仙台市宮城野区で一番高い不動産査定額がわかる！
仙台市宮城野区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,047万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
8,400万円
平均土地面積
278㎡
平均延床面積
258㎡
平均築年数
9年
土地
平均売却額
4,410万円
平均平米単価
12.0万円/㎡
平均土地面積
490㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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仙台市宮城野区の物件種別ごとの売却相場と動向
仙台市宮城野区のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,047万円
取引件数 113件
平均専有面積 65㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五輪 | 1,500万円 | 陸前原ノ町 | 3分 | 34年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙石 | 700万円 | 福田町 | 14分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 榴岡 | 2,600万円 | 宮城野通 | 3分 | 37年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 名掛丁 | 1,000万円 | 仙台 | 4分 | 18年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 苦竹 | 1,100万円 | 苦竹 | 4分 | 36年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 福田町 | 1,900万円 | 福田町 | 6分 | 22年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 福室 | 2,000万円 | 中野栄 | 18分 | 30年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 福室 | 320万円 | 陸前高砂 | 4分 | 39年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平成 | 2,100万円 | 苦竹 | 9分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大梶 | 2,200万円 | 陸前原ノ町 | 15分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大梶 | 2,100万円 | 陸前原ノ町 | 13分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 小田原 | 4,000万円 | 仙台 | 19分 | - | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 小田原 | 2,000万円 | 仙台 | 16分 | 16年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 小田原 | 1,200万円 | 榴ケ岡 | 15分 | 35年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
| 幸町 | 2,000万円 | 東照宮 | 13分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 新田 | 1,800万円 | 苦竹 | 9分 | 24年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
| 榴ケ岡 | 3,000万円 | 榴ケ岡 | 4分 | 5年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鉄砲町西 | 1,900万円 | 仙台 | 6分 | 16年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 萩野町 | 140万円 | 卸町(宮城) | 9分 | 46年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 萩野町 | 2,300万円 | 宮城野原 | 9分 | 18年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 東仙台 | 2,100万円 | 東仙台 | 11分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福室 | 1,800万円 | 中野栄 | 15分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福室 | 260万円 | 陸前高砂 | 30分～60分 | 31年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 福室 | 4,100万円 | 陸前高砂 | 4分 | 2年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福室 | 3,600万円 | 陸前高砂 | 5分 | 2年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福室 | 3,400万円 | 陸前高砂 | 2分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福室 | 3,100万円 | 陸前高砂 | 4分 | 2年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岩切分台 | 2,400万円 | 岩切 | 7分 | 14年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 小田原 | 1,900万円 | 仙台 | 18分 | 18年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 福室 | 4,100万円 | 陸前高砂 | 5分 | 2年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
仙台市宮城野区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
福室 | 22 |
 2位 |
小田原 | 9 |
 3位 |
幸町 | 8 |
| 3位 |
新田東 | 8 |
| 5位 | 原町 | 6 |
| 5位 | 萩野町 | 6 |
| 5位 | 榴岡 | 6 |
| 8位 | 新田 | 5 |
| 8位 | 東仙台 | 5 |
| 10位 | 栄 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
仙台市宮城野区の最新マンション売却動向
まずは仙台市宮城野区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は仙台市宮城野区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,008万円 | 2,059万円 | -51万円 |
| 取引件数 | 27件 | 86件 | -59件 |
| 専有面積 | 61㎡ | 66㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 23年 | 22年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
仙台市宮城野区のマンション売却価格
仙台市宮城野区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,200万円 | 4,043万円 | - |
| 築11～20年 | - | 2,000万円 | 2,162万円 | 2,540万円 | - |
| 築21～30年 | - | 1,170万円 | 1,818万円 | 1,767万円 | - |
| 築31年以上 | 243万円 | 1,073万円 | 1,144万円 | 1,760万円 | 200万円 |
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仙台市宮城野区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 8,400万円
取引件数 124件
平均土地面積 278㎡
平均延床面積 258㎡
平均築年数 9年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安養寺 | 2,400万円 | 東仙台 | 30分～60分 | 32年 | 230㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩切 | 3,100万円 | 岩切 | 12分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩切 | 3,300万円 | 岩切 | 9分 | 0年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩切 | 3,500万円 | 東仙台 | 30分～60分 | 0年 | 210㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岡田 | 2,600万円 | 陸前高砂 | 30分～60分 | 26年 | 230㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 自由ケ丘 | 4,000万円 | 旭ケ丘(宮城) | 25分 | - | 130㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 榴岡 | 16,000万円 | 宮城野通 | 1分 | 24年 | 190㎡ | 470㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鶴ケ谷 | 3,400万円 | 東仙台 | 24分 | 0年 | 145㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鶴ケ谷東 | 400万円 | 旭ケ丘(宮城) | 1時間～1時間30分 | 40年 | 80㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 二の森 | 3,200万円 | 東照宮 | 20分 | 0年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萩野町 | 8,300万円 | 卸町(宮城) | 20分 | 0年 | 190㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福室 | 3,300万円 | 陸前高砂 | 15分 | - | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩切 | 3,500万円 | 岩切 | 1分 | 15年 | 530㎡ | 320㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岩切 | 5,100万円 | 岩切 | 13分 | 0年 | 250㎡ | 160㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小田原 | 2,200万円 | 仙台 | 24分 | 1年 | 85㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 小田原山本丁 | 1,600万円 | 仙台 | 10分 | 59年 | 50㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 清水沼 | 4,000万円 | 宮城野原 | 18分 | 0年 | 145㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 白鳥 | 2,100万円 | 陸前高砂 | 24分 | 35年 | 490㎡ | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新田 | 3,300万円 | 東仙台 | 9分 | 0年 | 85㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 新田 | 3,200万円 | 東仙台 | 10分 | 0年 | 70㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴ケ谷 | 2,800万円 | 旭ケ丘(宮城) | 30分～60分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴ケ谷 | 3,500万円 | 旭ケ丘(宮城) | 30分～60分 | 0年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鶴ケ谷東 | 2,000万円 | 旭ケ丘(宮城) | 1時間～1時間30分 | 33年 | 340㎡ | 250㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福田町 | 1,100万円 | 福田町 | 19分 | 42年 | 125㎡ | 75㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福田町 | 3,300万円 | 福田町 | 6分 | 1年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福室 | 2,800万円 | 福田町 | 30分～60分 | 32年 | 330㎡ | 185㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福室 | 3,100万円 | 陸前高砂 | 11分 | 0年 | 120㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福室 | 3,100万円 | 陸前高砂 | 19分 | 0年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平成 | 3,700万円 | 苦竹 | 6分 | 0年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 平成 | 3,500万円 | 陸前原ノ町 | 9分 | 0年 | 160㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
仙台市宮城野区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
鶴ケ谷 | 11 |
| 2位 |
岩切 | 9 |
| 2位 |
新田 | 9 |
| 2位 |
福室 | 9 |
| 5位 | 田子 | 6 |
| 6位 | 小田原 | 5 |
| 6位 | 鶴ケ谷東 | 5 |
| 6位 | 東仙台 | 5 |
| 6位 | 福田町 | 5 |
| 10位 | 原町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
仙台市宮城野区の最新一戸建て売却動向
まずは仙台市宮城野区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は仙台市宮城野区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 14,069万円 | 6,171万円 | 7,898万円 |
| 取引件数 | 35件 | 89件 | -54件 |
| 土地面積 | 333㎡ | 257㎡ | 76㎡ |
| 築年数 | 15年 | 7年 | 8年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
仙台市宮城野区の一戸建て売却価格
仙台市宮城野区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,130万円 | 3,649万円 | 4,012万円 | 4,120万円 | 81,000万円 |
| 築11～20年 | - | - | 2,000万円 | 4,600万円 | 26,500万円 |
| 築21～30年 | - | - | 6,333万円 | 2,600万円 | 18,860万円 |
| 築31年以上 | 895万円 | 1,100万円 | 2,000万円 | 9,637万円 | 19,238万円 |
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仙台市宮城野区の土地売却相場と動向
平均売却額 4,410万円
取引件数 74件
平均平米単価 12.0万円/㎡
平均土地面積 490㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田子 | 1,300万円 | 福田町 | 29分 | 6.9万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 燕沢 | 700万円 | 小鶴新田 | 23分 | 3,000円 | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 燕沢 | 450万円 | 東仙台 | 5分 | 6.4万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鶴ケ谷 | 1,800万円 | 旭ケ丘(宮城) | 30分～60分 | 10.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鶴ケ谷東 | 100万円 | 旭ケ丘(宮城) | 30分～60分 | 6,200円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中野 | 9,500万円 | 中野栄 | 18分 | 4.4万円 | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中野 | 10,000万円 | 中野栄 | 18分 | 3.4万円 | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中野 | 14,000万円 | 陸前高砂 | 29分 | 4.5万円 | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 苦竹 | 1,600万円 | 陸前原ノ町 | 7分 | 7.2万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 二十人町 | 5,500万円 | 榴ケ岡 | 6分 | 53.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萩野町 | 7,000万円 | 卸町(宮城) | 9分 | 21.0万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萩野町 | 15,000万円 | 宮城野原 | 10分 | 15.0万円 | 970㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安養寺 | 3,000万円 | 東仙台 | 30分～60分 | 9.9万円 | 300㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岩切 | 330万円 | 岩切 | 13分 | 2.9万円 | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岡田 | 150万円 | 陸前高砂 | 30分～60分 | 3.6万円 | 40㎡ | 2021年第３四半期 |
| 五輪 | 25,000万円 | 宮城野原 | 7分 | 36.0万円 | 680㎡ | 2021年第３四半期 |
| 白鳥 | 850万円 | 陸前高砂 | 30分～60分 | 2.3万円 | 380㎡ | 2021年第３四半期 |
| 田子 | 620万円 | 福田町 | 18分 | 3.2万円 | 195㎡ | 2021年第３四半期 |
| 田子 | 380万円 | 福田町 | 18分 | 3.2万円 | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鉄砲町中 | 8,900万円 | 仙台 | 13分 | 57.0万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 |
| 名掛丁 | 11,000万円 | 仙台 | 6分 | 61.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 中野 | 4,500万円 | 中野栄 | 8分 | 8.5万円 | 530㎡ | 2021年第３四半期 |
| 二の森 | 2,400万円 | 東照宮 | 18分 | 11.0万円 | 210㎡ | 2021年第３四半期 |
| 原町 | 2,300万円 | 陸前原ノ町 | 9分 | 17.0万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東仙台 | 2,500万円 | 東仙台 | 11分 | 1.5万円 | 1700㎡ | 2021年第３四半期 |
| 東仙台 | 500万円 | 東仙台 | 10分 | 3.6万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 |
| 福田町 | 2,000万円 | 福田町 | 21分 | 11.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮城野 | 3,400万円 | 榴ケ岡 | 8分 | 37.0万円 | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮城野 | 3,400万円 | 宮城野原 | 2分 | 31.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 宮千代 | 1,800万円 | 卸町(宮城) | 18分 | 15.0万円 | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
仙台市宮城野区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
中野 | 7 |
| 2位 |
岩切 | 6 |
| 2位 |
福田町 | 6 |
| 4位 | 鶴ケ谷 | 5 |
| 4位 | 東仙台 | 5 |
| 6位 | 鶴ケ谷東 | 4 |
| 6位 | 福室 | 4 |
| 8位 | 宮城野 | 3 |
| 8位 | 田子 | 3 |
| 8位 | 二の森 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
仙台市宮城野区の最新土地売却動向
まずは仙台市宮城野区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は仙台市宮城野区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,156万円 | 3,079万円 | 3,077万円 |
| 取引件数 | 32件 | 42件 | -10件 |
| 土地面積 | 607㎡ | 401㎡ | 206㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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仙台市宮城野区で不動産売却する時の基礎知識
仙台市宮城野区の人口・世帯動向について
令和3年の仙台市宮城野区の人口は190,567人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.95増加しています。 同様に、世帯数は95,582世帯で、5年前より、+5,666世帯です。 仙台市宮城野区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
仙台市宮城野区での持ち家比率は？
仙台市宮城野区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は37.6%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
仙台市宮城野区の不動産取引傾向について
仙台市宮城野区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で311件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
仙台市宮城野区の地価推移はどうなっている？
仙台市宮城野区の地価は、宮城県全体の公示地価と比較すると未だ低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して4.9%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+4.2万円の差が生まれており、これは実に+43.9%の差と大きく上昇しております。
平米単価139,228円/㎡
坪単価460,259円/坪
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