目黒区で一番高い不動産査定額がわかる！
目黒区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
5,411万円
平均専有面積
48㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
21,217万円
平均土地面積
168㎡
平均延床面積
204㎡
平均築年数
18年
土地
平均売却額
12,130万円
平均平米単価
96.9万円/㎡
平均土地面積
118㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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目黒区の物件種別ごとの売却相場と動向
目黒区のマンション売却相場と動向
平均売却額 5,411万円
取引件数 287件
平均専有面積 48㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大岡山 | 2,700万円 | 大岡山 | 5分 | 49年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大岡山 | 6,000万円 | 大岡山 | 9分 | 48年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大橋 | 2,400万円 | 池尻大橋 | 6分 | 39年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大橋 | 6,100万円 | 駒場東大前 | 7分 | 7年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上目黒 | 15,000万円 | 中目黒 | 8分 | 18年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上目黒 | 12,000万円 | 中目黒 | 2分 | 12年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上目黒 | 6,200万円 | 中目黒 | 9分 | 26年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 五本木 | 2,000万円 | 学芸大学 | 4分 | 50年 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 駒場 | 1,300万円 | 駒場東大前 | 7分 | 29年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 駒場 | 6,000万円 | 神泉 | 6分 | 52年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下目黒 | 2,900万円 | 不動前 | 5分 | 35年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 下目黒 | 6,500万円 | 不動前 | 8分 | 30年 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下目黒 | 2,300万円 | 目黒 | 3分 | 24年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 自由が丘 | 13,000万円 | 自由が丘(東京) | 11分 | 6年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 自由が丘 | 19,000万円 | 自由が丘(東京) | 6分 | 4年 | 125㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平町 | 8,000万円 | 都立大学 | 7分 | 3年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平町 | 1,100万円 | 都立大学 | 1分 | 37年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 中央町 | 9,800万円 | 学芸大学 | 6分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中町 | 9,000万円 | 祐天寺 | 12分 | 26年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中根 | 3,700万円 | 都立大学 | 5分 | 5年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 中根 | 3,400万円 | 都立大学 | 5分 | 5年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 中目黒 | 8,900万円 | 目黒 | 16分 | 5年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東山 | 2,300万円 | 池尻大橋 | 1分 | 39年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 碑文谷 | 9,000万円 | 学芸大学 | 16分 | 24年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 碑文谷 | 7,900万円 | 学芸大学 | 15分 | 5年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 目黒 | 2,700万円 | 目黒 | 6分 | 21年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 目黒 | 8,900万円 | 目黒 | 18分 | 20年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 目黒本町 | 3,400万円 | 西小山 | 12分 | 26年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 目黒本町 | 5,000万円 | 武蔵小山 | 8分 | 50年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 八雲 | 7,100万円 | 都立大学 | 11分 | 7年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
目黒区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
下目黒 | 58 |
 2位 |
上目黒 | 27 |
 3位 |
碑文谷 | 25 |
| 4位 | 大橋 | 19 |
| 4位 | 中央町 | 19 |
| 4位 | 中目黒 | 19 |
| 7位 | 目黒 | 18 |
| 8位 | 青葉台 | 13 |
| 8位 | 東山 | 13 |
| 10位 | 目黒本町 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
目黒区の最新マンション売却動向
まずは目黒区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は目黒区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,153万円 | 5,527万円 | -374万円 |
| 取引件数 | 89件 | 198件 | -109件 |
| 専有面積 | 44㎡ | 49㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 25年 | 23年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
目黒区のマンション売却価格
目黒区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,900万円 | 6,607万円 | 8,467万円 | 10,300万円 | 14,500万円 |
| 築11～20年 | 2,826万円 | 5,300万円 | 9,325万円 | 11,933万円 | 9,500万円 |
| 築21～30年 | 2,341万円 | 4,728万円 | 6,674万円 | 8,882万円 | 7,000万円 |
| 築31年以上 | 1,790万円 | 3,781万円 | 5,155万円 | 5,983万円 | 14,050万円 |
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目黒区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 21,217万円
取引件数 103件
平均土地面積 168㎡
平均延床面積 204㎡
平均築年数 18年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大岡山 | 10,000万円 | 大岡山 | 9分 | 0年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上目黒 | 10,000万円 | 中目黒 | 6分 | - | 135㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上目黒 | 20,000万円 | 中目黒 | 8分 | 7年 | 115㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 五本木 | 7,000万円 | 学芸大学 | 4分 | 46年 | 65㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中央町 | 8,500万円 | 学芸大学 | 4分 | 48年 | 60㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中目黒 | 16,000万円 | 中目黒 | 9分 | 25年 | 100㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 目黒本町 | 7,700万円 | 武蔵小山 | 4分 | - | 50㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 八雲 | 10,000万円 | 都立大学 | 15分 | 0年 | 85㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大岡山 | 13,000万円 | 大岡山 | 6分 | 0年 | 90㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 柿の木坂 | 4,000万円 | 学芸大学 | 12分 | 53年 | 65㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 柿の木坂 | 9,400万円 | 都立大学 | 11分 | 26年 | 100㎡ | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 柿の木坂 | 24,000万円 | 都立大学 | 8分 | 32年 | 240㎡ | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 柿の木坂 | 9,300万円 | 都立大学 | 6分 | 4年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五本木 | 54,000万円 | 祐天寺 | 7分 | 57年 | 540㎡ | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 駒場 | 4,400万円 | 駒場東大前 | 7分 | 39年 | 40㎡ | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 駒場 | 36,000万円 | 駒場東大前 | 5分 | 0年 | 180㎡ | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 駒場 | 16,000万円 | 駒場東大前 | 11分 | 39年 | 85㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 駒場 | 20,000万円 | 駒場東大前 | 8分 | 34年 | 135㎡ | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 洗足 | 19,000万円 | 洗足 | 3分 | 37年 | 280㎡ | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平町 | 11,000万円 | 都立大学 | 8分 | 18年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鷹番 | 7,400万円 | 学芸大学 | 4分 | 23年 | 60㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中町 | 4,000万円 | 祐天寺 | 14分 | 39年 | 40㎡ | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東が丘 | 8,600万円 | 駒沢大学 | 15分 | 5年 | 85㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三田 | 11,000万円 | 恵比寿 | 14分 | 7年 | 60㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三田 | 14,000万円 | 目黒 | 9分 | 16年 | 140㎡ | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 緑が丘 | 7,400万円 | 緑が丘(東京) | 5分 | 35年 | 80㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南 | 7,900万円 | 大岡山 | 9分 | 22年 | 70㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 目黒 | 21,000万円 | 目黒 | 6分 | 4年 | 120㎡ | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 八雲 | 13,000万円 | 都立大学 | 10分 | 45年 | 200㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 祐天寺 | 6,000万円 | 祐天寺 | 4分 | 27年 | 65㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
目黒区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
柿の木坂 | 11 |
| 2位 |
五本木 | 8 |
| 2位 |
目黒本町 | 8 |
| 4位 | 下目黒 | 6 |
| 4位 | 東が丘 | 6 |
| 4位 | 南 | 6 |
| 4位 | 緑が丘 | 6 |
| 8位 | 駒場 | 5 |
| 8位 | 上目黒 | 5 |
| 8位 | 八雲 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
目黒区の最新一戸建て売却動向
まずは目黒区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は目黒区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 22,476万円 | 20,511万円 | 1,965万円 |
| 取引件数 | 37件 | 66件 | -29件 |
| 土地面積 | 206㎡ | 146㎡ | 60㎡ |
| 築年数 | 23年 | 16年 | 7年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
目黒区の一戸建て売却価格
目黒区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9,996万円 | 17,055万円 | 24,000万円 | 74,000万円 | 91,600万円 |
| 築11～20年 | 7,733万円 | 22,033万円 | - | - | 72,667万円 |
| 築21～30年 | 7,856万円 | - | 15,000万円 | - | 53,000万円 |
| 築31年以上 | 5,785万円 | 15,667万円 | 18,500万円 | 19,667万円 | 46,143万円 |
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目黒区の土地売却相場と動向
平均売却額 12,130万円
取引件数 86件
平均平米単価 96.9万円/㎡
平均土地面積 118㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下目黒 | 840万円 | 不動前 | 13分 | 26.0万円 | 30㎡ | 2021年第４四半期 |
| 自由が丘 | 5,300万円 | 自由が丘(東京) | 6分 | 76.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平町 | 15,000万円 | 都立大学 | 10分 | 110.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平町 | 15,000万円 | 都立大学 | 8分 | 110.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鷹番 | 13,000万円 | 学芸大学 | 2分 | 180.0万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中央町 | 9,800万円 | 学芸大学 | 8分 | 120.0万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中町 | 7,300万円 | 祐天寺 | 14分 | 120.0万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中目黒 | 18,000万円 | 祐天寺 | 5分 | 150.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 碑文谷 | 17,000万円 | 学芸大学 | 13分 | 130.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 碑文谷 | 8,800万円 | 西小山 | 13分 | 82.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南 | 5,200万円 | 洗足 | 12分 | 100.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南 | 7,800万円 | 洗足 | 12分 | 79.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 目黒本町 | 5,600万円 | 武蔵小山 | 6分 | 94.0万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 祐天寺 | 18,000万円 | 祐天寺 | 4分 | 83.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柿の木坂 | 7,600万円 | 学芸大学 | 14分 | 110.0万円 | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 駒場 | 8,000万円 | 駒場東大前 | 7分 | 120.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下目黒 | 35,000万円 | 目黒 | 6分 | 130.0万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 |
| 自由が丘 | 30,000万円 | 自由が丘(東京) | 8分 | 140.0万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 洗足 | 3,000万円 | 西小山 | 5分 | 83.0万円 | 35㎡ | 2021年第３四半期 |
| 原町 | 5,700万円 | 洗足 | 9分 | 85.0万円 | 65㎡ | 2021年第３四半期 |
| 碑文谷 | 11,000万円 | 学芸大学 | 1時間30分～2時間 | 110.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 柿の木坂 | 5,600万円 | 学芸大学 | 14分 | 79.0万円 | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 柿の木坂 | 6,400万円 | 都立大学 | 11分 | 57.0万円 | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 柿の木坂 | 10,000万円 | 都立大学 | 4分 | 110.0万円 | 90㎡ | 2021年第２四半期 |
| 柿の木坂 | 13,000万円 | 都立大学 | 13分 | 95.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 |
| 柿の木坂 | 20,000万円 | 都立大学 | 5分 | 96.0万円 | 210㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上目黒 | 7,800万円 | 祐天寺 | 9分 | 110.0万円 | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 上目黒 | 7,800万円 | 祐天寺 | 9分 | 110.0万円 | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 駒場 | 4,600万円 | 駒場東大前 | 4分 | 71.0万円 | 65㎡ | 2021年第２四半期 |
| 下目黒 | 10,000万円 | 武蔵小山 | 16分 | 110.0万円 | 85㎡ | 2021年第２四半期 |
目黒区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
柿の木坂 | 9 |
| 1位 |
碑文谷 | 9 |
| 3位 |
中町 | 8 |
| 4位 | 下目黒 | 5 |
| 4位 | 自由が丘 | 5 |
| 4位 | 中目黒 | 5 |
| 4位 | 目黒本町 | 5 |
| 8位 | 上目黒 | 4 |
| 8位 | 南 | 4 |
| 8位 | 八雲 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
目黒区の最新土地売却動向
まずは目黒区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は目黒区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 11,759万円 | 12,249万円 | -490万円 |
| 取引件数 | 21件 | 65件 | -44件 |
| 土地面積 | 104㎡ | 122㎡ | -18㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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目黒区で不動産売却する時の基礎知識
目黒区の人口・世帯動向について
令和3年の目黒区の人口は281,317人で、5年前の平成28年からの人口変動は+3.63%増加しています。 同様に、世帯数は158,367世帯で、5年前より、+7,110世帯です。 目黒区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
目黒区での持ち家比率は？
目黒区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は41.6%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は4.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
目黒区の不動産取引傾向について
目黒区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で476件です。主にマンションの取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
目黒区の地価推移はどうなっている？
目黒区の地価は、前年の令和3年と比較して0.5%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+19.0万円の差が生まれています。これは実に+17.6%の差と上昇傾向にあり、東京都全体の公示地価と比較しても高い地域となっています。
平米単価1,269,980円/㎡
坪単価4,198,287円/坪
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