さいたま市岩槻区で一番高い不動産査定額がわかる！
さいたま市岩槻区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,734万円
平均専有面積
63㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
2,816万円
平均土地面積
171㎡
平均延床面積
117㎡
平均築年数
15年
土地
平均売却額
3,791万円
平均平米単価
8.3万円/㎡
平均土地面積
469㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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さいたま市岩槻区の物件種別ごとの売却相場と動向
さいたま市岩槻区のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,734万円
取引件数 18件
平均専有面積 63㎡
平均築年数 25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 並木 | 680万円 | 岩槻 | 16分 | 31年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 並木 | 1,100万円 | 岩槻 | 19分 | 31年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東岩槻 | 1,100万円 | 東岩槻 | 3分 | 39年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 美園東 | 4,000万円 | 浦和美園 | 10分 | 1年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 並木 | 1,000万円 | 岩槻 | 19分 | 39年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 西町 | 3,300万円 | 岩槻 | 5分 | 9年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 東岩槻 | 700万円 | 東岩槻 | 3分 | 50年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 本町 | 660万円 | 岩槻 | 11分 | 32年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 本町 | 3,000万円 | 岩槻 | 5分 | 6年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 美園東 | 3,600万円 | 浦和美園 | 10分 | 1年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 美園東 | 2,900万円 | 浦和美園 | 8分 | 2年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 諏訪 | 1,100万円 | 東岩槻 | 5分 | 16年 | 65㎡ | - | 2021年第１四半期 |
| 並木 | 1,400万円 | 岩槻 | 19分 | 39年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 並木 | 880万円 | 岩槻 | 22分 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 並木 | 740万円 | 岩槻 | 15分 | 31年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 並木 | 550万円 | 岩槻 | 16分 | 39年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 西町 | 3,600万円 | 岩槻 | 12分 | 9年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 東岩槻 | 900万円 | 東岩槻 | 6分 | 50年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字岩槻 | 1,600万円 | 岩槻 | 9分 | 14年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 並木 | 980万円 | 岩槻 | 19分 | 38年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 並木 | 550万円 | 岩槻 | 18分 | 38年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 並木 | 1,800万円 | 岩槻 | 16分 | 30年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 並木 | 850万円 | 岩槻 | 15分 | 30年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 西町 | 3,000万円 | 岩槻 | 4分 | 12年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 東岩槻 | 580万円 | 東岩槻 | 3分 | 49年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 東岩槻 | 3,200万円 | 東岩槻 | 1分 | 1年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 並木 | 990万円 | 岩槻 | 15分 | 38年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 西町 | 3,300万円 | 岩槻 | 12分 | 8年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 西町 | 2,500万円 | 岩槻 | 6分 | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 東岩槻 | 600万円 | 東岩槻 | 4分 | 49年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
さいたま市岩槻区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
並木 | 7 |
 2位 |
東岩槻 | 3 |
| 2位 |
美園東 | 3 |
| 4位 | 西町 | 2 |
| 4位 | 本町 | 2 |
| 6位 | 諏訪 | 1 |
| 7位 | 愛宕町 | 0 |
| 7位 | 加倉 | 0 |
| 7位 | 宮町 | 0 |
| 7位 | 原町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
さいたま市岩槻区の最新マンション売却動向
まずはさいたま市岩槻区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下はさいたま市岩槻区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,863万円 | 1,669万円 | 194万円 |
| 取引件数 | 6件 | 12件 | -6件 |
| 専有面積 | 64㎡ | 63㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 25年 | 25年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
さいたま市岩槻区のマンション売却価格
さいたま市岩槻区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,375万円 | 3,450万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,100万円 | - | - |
| 築21～30年 | - | - | 880万円 | - | - |
| 築31年以上 | - | 815万円 | 1,038万円 | 710万円 | - |
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さいたま市岩槻区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,816万円
取引件数 95件
平均土地面積 171㎡
平均延床面積 117㎡
平均築年数 15年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕町 | 3,700万円 | 岩槻 | 14分 | 2年 | 140㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字飯塚 | 480万円 | 岩槻 | 30分～60分 | 46年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加倉 | 3,200万円 | 岩槻 | 2時間～ | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字小溝 | 2,400万円 | 豊春 | 21分 | 0年 | 95㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仲町 | 4,600万円 | 岩槻 | 15分 | 10年 | 200㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西原台 | 2,600万円 | 岩槻 | 12分 | 0年 | 90㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西原台 | 3,500万円 | 岩槻 | 6分 | 0年 | 150㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西町 | 4,800万円 | 岩槻 | 4分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日の出町 | 3,400万円 | 岩槻 | 12分 | 0年 | 140㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 府内 | 1,600万円 | 岩槻 | 29分 | 42年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮町 | 2,900万円 | 東岩槻 | 10分 | 0年 | 90㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字表慈恩寺 | 3,000万円 | 東岩槻 | 18分 | 0年 | 210㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字釣上新田 | 64万円 | 浦和美園 | 21分 | 50年 | 65㎡ | 50㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字古ケ場 | 320万円 | 東岩槻 | 30分～60分 | 37年 | 100㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城南 | 3,000万円 | 岩槻 | 19分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城南 | 2,900万円 | 岩槻 | 17分 | 0年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 諏訪 | 3,000万円 | 東岩槻 | 18分 | 0年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 諏訪 | 2,400万円 | 東岩槻 | 15分 | 6年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東岩槻 | 3,000万円 | 岩槻 | 18分 | 0年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東町 | 2,900万円 | 岩槻 | 12分 | 14年 | 195㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 府内 | 1,700万円 | 岩槻 | 29分 | 42年 | 180㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本町 | 3,000万円 | 岩槻 | 18分 | 0年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 本丸 | 1,400万円 | 岩槻 | 16分 | 35年 | 80㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 美園東 | 5,400万円 | 浦和美園 | 25分 | 0年 | 195㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 美園東 | 4,300万円 | 浦和美園 | 21分 | 0年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 美幸町 | 2,100万円 | 岩槻 | 19分 | 18年 | 170㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城町 | 2,900万円 | 岩槻 | 25分 | 0年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 原町 | 2,000万円 | 岩槻 | 20分 | 8年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本丸 | 4,500万円 | 岩槻 | 23分 | 15年 | 145㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美園東 | 6,300万円 | 浦和美園 | 21分 | 2年 | 150㎡ | 115㎡ | 2021年第２四半期 |
さいたま市岩槻区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
美園東 | 9 |
| 2位 |
諏訪 | 7 |
| 2位 |
本丸 | 7 |
| 4位 | 城南 | 6 |
| 5位 | 西原台 | 5 |
| 5位 | 東町 | 5 |
| 5位 | 南平野 | 5 |
| 8位 | 加倉 | 4 |
| 9位 | 城町 | 3 |
| 9位 | 太田 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
さいたま市岩槻区の最新一戸建て売却動向
まずはさいたま市岩槻区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下はさいたま市岩槻区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,025万円 | 2,734万円 | 291万円 |
| 取引件数 | 27件 | 68件 | -41件 |
| 土地面積 | 163㎡ | 174㎡ | -11㎡ |
| 築年数 | 12年 | 16年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
さいたま市岩槻区の一戸建て売却価格
さいたま市岩槻区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,500万円 | 3,239万円 | 3,171万円 | 3,000万円 | 11,000万円 |
| 築11～20年 | - | 3,750万円 | 2,500万円 | 3,300万円 | 1,200万円 |
| 築21～30年 | - | 1,200万円 | 1,400万円 | - | 10,000万円 |
| 築31年以上 | 504万円 | 734万円 | 1,633万円 | 2,000万円 | 2,960万円 |
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さいたま市岩槻区の土地売却相場と動向
平均売却額 3,791万円
取引件数 81件
平均平米単価 8.3万円/㎡
平均土地面積 469㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字表慈恩寺 | 9,400万円 | 東岩槻 | 20分 | 6.8万円 | 1400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字釣上新田 | 2,100万円 | 浦和美園 | 30分～60分 | 9.7万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字金重 | 1,500万円 | 岩槻 | 30分～60分 | 3.2万円 | 470㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上里 | 2,500万円 | 岩槻 | 30分～60分 | 14.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古ケ場 | 2,500万円 | 東岩槻 | 30分～60分 | 5.5万円 | 450㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字笹久保 | 110万円 | 浦和美園 | 30分～60分 | 3,500円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字末田 | 1,200万円 | 東岩槻 | 1時間～1時間30分 | 6.3万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仲町 | 900万円 | 岩槻 | 19分 | 7.3万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西町 | 1,400万円 | 岩槻 | 9分 | 8.5万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字平林寺 | 180万円 | 岩槻 | 29分 | 1.4万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本町 | 500万円 | 岩槻 | 6分 | 5.1万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美園東 | 3,500万円 | 浦和美園 | 23分 | 18.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字横根 | 360万円 | 岩槻 | 30分～60分 | 2.1万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 太田 | 1,500万円 | 岩槻 | 18分 | 8.1万円 | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 加倉 | 450万円 | 岩槻 | 18分 | 2.3万円 | 190㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字金重 | 800万円 | 岩槻 | 30分～60分 | 5.3万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上里 | 1,100万円 | 東岩槻 | 12分 | 7.1万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字笹久保 | 560万円 | 浦和美園 | 30分～60分 | 2.2万円 | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 城南 | 1,800万円 | 岩槻 | 26分 | 7.9万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西町 | 1,900万円 | 岩槻 | 13分 | 12.0万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南平野 | 1,800万円 | 東岩槻 | 13分 | 9.8万円 | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 南平野 | 1,700万円 | 東岩槻 | 13分 | 7.1万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 |
| 美幸町 | 870万円 | 岩槻 | 20分 | 7.6万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字岩槻 | 1,600万円 | 岩槻 | 21分 | 8.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 |
| 城南 | 2,000万円 | 岩槻 | 19分 | 15.0万円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 |
| 仲町 | 1,100万円 | 岩槻 | 14分 | 11.0万円 | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 本丸 | 1,100万円 | 東岩槻 | 18分 | 15.0万円 | 75㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美園東 | 2,700万円 | 浦和美園 | 20分 | 17.0万円 | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 美園東 | 3,200万円 | 浦和美園 | 23分 | 21.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
| 南平野 | 1,600万円 | 東岩槻 | 28分 | 10.0万円 | 155㎡ | 2021年第２四半期 |
さいたま市岩槻区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大字柏崎 | 13 |
| 2位 |
美園東 | 9 |
 3位 |
南平野 | 4 |
| 4位 | 加倉 | 3 |
| 4位 | 上里 | 3 |
| 4位 | 大字横根 | 3 |
| 4位 | 大字岩槻 | 3 |
| 4位 | 大字慈恩寺 | 3 |
| 4位 | 仲町 | 3 |
| 10位 | 宮町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
さいたま市岩槻区の最新土地売却動向
まずはさいたま市岩槻区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下はさいたま市岩槻区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,553万円 | 4,791万円 | -3,238万円 |
| 取引件数 | 25件 | 56件 | -31件 |
| 土地面積 | 320㎡ | 536㎡ | -216㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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さいたま市岩槻区で不動産売却する時の基礎知識
さいたま市岩槻区の人口・世帯動向について
令和3年のさいたま市岩槻区の人口は112,902人で、5年前の平成28年からの人口変動は+1.55%増加しています。 同様に、世帯数は51,750世帯で、5年前より、+4,097世帯です。 さいたま市岩槻区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
さいたま市岩槻区での持ち家比率は？
さいたま市岩槻区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は72.7%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.4室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
さいたま市岩槻区の不動産取引傾向について
さいたま市岩槻区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で194件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
さいたま市岩槻区の地価推移はどうなっている？
さいたま市岩槻区の地価は、埼玉県全体の公示地価と比較すると低い地域となっています。5年前の平成29年と比較すると-800円の差が生まれており、これは0.9%の下落となりますが、前年の令和3年と比較すると0.4%上昇しております。
平米単価96,356円/㎡
坪単価318,533円/坪
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