名古屋市港区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市港区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,523万円
平均専有面積
72㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
3,450万円
平均土地面積
225㎡
平均延床面積
191㎡
平均築年数
16年
土地
平均売却額
3,487万円
平均平米単価
10.2万円/㎡
平均土地面積
359㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市港区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市港区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,523万円
取引件数 53件
平均専有面積 72㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 港楽 | 530万円 | 港区役所 | 3分 | 47年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 小賀須 | 640万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 35年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 正保町 | 600万円 | 名古屋競馬場前 | 2分 | 33年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 知多 | 1,900万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 春田野 | 1,300万円 | 名古屋競馬場前 | 1時間～1時間30分 | 24年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 名港 | 890万円 | 築地口 | 3分 | 35年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 惟信町 | 800万円 | 荒子川公園 | 23分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 稲永 | 3,000万円 | 稲永 | 15分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 木場町 | 2,400万円 | 道徳 | 13分 | 19年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 港明 | 3,800万円 | 東海通 | 4分 | 1年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 七番町 | 1,600万円 | 東海通 | 5分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 正保町 | 1,800万円 | 名古屋競馬場前 | 5分 | 15年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 新船町 | 550万円 | 東海通 | 15分 | 36年 | 60㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 船頭場 | 1,800万円 | 中島(愛知) | 30分～60分 | 20年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 入船 | 520万円 | 名古屋港 | 1分 | 40年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 入船 | 3,100万円 | 名古屋港 | 4分 | 8年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 小碓 | 1,300万円 | 中島(愛知) | 13分 | 31年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 木場町 | 780万円 | 築地口 | 20分 | 37年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 木場町 | 550万円 | 道徳 | 14分 | 33年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 木場町 | 1,300万円 | 道徳 | 18分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 木場町 | 1,500万円 | 道徳 | 21分 | 34年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 木場町 | 1,700万円 | 道徳 | 13分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 九番町 | 2,300万円 | 東海通 | 6分 | 16年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 港明 | 3,200万円 | 東海通 | 4分 | 1年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 港陽 | 1,300万円 | 築地口 | 8分 | 29年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 港陽 | 2,300万円 | 港区役所 | 8分 | 16年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 小賀須 | 800万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 35年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 七番町 | 2,600万円 | 東海通 | 1分 | 19年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 須成町 | 1,700万円 | 名古屋競馬場前 | 12分 | 27年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 船頭場 | 1,200万円 | 伏屋 | 30分～60分 | 32年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
名古屋市港区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
木場町 | 11 |
 2位 |
港陽 | 6 |
 3位 |
港楽 | 4 |
| 3位 |
船頭場 | 4 |
| 5位 | 入船 | 3 |
| 6位 | 港明 | 2 |
| 6位 | 七番町 | 2 |
| 6位 | 小賀須 | 2 |
| 6位 | 新船町 | 2 |
| 6位 | 正保町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市港区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市港区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市港区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,544万円 | 1,516万円 | 28万円 |
| 取引件数 | 14件 | 39件 | -25件 |
| 専有面積 | 71㎡ | 73㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 25年 | 24年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市港区のマンション売却価格
名古屋市港区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,200万円 | 3,100万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,783万円 | 2,058万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,366万円 | 1,350万円 | - |
| 築31年以上 | - | 890万円 | 520万円 | 993万円 | - |
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名古屋市港区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,450万円
取引件数 86件
平均土地面積 225㎡
平均延床面積 191㎡
平均築年数 16年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 惟信町 | 3,400万円 | 荒子川公園 | 23分 | 0年 | 110㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 稲永 | 9,500万円 | 稲永 | 3分 | 0年 | 240㎡ | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 入場 | 3,000万円 | 名古屋競馬場前 | 15分 | 41年 | 280㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大西 | 3,100万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小賀須 | 3,400万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 0年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小賀須 | 2,100万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 0年 | 190㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幸町 | 3,000万円 | 築地口 | 14分 | 0年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 七番町 | 3,700万円 | 東海通 | 5分 | 0年 | 80㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 正徳町 | 220万円 | 中島(愛知) | 7分 | 65年 | 100㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多加良浦町 | 1,300万円 | 荒子川公園 | 26分 | 45年 | 80㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多加良浦町 | 1,300万円 | 荒子川公園 | 26分 | 38年 | 90㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 辰巳町 | 74万円 | 東海通 | 7分 | - | 65㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 土古町 | 8,800万円 | 名古屋競馬場前 | 4分 | 30年 | 220㎡ | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 惟信町 | 2,700万円 | 荒子川公園 | 24分 | 0年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 遠若町 | 3,900万円 | 荒子川公園 | 10分 | 12年 | 260㎡ | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大西 | 2,600万円 | 荒子川公園 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 160㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 港楽 | 470万円 | 港区役所 | 4分 | 53年 | 85㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 佐野町 | 2,500万円 | 築地口 | 15分 | 0年 | 105㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 十一屋 | 2,700万円 | 稲永 | 7分 | 0年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西川町 | 2,800万円 | 荒子川公園 | 25分 | 0年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東蟹田 | 2,200万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 20年 | 110㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東茶屋 | 3,200万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 0年 | 145㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東茶屋 | 2,800万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 0年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本宮町 | 3,100万円 | 名古屋競馬場前 | 15分 | 0年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小碓 | 4,100万円 | 名古屋競馬場前 | 16分 | 25年 | 360㎡ | 220㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川間町 | 1,500万円 | 名古屋競馬場前 | 5分 | 27年 | 100㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 港栄 | 3,500万円 | 港区役所 | 3分 | 2年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 正保町 | 2,700万円 | 名古屋競馬場前 | 11分 | 44年 | 240㎡ | 260㎡ | 2021年第２四半期 |
| 神宮寺 | 2,400万円 | 稲永 | 19分 | 23年 | 165㎡ | 195㎡ | 2021年第２四半期 |
| 藤高 | 100万円 | 荒子川公園 | 30分～60分 | 52年 | 165㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市港区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
惟信町 | 5 |
| 1位 |
明正 | 5 |
| 3位 |
正保町 | 4 |
| 3位 |
大西 | 4 |
| 5位 | 稲永 | 3 |
| 5位 | 港栄 | 3 |
| 5位 | 多加良浦町 | 3 |
| 5位 | 東茶屋 | 3 |
| 5位 | 本宮町 | 3 |
| 10位 | 遠若町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市港区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市港区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市港区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,572万円 | 3,398万円 | 174万円 |
| 取引件数 | 26件 | 60件 | -34件 |
| 土地面積 | 230㎡ | 223㎡ | 7㎡ |
| 築年数 | 14年 | 17年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市港区の一戸建て売却価格
名古屋市港区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,971万円 | 3,004万円 | 2,755万円 | 9,500万円 | - |
| 築11～20年 | - | 2,200万円 | - | - | 10,633万円 |
| 築21～30年 | 1,500万円 | - | 2,300万円 | 8,800万円 | 8,314万円 |
| 築31年以上 | 715万円 | 3,600万円 | 885万円 | 2,167万円 | 3,738万円 |
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名古屋市港区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,487万円
取引件数 54件
平均平米単価 10.2万円/㎡
平均土地面積 359㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠若町 | 1,900万円 | 稲永 | 15分 | 10.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川園 | 7,800万円 | 名古屋競馬場前 | 1時間～1時間30分 | 11.0万円 | 710㎡ | 2021年第４四半期 |
| 寛政町 | 1,100万円 | 荒子川公園 | 5分 | 6.5万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 須成町 | 4,200万円 | 名古屋競馬場前 | 16分 | 12.0万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東海通 | 4,900万円 | 東海通 | 1分 | 21.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東土古町 | 9,900万円 | 名古屋競馬場前 | 9分 | 10.0万円 | 990㎡ | 2021年第４四半期 |
| 名四町 | 4,500万円 | 稲永 | 15分 | 10.0万円 | 450㎡ | 2021年第４四半期 |
| 惟信町 | 1,500万円 | 荒子川公園 | 23分 | 14.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川園 | 1,400万円 | 荒子川公園 | 30分～60分 | 8.1万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川園 | 6,400万円 | 名古屋競馬場前 | 1時間～1時間30分 | 9.1万円 | 710㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小割通 | 11,000万円 | 名古屋競馬場前 | 10分 | 14.0万円 | 790㎡ | 2021年第３四半期 |
| 高木町 | 700万円 | 荒子川公園 | 18分 | 9.5万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 錦町 | 1,400万円 | 稲永 | 12分 | 11.0万円 | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東茶屋 | 1,800万円 | 荒子川公園 | 30分～60分 | 8.7万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東茶屋 | 1,000万円 | 荒子川公園 | 30分～60分 | 6.6万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本宮町 | 350万円 | 荒子川公園 | 16分 | 7.0万円 | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 入場 | 1,600万円 | 名古屋競馬場前 | 11分 | 11.0万円 | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小碓 | 6,500万円 | 中島(愛知) | 21分 | 14.0万円 | 470㎡ | 2021年第２四半期 |
| 小碓 | 1,700万円 | 名古屋競馬場前 | 11分 | 12.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川間町 | 1,000万円 | 名古屋競馬場前 | 9分 | 12.0万円 | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 九番町 | 2,000万円 | 東海通 | 2分 | 26.0万円 | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 港陽 | 2,500万円 | 築地口 | 9分 | 14.0万円 | 170㎡ | 2021年第２四半期 |
| 港陽 | 2,600万円 | 築地口 | 9分 | 15.0万円 | 170㎡ | 2021年第２四半期 |
| 佐野町 | 1,600万円 | 築地口 | 13分 | 11.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 正徳町 | 1,300万円 | 中島(愛知) | 5分 | 13.0万円 | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 善進町 | 1,600万円 | 荒子川公園 | 21分 | 12.0万円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 錦町 | 1,800万円 | 稲永 | 30分～60分 | 11.0万円 | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 秋葉 | 2,100万円 | 名古屋競馬場前 | 30分～60分 | 10.0万円 | 210㎡ | 2021年第１四半期 |
| 稲永 | 6,300万円 | 稲永 | 4分 | 11.0万円 | 550㎡ | 2021年第１四半期 |
| 遠若町 | 940万円 | 稲永 | 16分 | 8.1万円 | 115㎡ | 2021年第１四半期 |
名古屋市港区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
小碓 | 4 |
| 2位 |
川園 | 3 |
| 3位 |
遠若町 | 2 |
| 3位 |
錦町 | 2 |
| 3位 |
港栄 | 2 |
| 3位 |
港陽 | 2 |
| 3位 |
高木町 | 2 |
| 3位 |
十一屋 | 2 |
| 3位 |
正徳町 | 2 |
| 3位 |
船頭場 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市港区の最新土地売却動向
まずは名古屋市港区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市港区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,741万円 | 3,380万円 | 361万円 |
| 取引件数 | 16件 | 38件 | -22件 |
| 土地面積 | 343㎡ | 366㎡ | -23㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市港区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市港区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市港区の人口は144,968人で、5年前の平成28年からの人口変動は-2.25%減少しています。 同様に、世帯数は69,725世帯で、5年前より、+2,311世帯です。 世帯数が増加しているので、名古屋市港区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市港区での持ち家比率は？
名古屋市港区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は49.1%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市港区の不動産取引傾向について
名古屋市港区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で193件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市港区の地価推移はどうなっている？
名古屋市港区の地価は、愛知県全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して2.6%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+2,600円の差が生まれており、これは実に2.7%の上昇となります。
平米単価103,046円/㎡
坪単価340,648円/坪
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