宮崎県で一番高い不動産査定額がわかる！
宮崎県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,477万円
平均専有面積
67㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
1,890万円
平均土地面積
429㎡
平均延床面積
171㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
1,239万円
平均平米単価
2.9万円/㎡
平均土地面積
509㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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宮崎県の物件種別ごとの売却相場と動向
宮崎県のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,477万円
取引件数 39件
平均専有面積 67㎡
平均築年数 20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 3,000万円 | 宮崎 | 14分 | 3年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 250万円 | 清武 | 20分 | - | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 1,800万円 | 宮崎 | 28分 | 19年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 1,800万円 | 宮崎 | 30分～60分 | 17年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 2,200万円 | 宮崎 | 18分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 1,400万円 | 西都城 | 12分 | 15年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 930万円 | 宮崎神宮 | 15分 | 23年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宮崎市 | 1,400万円 | 宮崎 | 30分～60分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宮崎市 | 1,600万円 | 宮崎神宮 | 24分 | 17年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宮崎市 | 1,800万円 | 宮崎神宮 | 24分 | 27年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宮崎市 | 620万円 | 宮崎 | 6分 | 42年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 都城市 | 1,700万円 | 西都城 | 12分 | 15年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 宮崎市 | 600万円 | 田吉 | 30分～60分 | 30年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 410万円 | 南宮崎 | 30分～60分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 1,800万円 | 宮崎神宮 | 13分 | 24年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 1,300万円 | 宮崎神宮 | 13分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 1,600万円 | 宮崎神宮 | 13分 | 24年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 1,500万円 | 南宮崎 | 18分 | 11年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 1,400万円 | 南宮崎 | 18分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 1,800万円 | 南宮崎 | 15分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 1,900万円 | 南宮崎 | 16分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 930万円 | 宮崎神宮 | 18分 | 15年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 1,500万円 | 宮崎 | 6分 | 22年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 1,900万円 | 宮崎神宮 | 18分 | 25年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 都城市 | 1,100万円 | 都城 | 7分 | 29年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 延岡市 | 1,100万円 | 延岡 | 11分 | 19年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 宮崎市 | 2,900万円 | 宮崎 | 16分 | 6年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 宮崎市 | 1,300万円 | 南宮崎 | 13分 | 20年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 宮崎市 | 2,500万円 | 宮崎 | 7分 | 4年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 宮崎市 | 2,300万円 | 宮崎 | 2分 | 19年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
宮崎県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
宮崎市 | 5 |
 2位 |
都城市 | 1 |
 3位 |
延岡市 | 0 |
| 3位 |
日南市 | 0 |
| 3位 |
小林市 | 0 |
| 3位 |
日向市 | 0 |
| 3位 |
串間市 | 0 |
| 3位 |
西都市 | 0 |
| 3位 |
えびの市 | 0 |
| 3位 |
北諸県郡三股町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮崎県の最新マンション売却動向
まずは宮崎県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は宮崎県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,542万円 | 1,448万円 | 94万円 |
| 取引件数 | 12件 | 27件 | -15件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 66㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 19年 | 21年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
宮崎県のマンション売却価格
宮崎県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,500万円 | 2,933万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,663万円 | 1,647万円 | - |
| 築21～30年 | 175万円 | - | 1,100万円 | 1,547万円 | - |
| 築31年以上 | 410万円 | 620万円 | 1,100万円 | 1,700万円 | - |
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宮崎県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 1,890万円
取引件数 736件
平均土地面積 429㎡
平均延床面積 171㎡
平均築年数 29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 700万円 | 田吉 | 30分～60分 | 36年 | 260㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 730万円 | 宮崎神宮 | 11分 | 46年 | 120㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 3,800万円 | 宮崎 | 30分～60分 | 0年 | 180㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 1,600万円 | 木花 | 29分 | 24年 | 280㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 4,500万円 | 宮崎神宮 | 30分～60分 | 4年 | 165㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 1,500万円 | 宮崎 | 30分～60分 | 41年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 450万円 | 宮崎神宮 | 30分～60分 | 30年 | 210㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 2,100万円 | 宮崎 | 1時間～1時間30分 | 39年 | 290㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 2,200万円 | 佐土原 | 15分 | 9年 | 320㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 2,300万円 | 田野(宮崎) | 18分 | 0年 | 270㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 1,900万円 | 都城 | 19分 | 1年 | 140㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 480万円 | 都城 | 30分～60分 | 46年 | 320㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 4,300万円 | 都城 | 28分 | 23年 | 1300㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 60万円 | 谷頭 | 6分 | 77年 | 480㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 950万円 | 高崎新田 | 11分 | 11年 | 450㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 1,700万円 | 日向庄内 | 30分～60分 | 26年 | 460㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 780万円 | 都城 | 15分 | 32年 | 200㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 延岡市 | 3,200万円 | 延岡 | 1時間～1時間30分 | 48年 | 220㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 延岡市 | 1,300万円 | 南延岡 | 24分 | 45年 | 170㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 延岡市 | 2,300万円 | 延岡 | 21分 | 46年 | 300㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 延岡市 | 1,200万円 | 南延岡 | 16分 | 18年 | 240㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日向市 | 400万円 | 日向市 | 19分 | 17年 | 140㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日向市 | 800万円 | 日向市 | 30分～60分 | 38年 | 360㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日向市 | 2,300万円 | 日向市 | 30分～60分 | 0年 | 260㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西都市 | 1,700万円 | - | - | 0年 | 125㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小林市 | 550万円 | 広原 | 30分～60分 | 32年 | 230㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 児湯郡都農町 | 500万円 | 都農 | 24分 | 35年 | 540㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 児湯郡都農町 | 2,000万円 | 都農 | 2分 | 0年 | 270㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 890万円 | 都城 | 28分 | 46年 | 340㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 延岡市 | 400万円 | 延岡 | 18分 | 56年 | 480㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
宮崎県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
宮崎市 | 48 |
| 2位 |
都城市 | 30 |
| 3位 |
延岡市 | 22 |
| 4位 | 日向市 | 14 |
| 5位 | 西都市 | 6 |
| 6位 | 小林市 | 4 |
| 7位 | 児湯郡都農町 | 3 |
| 8位 | 日南市 | 2 |
| 8位 | えびの市 | 2 |
| 8位 | 北諸県郡三股町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮崎県の最新一戸建て売却動向
まずは宮崎県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は宮崎県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,631万円 | 2,034万円 | -403万円 |
| 取引件数 | 263件 | 473件 | -210件 |
| 土地面積 | 434㎡ | 427㎡ | 7㎡ |
| 築年数 | 29年 | 28年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
宮崎県の一戸建て売却価格
宮崎県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 550万円 | 2,216万円 | 2,743万円 | 2,383万円 | 3,679万円 |
| 築11～20年 | 530万円 | 400万円 | 1,450万円 | 1,918万円 | 4,782万円 |
| 築21～30年 | 587万円 | 969万円 | 1,041万円 | 1,286万円 | 2,432万円 |
| 築31年以上 | 566万円 | 712万円 | 762万円 | 1,252万円 | 1,472万円 |
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宮崎県の土地売却相場と動向
平均売却額 1,239万円
取引件数 769件
平均平米単価 2.9万円/㎡
平均土地面積 509㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 850万円 | 青島 | 13分 | 4.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 810万円 | 宮崎 | 15分 | 5.4万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 800万円 | 宮崎神宮 | 25分 | 4.5万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 1,100万円 | 清武 | 14分 | 4.8万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 730万円 | 佐土原 | 30分～60分 | 3.6万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 1,600万円 | 宮崎 | 15分 | 7.9万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 1,400万円 | 宮崎 | 20分 | 12.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 1,500万円 | 田吉 | 23分 | 5.1万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 750万円 | 南宮崎 | 18分 | 6.3万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮崎市 | 1,800万円 | 宮崎 | 30分～60分 | 9.4万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 780万円 | 都城 | 29分 | 2.7万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 1,300万円 | 都城 | 23分 | 3.0万円 | 430㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 500万円 | 都城 | 20分 | 3.1万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 700万円 | 西都城 | 23分 | 3.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 120万円 | 山之口 | 30分～60分 | 4,500円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 130万円 | 都城 | 30分～60分 | 1.1万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都城市 | 400万円 | 西都城 | 30分～60分 | 2.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 延岡市 | 410万円 | 延岡 | 1時間～1時間30分 | 1.6万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 延岡市 | 160万円 | 延岡 | 30分～60分 | 9,900円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 延岡市 | 390万円 | 延岡 | 30分～60分 | 2.4万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 延岡市 | 100万円 | 北川 | 10分 | 6,900円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日南市 | 670万円 | 日南 | 16分 | 2.0万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日南市 | 85万円 | 飫肥 | 13分 | 6,600円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日向市 | 10万円 | - | - | 1,100円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日向市 | 1,100万円 | 日向市 | 16分 | 4.6万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小林市 | 550万円 | 小林(宮崎) | 30分～60分 | 1.1万円 | 500㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小林市 | 90万円 | 小林(宮崎) | 28分 | 8,000円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北諸県郡三股町 | 220万円 | 餅原 | 30分～60分 | 9,100円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 児湯郡都農町 | 60万円 | 都農 | 11分 | 2,800円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 児湯郡都農町 | 50万円 | 都農 | 11分 | 1,900円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
宮崎県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
宮崎市 | 48 |
| 2位 |
都城市 | 34 |
| 3位 |
延岡市 | 21 |
| 4位 | 日南市 | 8 |
| 4位 | 日向市 | 8 |
| 6位 | 北諸県郡三股町 | 7 |
| 7位 | 小林市 | 5 |
| 8位 | 西都市 | 3 |
| 8位 | 東諸県郡国富町 | 3 |
| 8位 | 児湯郡都農町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮崎県の最新土地売却動向
まずは宮崎県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は宮崎県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,218万円 | 1,251万円 | -33万円 |
| 取引件数 | 276件 | 493件 | -217件 |
| 土地面積 | 489㎡ | 520㎡ | -31㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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宮崎県の市区町村の不動産査定情報
宮崎県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
宮崎県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,544件です。主要市区町村別では、宮崎市が586件、都城市が275件、延岡市が196件、日向市が98件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
宮崎県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均9.5万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.6%下落しています。これは全国で34位に位置します。県庁所在地の宮崎市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で16.0万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、延岡市で坪単価は10.6万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
宮崎県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
宮崎県の地価推移はどうなっている？
宮崎県の地価は、前年の令和3年と比較して0.2%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-100円の差が生まれています。これは-0.3%の差であり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価 39,378円/㎡
坪単価 130,175円/坪
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