名古屋市瑞穂区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市瑞穂区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,770万円
平均専有面積
71㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
6,376万円
平均土地面積
166㎡
平均延床面積
166㎡
平均築年数
11年
土地
平均売却額
7,319万円
平均平米単価
26.3万円/㎡
平均土地面積
288㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市瑞穂区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市瑞穂区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,770万円
取引件数 74件
平均専有面積 71㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大殿町 | 1,800万円 | 瑞穂区役所 | 6分 | 25年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新開町 | 830万円 | 堀田(名鉄) | 8分 | 43年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大喜新町 | 2,700万円 | 神宮前 | 14分 | 19年 | 80㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 田光町 | 2,000万円 | 堀田(名鉄) | 7分 | 29年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 白龍町 | 3,100万円 | 堀田(名古屋市営) | 10分 | 3年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 日向町 | 1,100万円 | 瑞穂運動場東 | 5分 | 34年 | 55㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松栄町 | 4,400万円 | 総合リハビリセンター | 9分 | - | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 密柑山町 | 4,200万円 | 総合リハビリセンター | 5分 | 21年 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 瑞穂通 | 3,100万円 | 新瑞橋 | 2分 | 5年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 彌富町 | 5,200万円 | 八事 | 10分 | 6年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 彌富町 | 3,600万円 | 八事 | 6分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 彌富町 | 5,100万円 | 八事 | 13分 | - | 75㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 彌富通 | 200万円 | 新瑞橋 | 10分 | 36年 | 15㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 浮島町 | 1,000万円 | 豊田本町 | 4分 | 46年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 浮島町 | 500万円 | 豊田本町 | 4分 | 46年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 牛巻町 | 990万円 | 熱田 | 10分 | 41年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 内浜町 | 840万円 | 堀田(名古屋市営) | 5分 | 32年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 神穂町 | 2,500万円 | 堀田(名古屋市営) | 6分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 新開町 | 700万円 | 堀田(名鉄) | 8分 | 43年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 関取町 | 2,800万円 | 瑞穂運動場東 | 15分 | 7年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 田光町 | 2,300万円 | 堀田(名古屋市営) | 8分 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 田辺通 | 3,500万円 | 瑞穂運動場東 | 1分 | 7年 | 70㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 田辺通 | 3,200万円 | 瑞穂運動場東 | 2分 | - | 75㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 東栄町 | 5,400万円 | 瑞穂区役所 | 6分 | 30年 | 105㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 本願寺町 | 2,400万円 | 瑞穂区役所 | 5分 | 29年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 桃園町 | 2,700万円 | 堀田(名鉄) | 4分 | 16年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 彌富町 | 2,400万円 | 総合リハビリセンター | 4分 | 25年 | 60㎡ | １ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 彌富町 | 4,600万円 | 八事 | 10分 | 6年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 彌富通 | 380万円 | 瑞穂運動場東 | 8分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 市丘町 | 4,300万円 | 瑞穂運動場東 | 1分 | 8年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
名古屋市瑞穂区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
彌富町 | 13 |
 2位 |
彌富通 | 7 |
 3位 |
田辺通 | 5 |
| 4位 | 牛巻町 | 4 |
| 4位 | 瑞穂通 | 4 |
| 4位 | 浮島町 | 4 |
| 7位 | 明前町 | 3 |
| 8位 | 松栄町 | 2 |
| 8位 | 新開町 | 2 |
| 8位 | 田光町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市瑞穂区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市瑞穂区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市瑞穂区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,536万円 | 2,920万円 | -384万円 |
| 取引件数 | 29件 | 45件 | -16件 |
| 専有面積 | 70㎡ | 71㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 25年 | 17年 | 8年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市瑞穂区のマンション売却価格
名古屋市瑞穂区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,333万円 | 4,167万円 | - |
| 築11～20年 | 1,000万円 | - | - | 3,345万円 | - |
| 築21～30年 | 355万円 | - | 2,543万円 | 2,617万円 | 4,633万円 |
| 築31年以上 | 257万円 | - | 894万円 | 883万円 | - |
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名古屋市瑞穂区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 6,376万円
取引件数 97件
平均土地面積 166㎡
平均延床面積 166㎡
平均築年数 11年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井の元町 | 4,000万円 | 瑞穂運動場東 | 20分 | 0年 | 120㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀城町 | 3,000万円 | 桜山 | 18分 | 0年 | 50㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 河岸 | 1,300万円 | 妙音通 | 5分 | 61年 | 50㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下山町 | 4,600万円 | 瑞穂運動場東 | 2分 | 0年 | 70㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松月町 | 3,000万円 | 桜山 | 12分 | 2年 | 50㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 白羽根町 | 4,400万円 | 瑞穂運動場西 | 2分 | 0年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 竹田町 | 5,200万円 | 桜山 | 16分 | 0年 | 105㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田光町 | 5,000万円 | 瑞穂運動場西 | 8分 | 0年 | 100㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土市町 | 4,100万円 | 新瑞橋 | 6分 | 0年 | 80㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中根町 | 4,200万円 | 瑞穂運動場東 | 10分 | 0年 | 80㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 白龍町 | 4,200万円 | 堀田(名鉄) | 11分 | 0年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 白龍町 | 3,300万円 | 瑞穂運動場西 | 12分 | 0年 | 70㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 平郷町 | 5,500万円 | 熱田 | 15分 | 39年 | 350㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豆田町 | 8,500万円 | 神宮前 | 15分 | 18年 | 370㎡ | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彌富通 | 3,900万円 | 瑞穂運動場東 | 13分 | 0年 | 80㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 井戸田町 | 4,200万円 | 妙音通 | 6分 | 0年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 井の元町 | 4,000万円 | 瑞穂運動場東 | 18分 | 0年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 内浜町 | 3,900万円 | 堀田(名古屋市営) | 6分 | 0年 | 70㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 内浜町 | 11,000万円 | 堀田(名古屋市営) | 4分 | 1年 | 200㎡ | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 片坂町 | 3,700万円 | 総合リハビリセンター | 9分 | 0年 | 95㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 雁道町 | 4,400万円 | 瑞穂区役所 | 19分 | 0年 | 120㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 膳棚町 | 4,000万円 | 瑞穂運動場西 | 3分 | 0年 | 50㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 十六町 | 4,800万円 | 瑞穂区役所 | 3分 | 46年 | 125㎡ | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 十六町 | 1,800万円 | 瑞穂区役所 | 3分 | 3年 | 65㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大喜町 | 3,200万円 | 瑞穂運動場西 | 13分 | 0年 | 70㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 玉水町 | 5,500万円 | 瑞穂運動場東 | 12分 | 0年 | 120㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 白龍町 | 3,700万円 | 妙音通 | 10分 | 0年 | 90㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 花目町 | 7,200万円 | 堀田(名鉄) | 4分 | 0年 | 145㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宝田町 | 4,400万円 | 神宮前 | 14分 | 0年 | 80㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 瑞穂通 | 1,700万円 | 新瑞橋 | 2分 | 5年 | 65㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
名古屋市瑞穂区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
井戸田町 | 6 |
| 2位 |
井の元町 | 5 |
| 2位 |
雁道町 | 5 |
| 4位 | 下坂町 | 4 |
| 4位 | 彌富通 | 4 |
| 6位 | 関取町 | 3 |
| 6位 | 直来町 | 3 |
| 6位 | 津賀田町 | 3 |
| 6位 | 白龍町 | 3 |
| 10位 | 下山町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市瑞穂区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市瑞穂区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市瑞穂区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,276万円 | 7,510万円 | -3,234万円 |
| 取引件数 | 34件 | 63件 | -29件 |
| 土地面積 | 109㎡ | 197㎡ | -88㎡ |
| 築年数 | 5年 | 14年 | -9年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市瑞穂区の一戸建て売却価格
名古屋市瑞穂区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,665万円 | 5,115万円 | 7,350万円 | 11,000万円 | 24,600万円 |
| 築11～20年 | 2,950万円 | - | 5,800万円 | - | 13,750万円 |
| 築21～30年 | 3,350万円 | 3,350万円 | 5,000万円 | - | 30,667万円 |
| 築31年以上 | 1,433万円 | 2,800万円 | 4,200万円 | - | 6,557万円 |
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名古屋市瑞穂区の土地売却相場と動向
平均売却額 7,319万円
取引件数 56件
平均平米単価 26.3万円/㎡
平均土地面積 288㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大殿町 | 45,000万円 | 瑞穂区役所 | 8分 | 46.0万円 | 990㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大殿町 | 9,200万円 | 瑞穂区役所 | 8分 | 35.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 津賀田町 | 3,400万円 | 瑞穂運動場西 | 6分 | 22.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 彌富通 | 17,000万円 | 瑞穂運動場東 | 7分 | 30.0万円 | 550㎡ | 2021年第４四半期 |
| 甲山町 | 4,200万円 | 瑞穂運動場西 | 2分 | 30.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 北原町 | 3,000万円 | 瑞穂区役所 | 8分 | 16.0万円 | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 松月町 | 5,000万円 | 桜山 | 12分 | 34.0万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岳見町 | 3,300万円 | 瑞穂運動場東 | 11分 | 6.3万円 | 520㎡ | 2021年第３四半期 |
| 田辺通 | 2,700万円 | 瑞穂運動場西 | 14分 | 30.0万円 | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 直来町 | 2,000万円 | 神宮前 | 14分 | 13.0万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西ノ割町 | 3,900万円 | 瑞穂区役所 | 8分 | 34.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 彌富町 | 7,000万円 | 総合リハビリセンター | 3分 | 11.0万円 | 630㎡ | 2021年第３四半期 |
| 彌富町 | 10,000万円 | 八事 | 7分 | 29.0万円 | 340㎡ | 2021年第３四半期 |
| 井戸田町 | 5,000万円 | 妙音通 | 4分 | 18.0万円 | 280㎡ | 2021年第２四半期 |
| 井戸田町 | 3,300万円 | 妙音通 | 2分 | 28.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 茨木町 | 8,000万円 | 総合リハビリセンター | 11分 | 19.0万円 | 410㎡ | 2021年第２四半期 |
| 御莨町 | 4,000万円 | 瑞穂区役所 | 7分 | 33.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川澄町 | 2,500万円 | 桜山 | 4分 | 47.0万円 | 50㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川澄町 | 2,500万円 | 桜山 | 4分 | 45.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川澄町 | 7,500万円 | 桜山 | 5分 | 31.0万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 下山町 | 5,300万円 | 総合リハビリセンター | 6分 | 16.0万円 | 330㎡ | 2021年第２四半期 |
| 下山町 | 9,100万円 | 瑞穂運動場東 | 7分 | 23.0万円 | 400㎡ | 2021年第２四半期 |
| 松月町 | 3,800万円 | 桜山 | 11分 | 36.0万円 | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 白砂町 | 2,000万円 | 瑞穂運動場東 | 19分 | 17.0万円 | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 新開町 | 2,300万円 | 神宮前 | 9分 | 26.0万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 新開町 | 2,900万円 | 堀田(名鉄) | 10分 | 39.0万円 | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 洲雲町 | 6,300万円 | 桜山 | 2分 | 27.0万円 | 230㎡ | 2021年第２四半期 |
| 岳見町 | 5,000万円 | 総合リハビリセンター | 10分 | 23.0万円 | 210㎡ | 2021年第２四半期 |
| 姫宮町 | 970万円 | 新瑞橋 | 2分 | 17.0万円 | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 平郷町 | 3,400万円 | 熱田 | 15分 | 25.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市瑞穂区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
彌富町 | 6 |
| 2位 |
井戸田町 | 5 |
| 3位 |
下山町 | 4 |
| 4位 | 岳見町 | 3 |
| 4位 | 川澄町 | 3 |
| 6位 | 松月町 | 2 |
| 6位 | 新開町 | 2 |
| 6位 | 大殿町 | 2 |
| 6位 | 直来町 | 2 |
| 6位 | 北原町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市瑞穂区の最新土地売却動向
まずは名古屋市瑞穂区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市瑞穂区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,900万円 | 6,841万円 | 2,059万円 |
| 取引件数 | 13件 | 43件 | -30件 |
| 土地面積 | 329㎡ | 275㎡ | 54㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市瑞穂区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市瑞穂区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市瑞穂区の人口は108,080人で、5年前の平成28年からの人口変動は+2.57%増加しています。 同様に、世帯数は52,099世帯で、5年前より、+2,795世帯です。 名古屋市瑞穂区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市瑞穂区での持ち家比率は？
名古屋市瑞穂区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は55.0%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市瑞穂区の不動産取引傾向について
名古屋市瑞穂区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で227件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市瑞穂区の地価推移はどうなっている？
名古屋市瑞穂区の地価は、前年の令和3年と比較して1.0%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1.3万円の差が生まれています。これは実に+5.7%の差であり、愛知県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価249,800円/㎡
坪単価825,786円/坪
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