新潟市江南区で一番高い不動産査定額がわかる！
新潟市江南区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
663万円
平均専有面積
59㎡
平均築年数
30年
一戸建
平均売却額
1,890万円
平均土地面積
305㎡
平均延床面積
152㎡
平均築年数
30年
土地
平均売却額
1,831万円
平均平米単価
4.5万円/㎡
平均土地面積
329㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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新潟市江南区の物件種別ごとの売却相場と動向
新潟市江南区のマンション売却相場と動向
平均売却額 663万円
取引件数 4件
平均専有面積 59㎡
平均築年数 30年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 亀田四ツ興野 | 830万円 | 亀田 | 15分 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 300万円 | 亀田 | 15分 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 600万円 | 亀田 | 15分 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 920万円 | 亀田 | 15分 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 630万円 | 亀田 | 15分 | 29年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第１四半期 |
| 東船場 | 470万円 | 亀田 | 3分 | 27年 | 60㎡ | - | 2019年第４四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 950万円 | 亀田 | 16分 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年第４四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 1,100万円 | 亀田 | 17分 | 25年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2017年第４四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 820万円 | 亀田 | 15分 | - | 60㎡ | ４ＤＫ | 2017年第１四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 1,200万円 | 亀田 | 15分 | 24年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2016年第４四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 650万円 | 亀田 | 15分 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年第１四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 800万円 | 亀田 | 16分 | 24年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年第１四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 860万円 | 亀田 | 15分 | 23年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2015年第２四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 650万円 | 亀田 | 16分 | 23年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2015年第２四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 1,000万円 | 亀田 | 16分 | 21年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2013年第２四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 500万円 | 亀田 | 15分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2012年第４四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 1,100万円 | 亀田 | 15分 | 20年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2012年第２四半期 |
| 東船場 | 750万円 | 亀田 | 2分 | 21年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2012年第２四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 1,600万円 | 亀田 | 16分 | 20年 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | 2012年第１四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 250万円 | 亀田 | 15分 | 20年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2011年第１四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 730万円 | 亀田 | 15分 | 18年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2010年第４四半期 |
| 東船場 | 900万円 | 亀田 | 2分 | - | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2009年第４四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 550万円 | 亀田 | 16分 | 18年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2009年第２四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 550万円 | 亀田 | 16分 | 18年 | 60㎡ | ４ＤＫ | 2009年第１四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 550万円 | 亀田 | 15分 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年第２四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 500万円 | - | - | 16年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年第３四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 1,200万円 | 亀田 | 15分 | 15年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年第２四半期 |
| - | - | - | - | - | - | - | - |
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新潟市江南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
亀田四ツ興野 | 4 |
 2位 |
いぶき野 | 0 |
| 2位 |
うぐいす | 0 |
| 2位 |
阿賀野 | 0 |
| 2位 |
茜ケ丘 | 0 |
| 2位 |
旭 | 0 |
| 2位 |
粟山 | 0 |
| 2位 |
稲葉 | 0 |
| 2位 |
鵜ノ子 | 0 |
| 2位 |
姥ケ山 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市江南区の最新マンション売却動向
まずは新潟市江南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟市江南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 830万円 | 607万円 | 223万円 |
| 取引件数 | 1件 | 3件 | -2件 |
| 専有面積 | 60㎡ | 59㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 30年 | 30年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
新潟市江南区のマンション売却価格
新潟市江南区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | - | - | - |
| 築21～30年 | - | - | 663万円 | - | - |
| 築31年以上 | - | - | - | - | - |
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新潟市江南区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 1,890万円
取引件数 46件
平均土地面積 305㎡
平均延床面積 152㎡
平均築年数 30年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭 | 2,800万円 | 亀田 | 9分 | 0年 | 125㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 1,400万円 | 亀田 | 15分 | 40年 | 270㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五月町 | 2,600万円 | 亀田 | 16分 | 34年 | 230㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東船場 | 3,600万円 | 亀田 | 6分 | 0年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東船場 | 2,700万円 | 亀田 | 3分 | 53年 | 330㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横越上町 | 2,200万円 | 亀田 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 茜ケ丘 | 1,500万円 | 亀田 | 30分～60分 | 19年 | 165㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 天野 | 500万円 | 新潟 | 1時間30分～2時間 | 59年 | 400㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 天野 | 3,300万円 | 新潟 | 1時間30分～2時間 | 1年 | 170㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 天野 | 1,100万円 | 新潟 | 1時間30分～2時間 | 26年 | 400㎡ | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 亀田新明町 | 1,100万円 | 亀田 | 15分 | 33年 | 220㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 酒屋町 | 200万円 | 荻川 | 1時間～1時間30分 | 43年 | 210㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 砂岡 | 300万円 | 亀田 | 29分 | - | 145㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 所島 | 1,000万円 | 亀田 | 26分 | 44年 | 360㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 袋津 | 2,600万円 | 亀田 | 29分 | - | 220㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 茗荷谷 | 400万円 | 亀田 | 30分～60分 | -- | 280㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 茗荷谷 | 1,500万円 | 亀田 | 29分 | - | 185㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 横越川根町 | 950万円 | 亀田 | 30分～60分 | 48年 | 340㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 横越中央 | 2,500万円 | 亀田 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 160㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 2,900万円 | 亀田 | 14分 | - | 110㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 下早通 | 2,400万円 | 亀田 | 30分～60分 | - | 130㎡ | - | 2021年第２四半期 |
| 砂岡 | 1,400万円 | 亀田 | 30分～60分 | - | 170㎡ | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 曽野木 | 2,200万円 | 新潟 | 1時間30分～2時間 | 0年 | 125㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 西町 | 2,700万円 | 亀田 | 4分 | 21年 | 360㎡ | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 早通 | 2,300万円 | 亀田 | 30分～60分 | 24年 | 170㎡ | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
| 東本町 | 860万円 | 亀田 | 9分 | 47年 | 190㎡ | 190㎡ | 2021年第２四半期 |
| 袋津 | 2,100万円 | 亀田 | 30分～60分 | - | 330㎡ | 180㎡ | 2021年第２四半期 |
| 船戸山 | 1,400万円 | 亀田 | 15分 | 22年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 横越中央 | 2,000万円 | 亀田 | 1時間～1時間30分 | 52年 | 250㎡ | 220㎡ | 2021年第２四半期 |
| 横越中央 | 1,200万円 | 亀田 | 1時間～1時間30分 | 27年 | 350㎡ | 350㎡ | 2021年第２四半期 |
新潟市江南区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
横越中央 | 5 |
| 2位 |
酒屋町 | 3 |
| 2位 |
早通 | 3 |
| 2位 |
天野 | 3 |
| 5位 | 亀田四ツ興野 | 2 |
| 5位 | 五月町 | 2 |
| 5位 | 砂岡 | 2 |
| 5位 | 西町 | 2 |
| 5位 | 袋津 | 2 |
| 5位 | 東船場 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市江南区の最新一戸建て売却動向
まずは新潟市江南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟市江南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,036万円 | 1,768万円 | 268万円 |
| 取引件数 | 21件 | 25件 | -4件 |
| 土地面積 | 305㎡ | 304㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 27年 | 31年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
新潟市江南区の一戸建て売却価格
新潟市江南区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,620万円 | 2,900万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,500万円 | - | 9,800万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,850万円 | - | 1,900万円 |
| 築31年以上 | - | - | 860万円 | 1,400万円 | 1,183万円 |
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新潟市江南区の土地売却相場と動向
平均売却額 1,831万円
取引件数 78件
平均平米単価 4.5万円/㎡
平均土地面積 329㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曙町 | 1,400万円 | 亀田 | 30分～60分 | 2.8万円 | 500㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大渕 | 770万円 | 大形 | 30分～60分 | 4.4万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀田新明町 | 500万円 | 亀田 | 19分 | 2.6万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木津 | 400万円 | 荻川 | 30分～60分 | 3,100円 | 1300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五月町 | 1,600万円 | 亀田 | 13分 | 10.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城山 | 2,400万円 | 亀田 | 21分 | 2.9万円 | 840㎡ | 2021年第４四半期 |
| 諏訪 | 150万円 | 亀田 | 13分 | 2.4万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西町 | 2,200万円 | 亀田 | 8分 | 7.3万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横越中央 | 870万円 | 亀田 | 1時間～1時間30分 | 5.4万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横越中央 | 1,200万円 | 亀田 | 1時間～1時間30分 | 5.8万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| いぶき野 | 1,300万円 | 亀田 | 30分～60分 | 5.5万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 亀田新明町 | 1,000万円 | 亀田 | 15分 | 2.4万円 | 420㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城山 | 260万円 | 亀田 | 29分 | 2.7万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 所島 | 1,300万円 | 亀田 | 28分 | 7.6万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西町 | 700万円 | 亀田 | 8分 | 3.6万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 藤山 | 400万円 | 亀田 | 30分～60分 | 8,600円 | 470㎡ | 2021年第３四半期 |
| 横越東町 | 650万円 | 亀田 | 1時間～1時間30分 | 1.2万円 | 530㎡ | 2021年第３四半期 |
| 両川 | 20,000万円 | 荻川 | 1時間～1時間30分 | 3.2万円 | 2000㎡ | 2021年第３四半期 |
| いぶき野 | 1,100万円 | 亀田 | 30分～60分 | 6.4万円 | 175㎡ | 2021年第２四半期 |
| 江口 | 1,200万円 | 大形 | 29分 | 9,500円 | 1300㎡ | 2021年第２四半期 |
| 荻曽根 | 1,200万円 | 亀田 | 26分 | 8.4万円 | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 荻曽根 | 1,700万円 | 亀田 | 21分 | 5.6万円 | 300㎡ | 2021年第２四半期 |
| 亀田東町 | 1,000万円 | 亀田 | 18分 | 4.9万円 | 210㎡ | 2021年第２四半期 |
| 亀田東町 | 600万円 | 亀田 | 18分 | 3.9万円 | 155㎡ | 2021年第２四半期 |
| 亀田東町 | 200万円 | 亀田 | 20分 | 1.5万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 亀田大月 | 1,200万円 | 亀田 | 14分 | 9.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 亀田水道町 | 550万円 | 亀田 | 21分 | 3.0万円 | 180㎡ | 2021年第２四半期 |
| 亀田水道町 | 2,800万円 | 亀田 | 19分 | 7.4万円 | 380㎡ | 2021年第２四半期 |
| 亀田四ツ興野 | 1,700万円 | 亀田 | 20分 | 7.5万円 | 220㎡ | 2021年第２四半期 |
| 北山 | 590万円 | 亀田 | 15分 | 5.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 |
新潟市江南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
所島 | 5 |
| 1位 |
城山 | 5 |
 3位 |
亀田東町 | 4 |
| 3位 |
酒屋町 | 4 |
| 5位 | 横越中央 | 3 |
| 5位 | 荻曽根 | 3 |
| 5位 | 諏訪 | 3 |
| 5位 | 袋津 | 3 |
| 5位 | 大渕 | 3 |
| 5位 | 二本木 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市江南区の最新土地売却動向
まずは新潟市江南区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟市江南区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,953万円 | 1,792万円 | 161万円 |
| 取引件数 | 19件 | 59件 | -40件 |
| 土地面積 | 426㎡ | 298㎡ | 128㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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新潟市江南区で不動産売却する時の基礎知識
新潟市江南区の人口・世帯動向について
令和3年の新潟市江南区の人口は68,537人で、5年前の平成28年からの人口変動は-1.15%減少しています。 同様に、世帯数は27,601世帯で、5年前より、+1,319世帯です。 世帯数が増加しているので、新潟市江南区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
新潟市江南区での持ち家比率は？
新潟市江南区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は74.6%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は6.3室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
新潟市江南区の不動産取引傾向について
新潟市江南区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で128件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
新潟市江南区の地価推移はどうなっている？
新潟市江南区の地価は、新潟県全体の公示地価と比較すると未だ低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して1.2%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2,800円の差が生まれています。これは実に+7.9%の差と上昇傾向にあります。
平米単価38,800円/㎡
坪単価128,265円/坪
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