名古屋市北区で一番高い不動産査定額がわかる！
名古屋市北区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,259万円
平均専有面積
72㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
4,335万円
平均土地面積
143㎡
平均延床面積
162㎡
平均築年数
13年
土地
平均売却額
5,235万円
平均平米単価
17.9万円/㎡
平均土地面積
244㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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名古屋市北区の物件種別ごとの売却相場と動向
名古屋市北区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,259万円
取引件数 63件
平均専有面積 72㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大曽根 | 1,500万円 | 大曽根 | 3分 | 25年 | 75㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 大曽根 | 3,100万円 | 森下(愛知) | 3分 | 16年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上飯田西町 | 50万円 | 上飯田 | 4分 | 44年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 金城 | 1,100万円 | 名城公園 | 9分 | 48年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 志賀町 | 2,000万円 | 黒川(愛知) | 10分 | 28年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 清水 | 1,600万円 | 黒川(愛知) | 6分 | 23年 | 75㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 城東町 | 1,300万円 | 志賀本通 | 4分 | 28年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 辻本通 | 2,600万円 | 上飯田 | 8分 | 20年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中味鋺 | 1,300万円 | 味鋺 | 23分 | 26年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山田 | 1,800万円 | 大曽根 | 6分 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大蔵町 | 700万円 | 志賀本通 | 2分 | 50年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大曽根 | 1,800万円 | 大曽根 | 5分 | 39年 | 65㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 黒川本通 | 1,500万円 | 黒川(愛知) | 4分 | 5年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 志賀本通 | 2,900万円 | 志賀本通 | 2分 | 28年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 龍ノ口町 | 1,900万円 | 志賀本通 | 7分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鳩岡町 | 2,800万円 | 黒川(愛知) | 14分 | 16年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 安井 | 1,000万円 | 黒川(愛知) | 20分 | 39年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 柳原 | 4,700万円 | 名城公園 | 6分 | 1年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 柳原 | 3,900万円 | 名城公園 | 6分 | 0年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 柳原 | 4,200万円 | 名城公園 | 6分 | 1年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上飯田東町 | 750万円 | 上飯田 | 12分 | 27年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 金城 | 1,300万円 | 名城公園 | 9分 | 48年 | 65㎡ | ３ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 光音寺町 | 1,800万円 | 庄内通 | 21分 | 22年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 志賀町 | 2,600万円 | 黒川(愛知) | 9分 | 26年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 志賀町 | 2,200万円 | 黒川(愛知) | 13分 | 31年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 志賀町 | 500万円 | 黒川(愛知) | 13分 | 47年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 志賀町 | 2,300万円 | 黒川(愛知) | 10分 | 18年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 成願寺 | 1,900万円 | 上飯田 | 30分～60分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 成願寺 | 2,700万円 | 上飯田 | 30分～60分 | 25年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 成願寺 | 1,900万円 | 上飯田 | 30分～60分 | 25年 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
名古屋市北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
柳原 | 11 |
 2位 |
大曽根 | 7 |
 3位 |
金城 | 6 |
| 4位 | 志賀町 | 5 |
| 4位 | 成願寺 | 5 |
| 6位 | 鳩岡町 | 4 |
| 7位 | 上飯田南町 | 3 |
| 8位 | 山田 | 2 |
| 8位 | 志賀本通 | 2 |
| 8位 | 城東町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市北区の最新マンション売却動向
まずは名古屋市北区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,088万円 | 2,338万円 | -250万円 |
| 取引件数 | 20件 | 43件 | -23件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 74㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 25年 | 22年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市北区のマンション売却価格
名古屋市北区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,500万円 | - | 3,900万円 | 3,750万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,700万円 | 2,344万円 | - |
| 築21～30年 | - | 1,300万円 | 1,544万円 | 2,125万円 | 2,350万円 |
| 築31年以上 | - | 445万円 | 1,018万円 | 1,800万円 | - |
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名古屋市北区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 4,335万円
取引件数 94件
平均土地面積 143㎡
平均延床面積 162㎡
平均築年数 13年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北久手町 | 3,200万円 | 味美(名鉄) | 18分 | 0年 | 120㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 楠 | 4,700万円 | 味鋺 | 19分 | 0年 | 200㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 楠味鋺 | 890万円 | 味鋺 | 11分 | 25年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 猿投町 | 5,600万円 | 志賀本通 | 2分 | 0年 | 110㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 成願寺 | 3,200万円 | 上飯田 | 21分 | 0年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長喜町 | 3,500万円 | 黒川(愛知) | 14分 | 22年 | 140㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浪打町 | 1,300万円 | 黒川(愛知) | 11分 | 62年 | 95㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 如意 | 3,600万円 | 味美(名鉄) | 16分 | 0年 | 135㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 如意 | 3,500万円 | 味美(名鉄) | 16分 | 0年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 如来町 | 2,800万円 | 味美(名鉄) | 29分 | 0年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東長田町 | 5,000万円 | 森下(愛知) | 8分 | 6年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山田 | 5,400万円 | 大曽根 | 5分 | 0年 | 95㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 六が池町 | 550万円 | 味美(名鉄) | 15分 | 48年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大我麻町 | 2,500万円 | 味美(名鉄) | 30分～60分 | 51年 | 160㎡ | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 落合町 | 3,200万円 | 味鋺 | 30分～60分 | 44年 | 360㎡ | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 金城 | 5,700万円 | 名城公園 | 8分 | 0年 | 120㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 光音寺町 | 3,900万円 | 庄内通 | 21分 | 0年 | 85㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 清水 | 5,000万円 | 名城公園 | 7分 | 33年 | 95㎡ | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下飯田町 | 4,000万円 | 平安通 | 7分 | 0年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 成願寺 | 3,800万円 | 上飯田 | 21分 | 0年 | 130㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城東町 | 980万円 | 志賀本通 | 4分 | 77年 | 70㎡ | 60㎡ | 2021年第３四半期 |
| 辻町 | 4,300万円 | 上飯田 | 11分 | 1年 | 105㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 長喜町 | 3,800万円 | 黒川(愛知) | 14分 | 0年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 元志賀町 | 4,700万円 | 黒川(愛知) | 8分 | 0年 | 95㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八代町 | 4,000万円 | 黒川(愛知) | 8分 | 0年 | 95㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 安井 | 2,700万円 | 上飯田 | 19分 | 14年 | 95㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 池花町 | 2,200万円 | 味美(名鉄) | 26分 | 19年 | 100㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 川中町 | 2,500万円 | 黒川(愛知) | 24分 | 8年 | 75㎡ | 80㎡ | 2021年第２四半期 |
| 喜惣治 | 3,600万円 | 味美(名鉄) | 30分～60分 | 1年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 中切町 | 1,700万円 | 庄内通 | 25分 | 42年 | 120㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市北区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
楠味鋺 | 6 |
| 2位 |
成願寺 | 5 |
| 2位 |
如意 | 5 |
| 4位 | 下飯田町 | 4 |
| 4位 | 楠 | 4 |
| 6位 | 安井 | 3 |
| 6位 | 志賀町 | 3 |
| 6位 | 神明町 | 3 |
| 6位 | 杉村 | 3 |
| 6位 | 清水 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市北区の最新一戸建て売却動向
まずは名古屋市北区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,030万円 | 4,458万円 | -428万円 |
| 取引件数 | 27件 | 67件 | -40件 |
| 土地面積 | 141㎡ | 144㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 16年 | 12年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
名古屋市北区の一戸建て売却価格
名古屋市北区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,733万円 | 3,938万円 | 6,680万円 | 19,100万円 | - |
| 築11～20年 | 2,450万円 | 2,900万円 | - | - | - |
| 築21～30年 | 890万円 | 2,250万円 | 5,900万円 | 5,900万円 | - |
| 築31年以上 | 1,906万円 | 2,763万円 | 2,500万円 | 6,200万円 | 8,300万円 |
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名古屋市北区の土地売却相場と動向
平均売却額 5,235万円
取引件数 68件
平均平米単価 17.9万円/㎡
平均土地面積 244㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生駒町 | 1,200万円 | 志賀本通 | 6分 | 14.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天道町 | 4,800万円 | 志賀本通 | 16分 | 18.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浪打町 | 2,300万円 | 黒川(愛知) | 13分 | 27.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西味鋺 | 17,000万円 | 味鋺 | 30分～60分 | 10.0万円 | 1700㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西味鋺 | 16,000万円 | 味鋺 | 30分～60分 | 12.0万円 | 1300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東味鋺 | 2,600万円 | 味鋺 | 9分 | 11.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八代町 | 3,600万円 | 黒川(愛知) | 8分 | 27.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安井 | 1,700万円 | 上飯田 | 19分 | 13.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生駒町 | 3,500万円 | 志賀本通 | 4分 | 20.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 桐畑町 | 1,900万円 | 味美(名鉄) | 13分 | 12.0万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 楠 | 2,000万円 | 味鋺 | 19分 | 10.0万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 楠味鋺 | 2,000万円 | 味鋺 | 7分 | 13.0万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三軒町 | 800万円 | 味美(名鉄) | 16分 | 10.0万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 志賀南通 | 700万円 | 黒川(愛知) | 5分 | 19.0万円 | 35㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中切町 | 1,200万円 | 黒川(愛知) | 25分 | 16.0万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東味鋺 | 2,300万円 | 味鋺 | 2分 | 14.0万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 芦辺町 | 4,000万円 | 平安通 | 5分 | 22.0万円 | 180㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大杉 | 2,300万円 | 尼ケ坂 | 4分 | 22.0万円 | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大杉 | 2,900万円 | 尼ケ坂 | 1分 | 24.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 大野町 | 1,100万円 | 黒川(愛知) | 16分 | 16.0万円 | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 落合町 | 7,000万円 | 味鋺 | 30分～60分 | 11.0万円 | 660㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上飯田東町 | 3,700万円 | 上飯田 | 7分 | 22.0万円 | 165㎡ | 2021年第２四半期 |
| 楠 | 50万円 | 味鋺 | 18分 | 1.6万円 | 30㎡ | 2021年第２四半期 |
| 楠 | 2,200万円 | 味鋺 | 28分 | 11.0万円 | 195㎡ | 2021年第２四半期 |
| 黒川本通 | 7,400万円 | 黒川(愛知) | 4分 | 30.0万円 | 240㎡ | 2021年第２四半期 |
| 光音寺町 | 4,500万円 | 庄内通 | 20分 | 17.0万円 | 270㎡ | 2021年第２四半期 |
| 光音寺町 | 120,000万円 | 庄内通 | 21分 | 18.0万円 | 2000㎡ | 2021年第２四半期 |
| 三軒町 | 1,400万円 | 味美(名鉄) | 16分 | 12.0万円 | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 清水 | 4,000万円 | 黒川(愛知) | 8分 | 36.0万円 | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 清水 | 2,300万円 | 清水(愛知) | 3分 | 26.0万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
名古屋市北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
清水 | 5 |
| 2位 |
光音寺町 | 4 |
| 2位 |
西味鋺 | 4 |
| 2位 |
楠 | 4 |
| 2位 |
楠味鋺 | 4 |
| 6位 | 長田町 | 3 |
| 6位 | 東味鋺 | 3 |
| 8位 | 安井 | 2 |
| 8位 | 桐畑町 | 2 |
| 8位 | 黒川本通 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
名古屋市北区の最新土地売却動向
まずは名古屋市北区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は名古屋市北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,975万円 | 5,623万円 | -1,648万円 |
| 取引件数 | 16件 | 52件 | -36件 |
| 土地面積 | 311㎡ | 223㎡ | 88㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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名古屋市北区で不動産売却する時の基礎知識
名古屋市北区の人口・世帯動向について
令和3年の名古屋市北区の人口は163,264人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.05%減少しています。 同様に、世帯数は83,203世帯で、5年前より、+4,868世帯です。 世帯数が増加しているので、名古屋市北区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
名古屋市北区での持ち家比率は？
名古屋市北区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は43.1%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
名古屋市北区の不動産取引傾向について
名古屋市北区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で225件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
名古屋市北区の地価推移はどうなっている？
名古屋市北区の地価は、愛知県全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して2.1%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+1.2万円の差が生まれており、これは実に+6.5%の差と上昇傾向にあります。
平米単価193,710円/㎡
坪単価640,365円/坪
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