横浜市中区で一番高い不動産査定額がわかる！
横浜市中区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,992万円
平均専有面積
45㎡
平均築年数
21年
一戸建
平均売却額
8,198万円
平均土地面積
149㎡
平均延床面積
213㎡
平均築年数
21年
土地
平均売却額
9,740万円
平均平米単価
40.2万円/㎡
平均土地面積
269㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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横浜市中区の物件種別ごとの売却相場と動向
横浜市中区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,992万円
取引件数 265件
平均専有面積 45㎡
平均築年数 21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 曙町 | 720万円 | 伊勢佐木長者町 | 4分 | 41年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 曙町 | 4,300万円 | 伊勢佐木長者町 | 2分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 池袋 | 3,900万円 | 山手 | 15分 | 9年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 石川町 | 2,500万円 | 石川町 | 4分 | 30年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 石川町 | 680万円 | 石川町 | 6分 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 伊勢佐木町 | 2,200万円 | 阪東橋 | 2分 | 3年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 扇町 | 5,800万円 | 関内 | 6分 | 19年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新山下 | 4,700万円 | 元町・中華街 | 11分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 末吉町 | 2,900万円 | 日ノ出町 | 5分 | 25年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 滝之上 | 5,100万円 | 山手 | 14分 | 20年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長者町 | 4,400万円 | 関内 | 7分 | 21年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仲尾台 | 3,300万円 | 山手 | 10分 | 34年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 根岸旭台 | 6,700万円 | 根岸(神奈川) | 9分 | 6年 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 初音町 | 3,000万円 | 黄金町 | 4分 | 29年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 日ノ出町 | 5,300万円 | 黄金町 | 1分 | 6年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 不老町 | 2,200万円 | 関内 | 6分 | 11年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 不老町 | 2,600万円 | 山手 | 5分 | 4年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 弁天通 | 1,600万円 | 馬車道 | 2分 | 20年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 5,200万円 | 日本大通り | 2分 | 23年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本牧町 | 2,000万円 | 山手 | 24分 | 37年 | 55㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 本牧町 | 1,500万円 | 山手 | 24分 | 15年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本牧間門 | 2,600万円 | 根岸(神奈川) | 20分 | 41年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本牧満坂 | 3,900万円 | 山手 | 11分 | 15年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松影町 | 45万円 | 関内 | 9分 | 35年 | 10㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 南仲通 | 2,100万円 | 日本大通り | 3分 | 16年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山下町 | 2,800万円 | 日本大通り | 3分 | 16年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山下町 | 5,400万円 | 元町・中華街 | 6分 | 20年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大和町 | 350万円 | 山手 | 3分 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 山元町 | 5,400万円 | 山手 | 8分 | 20年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山元町 | 1,800万円 | 山手 | 16分 | 29年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
横浜市中区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
山下町 | 28 |
 2位 |
長者町 | 17 |
 3位 |
不老町 | 14 |
| 4位 | 野毛町 | 13 |
| 5位 | 根岸旭台 | 11 |
| 6位 | 伊勢佐木町 | 10 |
| 6位 | 宮川町 | 10 |
| 8位 | 新山下 | 9 |
| 9位 | 本牧町 | 8 |
| 10位 | 花咲町 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市中区の最新マンション売却動向
まずは横浜市中区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市中区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,069万円 | 2,960万円 | 109万円 |
| 取引件数 | 80件 | 185件 | -105件 |
| 専有面積 | 46㎡ | 45㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 21年 | 21年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
横浜市中区のマンション売却価格
横浜市中区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,593万円 | 4,100万円 | 5,079万円 | 4,217万円 | - |
| 築11～20年 | 2,069万円 | 2,867万円 | 4,641万円 | 5,465万円 | - |
| 築21～30年 | 963万円 | 3,058万円 | 3,613万円 | 7,967万円 | 5,500万円 |
| 築31年以上 | 795万円 | 2,038万円 | 2,188万円 | 4,400万円 | 3,000万円 |
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横浜市中区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 8,198万円
取引件数 82件
平均土地面積 149㎡
平均延床面積 213㎡
平均築年数 21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 曙町 | 3,600万円 | 伊勢佐木長者町 | 6分 | 34年 | 60㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大芝台 | 3,200万円 | 山手 | 16分 | 38年 | 115㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本牧町 | 2,000万円 | 山手 | 24分 | 31年 | 105㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本牧間門 | 820万円 | 山手 | 23分 | 28年 | 80㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本牧満坂 | 5,300万円 | 山手 | 16分 | 0年 | 140㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豆口台 | 4,500万円 | 山手 | 8分 | 7年 | 125㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山手町 | 35,000万円 | 元町・中華街 | 6分 | 23年 | 690㎡ | 420㎡ | 2021年第４四半期 |
| 池袋 | 8,700万円 | 山手 | 12分 | 34年 | 230㎡ | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 石川町 | 1,400万円 | 石川町 | 8分 | 45年 | 80㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上野町 | 4,500万円 | 山手 | 11分 | 24年 | 70㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 立野 | 410万円 | 山手 | 8分 | 46年 | 60㎡ | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 千代崎町 | 3,200万円 | 山手 | 18分 | 21年 | 90㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 根岸町 | 3,100万円 | 根岸(神奈川) | 15分 | 17年 | 60㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 根岸町 | 5,900万円 | 根岸(神奈川) | 11分 | 0年 | 95㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 英町 | 6,900万円 | 黄金町 | 4分 | 0年 | 70㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 日ノ出町 | 6,800万円 | 日ノ出町 | 3分 | 5年 | 80㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本郷町 | 5,100万円 | 山手 | 11分 | 0年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本牧間門 | 3,500万円 | 山手 | 25分 | 17年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本牧元町 | 2,600万円 | 山手 | 30分～60分 | 10年 | 60㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 矢口台 | 7,500万円 | 山手 | 14分 | 0年 | 150㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山下町 | 5,500万円 | 元町・中華街 | 3分 | 12年 | 160㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山下町 | 16,000万円 | 元町・中華街 | 3分 | 5年 | 170㎡ | 480㎡ | 2021年第３四半期 |
| 山元町 | 2,200万円 | 石川町 | 11分 | 36年 | 80㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上野町 | 1,700万円 | 山手 | 13分 | 37年 | 70㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千代崎町 | 5,000万円 | 山手 | 13分 | 7年 | 60㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 西之谷町 | 3,700万円 | 山手 | 6分 | 24年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本牧大里町 | 4,200万円 | 山手 | 30分～60分 | 10年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本牧三之谷 | 4,600万円 | 山手 | 30分～60分 | 1年 | 105㎡ | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 豆口台 | 8,500万円 | 山手 | 8分 | 23年 | 195㎡ | 145㎡ | 2021年第２四半期 |
| 簑沢 | 3,400万円 | 根岸(神奈川) | 14分 | 18年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
横浜市中区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
本牧元町 | 7 |
| 2位 |
山元町 | 5 |
| 2位 |
西之谷町 | 5 |
| 2位 |
本牧町 | 5 |
| 5位 | 山下町 | 4 |
| 5位 | 上野町 | 4 |
| 5位 | 豆口台 | 4 |
| 5位 | 本牧間門 | 4 |
| 9位 | 千代崎町 | 3 |
| 9位 | 本牧満坂 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市中区の最新一戸建て売却動向
まずは横浜市中区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市中区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 8,189万円 | 8,202万円 | -13万円 |
| 取引件数 | 25件 | 57件 | -32件 |
| 土地面積 | 145㎡ | 151㎡ | -6㎡ |
| 築年数 | 19年 | 22年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
横浜市中区の一戸建て売却価格
横浜市中区では売却価格相場がやや下降傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5,218万円 | 4,909万円 | 9,000万円 | - | 47,000万円 |
| 築11～20年 | 3,100万円 | 3,500万円 | 5,333万円 | 21,000万円 | - |
| 築21～30年 | 3,255万円 | 3,700万円 | 6,080万円 | - | 29,000万円 |
| 築31年以上 | 1,926万円 | 3,500万円 | 3,517万円 | 14,467万円 | 50,000万円 |
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横浜市中区の土地売却相場と動向
平均売却額 9,740万円
取引件数 32件
平均平米単価 40.2万円/㎡
平均土地面積 269㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小港町 | 800万円 | 元町・中華街 | 24分 | 12.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本牧町 | 11,000万円 | 山手 | 21分 | 55.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 簑沢 | 2,100万円 | 山手 | 19分 | 14.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 妙香寺台 | 6,400万円 | 山手 | 11分 | 26.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山手町 | 17,000万円 | 石川町 | 11分 | 46.0万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山手町 | 54,000万円 | 元町・中華街 | 13分 | 63.0万円 | 860㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若葉町 | 5,300万円 | 伊勢佐木長者町 | 7分 | 36.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本牧間門 | 2,000万円 | 山手 | 23分 | 18.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 曙町 | 5,800万円 | 関内 | 10分 | 110.0万円 | 55㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上野町 | 5,000万円 | 石川町 | 8分 | 46.0万円 | 110㎡ | 2021年第２四半期 |
| 千歳町 | 14,000万円 | 伊勢佐木長者町 | 8分 | 91.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
| 寺久保 | 3,500万円 | 山手 | 23分 | 25.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 寺久保 | 2,600万円 | 山手 | 23分 | 19.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 |
| 仲尾台 | 1,600万円 | 山手 | 3分 | 22.0万円 | 75㎡ | 2021年第２四半期 |
| 根岸町 | 3,400万円 | 根岸(神奈川) | 9分 | 34.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 根岸町 | 2,200万円 | 根岸(神奈川) | 13分 | 51.0万円 | 40㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本牧原 | 3,300万円 | 山手 | 30分～60分 | 26.0万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 |
| 山元町 | 1,700万円 | 山手 | 16分 | 6.4万円 | 260㎡ | 2021年第２四半期 |
| 池袋 | 35,000万円 | 山手 | 16分 | 16.0万円 | 2000㎡ | 2021年第１四半期 |
| 上野町 | 1,900万円 | 元町・中華街 | 14分 | 2.7万円 | 690㎡ | 2021年第１四半期 |
| 上野町 | 2,300万円 | 山手 | 13分 | 53.0万円 | 45㎡ | 2021年第１四半期 |
| 末広町 | 6,300万円 | 関内 | 5分 | 77.0万円 | 80㎡ | 2021年第１四半期 |
| 竹之丸 | 1,700万円 | 山手 | 8分 | 16.0万円 | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 竹之丸 | 3,100万円 | 山手 | 6分 | 14.0万円 | 220㎡ | 2021年第１四半期 |
| 長者町 | 85,000万円 | 関内 | 8分 | 160.0万円 | 550㎡ | 2021年第１四半期 |
| 西之谷町 | 2,400万円 | 山手 | 11分 | 13.0万円 | 180㎡ | 2021年第１四半期 |
| 本牧三之谷 | 6,300万円 | 山手 | 25分 | 8.6万円 | 740㎡ | 2021年第１四半期 |
| 元町 | 6,900万円 | 元町・中華街 | 6分 | 86.0万円 | 80㎡ | 2021年第１四半期 |
| 元町 | 4,100万円 | 元町・中華街 | 3分 | 73.0万円 | 55㎡ | 2021年第１四半期 |
| 矢口台 | 12,000万円 | 山手 | 8分 | 40.0万円 | 300㎡ | 2021年第１四半期 |
横浜市中区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
上野町 | 3 |
| 2位 |
元町 | 2 |
| 2位 |
根岸町 | 2 |
| 2位 |
山元町 | 2 |
| 2位 |
山手町 | 2 |
| 2位 |
寺久保 | 2 |
| 2位 |
竹之丸 | 2 |
| 2位 |
矢口台 | 2 |
| 9位 | 若葉町 | 1 |
| 9位 | 曙町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
横浜市中区の最新土地売却動向
まずは横浜市中区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は横浜市中区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 12,325万円 | 8,878万円 | 3,447万円 |
| 取引件数 | 8件 | 24件 | -16件 |
| 土地面積 | 268㎡ | 269㎡ | -1㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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横浜市中区で不動産売却する時の基礎知識
横浜市中区の人口・世帯動向について
令和3年の横浜市中区の人口は153,309人で、5年前の平成28年からの人口変動は+1.54%増加しています。 同様に、世帯数は87,728世帯で、5年前より、+3,837世帯です。 横浜市中区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
横浜市中区での持ち家比率は？
横浜市中区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は51.5%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.1室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率や人気の間取りに大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
横浜市中区の不動産取引傾向について
横浜市中区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で379件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
横浜市中区の地価推移はどうなっている？
横浜市中区の地価は、前年の令和3年と比較して3.4%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+8.7万円の差が生まれています。これは実に+16.9%の差と上昇傾向にあり、神奈川県全体の公示地価と比較すると大幅に高い地域となっています。
平米単価599,182円/㎡
坪単価1,980,770円/坪
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