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宮崎市で一番高い不動産査定額がわかる!

宮崎市の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,547万円

平均専有面積
68

平均築年数
19

一戸建

平均売却額
2,821万円

平均土地面積
358

平均延床面積
181

平均築年数
26

土地

平均売却額
1,953万円

平均平米単価
4.8万円/㎡

平均土地面積
478

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ステップ1

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ステップ3

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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宮崎市の物件種別ごとの売却相場と動向

宮崎市のマンション売却相場と動向

平均売却額 1,547万円

取引件数 33件

平均専有面積 68㎡

平均築年数 19年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
3,000万円 宮崎 14分 3年 85㎡ 4LDK 2021年第4四半期
鶴島 1,800万円 宮崎 28分 19年 65㎡ 3LDK 2021年第4四半期
鶴島 1,800万円 宮崎 30分~60分 17年 75㎡ 3LDK 2021年第4四半期
松山 2,200万円 宮崎 18分 12年 70㎡ 3LDK 2021年第4四半期
江平西 930万円 宮崎神宮 15分 23年 75㎡ 3LDK 2021年第3四半期
大橋 1,400万円 宮崎 30分~60分 24年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
権現町 1,600万円 宮崎神宮 24分 17年 70㎡ 3LDK 2021年第3四半期
神宮西 1,800万円 宮崎神宮 24分 27年 75㎡ 3LDK 2021年第3四半期
広島 620万円 宮崎 6分 42年 45㎡ 1LDK 2021年第3四半期
大字赤江 600万円 田吉 30分~60分 30年 55㎡ 2DK 2021年第2四半期
大坪町 410万円 南宮崎 30分~60分 31年 15㎡ 1K 2021年第2四半期
下北方町 1,800万円 宮崎神宮 13分 24年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
下北方町 1,300万円 宮崎神宮 13分 24年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
下北方町 1,600万円 宮崎神宮 13分 24年 80㎡ 4LDK 2021年第2四半期
大字恒久 1,500万円 南宮崎 18分 11年 70㎡ 2LDK 2021年第2四半期
大字恒久 1,400万円 南宮崎 18分 11年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
大字恒久 1,800万円 南宮崎 15分 11年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
大字恒久 1,900万円 南宮崎 16分 11年 70㎡ 3LDK 2021年第2四半期
花ケ島町 930万円 宮崎神宮 18分 15年 75㎡ 3LDK 2021年第2四半期
広島 1,500万円 宮崎 6分 22年 80㎡ 4LDK 2021年第2四半期
柳丸町 1,900万円 宮崎神宮 18分 25年 80㎡ 3LDK 2021年第2四半期
江平東町 2,900万円 宮崎 16分 6年 80㎡ 2LDK 2021年第1四半期
城ケ崎 1,300万円 南宮崎 13分 20年 95㎡ 3LDK 2021年第1四半期
神宮東 2,100万円 宮崎神宮 6分 17年 90㎡ 4LDK 2021年第1四半期
大工 220万円 宮崎 30分~60分 30年 15㎡ 1K 2021年第1四半期
高千穂通 2,500万円 宮崎 7分 4年 60㎡ 2LDK 2021年第1四半期
高千穂通 2,300万円 宮崎 2分 19年 85㎡ 4LDK 2021年第1四半期
橘通東 2,900万円 宮崎 11分 7年 75㎡ 2LDK 2021年第1四半期
中津瀬町 1,700万円 宮崎 23分 32年 80㎡ 4LDK 2021年第1四半期
柳丸町 1,300万円 宮崎神宮 18分 25年 75㎡ 3LDK 2021年第1四半期

宮崎市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 大字恒久 4
2位 下北方町 3
3位 広島 2
3位 高千穂通 2
3位 清武町木原 2
3位 鶴島 2
3位 柳丸町 2
8位 1
8位 花ケ島町 1
8位 橘通東 1

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎市の最新マンション売却動向

まずは宮崎市の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は宮崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 1,540万円 1,550万円 -10万円
取引件数 10件 23件 -13件
専有面積 67㎡ 68㎡ -1㎡
築年数 20年 19年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

宮崎市のマンション売却価格

宮崎市では売却価格相場がやや下降傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,500万円 2,933万円 -
築11~20年 - - 1,743万円 1,686万円 -
築21~30年 220万円 - 1,100万円 1,547万円 -
築31年以上 410万円 620万円 - 1,700万円 -
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宮崎市の一戸建て売却相場と動向

平均売却額 2,821万円

取引件数 292件

平均土地面積 358㎡

平均延床面積 181㎡

平均築年数 26年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
大字赤江 700万円 田吉 30分~60分 36年 260㎡ 180㎡ 2021年第4四半期
大字瓜生野 500万円 宮崎神宮 1時間~1時間30分 52年 270㎡ 155㎡ 2021年第4四半期
大島町 730万円 宮崎神宮 11分 46年 120㎡ 85㎡ 2021年第4四半期
大塚台西 900万円 宮崎 1時間~1時間30分 46年 270㎡ 90㎡ 2021年第4四半期
大塚町 3,800万円 宮崎 30分~60分 0年 180㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
学園木花台桜 1,600万円 木花 29分 24年 280㎡ 80㎡ 2021年第4四半期
祇園 3,200万円 宮崎神宮 30分~60分 50年 330㎡ 210㎡ 2021年第4四半期
北権現町 2,000万円 宮崎神宮 19分 29年 155㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
清武町今泉 940万円 日向沓掛 4分 21年 200㎡ 70㎡ 2021年第4四半期
清武町加納 1,700万円 加納(宮崎) 12分 8年 400㎡ 115㎡ 2021年第4四半期
霧島 4,500万円 宮崎神宮 30分~60分 4年 165㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
大字小松 1,500万円 宮崎 30分~60分 41年 185㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
大字小松 450万円 宮崎神宮 30分~60分 30年 210㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
小松台北町 2,100万円 宮崎 1時間~1時間30分 39年 290㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
小松台東 2,800万円 宮崎 1時間~1時間30分 20年 240㎡ 130㎡ 2021年第4四半期
佐土原町下田島 2,200万円 佐土原 15分 9年 320㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
大王町 3,000万円 宮崎 14分 0年 175㎡ 120㎡ 2021年第4四半期
高岡町飯田 500万円 宮崎 2時間~ 37年 330㎡ 145㎡ 2021年第4四半期
田野町南原 2,300万円 田野(宮崎) 18分 0年 270㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
大字田吉 2,400万円 南宮崎 19分 16年 330㎡ 60㎡ 2021年第4四半期
東宮 3,000万円 南方(宮崎) 18分 0年 165㎡ 100㎡ 2021年第4四半期
花ケ島町 830万円 宮崎神宮 8分 42年 190㎡ 110㎡ 2021年第4四半期
2,100万円 宮崎 15分 39年 120㎡ 110㎡ 2021年第3四半期
大塚台西 1,500万円 南宮崎 1時間~1時間30分 47年 230㎡ 110㎡ 2021年第3四半期
学園木花台南 2,300万円 木花 24分 22年 320㎡ 145㎡ 2021年第3四半期
江南 1,300万円 南宮崎 30分~60分 31年 220㎡ 125㎡ 2021年第3四半期
城ケ崎 3,500万円 南宮崎 14分 1年 150㎡ 120㎡ 2021年第3四半期
月見ケ丘 2,200万円 田吉 15分 0年 140㎡ 90㎡ 2021年第3四半期
大字恒久 2,400万円 南宮崎 15分 32年 270㎡ 115㎡ 2021年第3四半期
大字本郷北方 1,500万円 田吉 16分 28年 185㎡ 85㎡ 2021年第3四半期

宮崎市の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 大塚町 16
2位 吉村町 10
3位 清武町加納 9
3位 大字島之内 9
3位 大島町 9
6位 月見ケ丘 8
7位 佐土原町下田島 7
7位 大字恒久 7
7位 大字赤江 7
10位 清武町今泉 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎市の最新一戸建て売却動向

まずは宮崎市の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は宮崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,249万円 3,056万円 -807万円
取引件数 85件 207件 -122件
土地面積 282㎡ 390㎡ -108㎡
築年数 25年 26年 -1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

宮崎市の一戸建て売却価格

宮崎市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 2,426万円 2,955万円 3,071万円 5,475万円
築11~20年 - - - 2,600万円 9,440万円
築21~30年 750万円 1,080万円 1,388万円 1,624万円 4,194万円
築31年以上 1,018万円 972万円 1,184万円 1,798万円 2,491万円
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宮崎市の土地売却相場と動向

平均売却額 1,953万円

取引件数 261件

平均平米単価 4.8万円/㎡

平均土地面積 478㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
青島西 850万円 青島 13分 4.0万円 210㎡ 2021年第4四半期
吾妻町 810万円 宮崎 15分 5.4万円 150㎡ 2021年第4四半期
大島町 800万円 宮崎神宮 25分 4.5万円 180㎡ 2021年第4四半期
清武町木原 1,100万円 清武 14分 4.8万円 230㎡ 2021年第4四半期
佐土原町下那珂 730万円 佐土原 30分~60分 3.6万円 200㎡ 2021年第4四半期
佐土原町松小路 450万円 佐土原 4分 3.9万円 115㎡ 2021年第4四半期
大字島之内 750万円 日向住吉 11分 3.0万円 250㎡ 2021年第4四半期
昭和町 1,600万円 宮崎 15分 7.9万円 200㎡ 2021年第4四半期
大工 1,600万円 宮崎 30分~60分 9.8万円 160㎡ 2021年第4四半期
高岡町内山 400万円 宮崎 2時間~ 1.8万円 230㎡ 2021年第4四半期
高岡町五町 630万円 宮崎 2時間~ 1.9万円 330㎡ 2021年第4四半期
橘通東 1,400万円 宮崎 20分 12.0万円 115㎡ 2021年第4四半期
橘通東 2,200万円 宮崎 18分 12.0万円 190㎡ 2021年第4四半期
月見ケ丘 1,200万円 田吉 21分 6.5万円 180㎡ 2021年第4四半期
月見ケ丘 1,200万円 田吉 21分 6.5万円 175㎡ 2021年第4四半期
月見ケ丘 1,500万円 田吉 23分 5.1万円 290㎡ 2021年第4四半期
大字恒久 1,200万円 南宮崎 14分 4.8万円 260㎡ 2021年第4四半期
恒久 750万円 南宮崎 18分 6.3万円 120㎡ 2021年第4四半期
鶴島 1,800万円 宮崎 30分~60分 9.4万円 190㎡ 2021年第4四半期
吉村町 1,200万円 宮崎 30分~60分 5.1万円 240㎡ 2021年第4四半期
吾妻町 1,200万円 宮崎 15分 7.8万円 160㎡ 2021年第3四半期
大坪西 1,500万円 南宮崎 23分 6.7万円 220㎡ 2021年第3四半期
大橋 1,700万円 宮崎 28分 5.4万円 310㎡ 2021年第3四半期
薫る坂 1,700万円 南宮崎 30分~60分 8.5万円 200㎡ 2021年第3四半期
清武町今泉 340万円 日向沓掛 11分 2.0万円 170㎡ 2021年第3四半期
大字小松 1,400万円 宮崎 1時間~1時間30分 6.9万円 200㎡ 2021年第3四半期
佐土原町下田島 1,400万円 佐土原 9分 5.2万円 260㎡ 2021年第3四半期
高洲町 850万円 宮崎 26分 4.7万円 180㎡ 2021年第3四半期
橘通西 2,400万円 宮崎 15分 14.0万円 170㎡ 2021年第3四半期
月見ケ丘 1,200万円 田吉 21分 6.5万円 185㎡ 2021年第3四半期

宮崎市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
1位 吉村町 16
2位 月見ケ丘 7
2位 大字瓜生野 7
4位 清武町加納 6
4位 大塚町 6
6位 阿波岐原町 5
6位 橘通東 5
6位 佐土原町下田島 5
6位 佐土原町下那珂 5
6位 清武町今泉 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

宮崎市の最新土地売却動向

まずは宮崎市の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は宮崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,030万円 1,913万円 117万円
取引件数 88件 173件 -85件
土地面積 446㎡ 495㎡ -49㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)

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