岐阜県で一番高い不動産査定額がわかる！
岐阜県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,818万円
平均専有面積
72㎡
平均築年数
19年
一戸建
平均売却額
2,105万円
平均土地面積
349㎡
平均延床面積
198㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
1,308万円
平均平米単価
3.2万円/㎡
平均土地面積
438㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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岐阜県の物件種別ごとの売却相場と動向
岐阜県のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,818万円
取引件数 104件
平均専有面積 72㎡
平均築年数 19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 1,200万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 780万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 24年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 1,200万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 17年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 1,500万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 280万円 | 岐阜 | 23分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 750万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大垣市 | 1,300万円 | 大垣 | 18分 | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大垣市 | 1,400万円 | 大垣 | 4分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大垣市 | 230万円 | 大垣 | 16分 | 35年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 多治見市 | 750万円 | 多治見 | 30分～60分 | 28年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 各務原市 | 920万円 | 鵜沼 | 6分 | 31年 | 70㎡ | ４ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 各務原市 | 580万円 | 六軒(岐阜) | 11分 | 32年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 各務原市 | 350万円 | 蘇原 | 6分 | 46年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 各務原市 | 980万円 | 蘇原 | 9分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 1,500万円 | 笠松 | 26分 | 18年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 3,000万円 | 西岐阜 | 5分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 2,100万円 | 岐阜 | 30分～60分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 3,000万円 | 岐阜 | 16分 | 4年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 4,300万円 | 岐阜 | 14分 | 0年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 1,500万円 | 岐阜 | 9分 | 26年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 2,200万円 | 岐阜 | 18分 | 9年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 3,400万円 | 岐阜 | 15分 | 1年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 770万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 1,600万円 | 手力 | 9分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 1,900万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 13年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 1,100万円 | 岐阜 | 16分 | 28年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 岐阜市 | 3,900万円 | 岐阜 | 4分 | 9年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大垣市 | 3,700万円 | 大垣 | 3分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大垣市 | 3,500万円 | 大垣 | 3分 | 2年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 多治見市 | 480万円 | 多治見 | 30分～60分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
岐阜県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
岐阜市 | 6 |
 2位 |
各務原市 | 4 |
 3位 |
大垣市 | 3 |
| 4位 | 多治見市 | 1 |
| 5位 | 高山市 | 0 |
| 5位 | 関市 | 0 |
| 5位 | 中津川市 | 0 |
| 5位 | 美濃市 | 0 |
| 5位 | 瑞浪市 | 0 |
| 5位 | 羽島市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岐阜県の最新マンション売却動向
まずは岐阜県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は岐阜県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,670万円 | 1,881万円 | -211万円 |
| 取引件数 | 31件 | 73件 | -42件 |
| 専有面積 | 67㎡ | 74㎡ | -7㎡ |
| 築年数 | 20年 | 18年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岐阜県のマンション売却価格
岐阜県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,378万円 | 3,208万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,360万円 | 1,952万円 | 5,800万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,115万円 | 1,417万円 | - |
| 築31年以上 | 203万円 | 365万円 | 1,248万円 | 1,900万円 | - |
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岐阜県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 2,105万円
取引件数 1,528件
平均土地面積 349㎡
平均延床面積 198㎡
平均築年数 24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 230万円 | 岐阜 | 1時間～1時間30分 | 45年 | 150㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 2,400万円 | 西岐阜 | 14分 | 18年 | 230㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 3,100万円 | 岐阜 | 9分 | 10年 | 105㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 3,000万円 | 柳津(岐阜) | 6分 | 0年 | 200㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大垣市 | 2,500万円 | 大垣 | 23分 | 1年 | 140㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大垣市 | 2,600万円 | 大垣 | 6分 | 5年 | 185㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高山市 | 750万円 | 高山 | 2時間～ | 17年 | 210㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高山市 | 1,500万円 | 高山 | 3分 | 44年 | 190㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多治見市 | 630万円 | 古虎渓 | 30分～60分 | 26年 | 200㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多治見市 | 350万円 | 姫 | 19分 | 32年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 関市 | 1,100万円 | 関口 | 24分 | 26年 | 210㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 関市 | 380万円 | 関口 | 2分 | 51年 | 65㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中津川市 | 2,000万円 | 中津川 | 30分～60分 | 7年 | 240㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美濃市 | 150万円 | 美濃市 | 8分 | 35年 | 180㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 羽島市 | 150万円 | 不破一色 | 4分 | 45年 | 185㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 恵那市 | 1,500万円 | 飯羽間 | 24分 | 18年 | 300㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美濃加茂市 | 2,500万円 | 美濃川合 | 18分 | 0年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土岐市 | 2,500万円 | 土岐市 | 11分 | 0年 | 260㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 各務原市 | 2,200万円 | 二十軒 | 6分 | 13年 | 160㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 各務原市 | 1,500万円 | 蘇原 | 8分 | 43年 | 195㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 各務原市 | 2,100万円 | 新加納 | 30分～60分 | 16年 | 210㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 可児市 | 2,400万円 | 可児川 | 16分 | 0年 | 130㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 可児市 | 330万円 | 新可児 | 30分～60分 | 46年 | 135㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本巣市 | 390万円 | 穂積 | 2時間～ | 35年 | 240㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 郡上市 | 550万円 | 北濃 | 2時間～ | 24年 | 350㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下呂市 | 300万円 | 下呂 | 13分 | 55年 | 75㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 羽島郡岐南町 | 730万円 | 笠松 | 9分 | 37年 | 260㎡ | 350㎡ | 2021年第４四半期 |
| 揖斐郡揖斐川町 | 2,100万円 | 揖斐 | 30分～60分 | 9年 | 320㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 揖斐郡池田町 | 1,400万円 | 池野 | 23分 | 24年 | 310㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本巣郡北方町 | 2,900万円 | 穂積 | 30分～60分 | 0年 | 195㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
岐阜県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
岐阜市 | 69 |
| 2位 |
各務原市 | 30 |
| 3位 |
高山市 | 23 |
| 4位 | 大垣市 | 22 |
| 5位 | 可児市 | 19 |
| 6位 | 多治見市 | 17 |
| 7位 | 関市 | 14 |
| 8位 | 中津川市 | 11 |
| 9位 | 羽島市 | 9 |
| 9位 | 土岐市 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岐阜県の最新一戸建て売却動向
まずは岐阜県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は岐阜県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,859万円 | 2,284万円 | -425万円 |
| 取引件数 | 643件 | 885件 | -242件 |
| 土地面積 | 354㎡ | 345㎡ | 9㎡ |
| 築年数 | 26年 | 23年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岐阜県の一戸建て売却価格
岐阜県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,050万円 | 2,598万円 | 2,804万円 | 2,805万円 | 3,198万円 |
| 築11～20年 | - | 942万円 | 1,656万円 | 1,636万円 | 5,224万円 |
| 築21～30年 | 424万円 | 1,142万円 | 969万円 | 1,639万円 | 3,016万円 |
| 築31年以上 | 467万円 | 568万円 | 620万円 | 822万円 | 2,428万円 |
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岐阜県の土地売却相場と動向
平均売却額 1,308万円
取引件数 1,890件
平均平米単価 3.2万円/㎡
平均土地面積 438㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 1,500万円 | 岐阜 | 6分 | 15.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 2,000万円 | 岐阜 | 15分 | 9.7万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 3,800万円 | 岐阜 | 7分 | 42.0万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岐阜市 | 2,600万円 | 岐阜 | 18分 | 10.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大垣市 | 1,300万円 | 大垣 | 29分 | 5.4万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大垣市 | 600万円 | 大垣 | 16分 | 7.8万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高山市 | 170万円 | 高山 | 18分 | 2.1万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多治見市 | 900万円 | 多治見 | 13分 | 4.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多治見市 | 1,100万円 | 多治見 | 26分 | 4.3万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 関市 | 800万円 | 関口 | 10分 | 4.8万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中津川市 | 1,300万円 | 中津川 | 28分 | 5.4万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瑞浪市 | 730万円 | 瑞浪 | 25分 | 4.1万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 羽島市 | 960万円 | 不破一色 | 7分 | 4.1万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 恵那市 | 680万円 | 岩村 | 20分 | 2.0万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 美濃加茂市 | 890万円 | 美濃太田 | 8分 | 4.5万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土岐市 | 350万円 | 土岐市 | 23分 | 2.7万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 各務原市 | 1,300万円 | 六軒(岐阜) | 4分 | 5.7万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 各務原市 | 2,500万円 | 新那加 | 12分 | 7.1万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 |
| 可児市 | 1,000万円 | 可児 | 9分 | 5.6万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 山県市 | 240万円 | 岐阜 | 2時間～ | 1.2万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 瑞穂市 | 1,100万円 | 穂積 | 29分 | 5.9万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 飛騨市 | 930万円 | 飛騨古川 | 20分 | 3.4万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 郡上市 | 560万円 | 郡上八幡 | 26分 | 3.4万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下呂市 | 390万円 | 下呂 | 20分 | 2.2万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 海津市 | 400万円 | 石津(岐阜) | 11分 | 1.9万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 羽島郡岐南町 | 1,400万円 | 切通 | 12分 | 7.2万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 不破郡垂井町 | 850万円 | 垂井 | 16分 | 2.9万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安八郡安八町 | 780万円 | 穂積 | 1時間～1時間30分 | 2.9万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本巣郡北方町 | 1,500万円 | 穂積 | 30分～60分 | 4.5万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 加茂郡川辺町 | 610万円 | 中川辺 | 15分 | 2.3万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
岐阜県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
岐阜市 | 77 |
| 2位 |
大垣市 | 31 |
| 2位 |
各務原市 | 31 |
| 4位 | 多治見市 | 19 |
| 5位 | 中津川市 | 17 |
| 5位 | 羽島市 | 17 |
| 7位 | 関市 | 16 |
| 8位 | 美濃加茂市 | 15 |
| 9位 | 土岐市 | 13 |
| 10位 | 郡上市 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岐阜県の最新土地売却動向
まずは岐阜県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は岐阜県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,158万円 | 1,417万円 | -259万円 |
| 取引件数 | 792件 | 1098件 | -306件 |
| 土地面積 | 435㎡ | 441㎡ | -6㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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岐阜県の市区町村の不動産査定情報
岐阜県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
岐阜県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で3,522件です。主要市区町村別では、岐阜市が844件、大垣市が326件、各務原市が258件、多治見市と可児市が159件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
岐阜県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均10.6万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.4%上昇しています。これは全国で30位に位置します。県庁所在地の岐阜市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で16.8万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、羽島郡岐南町で坪単価は15.6万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
岐阜県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
岐阜県の地価推移はどうなっている？
岐阜県の地価は、前年の令和3年と比較して0.6%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-100円の差が生まれています。これは-0.3%の差であり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価 55,326円/㎡
坪単価 182,896円/坪
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