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 桜台 | 4,000万円 | 鶴里 | 1分 | 1年 | 75㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市南区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
呼続 | 7 |
 2位 |
戸部町 | 5 |
| 2位 |
赤坪町 | 5 |
| 2位 |
豊 | 5 |
| 5位 | 砂口町 | 4 |
| 5位 | 豊田 | 4 |
| 7位 | 菊住 | 3 |
| 7位 | 曽池町 | 3 |
| 7位 | 堤町 | 3 |
| 10位 | 外山 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市南区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,313万円 | 4,038万円 | 1,275万円 |
| 取引件数 | 29件 | 61件 | -32件 |
| 土地面積 | 301㎡ | 153㎡ | 148㎡ |
| 築年数 | 19年 | 11年 | 8年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市南区の一戸建て売却価格
名古屋市南区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,415万円 | 3,975万円 | 3,533万円 | 11,000万円 | 22,000万円 |
| 築11～20年 | - | 3,250万円 | 6,000万円 | - | 8,867万円 |
| 築21～30年 | 1,200万円 | 3,450万円 | 150万円 | - | 16,125万円 |
| 築31年以上 | 978万円 | 2,600万円 | 2,133万円 | 2,500万円 | 9,000万円 |
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名古屋市南区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,148万円
取引件数 64件
平均平米単価 13.8万円/㎡
平均土地面積 238㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤坪町 | 4,500万円 | 本笠寺 | 16分 | 17.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大磯通 | 2,400万円 | 本笠寺 | 10分 | 17.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上浜町 | 8,500万円 | 本星崎 | 24分 | 13.0万円 | 680㎡ | 2021年第４四半期 |
| 観音町 | 900万円 | 道徳 | 14分 | 11.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北頭町 | 8,200万円 | 大江(愛知) | 10分 | 14.0万円 | 600㎡ | 2021年第４四半期 |
| 外山 | 1,700万円 | 桜本町 | 12分 | 6.7万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中割町 | 4,800万円 | 大江(愛知) | 14分 | 14.0万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴尾 | 310万円 | 本星崎 | 18分 | 4.5万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 氷室町 | 200万円 | 道徳 | 5分 | 4.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松池町 | 2,300万円 | 笠寺 | 5分 | 26.0万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 明治 | 300万円 | 豊田本町 | 7分 | 4.7万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 呼続 | 4,700万円 | 本笠寺 | 4分 | 7.2万円 | 650㎡ | 2021年第４四半期 |
| 駈上 | 3,100万円 | 桜本町 | 4分 | 17.0万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 柵下町 | 950万円 | 笠寺 | 6分 | 12.0万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桜台 | 3,500万円 | 桜本町 | 4分 | 27.0万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桜台 | 6,400万円 | 桜本町 | 2分 | 26.0万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 天白町 | 1,200万円 | 柴田 | 18分 | 12.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 豊田 | 2,500万円 | 道徳 | 9分 | 15.0万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東又兵ヱ町 | 930万円 | 大江(愛知) | 9分 | 14.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 氷室町 | 590万円 | 道徳 | 9分 | 11.0万円 | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 元鳴尾町 | 3,400万円 | 本星崎 | 11分 | 8.8万円 | 390㎡ | 2021年第３四半期 |
| 弥次ヱ町 | 5,000万円 | 笠寺 | 10分 | 10.0万円 | 500㎡ | 2021年第３四半期 |
| 豊 | 710万円 | 豊田本町 | 2分 | 11.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 呼続 | 400万円 | 桜本町 | 7分 | 12.0万円 | 35㎡ | 2021年第３四半期 |
| 駈上 | 2,400万円 | 桜本町 | 10分 | 16.0万円 | 155㎡ | 2021年第２四半期 |
| 駈上 | 11,000万円 | 桜本町 | 11分 | 24.0万円 | 430㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上浜町 | 2,900万円 | 柴田 | 26分 | 13.0万円 | 220㎡ | 2021年第２四半期 |
| 桜台 | 6,000万円 | 鶴里 | 5分 | 24.0万円 | 250㎡ | 2021年第２四半期 |
| 柴田町 | 2,000万円 | 柴田 | 2分 | 15.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 堤町 | 580万円 | 大江(愛知) | 13分 | 13.0万円 | 45㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
豊 | 7 |
| 2位 |
呼続 | 6 |
| 3位 |
駈上 | 5 |
| 4位 | 桜台 | 3 |
| 4位 | 堤町 | 3 |
| 4位 | 氷室町 | 3 |
| 7位 | 柴田町 | 2 |
| 7位 | 上浜町 | 2 |
| 7位 | 内田橋 | 2 |
| 7位 | 鳴浜町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市南区の最新土地売却動向
まずは名古屋市南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,812万円 | 3,350万円 | -538万円 |
| 取引件数 | 24件 | 40件 | -16件 |
| 土地面積 | 221㎡ | 249㎡ | -28㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市南区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市南区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市南区の人口は135,818人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.34%減少しています。 同様に、世帯数は68,442世帯で、5年前より、+2,876世帯です。 世帯数が増加しているので、名古屋市南区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市南区での持ち家比率は？
名古屋市南区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は51.2%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市南区の不動産取引傾向について
名古屋市南区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で189件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市南区の地価推移はどうなっている？
名古屋市南区の地価は、愛知県全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して3.6%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+9,300円の差が生まれており、これは実に7.5%の上昇となります。
平米単価134,366円/㎡
坪単価444,186円/坪
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