名古屋市昭和区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市昭和区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,841万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
8,349万円
平均土地面積
183㎡
平均延床面積
197㎡
平均築年数
9年
土地
平均売却額
8,306万円
平均平米単価
31.3万円/㎡
平均土地面積
240㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市昭和区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市昭和区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,841万円
取引件数 70件
平均専有面積 66㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 八事富士見 | 1,800万円 | 八事日赤 | 7分 | 38年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 八事富士見 | 3,400万円 | 八事日赤 | 9分 | 17年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 阿由知通 | 4,600万円 | 御器所 | 4分 | 8年 | 75㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 阿由知通 | 5,100万円 | 御器所 | 3分 | 6年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 塩付通 | 1,800万円 | 御器所 | 5分 | 43年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高峯町 | 2,300万円 | 名古屋大学 | 8分 | 24年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高峯町 | 1,400万円 | 名古屋大学 | 4分 | 44年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 滝川町 | 2,300万円 | いりなか | 7分 | 37年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 滝川町 | 2,000万円 | いりなか | 2分 | 36年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 萩原町 | 2,300万円 | 川名 | 12分 | 24年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 広路町 | 8,400万円 | いりなか | 6分 | 12年 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 丸屋町 | 2,200万円 | 桜山 | 6分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 安田通 | 2,600万円 | 川名 | 9分 | 18年 | 75㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 安田通 | 2,500万円 | 川名 | 7分 | 30年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上山町 | 4,500万円 | いりなか | 12分 | 8年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 川名町 | 3,700万円 | 川名 | 10分 | 24年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 川名山町 | 6,000万円 | いりなか | 10分 | 8年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 北山町 | 790万円 | 御器所 | 7分 | 47年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 高峯町 | 5,100万円 | 八事日赤 | 4分 | 6年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 滝川町 | 1,900万円 | いりなか | 6分 | 36年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 鶴舞 | 2,100万円 | 鶴舞 | 6分 | 1年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 広路町 | 3,700万円 | いりなか | 12分 | 20年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮東町 | 240万円 | 名古屋大学 | 10分 | 33年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第２四半期 |
| 八事富士見 | 4,200万円 | 八事日赤 | 5分 | 7年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 八事富士見 | 230万円 | 八事日赤 | 8分 | 36年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第２四半期 |
| 八事富士見 | 3,600万円 | 八事日赤 | 9分 | 17年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山里町 | 2,900万円 | 八事日赤 | 5分 | 43年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 山中町 | 2,900万円 | 川名 | 8分 | 21年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 雪見町 | 3,000万円 | 御器所 | 7分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 楽園町 | 3,500万円 | 川名 | 10分 | 17年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
名古屋市昭和区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
滝川町 | 10 |
 2位 |
八事富士見 | 9 |
 3位 |
阿由知通 | 5 |
| 4位 | 広路町 | 4 |
| 4位 | 高峯町 | 4 |
| 4位 | 鶴舞 | 4 |
| 7位 | 楽園町 | 3 |
| 7位 | 北山町 | 3 |
| 9位 | 安田通 | 2 |
| 9位 | 丸屋町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市昭和区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市昭和区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市昭和区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,050万円 | 2,789万円 | 261万円 |
| 取引件数 | 14件 | 56件 | -42件 |
| 専有面積 | 75㎡ | 63㎡ | 12㎡ |
| 築年数 | 26年 | 22年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市昭和区のマンション売却価格
名古屋市昭和区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,075万円 | - | 3,940万円 | 4,510万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 3,375万円 | 3,414万円 | 8,400万円 |
| 築21～30年 | - | - | 2,450万円 | 3,138万円 | - |
| 築31年以上 | 368万円 | 1,344万円 | 2,013万円 | 2,000万円 | - |
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名古屋市昭和区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 8,349万円
取引件数 67件
平均土地面積 183㎡
平均延床面積 197㎡
平均築年数 9年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒田町 | 8,800万円 | 川名 | 13分 | 0年 | 160㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川名町 | 4,900万円 | 吹上(愛知) | 8分 | 0年 | 105㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 御器所 | 5,300万円 | 荒畑 | 2分 | 0年 | 85㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鶴舞 | 4,400万円 | 鶴舞 | 6分 | 29年 | 105㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萩原町 | 5,200万円 | 川名 | 9分 | 0年 | 90㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萩原町 | 4,800万円 | 川名 | 9分 | 0年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松風町 | 8,100万円 | 御器所 | 5分 | 57年 | 200㎡ | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 妙見町 | 6,500万円 | 八事日赤 | 7分 | 10年 | 260㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雪見町 | 3,400万円 | 荒畑 | 9分 | 0年 | 60㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 荒田町 | 3,700万円 | 川名 | 13分 | 0年 | 80㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川名町 | 5,000万円 | 川名 | 10分 | 0年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川名町 | 4,800万円 | 川名 | 8分 | 0年 | 85㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下構町 | 3,800万円 | 桜山 | 5分 | 0年 | 75㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 天神町 | 4,500万円 | 御器所 | 3分 | 10年 | 110㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長池町 | 5,400万円 | 桜山 | 13分 | 0年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 広路町 | 13,000万円 | いりなか | 10分 | 16年 | 340㎡ | 340㎡ | 2021年第３四半期 |
| 広路町 | 7,900万円 | 八事 | 9分 | 24年 | 220㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福江 | 6,000万円 | 東別院 | 11分 | 12年 | 195㎡ | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 元宮町 | 7,100万円 | 川名 | 13分 | - | 135㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 阿由知通 | 1,000万円 | 吹上(愛知) | 2分 | 55年 | 40㎡ | 60㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上山町 | 4,000万円 | いりなか | 11分 | 39年 | 135㎡ | 175㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川名町 | 6,900万円 | 川名 | 7分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北山本町 | 4,700万円 | 荒畑 | 4分 | 1年 | 75㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 塩付通 | 8,300万円 | 桜山 | 6分 | 14年 | 250㎡ | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 下構町 | 3,800万円 | 桜山 | 5分 | 0年 | 80㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 高峯町 | 7,500万円 | 八事日赤 | 10分 | 44年 | 320㎡ | 260㎡ | 2021年第２四半期 |
| 吹上町 | 4,300万円 | 吹上(愛知) | 10分 | 0年 | 65㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 元宮町 | 4,200万円 | 川名 | 15分 | 20年 | 195㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 楽園町 | 8,800万円 | いりなか | 10分 | 0年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 若柳町 | 5,300万円 | 荒畑 | 9分 | 0年 | 85㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市昭和区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
川名町 | 7 |
| 2位 |
御器所 | 5 |
| 3位 |
荒田町 | 4 |
| 4位 | 下構町 | 3 |
| 4位 | 高峯町 | 3 |
| 6位 | 阿由知通 | 2 |
| 6位 | 永金町 | 2 |
| 6位 | 塩付通 | 2 |
| 6位 | 元宮町 | 2 |
| 6位 | 広路町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市昭和区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市昭和区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市昭和区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,926万円 | 9,308万円 | -3,382万円 |
| 取引件数 | 19件 | 48件 | -29件 |
| 土地面積 | 139㎡ | 200㎡ | -61㎡ |
| 築年数 | 9年 | 10年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市昭和区の一戸建て売却価格
名古屋市昭和区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4,478万円 | 5,590万円 | 8,800万円 | 10,000万円 | 39,167万円 |
| 築11～20年 | - | 4,200万円 | 5,100万円 | 8,550万円 | 34,000万円 |
| 築21～30年 | - | 3,700万円 | - | 8,450万円 | - |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 4,000万円 | 10,550万円 | 7,000万円 | 7,500万円 |
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名古屋市昭和区の土地売却相場と動向
平均売却額 8,306万円
取引件数 52件
平均平米単価 31.3万円/㎡
平均土地面積 240㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御器所 | 6,000万円 | 荒畑 | 6分 | 34.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吹上町 | 2,400万円 | 吹上(愛知) | 9分 | 43.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南山町 | 7,800万円 | いりなか | 4分 | 33.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮東町 | 3,800万円 | 名古屋大学 | 13分 | 26.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八事本町 | 8,800万円 | 八事日赤 | 6分 | 41.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山里町 | 3,900万円 | 八事日赤 | 6分 | 22.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 円上町 | 26,000万円 | 荒畑 | 16分 | 36.0万円 | 710㎡ | 2021年第３四半期 |
| 折戸町 | 4,200万円 | 川名 | 13分 | 24.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川名町 | 5,200万円 | 川名 | 9分 | 26.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川名本町 | 2,200万円 | 川名 | 8分 | 28.0万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 川名本町 | 2,000万円 | 川名 | 8分 | 26.0万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 菊園町 | 32,000万円 | 桜山 | 13分 | 53.0万円 | 610㎡ | 2021年第３四半期 |
| 白金 | 10,000万円 | 鶴舞 | 16分 | 27.0万円 | 380㎡ | 2021年第３四半期 |
| 広路町 | 8,900万円 | 八事 | 8分 | 26.0万円 | 330㎡ | 2021年第３四半期 |
| 広瀬町 | 4,900万円 | 御器所 | 7分 | 24.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 広見町 | 5,900万円 | 桜山 | 8分 | 29.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福江 | 2,500万円 | 東別院 | 8分 | 35.0万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 前山町 | 11,000万円 | 名古屋大学 | 12分 | 21.0万円 | 500㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山中町 | 9,000万円 | 川名 | 7分 | 25.0万円 | 360㎡ | 2021年第３四半期 |
| 楽園町 | 5,800万円 | いりなか | 10分 | 26.0万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 円上町 | 3,900万円 | 荒畑 | 16分 | 20.0万円 | 195㎡ | 2021年第２四半期 |
| 円上町 | 2,300万円 | 荒畑 | 14分 | 18.0万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川原通 | 5,300万円 | 川名 | 4分 | 31.0万円 | 170㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北山町 | 2,700万円 | 御器所 | 5分 | 31.0万円 | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
| 紅梅町 | 5,200万円 | 荒畑 | 3分 | 37.0万円 | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 御器所通 | 76,000万円 | 御器所 | - | 89.0万円 | 850㎡ | 2021年第２四半期 |
| 汐見町 | 11,000万円 | いりなか | 12分 | 28.0万円 | 400㎡ | 2021年第２四半期 |
| 滝川町 | 21,000万円 | いりなか | 6分 | 41.0万円 | 520㎡ | 2021年第２四半期 |
| 滝子町 | 3,000万円 | 桜山 | 11分 | 27.0万円 | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 滝子通 | 12,000万円 | 桜山 | 10分 | 22.0万円 | 550㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市昭和区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
川名本町 | 4 |
| 2位 |
円上町 | 3 |
| 2位 |
広瀬町 | 3 |
| 2位 |
山里町 | 3 |
| 2位 |
鶴舞 | 3 |
| 6位 | 菊園町 | 2 |
| 6位 | 広路町 | 2 |
| 6位 | 滝子通 | 2 |
| 9位 | 伊勝町 | 1 |
| 9位 | 楽園町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市昭和区の最新土地売却動向
まずは名古屋市昭和区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市昭和区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,115万円 | 8,425万円 | -310万円 |
| 取引件数 | 20件 | 32件 | -12件 |
| 土地面積 | 256㎡ | 230㎡ | 26㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市昭和区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市昭和区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市昭和区の人口は105,550人で、5年前の平成28年からの人口変動は+3.68%増加しています。 同様に、世帯数は54,081世帯で、5年前より、+2,797世帯です。 名古屋市昭和区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市昭和区での持ち家比率は？
名古屋市昭和区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は45.1%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市昭和区の不動産取引傾向について
名古屋市昭和区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で189件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市昭和区の地価推移はどうなっている？
名古屋市昭和区の地価は、前年の令和3年と比較して1.2%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2.5万円の差が生まれています。これは実に+8.8%の差であり、愛知県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価303,682円/㎡
坪単価1,003,909円/坪
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