京都府で一番高い不動産査定額がわかる！
京都府の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,513万円
平均専有面積
52㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
3,971万円
平均土地面積
176㎡
平均延床面積
145㎡
平均築年数
26年
土地
平均売却額
3,528万円
平均平米単価
14.1万円/㎡
平均土地面積
326㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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京都府の提携不動産会社
株式会社エイチアンドエスブラザーズ ハウスドゥ 城陽寺田店
不動産の売却は全国６８３店舗のハウスドゥへお任せください！
住所京都府城陽市寺田今橋75-12
営業時間9:00～19:00
定休日水曜日
株式会社穂高住販
京都・滋賀エリアの不動産売却ならセンチュリー２１穂高住販へ
住所京都府宇治市広野町西裏38-3
営業時間10:00～19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
株式会社 朝衛
お客様のご要望に寄り添って売却をトータルサポートいたします！
住所京都府舞鶴市浜299番地
営業時間10:00～19:00
定休日水曜日
株式会社 乙訓不動産
不動産業界２０年以上の経験と実績の代表が自らお取引をサポート
住所京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原3
営業時間10:00〜18:00
定休日火・水曜
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京都府の物件種別ごとの売却相場と動向
京都府のマンション売却相場と動向
平均売却額 2,513万円
取引件数 1,113件
平均専有面積 52㎡
平均築年数 22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都市北区 | 620万円 | 北大路 | 28分 | 47年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市北区 | 3,400万円 | 北大路 | 26分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市上京区 | 15,000万円 | 出町柳 | 6分 | 4年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市上京区 | 1,100万円 | 二条 | 21分 | 13年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 京都市左京区 | 2,200万円 | 八幡前(京都) | 7分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市左京区 | 45万円 | 神宮丸太町 | 7分 | 47年 | 30㎡ | ２Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 2,100万円 | 円町 | 7分 | 42年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 3,400万円 | 円町 | 4分 | 10年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 5,100万円 | 二条 | 0分 | 21年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 5,600万円 | 烏丸御池 | 6分 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 16,000万円 | 烏丸御池 | 2分 | 13年 | 115㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 7,300万円 | 烏丸御池 | 3分 | 11年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 7,900万円 | 神宮丸太町 | 7分 | 5年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 7,300万円 | 烏丸御池 | 6分 | 4年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 2,400万円 | 京都市役所前 | 5分 | 37年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市下京区 | 4,600万円 | 五条(京都市営) | 1分 | 8年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市南区 | 2,500万円 | 十条(近鉄) | 8分 | 10年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市南区 | 400万円 | 桂川(京都) | 10分 | 42年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市南区 | 790万円 | 向日町 | 20分 | 44年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 2,700万円 | 太秦(ＪＲ) | 3分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 1,800万円 | 太秦広隆寺 | 10分 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 1,400万円 | 太秦天神川 | 14分 | 36年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 3,200万円 | 西院(阪急) | 14分 | 12年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 1,200万円 | 石田(京都市営) | 6分 | 32年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 1,400万円 | 醍醐(京都) | 9分 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 2,600万円 | 伏見(京都) | 5分 | 15年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 2,700万円 | 桃山御陵前 | 5分 | 42年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 京都市山科区 | 2,600万円 | 椥辻 | 4分 | 14年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇治市 | 1,500万円 | 伊勢田 | 4分 | 23年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宇治市 | 2,900万円 | 大久保(京都) | 6分 | 12年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
京都府のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
京都市中京区 | 52 |
 2位 |
京都市下京区 | 33 |
| 2位 |
京都市右京区 | 33 |
| 4位 | 京都市伏見区 | 29 |
| 5位 | 京都市南区 | 25 |
| 6位 | 京都市上京区 | 17 |
| 7位 | 京都市左京区 | 14 |
| 7位 | 宇治市 | 14 |
| 9位 | 京都市山科区 | 10 |
| 10位 | 京都市北区 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都府の最新マンション売却動向
まずは京都府の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都府で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,321万円 | 2,650万円 | -329万円 |
| 取引件数 | 463件 | 650件 | -187件 |
| 専有面積 | 49㎡ | 54㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 22年 | 23年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都府のマンション売却価格
京都府では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,881万円 | 3,370万円 | 4,707万円 | 6,759万円 | 13,500万円 |
| 築11～20年 | 1,487万円 | 2,349万円 | 3,252万円 | 4,217万円 | 8,900万円 |
| 築21～30年 | 982万円 | 2,379万円 | 2,416万円 | 3,211万円 | 5,000万円 |
| 築31年以上 | 573万円 | 1,305万円 | 1,504万円 | 2,070万円 | 5,850万円 |
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京都府の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,971万円
取引件数 2,511件
平均土地面積 176㎡
平均延床面積 145㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都市北区 | 950万円 | 鞍馬口 | 11分 | 35年 | 40㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市北区 | 2,300万円 | 北山(京都) | 26分 | 28年 | 70㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市北区 | 4,000万円 | 北大路 | 2分 | 0年 | 65㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市北区 | 1,200万円 | 北大路 | 20分 | 29年 | 65㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市上京区 | 1,000万円 | 今出川 | 21分 | 29年 | 65㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市左京区 | 4,200万円 | 岩倉(京都) | 12分 | 0年 | 165㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市左京区 | 5,200万円 | 元田中 | 13分 | 22年 | 135㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 3,100万円 | 円町 | 9分 | 9年 | 105㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市中京区 | 4,000万円 | 西院(阪急) | 3分 | 26年 | 60㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市南区 | 4,300万円 | 上鳥羽口 | 13分 | 15年 | 210㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市南区 | 760万円 | 桂川(京都) | 14分 | 56年 | 70㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 5,200万円 | 太秦広隆寺 | 8分 | 0年 | 190㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 2,000万円 | 太秦広隆寺 | 14分 | 24年 | 60㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 3,200万円 | 常盤(京都) | 1分 | 15年 | 115㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 3,100万円 | 西京極 | 15分 | 29年 | 95㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 2,800万円 | 西向日 | 2時間～ | 0年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 300万円 | 西向日 | 30分～60分 | 52年 | 110㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 800万円 | ＪＲ藤森 | 15分 | 37年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 1,300万円 | 墨染 | 4分 | 34年 | 55㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市山科区 | 200万円 | 椥辻 | 19分 | 44年 | 60㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市山科区 | 750万円 | 椥辻 | 18分 | 49年 | 70㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市山科区 | 5,900万円 | 山科 | 4分 | 0年 | 95㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市西京区 | 3,700万円 | 松尾大社 | 6分 | 0年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市西京区 | 2,300万円 | 桂 | 13分 | 3年 | 80㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市西京区 | 3,000万円 | 上桂 | 4分 | 18年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇治市 | 3,600万円 | 伊勢田 | 11分 | 0年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇治市 | 480万円 | 宇治(ＪＲ) | 9分 | 57年 | 85㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宇治市 | 2,700万円 | 黄檗(京阪) | 7分 | 20年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀岡市 | 2,400万円 | 並河 | 9分 | 0年 | 145㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀岡市 | 1,400万円 | 馬堀 | 5分 | 43年 | 100㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
京都府の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
京都市北区 | 42 |
| 2位 |
京都市伏見区 | 40 |
 3位 |
京都市右京区 | 34 |
| 3位 |
京都市山科区 | 34 |
| 3位 |
京都市西京区 | 34 |
| 6位 | 宇治市 | 31 |
| 7位 | 京都市左京区 | 26 |
| 7位 | 亀岡市 | 26 |
| 9位 | 京都市中京区 | 25 |
| 10位 | 京都市南区 | 22 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都府の最新一戸建て売却動向
まずは京都府の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都府で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,999万円 | 3,952万円 | 47万円 |
| 取引件数 | 994件 | 1,517件 | -523件 |
| 土地面積 | 175㎡ | 177㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 28年 | 24年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都府の一戸建て売却価格
京都府では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,451万円 | 3,760万円 | 4,712万円 | 8,395万円 | 34,988万円 |
| 築11～20年 | 2,810万円 | 3,608万円 | 5,330万円 | 5,783万円 | 11,710万円 |
| 築21～30年 | 1,809万円 | 2,813万円 | 2,738万円 | 3,631万円 | 14,825万円 |
| 築31年以上 | 1,218万円 | 2,495万円 | 2,140万円 | 3,449万円 | 7,694万円 |
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京都府の土地売却相場と動向
平均売却額 3,528万円
取引件数 1,194件
平均平米単価 14.1万円/㎡
平均土地面積 326㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区 | 6,500万円 | 北山(京都) | 8分 | 44.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市左京区 | 4,500万円 | 松ケ崎(京都) | 8分 | 33.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 65万円 | 円町 | 2時間～ | 3,100円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市右京区 | 5,000万円 | 西京極 | 5分 | 29.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 820万円 | 醍醐(京都) | 20分 | 7.6万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 8,700万円 | 稲荷 | 4分 | 34.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 1,800万円 | 淀 | 7分 | 10.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京都市伏見区 | 3,300万円 | 中書島 | 5分 | 30.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福知山市 | 1,700万円 | 福知山 | 26分 | 5.9万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福知山市 | 950万円 | 福知山 | 18分 | 5.3万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福知山市 | 380万円 | 石原(京都) | 9分 | 2.9万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福知山市 | 760万円 | 福知山 | 24分 | 4.9万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀岡市 | 650万円 | 並河 | 5分 | 6.9万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀岡市 | 2,800万円 | 並河 | 14分 | 8.5万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀岡市 | 770万円 | 馬堀 | 9分 | 7.6万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 亀岡市 | 1,200万円 | 亀岡 | 16分 | 11.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城陽市 | 2,000万円 | 城陽 | 19分 | 13.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 城陽市 | 1,200万円 | 長池 | 20分 | 12.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京丹後市 | 200万円 | 網野 | 29分 | 7,600円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 京丹後市 | 27万円 | 京丹後大宮 | 1時間～1時間30分 | 3,300円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南丹市 | 150万円 | 園部 | 21分 | 1.8万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南丹市 | 180万円 | 八木 | 9分 | 1.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南丹市 | 700万円 | 八木 | 11分 | 5.3万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木津川市 | 1,700万円 | 木津(京都) | 24分 | 12.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木津川市 | 1,300万円 | 木津(京都) | 18分 | 10.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 木津川市 | 2,400万円 | 木津(京都) | 18分 | 11.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船井郡京丹波町 | 100万円 | 下山(京都) | 1時間～1時間30分 | 4,300円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船井郡京丹波町 | 70万円 | 和知 | 1時間～1時間30分 | 4,200円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船井郡京丹波町 | 30万円 | 下山(京都) | 16分 | 1,500円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 船井郡京丹波町 | 30万円 | 下山(京都) | 1時間30分～2時間 | 1,600円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
京都府のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
福知山市 | 21 |
| 2位 |
京都市伏見区 | 19 |
| 2位 |
船井郡京丹波町 | 19 |
| 4位 | 亀岡市 | 17 |
| 5位 | 京丹後市 | 15 |
| 5位 | 南丹市 | 15 |
| 7位 | 木津川市 | 14 |
| 8位 | 京都市左京区 | 13 |
| 8位 | 城陽市 | 13 |
| 10位 | 京都市右京区 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都府の最新土地売却動向
まずは京都府の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都府で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,544万円 | 3,518万円 | 26万円 |
| 取引件数 | 457件 | 737件 | -280件 |
| 土地面積 | 349㎡ | 313㎡ | 36㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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京都府で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
京都府の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で4,818件です。主要市区町村別では、京都市が2,893件、宇治市が282件、亀岡市が156件、長岡京市が128件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。
坪単価について
京都府の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均46.5万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.5%の下落しています。これは全国で4位に位置します。特に府庁所在地の京都市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で86.4万円/坪であり、府内でも1位の高さです。次点は、向日市で坪単価は67.9万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
京都府は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
京都府の地価推移はどうなっている？
京都府の地価は、前年の令和3年と比較して2.5%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+6.4万円の差が生まれています。これは実に31.2%の上昇であり、全国の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価 269,884円/㎡
坪単価 892,180円/坪
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