山口県で一番高い不動産査定額がわかる！
山口県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,345万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
1,936万円
平均土地面積
352㎡
平均延床面積
165㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
1,383万円
平均平米単価
2.9万円/㎡
平均土地面積
484㎡
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ステップ2
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます！
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山口県の提携不動産会社
株式会社 リプラス
不動産の「困った！」は㈱リプラスへお任せください！
住所山口県宇部市大字西岐波4406-6
営業時間9:00～18:00
定休日毎週水曜日
株式会社田村ビルズ 防府寿町店
不動産を売るならハウスドゥ！防府寿町店へ
住所山口県防府市寿町４－１７
営業時間9：30～18：00
定休日第２・第４・第５火曜日、毎週水曜日
株式会社ふたば不動産
不動産の売却なら信用と安心でお応えする弊社にお任せ下さい
住所山口県萩市江向425-2
営業時間09:30〜18:00
定休日水曜、第2、4火曜
株式会社スマイエ
暮らしのエージェントとして、住まい選びをコーディネートします
住所山口県下松市美里町三丁目9-6
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日・第4火曜日
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山口県の物件種別ごとの売却相場と動向
山口県のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,345万円
取引件数 141件
平均専有面積 70㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下関市 | 1,200万円 | 新下関 | 10分 | 27年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 1,200万円 | 下関 | 30分～60分 | 33年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 1,000万円 | 幡生 | 30分～60分 | 40年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 1,200万円 | 下関 | 23分 | 29年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 310万円 | 長府 | 30分～60分 | 34年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 2,700万円 | 長府 | 30分～60分 | 7年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 1,600万円 | 宇部新川 | 8分 | 20年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 1,700万円 | 宇部新川 | 9分 | 24年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 1,900万円 | 宇部新川 | 5分 | 22年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 560万円 | 東新川(山口) | 7分 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 210万円 | 居能 | 9分 | 30年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 550万円 | 東新川(山口) | 5分 | 33年 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 1,500万円 | 新山口 | 16分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 2,500万円 | 新山口 | 4分 | 7年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 1,600万円 | 新山口 | 6分 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 900万円 | 新山口 | 5分 | 28年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 2,200万円 | 新山口 | 11分 | 5年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 2,200万円 | 新山口 | 11分 | 12年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 2,100万円 | 山口(山口) | 6分 | 1年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 1,900万円 | 新山口 | 20分 | 11年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 600万円 | 湯田温泉 | 21分 | 33年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 1,600万円 | 湯田温泉 | 12分 | 15年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩国市 | 2,800万円 | 岩国 | 4分 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岩国市 | 700万円 | 岩国 | 10分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 1,700万円 | 徳山 | 30分～60分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 1,700万円 | 新南陽 | 2分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 800万円 | 徳山 | 6分 | 32年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 1,100万円 | 徳山 | 30分～60分 | 28年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 1,700万円 | 徳山 | 13分 | 30年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 1,700万円 | 徳山 | 20分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
山口県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
山口市 | 10 |
 2位 |
下関市 | 9 |
 3位 |
宇部市 | 8 |
| 3位 |
周南市 | 8 |
| 5位 | 岩国市 | 3 |
| 6位 | 萩市 | 0 |
| 6位 | 防府市 | 0 |
| 6位 | 下松市 | 0 |
| 6位 | 光市 | 0 |
| 6位 | 長門市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山口県の最新マンション売却動向
まずは山口県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は山口県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,276万円 | 1,395万円 | -119万円 |
| 取引件数 | 59件 | 82件 | -23件 |
| 専有面積 | 70㎡ | 70㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 23年 | 22年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
山口県のマンション売却価格
山口県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,308万円 | 2,717万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,669万円 | 1,796万円 | - |
| 築21～30年 | 330万円 | - | 1,039万円 | 1,292万円 | 1,600万円 |
| 築31年以上 | 110万円 | 370万円 | 636万円 | 770万円 | 1,600万円 |
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山口県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 1,936万円
取引件数 982件
平均土地面積 352㎡
平均延床面積 165㎡
平均築年数 29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下関市 | 790万円 | 梶栗郷台地 | 13分 | 45年 | 180㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 2,600万円 | 綾羅木 | 8分 | 1年 | 160㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 1,800万円 | 幡生 | 23分 | 52年 | 450㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 3,300万円 | 下関 | 30分～60分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 130万円 | 長府 | 8分 | 66年 | 110㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 820万円 | 小串 | 20分 | 27年 | 200㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 1,700万円 | 居能 | 18分 | 19年 | 200㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 85万円 | 宇部新川 | 21分 | 40年 | 250㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 1,300万円 | 宇部 | 9分 | 44年 | 240㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 2,600万円 | 草江 | 15分 | 0年 | 270㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 10万円 | 阿知須 | 10分 | 52年 | 90㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 2,300万円 | 山口(山口) | 29分 | 7年 | 230㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 500万円 | 宮野 | 30分～60分 | 27年 | 250㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 2,000万円 | 山口(山口) | 25分 | 5年 | 270㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 800万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 27年 | 220㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 1,000万円 | 山口(山口) | 13分 | 43年 | 270㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 1,300万円 | 宮野 | 25分 | 20年 | 195㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 870万円 | 湯田温泉 | 9分 | 16年 | 170㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萩市 | 300万円 | 江崎 | 16分 | 52年 | 260㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萩市 | 760万円 | 江崎 | 21分 | 36年 | 220㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下松市 | 1,300万円 | 周防久保 | 10分 | 28年 | 270㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩国市 | 430万円 | 岩国 | 18分 | 41年 | 135㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩国市 | 2,000万円 | 新岩国 | 30分～60分 | 0年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 光市 | 400万円 | 岩田 | 11分 | 47年 | 290㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 2,400万円 | 徳山 | 30分～60分 | 20年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 2,900万円 | 櫛ケ浜 | 30分～60分 | 0年 | 185㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 3,000万円 | 櫛ケ浜 | 30分～60分 | 0年 | 180㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 1,600万円 | 櫛ケ浜 | 30分～60分 | 32年 | 290㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 200万円 | 新南陽 | 30分～60分 | 57年 | 260㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山陽小野田市 | 1,700万円 | 南小野田 | 11分 | 27年 | 210㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
山口県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
山口市 | 41 |
| 2位 |
下関市 | 35 |
| 3位 |
周南市 | 27 |
| 4位 | 宇部市 | 22 |
| 5位 | 岩国市 | 14 |
| 6位 | 萩市 | 12 |
| 7位 | 下松市 | 10 |
| 7位 | 山陽小野田市 | 10 |
| 9位 | 防府市 | 5 |
| 9位 | 光市 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山口県の最新一戸建て売却動向
まずは山口県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は山口県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,812万円 | 2,006万円 | -194万円 |
| 取引件数 | 355件 | 627件 | -272件 |
| 土地面積 | 368㎡ | 343㎡ | 25㎡ |
| 築年数 | 31年 | 27年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
山口県の一戸建て売却価格
山口県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,464万円 | 2,717万円 | 2,782万円 | 4,189万円 |
| 築11～20年 | 5,000万円 | 2,400万円 | 1,521万円 | 1,858万円 | 7,950万円 |
| 築21～30年 | 330万円 | 877万円 | 1,187万円 | 1,475万円 | 2,198万円 |
| 築31年以上 | 486万円 | 437万円 | 630万円 | 604万円 | 1,597万円 |
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山口県の土地売却相場と動向
平均売却額 1,383万円
取引件数 950件
平均平米単価 2.9万円/㎡
平均土地面積 484㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下関市 | 360万円 | 綾羅木 | 19分 | 1.5万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 1,600万円 | 綾羅木 | 15分 | 4.8万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 600万円 | 下関 | 30分～60分 | 3.4万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 79万円 | 小月 | 30分～60分 | 6,900円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 110万円 | 下関 | 11分 | 9,600円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 430万円 | 長府 | 28分 | 4.5万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下関市 | 1,100万円 | 安岡 | 20分 | 5.2万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 600万円 | 宇部 | 13分 | 2.9万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 500万円 | 琴芝 | 1分 | 2.6万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 610万円 | 宇部新川 | 16分 | 6.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 850万円 | 草江 | 15分 | 3.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇部市 | 50万円 | 厚東 | 1時間～1時間30分 | 2,700円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 820万円 | 矢原 | 12分 | 3.2万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 140万円 | 阿知須 | 2時間～ | 1.2万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 700万円 | 山口(山口) | 30分～60分 | 3.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山口市 | 990万円 | 矢原 | 20分 | 5.5万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萩市 | 540万円 | 東萩 | 13分 | 3.1万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 萩市 | 23万円 | 江崎 | 19分 | 910円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 防府市 | 200万円 | 富海 | 24分 | 9,800円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 防府市 | 180万円 | 防府 | 24分 | 1.5万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 防府市 | 530万円 | 防府 | 20分 | 2.7万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 光市 | 380万円 | 光 | 29分 | 3.7万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 光市 | 460万円 | 島田(山口) | 2時間～ | 3.4万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 光市 | 830万円 | 光 | 10分 | 5.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柳井市 | 520万円 | 柳井 | 21分 | 3.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 650万円 | 徳山 | 26分 | 6.1万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 850万円 | 櫛ケ浜 | 11分 | 4.9万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 周南市 | 40万円 | 徳山 | 2時間～ | 2,100円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山陽小野田市 | 66万円 | 雀田 | 15分 | 6,100円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山陽小野田市 | 50万円 | 雀田 | 8分 | 3,700円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
山口県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
下関市 | 42 |
| 2位 |
宇部市 | 27 |
| 3位 |
山口市 | 20 |
| 4位 | 光市 | 16 |
| 5位 | 防府市 | 14 |
| 5位 | 周南市 | 14 |
| 7位 | 萩市 | 12 |
| 8位 | 山陽小野田市 | 10 |
| 9位 | 下松市 | 8 |
| 9位 | 柳井市 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山口県の最新土地売却動向
まずは山口県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は山口県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,217万円 | 1,469万円 | -252万円 |
| 取引件数 | 323件 | 627件 | -304件 |
| 土地面積 | 461㎡ | 496㎡ | -35㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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山口県の市区町村の不動産査定情報
山口県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
山口県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で2,073件です。主要市区町村別では、山口市が340件、下関市が399件、宇部市が288件、周南市が222件となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。
坪単価について
山口県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均9.6万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して7.6%上昇しています。これは全国で33位に位置します。県庁所在地の山口市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で8.0万円/坪であり、県内では7位に位置します。1位は、岩国市で坪単価は15.4万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
山口県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
山口県の地価推移はどうなっている？
山口県の地価は、前年の令和3年と比較して0.2%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+800円の差が生まれています。これは+2.2%の差と上昇傾向にありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。
平米単価 41,494円/㎡
坪単価 137,170円/坪
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