愛媛県で一番高い不動産査定額がわかる！
愛媛県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,466万円
平均専有面積
61㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
2,112万円
平均土地面積
296㎡
平均延床面積
168㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
1,276万円
平均平米単価
4.5万円/㎡
平均土地面積
366㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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愛媛県の物件種別ごとの売却相場と動向
愛媛県のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,466万円
取引件数 126件
平均専有面積 61㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 松山市 | 180万円 | 福音寺 | 10分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 180万円 | 福音寺 | 10分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,400万円 | 伊予和気 | 30分～60分 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,000万円 | 福音寺 | 30分～60分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,700万円 | 道後温泉 | 14分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,100万円 | 土橋(愛媛) | 2分 | 11年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 640万円 | 松山市 | 4分 | 40年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,500万円 | 上一万 | 1分 | 27年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,500万円 | 鎌田 | 30分～60分 | 22年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 500万円 | 本町６丁目 | 0分 | 40年 | 50㎡ | オープンフロア | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,500万円 | 古町 | 1分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,700万円 | 古町 | 9分 | 15年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,300万円 | 宮田町 | 3分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,400万円 | 道後公園 | 9分 | - | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,800万円 | 本町６丁目 | 14分 | 8年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 3,100万円 | 本町６丁目 | 5分 | - | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 480万円 | 今治 | 18分 | 32年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 200万円 | 新居浜 | 30分～60分 | 28年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 1,100万円 | 新居浜 | 12分 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西条市 | 1,100万円 | 伊予西条 | 5分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,900万円 | 道後温泉 | 8分 | 13年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松山市 | 890万円 | 山西 | 30分～60分 | 28年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松山市 | 210万円 | 衣山 | 9分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 松山市 | 2,100万円 | 本町６丁目 | 11分 | 12年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松山市 | 210万円 | 道後温泉 | 4分 | 31年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第３四半期 |
| 松山市 | 2,100万円 | いよ立花 | 18分 | 14年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 今治市 | 300万円 | 今治 | 11分 | 27年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 今治市 | 1,400万円 | 今治 | 18分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 新居浜市 | 170万円 | 新居浜 | 30分～60分 | 48年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 新居浜市 | 1,400万円 | 新居浜 | 30分～60分 | 29年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
愛媛県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
松山市 | 16 |
 2位 |
新居浜市 | 2 |
 3位 |
今治市 | 1 |
| 3位 |
西条市 | 1 |
| 5位 | 宇和島市 | 0 |
| 5位 | 八幡浜市 | 0 |
| 5位 | 大洲市 | 0 |
| 5位 | 伊予市 | 0 |
| 5位 | 四国中央市 | 0 |
| 5位 | 西予市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
愛媛県の最新マンション売却動向
まずは愛媛県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は愛媛県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,327万円 | 1,551万円 | -224万円 |
| 取引件数 | 48件 | 78件 | -30件 |
| 専有面積 | 58㎡ | 63㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 24年 | 21年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
愛媛県のマンション売却価格
愛媛県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,125万円 | 3,700万円 | - |
| 築11～20年 | 1,125万円 | - | 1,592万円 | 2,165万円 | - |
| 築21～30年 | 245万円 | 630万円 | 1,318万円 | 1,500万円 | - |
| 築31年以上 | 228万円 | 490万円 | 785万円 | 1,500万円 | 1,300万円 |
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愛媛県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,112万円
取引件数 865件
平均土地面積 296㎡
平均延床面積 168㎡
平均築年数 29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 松山市 | 2,900万円 | 石手川公園 | 12分 | 27年 | 185㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,500万円 | 市坪 | 25分 | 34年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,300万円 | 道後温泉 | 30分～60分 | 1年 | 125㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,600万円 | 土橋(愛媛) | 21分 | 0年 | 165㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,300万円 | 三津 | 11分 | 43年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,100万円 | 土橋(愛媛) | 8分 | 31年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,400万円 | 道後温泉 | 30分～60分 | 22年 | 165㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 160万円 | 鷹ノ子 | 2時間～ | 27年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,300万円 | 福音寺 | 14分 | 20年 | 220㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 800万円 | 伊予和気 | 30分～60分 | 34年 | 105㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 400万円 | 伊予和気 | 24分 | 39年 | 85㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,700万円 | 市坪 | 28分 | 31年 | 140㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,400万円 | 梅本 | 8分 | 0年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,000万円 | いよ立花 | 1時間～1時間30分 | 25年 | 130㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 100万円 | - | - | 51年 | 160㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,700万円 | 本町６丁目 | 29分 | 25年 | 145㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 90万円 | 大西 | 30分～60分 | 49年 | 730㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 50万円 | 今治 | 8分 | 46年 | 250㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 160万円 | 波方 | 1時間～1時間30分 | 58年 | 185㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 420万円 | 伊予富田 | 30分～60分 | 40年 | 210㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 180万円 | 今治 | 12分 | 71年 | 145㎡ | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 300万円 | 今治 | 10分 | 53年 | 155㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇和島市 | 480万円 | 宇和島 | 1時間～1時間30分 | 43年 | 160㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇和島市 | 4,000万円 | 宇和島 | 30分～60分 | 16年 | 1000㎡ | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 2,200万円 | 新居浜 | 30分～60分 | 23年 | 155㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 1,200万円 | 新居浜 | 21分 | 31年 | 200㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 2,600万円 | 新居浜 | 19分 | 9年 | 170㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 10万円 | 新居浜 | 30分～60分 | 38年 | 250㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西条市 | 1,800万円 | 伊予西条 | 26分 | 9年 | 170㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊予郡松前町 | 90万円 | 岡田(愛媛) | 14分 | 38年 | 150㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
愛媛県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
松山市 | 62 |
| 2位 |
今治市 | 16 |
| 3位 |
新居浜市 | 15 |
| 4位 | 宇和島市 | 9 |
| 5位 | 西条市 | 6 |
| 6位 | 伊予市 | 5 |
| 7位 | 東温市 | 4 |
| 7位 | 伊予郡松前町 | 4 |
| 9位 | 大洲市 | 2 |
| 9位 | 西予市 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
愛媛県の最新一戸建て売却動向
まずは愛媛県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は愛媛県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,808万円 | 2,286万円 | -478万円 |
| 取引件数 | 316件 | 549件 | -233件 |
| 土地面積 | 286㎡ | 301㎡ | -15㎡ |
| 築年数 | 30年 | 28年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
愛媛県の一戸建て売却価格
愛媛県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,140万円 | 2,834万円 | 2,828万円 | 2,829万円 | 8,035万円 |
| 築11～20年 | 1,750万円 | 1,743万円 | 2,137万円 | 2,325万円 | 4,236万円 |
| 築21～30年 | 3,134万円 | 1,599万円 | 1,704万円 | 1,764万円 | 2,802万円 |
| 築31年以上 | 544万円 | 807万円 | 903万円 | 1,529万円 | 2,511万円 |
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愛媛県の土地売却相場と動向
平均売却額 1,276万円
取引件数 1,014件
平均平米単価 4.5万円/㎡
平均土地面積 366㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松山市 | 4,000万円 | いよ立花 | 11分 | 10.0万円 | 390㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,000万円 | 石手川公園 | 5分 | 6.7万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 400万円 | 伊予和気 | 14分 | 3.1万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 760万円 | 三津 | 6分 | 4.4万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,200万円 | 道後温泉 | 28分 | 8.9万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,000万円 | 港山 | 6分 | 3.7万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 1,300万円 | 松山市 | 5分 | 23.0万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 2,000万円 | 市坪 | 24分 | 8.5万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 910万円 | 山西 | 7分 | 8.6万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 700万円 | 堀江 | 19分 | 4.9万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松山市 | 7,500万円 | 松山市 | 2分 | 45.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 740万円 | 今治 | 20分 | 5.3万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 590万円 | 今治 | 14分 | 5.7万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 740万円 | 今治 | 29分 | 4.5万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 180万円 | 波方 | 15分 | 1.9万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今治市 | 650万円 | 今治 | 30分～60分 | 4.5万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇和島市 | 640万円 | 宇和島 | 10分 | 5.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇和島市 | 410万円 | 宇和島 | 18分 | 4.9万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇和島市 | 270万円 | 伊予宮野下 | 14分 | 1.5万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 1,000万円 | 新居浜 | 11分 | 3.4万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 1,200万円 | 新居浜 | 28分 | 6.4万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 260万円 | 多喜浜 | 29分 | 1.2万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新居浜市 | 800万円 | 新居浜 | 30分～60分 | 2.0万円 | 400㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西条市 | 550万円 | 壬生川 | 19分 | 2.6万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西条市 | 640万円 | 伊予小松 | 14分 | 2.6万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西条市 | 80万円 | 玉之江 | 30分～60分 | 9,200円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西条市 | 1,100万円 | 伊予西条 | 20分 | 6.3万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西条市 | 520万円 | 伊予西条 | 30分～60分 | 2.6万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大洲市 | 400万円 | 伊予長浜 | 1分 | 1.5万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大洲市 | 860万円 | 五郎 | 19分 | 5.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
愛媛県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
松山市 | 43 |
| 2位 |
今治市 | 19 |
| 2位 |
西条市 | 19 |
| 4位 | 新居浜市 | 15 |
| 5位 | 宇和島市 | 8 |
| 6位 | 大洲市 | 7 |
| 7位 | 伊予市 | 3 |
| 8位 | 伊予郡松前町 | 2 |
| 8位 | 伊予郡砥部町 | 2 |
| 10位 | 東温市 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
愛媛県の最新土地売却動向
まずは愛媛県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は愛媛県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,392万円 | 1,217万円 | 175万円 |
| 取引件数 | 345件 | 669件 | -324件 |
| 土地面積 | 378㎡ | 359㎡ | 19㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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愛媛県の市区町村の不動産査定情報
愛媛県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
愛媛県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で2,005件です。主要市区町村別では、松山市が859件、今治市が214件、新居浜市が203件、西条市が162件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
愛媛県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均14.8万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して7.6%上昇しています。これは全国で19位に位置します。県庁所在地の松山市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で25.1万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、伊予郡松前町で坪単価は18.9万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
愛媛県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
愛媛県の地価推移はどうなっている？
愛媛県の地価は、前年の令和3年と比較して0.5%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-100円の差が生まれています。これは-0.2%の差であり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価 71,668円/㎡
坪単価 236,919円/坪
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