大分市で一番高い不動産査定額がわかる！
大分市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,346万円
平均専有面積
62㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
3,423万円
平均土地面積
327㎡
平均延床面積
201㎡
平均築年数
23年
土地
平均売却額
1,744万円
平均平米単価
5.0万円/㎡
平均土地面積
418㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大分市の物件種別ごとの売却相場と動向
大分市のマンション売却相場と動向
平均売却額 1,346万円
取引件数 121件
平均専有面積 62㎡
平均築年数 26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上田町 | 950万円 | 古国府 | 11分 | 31年 | 75㎡ | オープンフロア | 2021年第４四半期 |
| 上野丘 | 3,500万円 | 大分 | 14分 | 3年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大字荏隈 | 65万円 | 南大分 | 14分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大字乙津 | 880万円 | 鶴崎 | 14分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大字佐野 | 130万円 | 大在 | 30分～60分 | 30年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 城崎町 | 2,400万円 | 大分 | 18分 | 12年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 城崎町 | 1,500万円 | 大分 | 19分 | 12年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高砂町 | 1,900万円 | 大分 | 16分 | 20年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長浜町 | 220万円 | 大分 | 18分 | 41年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 長浜町 | 90万円 | 大分 | 14分 | 42年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 荷揚町 | 2,100万円 | 大分 | 16分 | 34年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 花園 | 1,800万円 | 古国府 | 30分～60分 | 23年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 東春日町 | 2,800万円 | 大分 | 25分 | 14年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南太平寺 | 2,900万円 | 古国府 | 8分 | 0年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 南太平寺 | 2,800万円 | 古国府 | 8分 | 0年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 都町 | 2,100万円 | 大分 | 16分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 金池南 | 3,100万円 | 大分 | 11分 | 10年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 下郡東 | 2,600万円 | 牧(大分) | 14分 | 7年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 城崎町 | 980万円 | 大分 | 18分 | 36年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 新町 | 2,000万円 | 大分 | 9分 | 25年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高崎 | 3,100万円 | 西大分 | 24分 | 1年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長浜町 | 2,900万円 | 大分 | 21分 | 8年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長浜町 | 220万円 | 大分 | 16分 | 41年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 東春日町 | 1,200万円 | 大分 | 19分 | 41年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 古国府 | 1,100万円 | 古国府 | 9分 | 39年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 舞鶴町 | 5,000万円 | 大分 | 23分 | 10年 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 明野北 | 1,000万円 | 高城 | 26分 | 31年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 明野西 | 1,500万円 | 高城 | 28分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 岩田町 | 1,500万円 | 牧(大分) | 16分 | 39年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第２四半期 |
| 王子西町 | 1,300万円 | 西大分 | 14分 | 28年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
大分市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
長浜町 | 10 |
 2位 |
城崎町 | 9 |
 3位 |
東春日町 | 5 |
| 4位 | 上田町 | 4 |
| 4位 | 新町 | 4 |
| 4位 | 大手町 | 4 |
| 7位 | 金池南 | 3 |
| 7位 | 寿町 | 3 |
| 7位 | 大字佐野 | 3 |
| 7位 | 大津町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大分市の最新マンション売却動向
まずは大分市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大分市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,589万円 | 1,196万円 | 393万円 |
| 取引件数 | 46件 | 75件 | -29件 |
| 専有面積 | 65㎡ | 59㎡ | 6㎡ |
| 築年数 | 24年 | 28年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大分市のマンション売却価格
大分市では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,700万円 | 3,275万円 | - |
| 築11～20年 | 480万円 | - | 2,000万円 | 2,118万円 | - |
| 築21～30年 | 254万円 | 320万円 | 1,336万円 | 1,871万円 | 1,467万円 |
| 築31年以上 | 221万円 | 680万円 | 893万円 | 1,419万円 | - |
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大分市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額 3,423万円
取引件数 320件
平均土地面積 327㎡
平均延床面積 201㎡
平均築年数 23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 明野高尾 | 3,700万円 | 高城 | 30分～60分 | 0年 | 220㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩田町 | 3,200万円 | 牧(大分) | 15分 | 1年 | 115㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上田町 | 3,700万円 | 古国府 | 16分 | 0年 | 200㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上野丘西 | 3,000万円 | 大分 | 20分 | 52年 | 470㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字金谷迫 | 4,500万円 | 西大分 | 30分～60分 | 0年 | 200㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下郡東 | 1,200万円 | 牧(大分) | 21分 | 44年 | 140㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字城原 | 1,500万円 | 坂ノ市 | 20分 | 41年 | 380㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字千歳 | 810万円 | 高城 | 25分 | 43年 | 330㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字寒田 | 1,800万円 | 敷戸 | 9分 | 25年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高城南町 | 1,000万円 | 高城 | 5分 | 51年 | 160㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字駄原 | 3,700万円 | 大分 | 25分 | 0年 | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字常行 | 800万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 32年 | 195㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字常行 | 360万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 40年 | 90㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 花江川 | 2,200万円 | 大在 | 23分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字東明野 | 1,400万円 | 高城 | 14分 | 43年 | 280㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士見が丘西 | 1,400万円 | 豊後国分 | 30分～60分 | 41年 | 270㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士見が丘東 | 650万円 | 豊後国分 | 30分～60分 | 46年 | 280㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字曲 | 2,200万円 | 滝尾 | 12分 | 0年 | 125㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牧 | 2,400万円 | 牧(大分) | 4分 | 26年 | 210㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字皆春 | 2,900万円 | 鶴崎 | 15分 | 1年 | 180㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南太平寺 | 500万円 | 古国府 | 13分 | 37年 | 65㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 都町 | 5,700万円 | 大分 | 14分 | 44年 | 320㎡ | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豊町 | 3,600万円 | 大分 | 30分～60分 | 0年 | 110㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 明野高尾 | 2,100万円 | 滝尾 | 30分～60分 | 30年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 明野南 | 2,000万円 | 牧(大分) | 30分～60分 | 34年 | 270㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 泉町 | 1,100万円 | 大分 | 30分～60分 | 36年 | 95㎡ | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 岩田町 | 2,500万円 | 牧(大分) | 14分 | 44年 | 195㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字荏隈 | 3,300万円 | 南大分 | 13分 | 29年 | 185㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 久原中央 | 2,600万円 | 坂ノ市 | 19分 | 1年 | 170㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 公園通り | 2,400万円 | 中判田 | 1時間～1時間30分 | 14年 | 230㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
大分市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大字駄原 | 9 |
| 2位 |
大字皆春 | 8 |
| 2位 |
大字光吉 | 8 |
| 2位 |
大字常行 | 8 |
| 5位 | 大字横尾 | 6 |
| 5位 | 南太平寺 | 6 |
| 7位 | 大字羽田 | 5 |
| 7位 | 大字勢家 | 5 |
| 7位 | 大字津守 | 5 |
| 7位 | 都町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大分市の最新一戸建て売却動向
まずは大分市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大分市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,341万円 | 3,468万円 | -127万円 |
| 取引件数 | 114件 | 206件 | -92件 |
| 土地面積 | 293㎡ | 346㎡ | -53㎡ |
| 築年数 | 24年 | 22年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大分市の一戸建て売却価格
大分市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,050万円 | 2,894万円 | 3,128万円 | 6,300万円 | 11,160万円 |
| 築11～20年 | 740万円 | 1,100万円 | 2,300万円 | 2,271万円 | 7,405万円 |
| 築21～30年 | - | 1,250万円 | 1,686万円 | 2,088万円 | 5,633万円 |
| 築31年以上 | 414万円 | 715万円 | 1,354万円 | 1,446万円 | 4,126万円 |
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大分市の土地売却相場と動向
平均売却額 1,744万円
取引件数 320件
平均平米単価 5.0万円/㎡
平均土地面積 418㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明野北 | 1,000万円 | 高城 | 15分 | 4.6万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字猪野 | 270万円 | 高城 | 29分 | 1.5万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字猪野 | 200万円 | 高城 | 28分 | 1.8万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今津留 | 2,200万円 | 牧(大分) | 23分 | 7.7万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 王子中町 | 1,100万円 | 西大分 | 16分 | 9.1万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字葛木 | 630万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 3.8万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 久原中央 | 1,100万円 | 坂ノ市 | 11分 | 3.0万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| 坂ノ市南 | 780万円 | 坂ノ市 | 11分 | 5.1万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字千歳 | 1,300万円 | 高城 | 21分 | 7.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田中町 | 1,800万円 | 南大分 | 13分 | 8.6万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字津守 | 1,200万円 | 滝尾 | 6分 | 6.8万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島 | 520万円 | 鶴崎 | 15分 | 3.6万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字中戸次 | 230万円 | 中判田 | 21分 | 2.1万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大道 | 1,900万円 | 大分 | 21分 | 11.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西鶴崎 | 1,500万円 | 鶴崎 | 3分 | 7.6万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字野津原 | 760万円 | 豊後国分 | 1時間30分～2時間分 | 3.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古国府 | 2,900万円 | 古国府 | 11分 | 7.1万円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牧 | 800万円 | 牧(大分) | 5分 | 6.2万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字三佐 | 650万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 2.1万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字三佐 | 1,000万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 3.8万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字光吉 | 2,200万円 | 敷戸 | 23分 | 6.5万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字八幡 | 980万円 | 西大分 | 15分 | 4.5万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩田町 | 1,700万円 | 牧(大分) | 13分 | 9.6万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 |
| 上田町 | 1,400万円 | 古国府 | 14分 | 9.5万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 |
| 荏隈町 | 1,300万円 | 南大分 | 6分 | 6.5万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字大分 | 1,300万円 | 古国府 | 14分 | 5.8万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字葛木 | 1,400万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 4.9万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字金谷迫 | 1,800万円 | 西大分 | 30分～60分 | 8.9万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字木上 | 350万円 | 豊後国分 | 30分～60分 | 1.5万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
| 下郡北 | 2,600万円 | 牧(大分) | 13分 | 11.0万円 | 230㎡ | 2021年第３四半期 |
大分市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大字細 | 10 |
| 1位 |
大字猪野 | 10 |
| 3位 |
大字駄原 | 9 |
| 4位 | 大字三佐 | 8 |
| 4位 | 大字中戸次 | 8 |
| 6位 | 大字光吉 | 7 |
| 6位 | 大字勢家 | 7 |
| 8位 | 大字皆春 | 6 |
| 8位 | 大字金谷迫 | 6 |
| 10位 | 大字荏隈 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大分市の最新土地売却動向
まずは大分市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大分市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,702万円 | 1,769万円 | -67万円 |
| 取引件数 | 117件 | 203件 | -86件 |
| 土地面積 | 411㎡ | 421㎡ | -10㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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大分市で不動産売却する時の基礎知識
大分市の人口・世帯動向について
令和3年の大分市の総人口は〇〇人で、5年前の平成28年からの人口変動は±〇〇％増加/減少しています。 同様に、世帯数は〇〇世帯で、5年前より、±〇〇世帯です。 大分市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。 /低くなる見込みです。時間がかかる可能性もあるので、今のうちから売却準備を進めましょう。
大分市での持ち家比率は？
大分市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は56.1％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は5.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
大分市の不動産取引傾向について
大分市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で761件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 土地取引は立地や大きさだけでなく、境界線の問題や古家付き/更地などで売りやすさが変わるので、不動産会社に相談することをお勧めします。
大分市の地価推移はどうなっている？
大分市の地価は、前年の令和3年と比較して1.8%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+1.1万円の差が生まれています。これは実に+16.6%の差であり、大分県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価79,071円/㎡
坪単価261,392円/坪
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